هذه الشقة في أталайا هي خيار مثالي لمن يبحث عن بيئة ريفية هادئة. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 100 متر مربع، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا. كونها مبنى قائم، فإن الشقة مكتملة وجاهزة للانتقال الفوري. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها على مسافة كبيرة من المدن الرئيسية والشواطئ، مما يؤكد أهمية امتلاك وسيلة نقل خاصة.
مقارنة بالمشاريع الواقعة على الواجهة البحرية أو بالقرب منها في إستيبونا (Estepona) مثل Acqua Gardens و Aby Upper، تقدم هذه الشقة في أталайا (670,000 يورو) أسلوب حياة مختلف تمامًا. عادة ما تكون المشاريع في إستيبونا أقل سعرًا وأقرب إلى الشاطئ ومركز المدينة، مما يوفر حياة ساحلية أكثر ملاءمة ومرافق حضرية. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens من 418,800 يورو، ويبدأ سعر Aby Upper من 320,000 يورو، وكلاهما يقدم شققًا بأسعار معقولة. من ناحية أخرى، فإن مشروع Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena)، بأسعار تبدأ من 699,000 يورو، أقرب في السعر إلى مشروع أталайا، ولكنه يقع في موقع جغرافي مختلف وعادة ما يوفر أيضًا وسائل راحة على الواجهة البحرية أو بالقرب منها. تكمن تفرد أталайا في موقعها الداخلي، وارتفاعها، وقربها من ملاعب الغولف، وتوفيرها لحديقة خاصة واسعة ونادرة جدًا. هذا المزيج نادر نسبيًا على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، لذا فإن سعره يعكس هذا التفرد وجاذبية نمط الحياة المحدد، وليس عقار الواجهة البحرية التقليدي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أталайا، وهي منطقة داخلية تشتهر بهدوئها وأجوائها الريفية. توفر نمط حياة بعيدًا عن صخب المدينة، ولكن هذا يعني أيضًا أنها على مسافة معينة من الشواطئ وبعض المرافق، مما يتطلب الاعتماد على وسائل النقل.
بالنسبة لأولئك الذين يسعون وراء نمط حياة هادئ، ويعشقون الغولف، ولا يمانعون في العيش في المناطق الداخلية، فإن هذه الشقة هي خيار مناسب. إنها مناسبة للأفراد أو العائلات التي تحتاج إلى بيئة هادئة للاسترخاء والعيش.
الشقة تنتمي إلى مبنى قائم وقد اكتمل بناؤها. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها على الفور دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. حالة المبنى تشير إلى أن العقار جاهز للاستخدام من قبل المالك الجديد.
العقار يقع بعيدًا عن الشواطئ والمطار، مما قد يكون قيدًا لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يفضلون الحياة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه الداخلي، فإن التنقلات اليومية تتطلب سيارة خاصة.
إذا كنت تبحث عن مكان هادئ بعيدًا عن صخب السياحة، فقد تكون أталайا خيارًا جيدًا. توفر هذه المنطقة الداخلية وتيرة حياة أكثر هدوءًا، وهي مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاسترخاء في حديقتهم الخاصة أو الاستمتاع بملاعب الغولف القريبة. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 100 متر مربع، مع حديقة خاصة واسعة تبلغ مساحتها حوالي 120 مترًا مربعًا، نادرة جدًا في هذا المجال. العقار مكتمل وجاهز للانتقال الفوري، وهو مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة إلى منزل جديد أو تأجير العقار. مع الأخذ في الاعتبار موقعها (حوالي 50 كم من الشاطئ) والاعتماد على السيارة، فإن هذه الشقة هي الأنسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للهدوء الريفي وراحة الغولف على حياة الواجهة البحرية أو سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. سعرها البالغ 670,000 يورو يشير أيضًا إلى أن الجمهور المستهدف هم المشترون ذوو القدرة المالية الكبيرة الذين يقدرون تفرد العقار وجودة الحياة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة وتقنيات حديثة، بما في ذلك نظام المنزل الذكي، مما يضع الأساس لتجربة معيشة عصرية. في حين أن التفاصيل المحددة لم تُذكر هنا، فإن الإشارة إلى "تشطيبات عالية الجودة" توحي بالاهتمام بالمواد والحرفية. نظرًا لكون العقار مبنى قائمًا ومكتملًا، يمكن للمشترين تقييم مستوى التشطيب شخصيًا. ميزات التصميم الخاصة بها، مثل الوحدة الزاوية التي توفر المزيد من الخصوصية والضوء الطبيعي، بالإضافة إلى الشرفة البالغة مساحتها 45 مترًا مربعًا، تزيد من راحة المعيشة. على الرغم من عدم توفير مواصفات مفصلة لمواد البناء والتقنيات، إلا أن سعرها وتمركزها في السوق يشيران إلى أن معايير بناء العقار تتوافق مع توقعات السوق المتميزة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 670,000 يورو، مما يضعها في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العالية في السوق. يعكس هذا السعر تميزها في منطقة أталайا، التي تحظى بتقدير لمحيطها الريفي الهادئ وقربها من ملاعب الغولف. كونها مبنى قائمًا مكتملًا، فإنها توفر سهولة لمن يرغبون في الانتقال على الفور. نظرًا لموقعها المحدد والمرافق التي تقدمها، مثل الحديقة الخاصة و3 أماكن لوقوف السيارات (وفقًا للوصف الحالي)، فإن العقار يتمتع بجاذبية سوقية معينة، ولكن سعره قد يجعله خيارًا لشريحة معينة من السوق.
إيقاع الحياة في أталайا يختلف اختلافًا كبيرًا عن المناطق الساحلية، حيث يركز بشكل أكبر على الهدوء والسلام الريفي. تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني هواءً نقيًا وإطلالات واسعة على الجبال والمناطق الريفية. ومع ذلك، فإن هذا الموقع الداخلي يعني أيضًا أن إمكانية الوصول إلى السلع والخدمات اليومية تعتمد على وسائل النقل. على الرغم من وجود مطاعم ومتاجر ومدارس قريبة، إلا أن المسافة إلى وسط المدينة أو الشواطئ بعيدة نسبيًا، حيث تقع شاطئ كازابلانكا (Playa de Casablanca) وشاطئ فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) على بعد 50 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، فهي بلا شك جنة، حيث تقع العديد من ملاعب الغولف على مقربة، بما في ذلك ملعب إل كامباناريو للغولف (El Campanario Golf Course) ونادي إل بارايسو للغولف (El Paraíso Golf Club). تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن موسم الشواطئ والرياضات المائية قصير نسبيًا، حوالي 5 أشهر.
تجربة العيش في أталайا تختلف اختلافًا جوهريًا عن المناطق الساحلية، حيث يرتكز جوهرها على الهدوء والأجواء الريفية. يقع هذا المجمع على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بإطلالات بانورامية على الجبال والمناطق الريفية، مما يوفر للسكان بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة. ومع ذلك، فإن هذا الموقع الداخلي يعني أيضًا أن راحة الحياة اليومية تعتمد بشكل كبير على وسائل النقل. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 11 كم و 6.2 كم على التوالي، بينما تقع المستشفيات الرئيسية على بعد 24 كم. هذا يشير إلى أن العيش في أталайا يتطلب الاستعداد لسهولة التنقل. على الرغم من وجود 201 مطعم و 49 مقهى و 23 بنكًا و 7 عيادات أسنان في المنطقة، إلا أن توزيع هذه المرافق والمسافة إلى الشواطئ (حوالي 50 كم) أو المدن الكبرى (مثل مالاغا، حوالي 60 كم) تتطلب من السكان امتلاك سيارة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لشقة أталайا، وهي منطقة داخلية تشتهر بقربها من ملاعب الغولف وأجوائها الهادئة. تعرض الخريطة مسافة العقار إلى المرافق القريبة (مثل المدارس والمتاجر) والشواطئ والمطار الأبعد، مما يؤكد أهمية امتلاك سيارة خاصة.
تقع أталайا في المناطق الداخلية من الأندلس، في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدن مشهورة مثل ماربيا (Marbella)، وبیناهافیس (Benahavís)، وإستيبونا (Estepona). تحتل موقعًا داخليًا فريدًا على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهو ما يختلف عن نموذج التطوير الساحلي التقليدي. هذا الموقع الجغرافي يجعله منطقة هادئة نسبيًا، بعيدًا عن ضوضاء المناطق الساحلية، ولكنه يعني أيضًا أن اتصاله بالمنطقة مختلف.
تقع أقرب الشواطئ الرئيسية (مثل بلايا دي كازابلانكا، بلايا دي لا فونتانيلا، بلايا دي ناغويلس) على مسافة حوالي 50 كم في خط مستقيم من أталайا، مما يعني رحلة طويلة بالسيارة. يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 60 كم في خط مستقيم، ويتطلب أيضًا السفر بالسيارة. بالنسبة لمحبي الغولف، يعد هذا الموقع مثاليًا، حيث يقع ملعب إل كامباناريو للغولف على بعد 1.4 كم فقط. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 11 كم و 6.2 كم على التوالي. على الرغم من وجود 7 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة، إلا أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام محدودة نظرًا لطبيعة الموقع الداخلي والمشتت، ويوصى بشدة باستخدام السيارة. تقع أقرب محطات القطار، مثل سيتينيل، على بعد حوالي 9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة أталайا بأنه معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس خلال معظم فترات العام، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على الرغم من موقعها الداخلي وارتفاعها النسبي (666 مترًا)، إلا أنها لا تزال تستفيد من بعض خصائص المناخ المتوسطي، مثل الصيف الدافئ والشتاء المعتدل. قد يؤدي الارتفاع إلى ليالٍ أكثر برودة، خاصة في الصيف، ولكن بشكل عام، الظروف المناخية مواتية للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق في جنوب إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالنسبة لعشاق الشاطئ، يعني موقع أталайا الحاجة إلى بعض وقت السفر. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا إسدابي (Playa Isdabe)، وبلايا أталайا (Playa Atalaya)، وسالودونا (Salduna)، على بعد كيلومتر واحد في خط مستقيم، ولكن قد تكون هذه شواطئ صغيرة وليست شواطئ منتجعية كبيرة. تقع الشواطئ الأكثر شهرة وذات المرافق الكاملة، مثل بلايا دي كازابلانكا، على بعد حوالي 50 كم. ومع ذلك، تتفوق أталайا في الترفيه البري، حيث تضم العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك ملعب إل كامباناريو للغولف (1.4 كم) ونادي إل بارايسو للغولف (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد نوادي تنس وكرة المضرب (مثل نادي روزاروسا للتنس والباديل) التي توفر للمقيمين خيارات رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أталайا في المناطق الداخلية من الأندلس، في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدن مشهورة مثل ماربيا (Marbella)، وبیناهافیس (Benahavís)، وإستيبونا (Estepona). تحتل موقعًا داخليًا فريدًا على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهو ما يختلف عن نموذج التطوير الساحلي التقليدي. هذا الموقع الجغرافي يجعله منطقة هادئة نسبيًا، بعيدًا عن ضوضاء المناطق الساحلية، ولكنه يعني أيضًا أن اتصاله بالمنطقة مختلف.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL338537
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
