Atalaya bölgesinde yer alan bu proje, Málaga eyaletinde Marbella ve Estepona arasında konumlanmış, 2003 yılında tamamlanmış iki yatak odalı dairedir. 148 metrekarelik kullanım alanına sahip olan konut, güneye bakan terası ve site içindeki sosyal donatılarla karakterizedir. Golf sahalarına yakınlığı ve çevresindeki manzaralarıyla dikkat çeken bölge, arazi yapısı gerezi özel araç kullanımını gerektirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Atalaya, Marbella ve Estepona arasında iç kesimlerde yer alan kırsal bir bölgedir. Denize uzak konumu (yaklaşık 50 km) ve 666 metre rakımı, tipik sahil tatili atmosferinden farklı, daha sakin bir yaşam ritmi sunar. Bölgenin arazi yapısı ve dağınık yerleşim düzeni, otomobil kullanımını zorunlu kılmaktadır.
Daire, iki yatak odalı düzeniyle küçük aileler veya çiftler için uygundur. Geniş oturma odası ve kapalı terası, gün ışığından maksimum düzeyde yararlanma imkânı sunar. Ayrı bir çamaşır odası ve depolama alanı, pratik ev düzenini desteklerken, toplu taşıma erişiminin kısıtlı olması özel araç sahibi olmayı gerektirir.
Proje 2003 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumunda iyi korunmuş bir yapıdır. İki adet ortak yüzme havuzu, peyzajlı alanlar ve gölet gibi sosyal donatılar zamanında yapılmıştır. Bina, iklim kontrol sistemleri ve asansör gibi modern konfor özelliklerini içermektedir.
Denize direkt erişim imkânı bulunmamaktadır. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır ve bölgeye özel araç olmadan ulaşım zordur. Temel alışveriş ve sağlık hizmetleri için en az 6-11 km mesafe kat edilmesi gerekir. Aktivite olarak yalnızca yüzme havuzları mevcuttur, spor olanakları bölge dışındadır.
Bu daire, golf tutkunları veya otomobil kullanımına alışkın, sakin bir yaşam arayanlar için uygundur. Yazın kalabalık sahil beldelerinden uzaklaşmak isteyen ikametgâh sahiplerine hitap eder. İkinci konut olarak satın almayı düşünenler, özellikle Ekim-Mayıs ayları arasında bölgenin hava koşullarından yararlanabilir. İspanya'da yaşamayı planlayan ancak şehir merkezinden uzak, doğal ortamı tercih eden çiftler veya küçük aileler için de idealdir. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, bölgenin golf turizmi potansiyeli ve Marbella'ya yakınlığı avantaj sağlar.
Dairede kullanılan malzemeler, 2003 yapımı olmasına rağmen korunmuş durumdadır. Banyolarda çift lavabo ve küvet mevcuttur. Mutfak düzenli ve kullanışlı olup, ayrı bir çamaşır odası bulunmaktadır. Binada iklim kontrol sistemleri (klimalı) ve asansör mevcuttur. Sosyal alanlarda ortak yüzme havuzları ve peyzajlı alanlar iyi bakımlıdır. Güneye bakan teras, yıl boyunca kullanım imkânı sunarken, kapalı garaj ve depo alanı pratik kullanım sağlar.
Bu daire türü için 420.000 €'dan başlayan fiyatlar mevcuttur. Fiyatlandırma, büyüklüğü, konumu ve site içindeki özelliklere göre şekillenmektedir. Benzer özelliklere sahip dairelerin bölgedeki fiyat aralığı, diğer sahil kesimlerine kıyasla daha rekabetçidir. Proje tamamlandığı için ek maliyetler (devir vergisi vb.) satın alma sürecinde dikkate alınmalıdır.
Atalaya'da yaşam, sabahları golf sahası manzaralı kahvaltılar ve site içindeki yüzme havuzunda geçirilen zamanla şekillenir. Güneye bakan teras, yıl boyunca dış mekan keyfi için idealdir. Akşamları ise Marbella veya Estepona'ya kısa bir araç yolculuğuyla restoran veya kafelere ulaşmak mümkündür. Hafta sonları, bölgedeki golf kulüplerinde vakit geçirmek veya sahile kısa bir gezi yapmak tercih edilebilir. Kırsal konumu nedeniyle yaz aylarında bile serinlemek için havuz veya deniz suları kullanılır. Bölgenin düşük nüfus yoğunluğu, sakin bir yaşam döngüsü sunarken, temel ihtiyaçlar için araç kullanım gerekliliği günlük planlamayı etkiler.
Atalaya'da yaşam, araç kullanımına dayalıdır. En yakın süpermarket 11 km, hastane 24 km mesafededir. Marbella (12 km) ve Estepona (yakın şehir) alışveriş, yeme içme ve eğlence seçenekleri için merkezlerdir. Havaalanı 60 km uzaklıkta olup, ulaşım araç gerektirmektedir. Bölgedeki uluslararası okullar (1.5 km mesafede) aileler için önemli bir avantajdır. Toplu taşıma seçenekleri sınırlı olup, 7 hat ve 50 durak mevcuttur.
Harita, Atalaya'nın Marbella-Estepona ekseni üzerindeki konumunu gösterir. Denize uzaklığı (50 km), Marbella'ya yakınlığı (12 km) ve çevresindeki golf sahaları ile uluslararası okulun lokasyonu belirtilmiştir. Yolların dağınık yapısı ve arazi koşulları dikkate alınmalıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Atalaya, Marbella (12 km) ve Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'nın turistik cazibesine yakın olup, aynı zamanda kırsal sakinliği korur. Bölge, Málaga (60 km) ve Algeciras (54 km) gibi büyük şehirlere bağlantı sağlar. Kıyı şeridinden uzakta olmasına rağmen, golf turizmi ve iç kesim yaşam tarzı için önemli bir merkezdir.
En yakın plajlar (Playa Isdabe, Playa Atalaya) 0.5-0.7 km mesafede olup yürünebilir mesafededir. Ancak denize erişim araçla daha pratiktir. Golf sahası (El Campanario Golf Course) 1.4 km uzaklıkta yürüyüş mesafesindedir. Marbella'ya 12 km, Málaga'ya 60 km mesafe bulunmaktadır. Havaalanına ulaşım (60 km) yaklaşık 1 saat sürmektedir. EV şarj istasyonu (Supercharger) 4.4 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yılda 3.856 saat güneş ışığı alır. 5 aylık (yaklaşık Mayıs-Ekim) yüzebilir su sıcaklığına sahip dönem bulunur. Ortalama sıcaklık 12-27°C arasında değişir ve yıllık ortalama 19.2°C'dir. 666 metre rakımı, yaz aylarında serinleme imkânı sunarken, kış aylarında sıcaklık dalgalanmaları olabilir. Yörede 32 yerel festival düzenlenir ve tipik Akdeniz iklimi görülür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede El Campanario (1.4 km) ve El Paraíso (2.1 km) golf kulüpleri bulunur. Plajlar (Playa Isdabe, Playa Atalaya) yürüme mesafesinde olup, mavi bayraklı plajlara araçla 50 km mesafede ulaşılır. Spor için RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü (1.6 km) mevcuttur. Bölgedeki toplu kullanım alanları ağırlıklı olarak yüzme havuzları ve golf sahasından oluşur.
Kaynak: OpenStreetMap
Atalaya, Marbella (12 km) ve Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'nın turistik cazibesine yakın olup, aynı zamanda kırsal sakinliği korur. Bölge, Málaga (60 km) ve Algeciras (54 km) gibi büyük şehirlere bağlantı sağlar. Kıyı şeridinden uzakta olmasına rağmen, golf turizmi ve iç kesim yaşam tarzı için önemli bir merkezdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya projesi, sahil beldelerinden farklı bir yaşam tarzı sunar. Örneğin, Torre del Mar'deki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) direkt sahil konumunda olup, turizm aktivitelerine yakındır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ise daha fazla şehir hizmetlerine erişim sağlar. Atalaya ise golf odaklı, sakin bir yaşam arayanlar için idealdir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan) gibi sahil projelerine kıyasla daha düşük nüfus yoğunluğu ve özel ortam sunar. Bölgenin Marbella'ya yakınlığı, sosyal ihtiyaçların karşılanması açısından avantaj sağlarken, denize uzaklığı yaz tatili alışkanlıklarını etkileyebilir. Kırsal konumu, fiyat performans açısından sahil projelerine alternatif olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID