Terrazas de Atalaya is een residentieel complex gelegen in de wijk Atalaya, binnen de gemeente Estepona. Het object is gesitueerd in een landinwaartse, rustige omgeving die wordt gekenmerkt door groenaanleg en golfbanen. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van 143 m². De oplevering vond plaats in 2018, wat betekent dat het project volledig is afgewerkt en direct bewoond kan worden. De wijk vormt een woonomgeving die zich richt op gezinnen en permanent verblijf, met voorzieningen op afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich landinwaarts aan de Costa del Sol, specifiek in Atalaya, Estepona. De omgeving wordt gedomineerd door golfbanen en residentiële wijken. Het complex ligt op korte afstand van internationale scholen en sportfaciliteiten. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt enkele kilometers. De ligging vereist gebruik van een auto voor mobiliteit.
Dit appartement biedt drie slaapkamers en twee badkamers, passend bij gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapvertrekken. De buitenruimte omvat een tuin van 75 m² en een overdekt terras. Inbegrepen zijn twee parkeerplaatsen en een berging, wat praktische opslag en parkeren faciliteert. De indeling ondersteunt een permanent woonritme.
De bouw van het project is in 2018 voltooid. Dit impliceert dat het object een recent bouwjaar heeft en voldoet aan moderne bouwstandaarden. Het appartement is direct beschikbaar voor bewoning. Omdat het project reeds is opgeleverd, zijn de opleveringsrisico's nihil en zijn de gemeenschappelijke voorzieningen reeds in gebruik.
Het project is niet direct gelegen aan het strand of aan de zee. De omgeving is niet autovrij; een eigen voertuig is noodzakelijk voor alle verplaatsingen. Er is geen directe voetgangersverbinding met stadscentra of winkelstraten. De beschikbaarheid van openbaar vervoer is beperkt in vergelijking met stedelijke gebieden.
Ref: VL927278
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij gezinnen die prioriteit geven aan rust en ruimte en voor wie de nabijheid van internationaal onderwijs cruciaal is. De indeling met drie slaapkamers en de tuin maakt het geschikt voor huishoudens met kinderen. Ook golfers vinden hier een geschikte basis vanwege de directe nabijheid van meerdere banen. Het is minder passend voor mensen die zonder auto willen leven of die zoeken naar een appartement in het hart van een bruisend stadscentrum. De combinatie van woon- en buitenruimte spreekt ook kopers aan die een permanent verblijf zoeken boven een puur vakantieverblijf.
Het appartement is opgeleverd in 2018 en beschikt over moderne specificaties. De technische installaties omvatten airconditioning en een voorinstallatie voor klimaatbeheersing. De afwerking kenmerkt zich door ingebouwde kasten en een complete keuken. Gezien de recente oplevering voldoen de materialen aan de geldende regelgeving voor isolatie en energieprestaties. De tuin is aangelegd en vereist onderhoud door de bewoner. De staat van het object wordt omschreven als uitstekend, wat wijst op minimale slijtage en goed onderhoud.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €895.000. Dit prijsniveau is hoger dan het instapsegment in de regio, wat gereflecteerd wordt in de grootte van het perceel, het aantal slaapkamers en de inclusieve parkeerplaatsen. De woning is beschikbaar als directe aankoop zonder bouwtijd. Prijzen in Atalaya variëren over het algemeen op basis van zicht en grootte van de tuin, maar dit object positioneert zich in het midden-hoge segment van de markt voor Estepona.
Atalaya biedt een woonomgeving die draait om rust en recreatie in een residentiële setting. De dag begint vaak met vervoer per auto naar school of werk, aangezien voorzieningen verspreid liggen. De nabijheid van scholen zoals The International School of Estepona bepaalt voor veel gezinnen de keuze voor deze locatie. De aanwezigheid van drie golfbanen in de directe omgeving zorgt voor een groen landschap en een rustig karakter, zonder de drukte van toeristische kustwegen. Het leven speelt zich grotendeels af binnen de urbanisatie, waar gebruik kan worden gemaakt van zwembaden en sportfaciliteiten. Avonden worden doorgebracht op het eigen terras, profiterend van de zonuren. De sfeer is die van een slaapstad zonder nachtleven, waar privacy en ruimte centraal staan.
De infrastructuur in de omgeving is ingericht op autoverkeer. De belangrijkste verkeersader, de N-340, is bereikbaar en biedt verbindingen naar Marbella en Estepona. Supermarkten en dagelijkse winkels bevinden zich op een afstand van circa 11 kilometer, wat betekent dat boodschappen strikt gepland moeten worden. De aanwezigheid van meerdere golfbanen en clubs zorgt voor goed onderhouden secundaire wegen. Openbaar vervoer is beperkt tot specifieke lijnen, wat de afhankelijkheid van de auto vergroot. De omgeving voelt veilig en afgesloten, maar ook geïsoleerd.
De kaart toont de positie ten westen van Marbella en oostelijk van Estepona. Het complex is ingebed in een gebied met diverse golfbanen. De route naar de kust en de snelweg A-7 is duidelijk zichtbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones en verspreide bebouwing.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Terrazas de Atalaya bevindt zich in de sector Costa del Sol Occidental. Het ligt strategisch tussen Marbella en Estepona, in een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts. Het is geen stadscentrum, maar een residentiële enclave die de tussenruimte tussen de kustweg en het binnenland inneemt. De positering is die van een rustige wijk buiten de drukte van de kusttoeristische zones.
Stranden zoals Playa Isdabe liggen op een afstand van minder dan een kilometer in vogelvlucht, maar de werkelijke reisafstand is groter door de wegstructuur. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 60 kilometer afstand, wat goed bereikbaar is via de snelweg. Golfbanen, waaronder El Campanario, liggen op loop- of fietsafstand. Ziekenhuizen en grotere winkelcentra zijn gelegen in Marbella en Estepona, beide op circa 12 tot 15 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met ongeveer 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt vijf maanden. De locatie is landinwaarts gelegen, wat resulteert in een iets andere microklimaatbeleving dan direct aan zee, met mogelijk iets meer frisse nachten. Het terrein is glooiend, wat zorgt voor zichten op de omgeving. De vegetatie bestaat uit mediterrane planten en aangelegde tuinen binnen de urbanisatie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatie in de directe omgeving is sterk gericht op sport en ontspanning. Er zijn drie golfbanen binnen een straal van 2,5 kilometer. Het complex zelf biedt faciliteiten zoals twee grote zwembaden, een kinderbad en een outdoor fitnessruimte. Tennis- en padelbanen zijn beschikbaar in nabijgelegen clubs. De stranden zijn kortbij en bieden watersportmogelijkheden, hoewel dit vervoer vereist. De recreatievoorzieningen zijn geconcentreerd rondom de 'Golden Mile' van Estepona.
Bron: OpenStreetMap
Terrazas de Atalaya bevindt zich in de sector Costa del Sol Occidental. Het ligt strategisch tussen Marbella en Estepona, in een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts. Het is geen stadscentrum, maar een residentiële enclave die de tussenruimte tussen de kustweg en het binnenland inneemt. De positering is die van een rustige wijk buiten de drukte van de kusttoeristische zones.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar, bevindt dit project zich in een prijsklasse die hoger ligt, wat overeenkomt met de status van de regio tussen Marbella en Estepona. Waar Lantana Residencial in Mijas een landschappelijke, heuvelachtige setting biedt, onderscheidt Atalaya zich door de vlakke ligging nabij de kust en de concentratie van golfbanen. In tegenstelling tot stadscentra zoals Malaga, biedt deze locatie privacy en rust, ten koste van directe loopafstand tot winkels. Etherna Homes in Estepona is dichter bij de zee, maar Terrazas de Atalaya biedt een meer landelijke, groene omgeving door de golfbaan-context. De prijsstelling van €895.000 weerspiegelt de balans tussen de bereikbaarheid van luxe voorzieningen van Marbella en de lagere kosten van Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID