立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、エステポナのセルウォ地区、ニューゴールデンマイルの中心部に位置しています。周辺は確立された住宅地であり、静けさ、自然、そして海の近さが調和しています。プラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルと、ビーチへのアクセスが容易です。都市部の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。
広々としたリビングエリア、プライベートテラス、そして充実した共用施設は、地中海での生活を最大限に楽しみたいと考える人々に適しています。太陽の下での朝食、友人との夕食、または年間を通じて屋外での時間を楽しむのに理想的な空間です。最新のホームオートメーションシステムやデザイン照明は、快適で洗練された居住体験を提供します。
この物件は完全に新規に建設され、高品質な素材と最新の建築基準に基づいて設計されています。家具、照明、内装材は厳選されており、エレガントで温かみのある空間を創出しています。完了予定は2025年（目安）とされており、新築ならではの快適さと最新のデザインをお楽しみいただけます。
この物件は、南向きの広々としたテラス、地下駐車場、倉庫、EV充電ステーション、ホームオートメーションシステム、デザイナーズ照明、家具付きの内装など、快適な生活に必要な設備を網羅しています。しかし、プロジェクトの性質上、個別のカスタマイズの余地は限られています。また、山岳地帯や森林地帯への直接的なアクセスは提供されていません。
このレジデンスは、地中海沿岸での新しい生活を求める個人や家族に最適です。スペインの太陽の下でリラックスしたライフスタイルを送り、ビーチやゴルフコース、レストランなどのアクティビティを楽しみたい方に適しています。また、国際的な教育環境を重視する家族にとっては、近隣のプレスティジャスなアメリカン・スクールが大きな魅力となるでしょう。年間を通して温暖な気候と充実したインフラは、年間を通じて快適な居住環境を提供します。投資目的での購入を検討している方にも、エステポナの成長する不動産市場における魅力的な選択肢となります。
この物件は、高品質な素材と最新の技術を用いて細部までこだわり抜かれた仕上げが特徴です。全室に冷暖房システムが完備され、断熱性の高い二重窓が採用されています。ホームオートメーションシステムにより、照明、空調、セキュリティなどを統合的に管理でき、快適で安全な居住空間を実現します。キッチンとバスルームには、最新の設備と洗練されたデザインが施されています。床材には高品質なタイルまたはフローリングが使用され、壁はエレガントな塗装で仕上げられています。デザイナーズ照明は、空間ごとに異なる雰囲気を作り出し、洗練された居住体験を演出します。
この物件の販売価格は980,000ユーロからです。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた143平方メートルの住戸は、広々としたテラスと最新の設備を提供します。内装はデザイナーズ家具と照明で仕上げられ、即入居可能な状態です。地下駐車場と収納スペースも含まれています。この価格帯は、エステポナのニューゴールデンマイルにおける高品質な新築物件の市場価値を反映しています。詳細な間取りや追加オプションについては、直接お問い合わせください。
エステポナのセルウォ地区に位置するこのレジデンスは、日々の生活に便利さとリラクゼーションをもたらします。104メートルの距離にあるスーパーマーケット、236メートルの距離にある薬局など、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが周辺に点在し、多様な食体験を提供します。6つの教育機関が2km圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。これらの近接施設は、車に頼りすぎない、便利で快適な都市生活を可能にします。
エステポナは、マラガ県に属するアンダルシア州の活気ある沿岸都市です。137平方キロメートルの広大な自治体は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯に広がり、標高1,449メートルのロス・レアルス山頂に達します。年間平均気温は15～25℃で、年間3,848時間の日照時間に恵まれています。5ヶ月間（水温20℃以上）は、地中海での水泳シーズンが楽しめます。79,621人（2025年予測）の人口を抱え、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持っています。3,163件の不動産取引実績があり、活発な市場が形成されています。
この地図は、エステポナのニューゴールデンマイルに位置するレジデンスの場所を示しています。周辺のビーチ、主要道路、および都市施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベーリャの間にあります。この戦略的な立地により、周辺の主要都市へのアクセスが容易です。プエルト・バヌースまで15分、マルベーリャまで20分と、これらの有名な観光地やエンターテイメント施設へのアクセスも良好です。A-7およびAP-7高速道路へのアクセスも容易で、アンダルシア地方全体への移動が便利です。
このレジデンスは、優れたアクセス性と利便性を誇ります。最寄りのラ・ラダ・ビーチまでわずか800メートル、プラヤ・デ・エステポナまで524メートルと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmです。スーパーマーケットへは104メートル、薬局へは236メートルと、日々の買い物にも困りません。4.1km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にも魅力的です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間に達し、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できます。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。標高19メートルに位置し、ビーチへの傾斜も2.4%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。シエラ・ベルメハ山脈は、地域の自然景観に変化を与え、ハイキングなどのアクティビティの機会も提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このレジデンスは、海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのラ・ラダ・ビーチまでわずか800メートル、プラヤ・デ・エステポナまで524メートルと、複数の美しいビーチが近接しています。さらに、プラヤ・デル・クリストまで1.6km、プラヤ・デル・エンジェルまで1.7kmです。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが車で数分の距離にあります。また、134箇所のスポーツ施設が地域に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベーリャの間にあります。この戦略的な立地により、周辺の主要都市へのアクセスが容易です。プエルト・バヌースまで15分、マルベーリャまで20分と、これらの有名な観光地やエンターテイメント施設へのアクセスも良好です。A-7およびAP-7高速道路へのアクセスも容易で、アンダルシア地方全体への移動が便利です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL149824
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、多様な住宅オプションが提供されています。例えば、Bayside Homes（739,000ユーロから）やLas Mesas Collection（695,000ユーロから）といったプロジェクトは、異なる価格帯と特徴を持っています。これらのプロジェクトと比較して、本物件はニューゴールデンマイルという戦略的なロケーション、新築デザイナーズ仕様、そして充実した共用施設を特徴としています。特に、セルウォ地区は国際学校への近さや、静かながらも利便性の高い環境が評価されています。周辺のゴルフコースやビーチへのアクセスも、この地域のライフスタイルの魅力を高めています。提供される手付かずの新築状態と、家具・家電付きのターンキーソリューションは、迅速な移住や利用を可能にし、他のプロジェクトとの差別化要因となります。市場全体としては、コスタ・デル・ソルの人気は継続しており、特に高品質な新築物件への需要は安定しています。
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