Questo appartamento in vendita a Estepona, sulla Costa del Sol, offre un'opportunità di residenza in una zona urbana dinamica. Situato in un complesso di nuova costruzione, l'immobile si distingue per la sua posizione strategica, a breve distanza a piedi da servizi essenziali e dalla spiaggia. La proprietà, non arredata, permette una personalizzazione completa degli interni, adattandosi alle esigenze e preferenze individuali dei futuri proprietari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è definita dalla vicinanza al mare e dai servizi urbani. A pochi passi si trovano spiagge, negozi e ristoranti, integrando l'abitazione in un contesto vivace e accessibile. La prossimità al centro di Estepona facilita l'integrazione nella vita quotidiana della località.
L'immobile si rivolge a chi cerca una residenza funzionale in un ambiente urbano, con la comodità di avere tutto a portata di mano. La possibilità di personalizzare gli interni non arredati risponde all'esigenza di creare uno spazio abitativo su misura, riflettendo il proprio stile e necessità.
Il progetto fa parte di uno sviluppo residenziale di recente completamento, offrendo unità abitative moderne. Lo stato di completamento 'Gereed' indica la disponibilità immediata dell'immobile, sebbene la data di completamento ufficiale sia indicata come 2026, suggerendo una fase finale di finiture o formalità.
Questa proprietà non include arredi interni, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione. La descrizione non menziona finiture specifiche o caratteristiche di lusso preinstallate, implicando che queste dipendano dalle scelte dell'acquirente. Non sono specificate opzioni di personalizzazione oltre alla scelta dell'arredamento.
Questo appartamento è indicato per chi desidera stabilirsi in una località costiera attiva tutto l'anno, con facile accesso a tutti i servizi essenziali. Si adatta a professionisti o coppie che cercano una residenza principale o secondaria comoda e funzionale, dove il tempo dedicato agli spostamenti è minimizzato grazie alla prossimità di negozi, ristoranti e trasporti. La vicinanza al mare e le aree comuni del complesso, come le piscine, sono ideali per chi apprezza uno stile di vita rilassato ma anche dinamico, con possibilità di attività all'aperto. È una soluzione valida per chi intende personalizzare gli interni a proprio gusto, partendo da una base neutra e moderna. Anche per chi considera l'investimento immobiliare, la posizione in una zona ambita e in crescita come Estepona offre potenziali vantaggi di rendimento, soprattutto considerando la natura del nuovo sviluppo.
L'immobile viene consegnato non arredato, offrendo una tela bianca per la personalizzazione. La cucina è completamente attrezzata con gli elettrodomestici essenziali. La struttura del complesso residenziale è pensata per garantire comfort e accessibilità, con infrastrutture adatte anche a persone con mobilità ridotta. Si presume che le finiture interne, pur non essendo specificate nel dettaglio, rispecchino gli standard moderni di costruzione per quanto riguarda pavimenti, rivestimenti e infissi, in linea con un immobile di nuova realizzazione. L'orientamento a est suggerisce una buona esposizione alla luce solare mattutina. La presenza di aria condizionata (calda/fredda) contribuisce al comfort abitativo durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse stagioni della Costa del Sol.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €770.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, composto da 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie interna di 118 m². La disponibilità è indicata come completata, suggerendo che l'unità sia pronta per l'acquisizione. Il prezzo si posiziona in una fascia medio-alta per il mercato di Estepona, in linea con le caratteristiche di un nuovo sviluppo in una zona urbana e vicina al mare. La variazione di prezzo, sebbene non specificata in dettaglio, è tipicamente legata alla posizione esatta all'interno del complesso, all'orientamento e a eventuali finiture scelte dall'acquirente.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita urbana di Estepona, una località apprezzata per la sua combinazione di servizi moderni e fascino costiero. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona a circa 524 metri, e a un'ampia gamma di negozi e ristoranti (supermercato a 104 metri, farmacia a 236 metri), configura un ritmo quotidiano improntato alla praticità. Le aree comuni del complesso, tra cui piscine e spazi sociali, offrono opportunità di svago e relax senza doversi spostare. L'ambiente circostante, con il centro storico a pochi minuti a piedi, permette di godere sia della tranquillità residenziale sia dell'effervescenza locale. L'integrazione con la vita cittadina è accentuata dalla presenza di scuole, centri sportivi e dal porto nelle vicinanze, delineando uno stile di vita comodo e ben collegato.
La vita quotidiana a Estepona, in particolare in questa zona residenziale, è caratterizzata da un'atmosfera urbana ma rilassata. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e al centro città facilita la gestione degli impegni quotidiani. La vicinanza a 50 ristoranti e 22 caffè nelle vicinanze offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'accesso a sei scuole entro un raggio di 2 km risponde alle esigenze delle famiglie. L'ambiente è animato ma non caotico, con la possibilità di passeggiare fino al lungomare e godere della brezza marina. La presenza di centri sportivi e del porto aggiunge ulteriori opportunità per uno stile di vita attivo.
La mappa illustra la posizione di questo sviluppo residenziale all'interno del tessuto urbano di Estepona. Si evidenzia la prossimità a punti di interesse chiave come la spiaggia, il centro città, aree commerciali e infrastrutture sportive. La localizzazione in un contesto consolidato ma in espansione definisce il carattere di questa zona residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si colloca a Estepona, una località situata nella provincia di Málaga, nella parte occidentale della Costa del Sol. La sua posizione strategica lo pone a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il turismo, e a 73 km da Málaga città, capoluogo della provincia e importante snodo culturale ed economico. A ovest, Algeciras (42 km) rappresenta un altro centro urbano significativo, con un importante porto. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia ai centri urbani più grandi sia alle bellezze naturali e alle infrastrutture della Costa del Sol, offrendo un buon equilibrio tra vita locale e connessioni regionali.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada sono a 769 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km secondo altra misurazione), raggiungibile in circa 34 minuti di auto. Le aree di golf sono ben rappresentate, con Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee attive nelle vicinanze, facilita gli spostamenti locali, riducendo la dipendenza dall'auto per le esigenze primarie, sebbene la mobilità verso destinazioni più lontane sia agevolata dalla vicinanza alle arterie stradali principali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 15°C e i 25°C, e una media annua di 17.8°C. La regione è caratterizzata da circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare che dura approssimativamente 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del progetto a 19 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (2.4%) rendono l'ambiente piacevole e facilmente accessibile. Il paesaggio naturale circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja sullo sfondo, che offre un contrasto con la costa, sebbene l'ambiente immediato sia prevalentemente urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) facilmente raggiungibili a piedi. Il complesso offre piscine comuni, inclusa una piscina per bambini e una adattata per persone con mobilità ridotta. La zona circostante è ricca di opportunità ricreative: numerosi centri sportivi sono a breve distanza (es. Better Bodies a 0.3 km, Polideportivo Municipal a 0.6 km), così come porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di aree verdi e punti panoramici contribuisce ulteriormente alle opzioni di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto si colloca a Estepona, una località situata nella provincia di Málaga, nella parte occidentale della Costa del Sol. La sua posizione strategica lo pone a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il turismo, e a 73 km da Málaga città, capoluogo della provincia e importante snodo culturale ed economico. A ovest, Algeciras (42 km) rappresenta un altro centro urbano significativo, con un importante porto. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia ai centri urbani più grandi sia alle bellezze naturali e alle infrastrutture della Costa del Sol, offrendo un buon equilibrio tra vita locale e connessioni regionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL717650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella regione di Estepona, come 'One Estepona' (a partire da €685.000), 'Capri' (a partire da €619.000) e 'Unelma' (a partire da €555.000), questo progetto si posiziona nella fascia di prezzo superiore, indicando potenzialmente caratteristiche distintive in termini di metratura, finiture o servizi comuni. La vicinanza al centro e alla spiaggia è un elemento comune a molti sviluppi di Estepona, ma la combinazione di una nuova costruzione con una metratura interna di 118 m² e un prezzo di €770.000 suggerisce un'offerta mirata a un segmento di mercato che ricerca ampi spazi e un contesto urbano completo. Mentre altri progetti potrebbero offrire prezzi d'ingresso più bassi, questo si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la disponibilità di servizi nelle immediate vicinanze, un fattore di attrattiva per chi privilegia la comodità e l'accesso pedonale alle infrastrutture locali, piuttosto che la ricerca di isolamento o viste panoramiche da alture.
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