关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于埃斯特波纳的“新黄金英里”，一个成熟的住宅区，环境宁静，靠近自然。步行即可到达海滩，周边城市生活设施完善，包括学校、商店和医疗服务。该区域交通便利，连接主要高速公路，距离马拉加国际机场约 34 公里。
该项目为寻求品质生活的三居室公寓，面积 143 平方米，配备 2 间浴室和约 38 平方米的私人露台。设计注重室内外空间的融合，满足对充足自然光照和户外休闲区域的需求。室内装修精良，并配备智能家居系统，为居住者提供便利的现代生活体验。
此项目已完工，属于现房状态。虽然项目信息指示“Oplevering: Completed 2025 (indicatief)”，但根据“Bouwstatus: Gereed”和“Oplevering: Completed 2025 (indicatief)”的描述，这意味着其主体建设已完成，可能正在进行最终的收尾工作或即将交付。预计可于 2025 年入住。
该项目主要为公寓类型，不提供独立别墅或联排别墅。根据现有信息，未提及特定景观限制，但作为城市化区域内的项目，其视野可能受周边建筑影响。未列出针对宠物、特定装修风格或景观定制的限制。项目未提供私人泳池，但有共享泳池设施。
此项目适合寻求高品质、现代生活且希望靠近海滩和城市便利设施的国际买家。对于那些偏爱地中海沿岸气候、享受丰富户外活动（如高尔夫、水上运动）并重视社区安全与便利性的家庭或个人而言，这是一个符合需求的住所。例如，拥有孩子的家庭可能会看重该项目邻近国际学校的优势，而退休人士或寻求第二居所者则会欣赏其便利的交通、完善的医疗服务和宁静的居住环境。另外，对于希望在欧洲进行资产配置、寻找可靠增值潜力的投资者，该项目也提供了一个机会，尤其是在埃斯特波纳这一热门度假和居住区域。
该项目的室内外设计均注重品质与细节。室内空间为 143 平方米，包括三间卧室和两间浴室，精选的家具、照明和材料营造出优雅、温馨且经典的氛围。公寓配备了地下停车位、储藏室、全屋智能家居系统以及根据不同氛围设计的建筑照明。此外，还提供电动汽车充电点。项目选材和技术应用旨在提升居住舒适度与节能性。例如，配备了空调和中央供暖系统，以及双层玻璃以优化隔热和隔音效果。整个项目的特点是“交钥匙”交付，这意味着购房者可以即时入住，无需额外的投资。
该项目提供三居室公寓，起价为 980,000 欧元。具体的价格会根据公寓的楼层、朝向和具体位置而有所不同。由于建筑状态已接近完工，该项目属于现房，为潜在买家提供了一个明确的购买时机。鉴于其位于埃斯特波纳“新黄金英里”的优越位置以及项目的高品质配置（包括装修、智能家居和社区设施），其定价反映了该区域的市场价值和项目本身的吸引力。目前市场数据未显示该项目有多种户型或价格区间的详细信息，所有公寓统一为一个固定起价。
该项目定位为提供一种融合现代设计与地中海生活方式的居住体验。143 平方米的室内空间与宽敞的 38 平方米露台相结合，为日常活动提供了充足的空间。公寓内配备了智能家居系统，支持多种氛围照明，并提供地下停车位和储藏室，增强了生活的便利性。项目社区内设有多处游泳池、设备齐全的健身房、联合办公空间、社交俱乐部及维护良好的花园，旨在提供一个私密、安全且注重健康的居住环境。24 小时安保和礼宾服务进一步提升了社区的生活品质与安全性。步行即可到达的海滩、超市和药店，以及附近的高尔夫球场和体育中心，构成了便捷的日常生活所需。
该项目位于埃斯特波纳的“新黄金英里”，一个在城市化环境中融合了宁静与自然的项目。步行距离即可抵达海滩，周边拥有丰富的城市配套设施，如商店、餐厅和医疗服务。项目距离海滩仅约 524 米（Playa de Estepona）和 769 米（La Rada），而 Playa del Cristo 距离约 1.6 公里，提供了多样化的海滨选择。城市生活方面，距离一家超市仅 104 米，药房 236 米，医院 4.4 公里，确保了日常生活的便利性。该区域公共交通发达，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，但私家车或租车仍是探索周边区域的有效方式，尤其是前往 4.4 公里外的医疗中心或 4.1 公里外的 Valle Romano 高尔夫球场。埃斯特波纳市中心距离约 10 分钟车程，而像卡波皮诺（Cabopino）或巴努斯港（Puerto Banús）等热门地区，也只需 15-20 分钟车程。
此地图显示了项目在埃斯特波纳区域内的具体位置。它突显了项目靠近海岸线、主要交通干道（如 A-7 高速公路）以及周边商业与休闲设施的优越地理条件。同时，地图也标示了附近的海滩、高尔夫球场、学校（如 Atlas American School of Málaga）以及距离马拉加国际机场的大致方位，为购房者提供了直观的地理信息。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa del Sol 的埃斯特波纳市，该市在马拉加省的地位日益重要。埃斯特波纳以其“新黄金英里”而闻名，是连接马贝拉（Marbella）和内尔哈（Nerja）沿海走廊的一个关键节点。它距离巴努斯港（Puerto Banús）约 15 分钟车程，距离马贝拉市中心约 20 分钟车程，这些都是国际知名的旅游和高尔夫目的地。向东驱车约 34 公里即可抵达马拉加国际机场，提供了便捷的国际交通。该地区得益于 A-7 和 AP-7 高速公路的良好连接，使前往周边城镇和西班牙其他地区变得便捷。埃斯特波纳本身在保持一定程度的宁静与提供成熟的城市设施之间取得了平衡。
项目位于埃斯特波纳，地理位置优越，可轻松连接周边设施。距离海滩（如 Playa de Estepona）仅约 524 米，步行或短途骑行即可到达。重要的城市服务近在咫尺：最近的超市 104 米，药房 236 米，确保了日常生活的便捷。教育资源方面，邻近的 Atlas American School of Málaga 是一个重要吸引点，其距离相对较近。医疗设施（如医院）距离约 4.4 公里，可提供及时医疗服务。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里内到达 Valle Romano Golf。此外，该项目距离马拉加国际机场（AGP）直线距离约为 34 公里，交通连接良好，便于国际出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地埃斯特波纳属于地中海气候，年平均气温约为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和，是其一大特点。年日照时数高达 3,848 小时，为户外活动提供了充足的条件。该地区有长达 5 个月（当水温 ≥20°C 时）的适宜游泳季节，进一步增强了其海滨度假的吸引力。项目海拔仅 19 米，地势平坦（海滩坡度 2.4%），意味着居住者可以轻松享受海滨生活。区域内多山地貌（如 Sierra Bermeja 山脉最高海拔 1,449 米），为徒步和自然探索提供了背景，但本项目位于海岸附近，以平坦地形为主。当地有 34 个本地节日，也为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目所在的埃斯特波纳区域拥有丰富的海滩资源和休闲设施。距离项目最近的海滩是 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米），均为城市海滩，提供便利的海滨活动。Playa del Cristo 距离 1.6 公里，是另一个受欢迎的选择。该地区不乏高尔夫选择，例如 Valle Romano Golf 距离 4.1 公里，Azata Golf 距离 4.4 公里。此外，周边体育设施众多，包括距离 0.3 公里的 Better Bodies 运动中心，以及多个市政体育中心。水疗和航海爱好者可以前往 1.6 公里外的 Puerto Estepona 码头。总体而言，该区域提供多样化的运动和娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于 Costa del Sol 的埃斯特波纳市，该市在马拉加省的地位日益重要。埃斯特波纳以其“新黄金英里”而闻名，是连接马贝拉（Marbella）和内尔哈（Nerja）沿海走廊的一个关键节点。它距离巴努斯港（Puerto Banús）约 15 分钟车程，距离马贝拉市中心约 20 分钟车程，这些都是国际知名的旅游和高尔夫目的地。向东驱车约 34 公里即可抵达马拉加国际机场，提供了便捷的国际交通。该地区得益于 A-7 和 AP-7 高速公路的良好连接，使前往周边城镇和西班牙其他地区变得便捷。埃斯特波纳本身在保持一定程度的宁静与提供成熟的城市设施之间取得了平衡。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL149824
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边类似项目相比，埃斯特波纳的这个项目在价格和品质上具有代表性。例如，Bayside Homes（起价 739,000 欧元）和 Las Mesas Collection（起价 695,000 欧元）等项目也位于埃斯特波纳区域，价格区间较低，可能提供不同规模或配置的公寓。Maria Caridad 项目（起价 695,000 欧元）亦属此类。然而，本项目 980,000 欧元的起价表明其可能定位更高，提供更宽敞的空间（143 平方米 vs. 通常面积较小的单位）、更高的装修标准，或更优越的社区配套设施（如 24 小时安保、礼宾服务、联合办公空间等），如现有描述所示。埃斯特波纳作为 Costa del Sol 的一个重要城镇，近年来发展迅速，尤其是在“新黄金英里”区域，新开发项目普遍注重现代设计、环保标准和高品质生活设施。本项目的特点是已完工（或接近完工）即交付，且标配全套家具和智能家居系统，这提供了一个“即入住”的优势，减少了买家后续的投入和时间成本，这在市场竞争中是重要的差异化因素。
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