Este complejo residencial en Terrazas de Atalaya ofrece apartamentos de 143 m² con tres dormitorios, finalizados en 2018. Situado en una zona tranquila entre Estepona y Marbella, el desarrollo se integra en un entorno de campos de golf y zonas verdes. Las viviendas disponen de jardín privado y terraza cubierta, orientadas al sur. La urbanización cuenta con instalaciones comunitarias que incluyen piscinas y zonas deportivas, diseñadas para uso residencial continuo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en Atalaya, una zona residencial consolidada en el municipio de Estepona. Su posición estratégica permite el acceso rápido a la carretera N-340 y la AP-7. El entorno se caracteriza por urbanizaciones de baja densidad rodeadas de vegetación y campos de golf, alejado del centro urbano pero conectado por vías principales.
La distribución de 143 m² con tres dormitorios y dos baños atiende necesidades de alojamiento familiar. La propiedad incluye dos plazas de garaje y un trastero, solucionando necesidades de almacenamiento y aparcamiento. La presencia de jardín privado y terraza cubierta permite el disfrute de espacios exteriores, un requisito frecuente en la vivienda mediterránea.
La construcción finalizó en 2018, situándose en la categoría de segunda mano moderna. El edificio presenta un estado de conservación excelente, con instalaciones de aire acondicionado y ascensor. Al ser una obra terminada, no existen plazos de entrega ni riesgos asociados a proyectos en fase de desarrollo. La estructura y los acabados corresponden a normativas de eficiencia energética recientes.
El inmueble no ofrece vistas directas al mar, limitándose a vistas de montaña y jardines. La ubicación, aunque cercana a la costa, requiere el uso de vehículo para la mayoría de desplazamientos diarios, ya que no se encuentra en un entorno peatonal urbano. No dispone de servicios comerciales en el mismo edificio.
Ref: VL927278
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es apropiada para familias que requieren acceso a educación internacional y espacios exteriores privados. Encaja en el perfil de compradores que buscan una residencia principal con calidad de vida, lejos del centro de la ciudad pero conectados. También es adecuada para personas jubiladas activas que practican golf y buscan una comunidad segura. No es la opción indicada para quienes dependen del transporte público o desean vivir en el centro de una ciudad vibrante con servicios a pie de calle.
Los acabados interiores responden a un diseño funcional moderno. Se instalan armarios empotrados en los dormitorios para maximizar el espacio. La cocina está equipada según estándares de 2018. La climatización mediante aire acondicionado garantiza confort térmico. Las zonas comunes presentan jardines maduros y piscinas bien mantenidas, indicativo de una gestión eficiente de la comunidad. Los materiales utilizados en la fachada y zonas comunes priorizan la durabilidad en climas costeros.
El precio de mercado para este tipo de propiedad se sitúa a partir de 895.000 €. Esta valoración refleja la combinación de superficie (143 m²), la ubicación en primera línea de golf y la inclusión de dos plazas de garaje. Comparado con desarrollos de nueva planta en la misma zona, el valor por metro cuadrado se mantiene estable debido a la calidad de la urbanización. Se trata de un segmento de precio medio-alto para la zona de la Costa del Sol occidental.
Vivir en Atalaya implica una rutina basada en la tranquilidad y el uso del automóvil. La mañana comienza con luz natural abundante en la terraza orientada al sur. Durante el día, el entorno residencial ofrece silencio, interrumpido solo por la actividad de los campos de golf cercanos. Para ir a la playa, se realiza un corto trayecto en coche hacia Playa Isdabe o Atalaya. Las compras diarias se planifican hacia supermercados ubicados a unos pocos kilómetros. El ambiente social es mixto, con presencia de vecinos residentes y de temporada, utilizando las zonas comunes como punto de encuentro. La proximidad a colegios internacionales como The International School of Estepona facilita la logística familiar.
El entorno ofrece un equilibrio entre servicios y naturaleza. San Pedro de Alcántara se encuentra a poca distancia en coche, ofreciendo una gama más amplia de restaurantes y tiendas. El Hospital Costa del Sol y otros centros médicos están accesibles vía autopista. La cercanía a colegios internacionales es un factor distintivo del área. La densidad de población es baja, lo que resulta en menos tráfico y ruido en comparación con las zonas turísticas centrales.
La visualización cartográfica muestra la ubicación de la urbanización en relación con la costa y las principales vías de comunicación. Se destacan los campos de golf circundantes y la distancia hasta las playas más cercanas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Terrazas de Atalaya se sitúa en el sector de la 'New Golden Mile', un área que conecta Marbella con Estepona. Se distingue de otras zonas por ofrecer un estilo de vida residencial enfocado en el golf y la naturaleza, en contraste con la alta densidad urbana de Marbella centro. Es una ubicación intermedia que permite acceder a las comodidades de ambas ciudades.
El acceso a la playa se realiza en pocos minutos en coche hacia las calas de Estepona. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 60 km de distancia, aproximadamente 45 minutos en coche por autopista. Los campos de golf de El Paraíso y El Campanario están a menos de 2 km. Para la carga de vehículos eléctricos, existen puntos de supercarga en un radio de 5 a 10 km. No hay estaciones de tren cercanas, por lo que el coche es el medio principal de transporte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales. La temperatura media de 19,2 °C permite el uso de piscinas y terrazas durante gran parte del año. La posición ligeramente elevada ofrece ventilación natural durante los meses más calurosos. El entorno de vegetación mantiene una humedad moderada. El paisaje montañoso circundante protege la zona de vientos fuertes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera ofrece playas como Playa Isdabe y Playa Atalaya, reconocidas por su ambiente menos masificado. La actividad recreativa local se centra en el golf, con múltiples campos a poca distancia. El complejo incluye instalaciones para pádel y tenis en el RozaRossa Tennis Club. Los puertos deportivos de Puerto Banús y Estepona están accesibles para actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Terrazas de Atalaya se sitúa en el sector de la 'New Golden Mile', un área que conecta Marbella con Estepona. Se distingue de otras zonas por ofrecer un estilo de vida residencial enfocado en el golf y la naturaleza, en contraste con la alta densidad urbana de Marbella centro. Es una ubicación intermedia que permite acceder a las comodidades de ambas ciudades.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este inmueble en Atalaya se sitúa en un segmento de precio superior. Mientras que los proyectos en Mijas o Torre del Mar suelen ofrecer precios de entrada más bajos (desde 205.000 € a 269.950 €), la ubicación en la Costa del Sol occidental y la cercanía a Marbella encarecen el activo. Atalaya ofrece una posición geográfica más central respecto a enclaves clave como Puerto Banús y el aeropuerto de Málaga, en comparación con la localización más oriental de Mijas. En términos de entorno, Atalaya compite con áreas como Benahavís, pero con mayor accesibilidad a la costa. La calidad de la construcción de 2018 en Terrazas de Atalaya suele ser superior en especificaciones a desarrollos de precio reducido en otras zonas.
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