Das Projekt befindet sich in Atalaya, in der Gemeinde Estepona, Provinz Málaga. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung in der Urbanisation Terrazas de Atalaya, die im Jahr 2018 bezugsfert war. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 143 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ergänzt durch einen privaten Garten von 75 m². Die Lage ist durch die direkte Nachbarschaft zu Golfplätzen und eine südliche Ausrichtung gekennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, urbanisierten Zone im Hinterland der Costa del Sol, unmittelbar angrenzend an Golfanlagen. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Wohnbebauung. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 0,5 bis 0,6 Kilometer, womit der Strand fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar ist.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht die Wohnung dem Bedarf von Familien oder Personen, die Platz für Gäste benötigen. Der private Garten und die überdachte Terrasse bieten zusätzlichen Außenbereich. Zwei Garagenplätze und ein Abteil sind im Kaufpreis inbegriffen, was Stellplatz und Lagerung sichstellt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und befindet sich somit im Neubaustatus. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind. Die Immobilie ist laut Datenbank in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine Klimaanlage sowie Einbaumöbel.
Das Projekt liegt nicht in einem zentralen Stadtgebiet, weshalb die Erledigung des täglichen Bedarfs ohne eigenes Fahrzeug eingeschränkt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für die Mobilität im Alltag weniger effizient als das Auto. Die Lage ist nicht direkt am Meer gelegen, sondern inlandwärts in einer Hügellage.
Ref: VL927278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die Wert auf eine geräumige Wohnung in einer ruhigen Umgebung legen und über ein eigenes Fahrzeug verfügen. Es ist geeignet für Familien, die aufgrund der Nähe zur International School of Estepona (1,5 km) eine schulgerechte Wohnlage suchen. Auch Golfspieler finden durch die Frontline-Lage optimale Bedingungen vor. Weniger geeignet ist die Wohnung für Personen, die auf eine fußläufige Versorgung angewiesen sind oder ein Nachtleben unmittelbar vor der Haustür bevorzugen. Auch Investoren, die eine hohe Rendite durch kurzfristige Vermietung anstreben, müssen die Abgelegenheit und die Community-Regeln berücksichtigen.
Die Wohnung wurde 2018 als Neubau übergeben und befindet sich laut Datensatz in einem exzellenten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und Einbauschränke in den Schlafzimmern, was den Standard moderner Neubauten an der Costa del Sol widerspiegelt. Die Materialien sind auf Langlebigkeit ausgelegt, wobei spezifische Marken oder Luxusdetails in den Daten nicht detailliert aufgeführt sind. Die Küche ist funktional eingerichtet. Die Fassade und die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt, wie die Bilder der Pools und Gärten zeigen. Die technische Ausstattung wie Elektrik und Sanitär entspricht dem Stand des Baujahres.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 895.000 Euro. Dies entspricht ca. 6.260 Euro pro m² Wohnfläche. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt der Preis deutlich höher, was durch die Größe des Objekts, die Grundstücksfläche, die Garage und die Lage in einer gehobenen Golfurbanisation begründet ist. Der Preis ist ein Festpreis für die angegebene Ausstattung.
Das Leben in Terrazas de Atalaya ist von Ruhe und dem Golf geprägt. Die Umgebung bietet einen Wohnraum, der sich eher an Permanentbewohner und langfristige Mieter richtet als an Kurzurlauber, was besonders außerhalb der Hochsaison für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die Höhenlage von 666 Metern sorgt oft für kühle Abende und gute Belüftung. Der Alltag erfordert Planung bei Besorgungen, da der nächste Supermarkt etwa 11 Kilometer entfernt ist. Die Nähe zu internationalen Schulen (1,5 km) macht den Standort für Familien praktisch. Sportliche Aktivitäten können direkt vor Ort durch den Zugang zu Golfplätzen, Padelplätzen und Fitnessanlagen ausgeübt werden. Die Gemeinschaftsanlagen wie die Schwimmbäder dienen als soziale Treffpunkte.
Die Infrastruktur im Umfeld konzentriert sich auf Freizeit und Sport. In unmittelbarer Nähe (1,4 km bis 2,1 km) befinden sich drei Golfplätze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in 11 Kilometern Entfernung, was den Gebrauch eines Autos erfordert. Die medizinische Versorgung ist durch 28 Apotheken im 2-km-Radius und Zahnärzte gesichert, während ein Krankenhaus in 24 km Entfernung liegt. Das gastronomische Angebot ist mit 201 Restaurants in der Umgebung sehr vielfältig. Internationale Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar (1,5 km), was die Umgebung für expatriierte Familien attraktiv macht.
Die Karte zeigt die Position der Urbanisation Terrazas de Atalaya nördlich der Küstenstraße N-340. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen (El Campanario, El Paraíso) und Wohnsiedlungen. Die Topographie ist hügelig mit einer Höhe von 666 Metern, was einen Blick auf die Küste und das Hinterland bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya liegt strategisch zwischen Estepona und Marbella, etwa 12 km westlich von Marbella und 60 km westlich von Málaga. Diese Position ermöglicht den Zugang zu den städtischen Angeboten beider Städte, während die Wohnlage selbst ruhig und ländlich bleibt. Die Gegend ist bekannt als Teil der "New Golden Mile", einer gehobenen Wohnregion.
Der Flughafen Málaga ist etwa 60 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von ca. 45 Minuten entspricht. Gibraltar liegt 91 Kilometer entfernt. Die Strände Playa Isdabe und Playa Atalaya sind sehr nah (0,5 km bis 0,6 km). Golfplätze sind direkt benachbart (El Campanario 1,4 km). Ein Supercharger für Elektroautos ist in 4,4 km verfügbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Setenil (9,0 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über 7 Linien mit 50 Haltestellen in der Region.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C aus. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist das Wetter sehr sonnig. Die Höhenlage des Projekts beträgt 666 Meter über dem Meeresspiegel, was zu kühleren Temperaturen in der Nacht führt als an der direkten Küste. Die Wassersaison dauert etwa fünf Monate. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Kiefern und Golfplatzrasen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände wie Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km). Diese bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der Hafen Puerto Banús ist 5,9 km entfernt. Die primäre Freizeitmöglichkeit vor Ort ist der Golfsport mit direktem Zugang zu mehreren Plätzen. Zusätzlich gibt es Tennis- und Padelmöglichkeiten im RozaRossa Club (1,6 km). Die Community bietet zwei große Pools und einen Kinderpool sowie eine Outdoor-Fitnessanlage.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt strategisch zwischen Estepona und Marbella, etwa 12 km westlich von Marbella und 60 km westlich von Málaga. Diese Position ermöglicht den Zugang zu den städtischen Angeboten beider Städte, während die Wohnlage selbst ruhig und ländlich bleibt. Die Gegend ist bekannt als Teil der "New Golden Mile", einer gehobenen Wohnregion.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana in Mijas (ab 205.000 Euro) bewegt sich dieses Projekt im höheren Preissegment. Der Preisunterschied begründet sich durch die größere Wohnfläche (143 m²), die exklusive Lage an der 'New Golden Mile' und die Inklusivleistung von zwei Garagenplätzen. Während die Vergleichsprojekte oft als Startimmobilien oder für Rentner konzipiert sind, bietet Terrazas de Atalaya mehr Platz und eine gehobenere Ausstattung in einer Umgebung, die von Golfplätzen und internationalen Schulen geprägt ist. Käufer erhalten hier eine Wohnlage mit höherer Dichte an Freizeiteinrichtungen und einer ruhigeren Atmosphäre als in den dichter besiedelten Zonen von Torre del Mar oder Mijas Costa.
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