立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナ中心部の活気あるエリアに位置し、主要なビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。都市の利便性と、海岸沿いのライフスタイルを両立できる立地と言えます。周辺にはレストランやショップが点在し、都市生活の恩恵を享受しながらも、リラックスした雰囲気を感じられるでしょう。
この物件は、カスタマイズ可能な空間を求める居住者に適しています。未完成で提供されるため、自身のライフスタイルや好みに合わせて内装を自由にデザインできます。3つの寝室と2つの浴室を備え、家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースが確保されています。都市生活の快適さと、個性を反映した住空間を両立させたい方に最適です。
このアパートメントは、最新の建築基準に基づいて建設された、完成済みのレジデンス開発の一部です。2026年（予定）の引き渡しは、新築物件への入居を計画している購入者にとって、明確なタイムラインを提供します。最新の設備とモダンなデザインが施されており、長期的な住まいとしての快適性と価値を期待できます。
この物件は、充実した共用施設を備えていますが、プライベートな庭園や、個別のプールといった設備は提供されていません。また、販売時点では内装が施されていないため、購入者は別途、家具や内装の準備が必要です。これらの点は、購入者が自身のニーズと照らし合わせる上で考慮すべき事項となります。
このアパートメントは、現代的な建築基準に基づき、高品質な素材と仕上げで建設されています。キッチンは、主要な家電製品（白物家電を含む）が完備されており、すぐに使用できる状態です。バスルームもモダンなデザインが採用されています。全館空調システム（冷暖房）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。床材には、リビングエリアに木材が使用され、温かみのある雰囲気を醸し出しています。窓からは十分な自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。建物全体が、アクセシビリティに配慮して設計されており、車椅子での移動も容易なバリアフリー仕様となっています。共用エリアには、居住者用のプール、子供用プール、バーベキューエリア、プレイグラウンド、コワーキングスペースなどが設けられており、共同生活の質を高めるための設備が充実しています。セキュリティは、ゲート付きコンプレックス（Gated Complex）として確保されており、地下駐車場も完備されています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、770,000ユーロから提供されています。118平方メートルの専有面積に加え、テラスを含めた総利用可能面積は133.88平方メートルとなります。この価格帯は、エステポナの都市中心部という利便性の高いロケーション、新築物件としての品質、そして充実した共用施設（プール、子供用プール、バーベキューエリア、プレイグラウンド、コワーキングスペースなど）を考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。物件は現在、内装が施されていない状態（Unfurnished）で販売されており、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズすることが可能です。地下駐車場1台分が含まれており、利便性を高めています。この物件は、エステポナでの質の高い生活を求める個人や、将来的な投資を検討している購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気を融合させたロケーションを提供します。日々の生活は、徒歩圏内に点在する多数のレストラン、カフェ、ショップによって彩られます。ビーチまでわずか数分でアクセスできるため、海辺での散歩やリラクゼーションを気軽に楽しむことができます。また、教育施設やスポーツ施設も近接しており、家族連れにとっても、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても、充実した環境が整っています。周辺のインフラは整備されており、公共交通機関の利用も容易なため、車に頼らない移動も可能です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、多様なアクティビティを楽しむ機会を提供します。エステポナの旧市街も近く、アンダルシアの伝統的な魅力を感じられるエリアでもあります。
エステポナは、アンダルシア地方に位置し、マラガ県に属する魅力的な沿岸都市です。その地区は137平方キロメートルの広大なエリアをカバーし、肥沃な谷や、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈といった多様な地形を有しています。この地域は、年間平均気温が15～25℃と温暖な気候に恵まれ、平均年間気温は17.8℃です。人口は2025年時点で79,621人と予測されており、活気がありながらも落ち着いた雰囲気が共存しています。近隣には、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。エステポナ市内には、50軒以上のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行、2つの公園、22のカフェなど、生活に必要なあらゆる施設が充実しています。また、24軒のホテルと6,897床の宿泊施設があり、観光地としての側面も持っています。教育面では、19の小学校と10の中学校があり、医療面でも2つの健康センターが地域住民の健康をサポートしています。年間34日程度の地方祭日があり、地域文化に触れる機会も豊富です。134箇所のスポーツ施設が利用可能で、アクティブなライフスタイルを支援します。
この地図は、エステポナ市内のアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺の道路網、公共交通機関のハブ、そして主要な施設への近接性が視覚的に理解できます。ビーチ、ショップ、レストラン、学校などの生活に密着した施設が、物件から容易にアクセスできる範囲にあることが示されています。この地図は、日々の生活における利便性と、地域社会とのつながりを把握するための重要な参考資料となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナ市内にあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。東には、高級リゾート地として知られるマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）が位置し、西には、港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）があります。さらに南東には、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を有するマラガ市（73km、人口約57.9万人）があります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、高速道路（A-7、AP-7）を利用することで、効率的に移動できます。エステポナ自体は、これらの大都市の喧騒から適度に離れつつも、必要なインフラと魅力を備えた、バランスの取れたロケーションと言えます。地域全体の経済活動や文化的な中心地へのアクセスも確保されています。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルと、いずれも徒歩圏内または短距離の移動でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは約36キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局までは236メートルと、大変便利です。病院は4.4キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などが近接しています。電気自動車の充電ステーションも1.3キロメートルの場所にあり、利便性が高まっています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均年間気温は17.8℃で、平均的な日中温度は15℃から25℃の間で推移します。この温暖な気候により、屋外での活動が年間を通じて楽しめます。特に、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月続くため、ビーチでの海水浴シーズンも十分に満喫できます。標高は海抜19メートルと低く、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じられるでしょう。シエラ・ベルメハ山脈へのアクセスも容易で、標高差のある場所でのハイキングや自然散策も可能です。この地域は、日照時間も豊富で、太陽の光を浴びながらリラックスした時間を過ごすのに適しています。穏やかな気候と豊かな自然環境は、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはラ・ラダ・ビーチ（0.8km）で、他にもプラヤ・デル・エンジェル（1.7km）やプラヤ・デル・クリスト（2.2km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、質の高い施設と環境を提供するブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフコースも豊富で、アサタ・ゴルフ（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（6.2km）などが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、ベター・ボディーズ（0.3km）、ポリデポルティボ・ムニシパル（0.6km）、セントロ・デポルティボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（0.6km）といった施設が徒歩圏内にあります。また、エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティボ（1.8km）といった港湾施設もあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も提供されています。街中には、ミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.2km）やミラベル・プラヤ・デル・クリスト（2.0km）といった展望スポットもあり、美しい景色を楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナ市内にあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。東には、高級リゾート地として知られるマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）が位置し、西には、港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）があります。さらに南東には、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を有するマラガ市（73km、人口約57.9万人）があります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、高速道路（A-7、AP-7）を利用することで、効率的に移動できます。エステポナ自体は、これらの大都市の喧騒から適度に離れつつも、必要なインフラと魅力を備えた、バランスの取れたロケーションと言えます。地域全体の経済活動や文化的な中心地へのアクセスも確保されています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL717650
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも近年、開発が進み、人気が高まっているエリアです。このプロジェクトは、都市中心部という利便性の高い立地と、新築物件としての魅力を兼ね備えています。近隣の類似プロジェクトと比較すると、例えば「One Estepona」（エステポナ、€685,000〜）や「Capri」（エステポナ、€619,000〜）、「Unelma」（エステポナ、€555,000〜）などが挙げられます。これらの物件もエステポナ市内に位置し、新築または比較的新しい物件ですが、価格帯や設備、立地条件においてそれぞれ特徴があります。本プロジェクトの価格帯（€770,000〜）は、これらの近隣物件と比較して、やや高めの設定となっている可能性がありますが、これは、物件の仕様、共用施設の充実度、そして特に都市中心部への近接性といった要因によるものと考えられます。エステポナの住宅市場は、多様なニーズに応える幅広い選択肢を提供しており、価格は立地、物件の広さ、設備、そして新しさによって大きく変動します。このエリアは、安定した需要と、継続的な開発により、投資対象としても注目されています。特に、ビーチへの近さと都市機能へのアクセスを重視する購入者層にとって、エステポナの物件は魅力的な選択肢となり得ます。
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