شقة حديثة تم تجديدها تقع في منطقة أتاليايا المطلوبة بشدة على كوستا ديل سول. تم تصميم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 96 مترًا مربعًا بأسلوب معاصر مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين حديثين تم تجديدهما بالكامل. تتميز الشقة بتراس خاص مواجه للغرب، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة وشمسًا دافئة بعد الظهر والمساء. تقع الشقة في مجمع سكني مغلق وجدار حماية تم تجديده مؤخرًا، مع حدائق جميلة ومنطقة سباحة للمقيمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة أتاليايا الجبلية على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في بيئة ريفية هادئة تبعد حوالي 12 كيلومترًا عن ماربيا. توفر الموقع إطلالات على الحدائق والمناظر الطبيعية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة والمنتجعات المحيطة. الموقع يوفر التوازن بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة بغرفتي نوم وحمامين، مع تراس خاص للاسترخاء في الهواء الطلق. توفر المطبخ المفتوح جزئيًا المساحة اللازمة للإعداد اليومي للوجبات، بينما توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. المجتمع المغلق والمنطقة المشتركة للسباحة توفر أماكن للترفيه والاسترخاء دون الحاجة لمغادرة الموقع.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1990، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة مؤخرًا. تم تحديث الشقة بالكامل مع تشطيبات حديثة ومرافق محسّنة. المجتمع السكني خضع أيضًا لعملية ترميم كاملة وإعادة طلاء، مما يضمن مظهرًا حديثًا وجذابًا مع الحفاظ على جودة البناء الأصلية.
نظرًا لموقعها الداخلي، تقع الشقة على مسافة بعيدة نسبيًا عن الشواطئ (حوالي 50 كم) والمطار (60 كم)، مما يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي. لا تتوفر مرافق البنية التحتية الحضرية ضمن مسافة مشي قريبة، وتحتاج معظم الاحتياجات اليومية إلى استخدام السيارة. كونها شقة في مجمع سكني، فهي لا توفر خصوصية تامة مثل الفيلا المستقلة.
هذه الشقة مناسبة للمهنيين أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. إنها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بممارسة الجولف، حيث تقع بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن قاعدة لعطلات نهاية الأسبوع أو إقامة صيفية، مع إمكانية استخدامها كمصدر للدخل من خلال الإيجار عند عدم استخدامها. بالنسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في مناخ دافئ على مدار العام، توفر هذه الشقة مساحة مريحة مع مجتمع آمن ومرافق مشتركة جيدة الصيانة. ومع ذلك، قد لا تكون مناسبة للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أو الذين يرغبون في المشي إلى الشاطئ يوميًا.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة مع تشطيبات عالية الجودة. الحمامات تم تجديدها بالكامل مع حوض استحمام حديث ووحدات خزانات خشبية أنيقة. المطبخ المفتوح مجهز جزئيًا مع أجهزة حديثة وتشطيبات أنيقة توفر مظهرًا معاصرًا. الأرضيات والجدران تم تحديثها بمواد متينة وعصرية، مع الاهتمام بالتفاصيل مثل الإضاءة المناسبة ونظام التهوية الجيد. النوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة، خاصة في فترة بعد الظهر بفضل التوجه الغربي. الخزائن المدمجة توفر مساحة تخزين عملية مع تشطيبات متينة تتوافق مع التصميم العام للشقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 395,000 يورو، مما يجعلها خيارًا متوسطًا إلى مرتفع في سوق عقارات كوستا ديل سول. تقدم هذه الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى حجمها (96 متر مربع) وتجديدها الحديث والموقع في منطقة أتاليايا المرموقة. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، تأتي هذه الشقة في نقطة سعر أعلى بسبب موقعها بالقرب من ملاعب الجولف والتجديد الحديث الذي underwentته.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الضرورية. الصباح يبدأ مع شمس الغرب التي تدفئ التراس، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة في الهواء الطلق مع إطلالات على الحدائق المشتركة. خلال النهار، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو زيارة الملاعب القريبة. المساءات مثالية للاستمتاع بالتراس الخاص حيث تغرب الشمس، مع توفر مساحة كافية لتناول العشاء في الخارج. الموقع الهادئ مثالي للقراءة والاسترخاء بعيدًا عن ضوضاء المدن، مع إمكانية الوصول إلى ماربيا خلال 15 دقيقة بالسيارة عندما يرغب السكان في الحياة الحضرية أو التسوق أو تناول العشاء في المطاعم.
بيئة المعيشة حول الشقة هادئة وريفية، مع توفر جميع المرافق الأساسية في منطقة أتاليايا المجاورة. تقع العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات ضمن مسافة 2 كيلومتر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع مركز ديانا التجاري على مسافة قريبة، مع توفر محلات السوبر ماركت والبنوك وغيرها من الخدمات. المنطقة تتميز بتوفر مدارس دولية مثل المدرسة الدولية في إستيبونا (1.5 كم)، مما يجعلها مناسبة للعائلات. المجتمع المحيط آمن وهادئ، مع توفر 7 خطوط للحافلات و50 محطة حافلات للوصول إلى المناطق المحيطة مثل ماربيا وإستيبونا.
تظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة أتالايا الجبلية، surrounded بالعديد من ملاعب الجولف الخضراء. يمكن رؤية المسافة القريبة من الساحل جنوباً، وقرب ماربيا وإستيبونا. الطرق الرئيسية تتصل بسهولة بالمدن والمرافق المحيطة، مع تسليط الضوء على الطبيعة الريفية للموقع مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
تقع أتالايا في منطقة مثالية بين ماربيا وإستيبونا، حيث تبعد حوالي 12 كيلومترًا عن ماربيا و5.9 كم عن موانئ اليخوت في بويرتو بانوس. هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين السياحيتين الرئيستين في المنطقة، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للموقع الداخلي. تقع المنطقة في قلب منطقة الجولف المرموقة في كوستا ديل سول، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا لعشاق هذه الرياضة. البعد النسبي عن المدن الكبرى يضمن بيئة أكثر هدوءًا وراحة.
تقع الشقة على بعد حوالي 50 كيلومترًا من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا. أقرب مدينة كبيرة هي ماربيا على بعد 12 كيلومترًا، بينما تقع مالاغا على بعد 60 كيلومترًا. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 60 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه في حوالي ساعة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مرموقة على مسافة قريبة، بما في ذلك نادي إل كامباناريو للجولف (1.4 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.1 كم). يقع أقرب مركز تجاري رئيسي على بعد حوالي 11 كيلومترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أتاليايا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر ظروفًا مريحة للمعيشة. المنطقة تتمتع بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع هواء أنظف وأقل رطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، تقع الشقة على مسافة قريبة نسبيًا من بعض الشواطئ الجميلة مثل بلايا إيسدابي (0.5 كم) وبلايا أتالايا (0.6 كم). هذه الشواطئ الصغيرة توفر أماكن هادئة للاسترخاء والسباحة في موسم الصيف. بالنسبة لمحبي الجولف، تعد المنطقة جنة حقيقية مع وجود عدة ملاعب جولف مرموقة في المنطقة، بما في ذلك نادي إل كامباناريو للجولف ونادي إل بارايسو للجولف. يتوفر أيضًا مركز رابوسا للتنس والبادل على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات رياضية إضافية. كما يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 5.9 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتالايا في منطقة مثالية بين ماربيا وإستيبونا، حيث تبعد حوالي 12 كيلومترًا عن ماربيا و5.9 كم عن موانئ اليخوت في بويرتو بانوس. هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين السياحيتين الرئيستين في المنطقة، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للموقع الداخلي. تقع المنطقة في قلب منطقة الجولف المرموقة في كوستا ديل سول، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا لعشاق هذه الرياضة. البعد النسبي عن المدن الكبرى يضمن بيئة أكثر هدوءًا وراحة.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL578091
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة أتالايا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها توفر توازنًا فريدًا بين الموقع والجودة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، لكنه يقع في منطقة سياحية أكثر ازدحامًا وبعيدة عن ملاعب الجولف. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) أقل تكلفة لكنه لا يقدم نفس مستوى التجديد الحديث. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) يوفر مواقع أقرب إلى الشاطئ لكنه يفتقر إلى الطابع الريفي الهادئ الذي توفره أتاليايا. ما يميز شقة أتالايا هو موقعها في قلب منطقة الجولف المرموقة مع تجديد حديث ومجتمع سكني آمن، مما يجعلها استثمارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أكثر من مجرد عقار ساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID