تخيل أن تستيقظ في بنتهاوس مشرق، وتستمتع بالمناظر المفتوحة، وشمس الظهيرة، والإيقاع المريح للحياة على كوستا ديل سول. هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم في مجمع أتالايا جرين مار المغلق في إيستيبونا يقدم بالضبط ذلك - أسلوب حياة متوسطي مريح في موقع يسهل الوصول إليه. يقع العقار داخل مجمع سكني آمن ومُصان جيدًا، ويتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والخدمات اليومية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، والشاطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مجمع أتالايا جرين مار في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تشتهر المنطقة ببيئتها السكنية الراسخة وموقعها الممتاز الذي يوفر أسلوب حياة مريحًا. يضمن المجتمع المسور الأمان والهدوء، بينما يسهل الاتصال الممتاز بالمواصلات الوصول إلى المناطق المحيطة والمحاور الرئيسية.
هذا البنتهاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي مريح. التصميم الداخلي الواسع، والضوء الطبيعي الوفير، والتراس الخاص المشمس يجعله مثاليًا للإقامة الدائمة، أو العطلات، أو كاستثمار. يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والاسترخاء والبقاء على اتصال بالبيئة المحيطة في موقع مناسب.
البنتهاوس جاهز للإشغال (Gereed). هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه على الفور دون انتظار، والبدء في الاستمتاع بمناخ وأسلوب حياة كوستا ديل سول على الفور. يوفر وضعه الجاهز اليقين للمشترين المحتملين، ويتجنب أي تأخيرات بناء محتملة أو شكوك مرتبطة بالمشاريع الجديدة.
يخضع شراء العقار لضريبة نقل الملكية (ITP)، بحد أقصى عام قدره 7٪، حيث تعتمد القاعدة الخاضعة للضريبة على القيمة الأعلى بين سعر الشراء المعلن والقيمة المرجعية الضريبية. قد تنطبق معدلات ضريبية مخفضة. بالإضافة إلى ذلك، يجب مراعاة رسوم كاتب العدل وتسجيل الأراضي، بالإضافة إلى الرسوم الإدارية المحتملة.
هذا البنتهاوس مناسب تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم مريح، أو منزل لقضاء العطلات، أو فرصة استثمارية جذابة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الراحة (القرب من المتاجر والمطاعم والشاطئ) ومرافق المجتمع (مثل حمامات السباحة والحدائق). تجعل المساحة الداخلية الواسعة، وضوء الشمس الوفير، والشرفة الشمسية الخاصة منه مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ وأسلوب الحياة المتوسطي، سواء كان منزلًا عائليًا، أو ملاذًا للعطلات، أو عقارًا يدر دخلاً إيجاريًا ثابتًا.
يتميز البنتهاوس بتشطيبات حديثة مصممة لتوفير الراحة والوظائف. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مباشرة على شرفة مواجهة للغرب، والتي توفر إطلالات على الحدائق والمسبح والبحر. في الداخل، توجد غرفتا نوم مشرقتان، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، وكلاهما يحتوي على خزائن مدمجة كبيرة. تم تجديد المطبخ والحمامات، مما يوفر مساحة حديثة وعملية. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر تكييف مركزي (حار وبارد) وأرضيات مبلطة.
يبدأ سعر البنتهاوس المكون من غرفتي نوم من 385,000 يورو. يعكس السعر موقعه المتميز في إيستيبونا، وحمامين، ومساحة داخلية واسعة تبلغ 135 مترًا مربعًا، وتراس شمسي خاص. كعقار جاهز، فهو متاح للانتقال الفوري، وهو أمر مفيد لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بمناخ وأسلوب حياة كوستا ديل سول في أقرب وقت ممكن. قد يختلف السعر بناءً على الوحدة المحددة أو الميزات الإضافية.
يوفر مجتمع أتالايا جرين مار بيئة هادئة وخاصة وودية، مع حدائق ذات مناظر طبيعية جميلة، ومسبح كبير مشترك، ومسبح منفصل للأطفال. يقع البنتهاوس في مجتمع مسور راسخ وآمن ومُصان جيدًا، ويتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والخدمات اليومية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، والشاطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر مدينة إيستيبونا نفسها مجموعة غنية من الأنشطة الثقافية والترفيهية، مع مركز تاريخي نابض بالحياة ومنتزه ساحلي شهير والعديد من المطاعم، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يسعون وراء نمط الحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يقع مجتمع أتالايا جرين مار في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر (454 مترًا) والصيدليات (292 مترًا) والعديد من المطاعم (50). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب El Campanario Golf Course (563 مترًا) و El Paraíso Golf Club (1.3 كم) على مقربة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة (8 خطوط، 50 محطة)، مما يعزز سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس أتالايا جرين مار في إيستيبونا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والصيدليات والطرق الرئيسية. تعرض الخريطة أيضًا المرافق الترفيهية والرياضية المختلفة المتاحة في المنطقة.
يقع العقار في إيستيبونا، وهو وجهة سياحية شهيرة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومركزها الحضري النابض بالحياة. وهي تقع ضمن منطقة الأندلس، مع اتصالات نقل ممتازة توفر وصولاً سهلاً إلى المدن الساحلية الأخرى والمعالم السياحية الداخلية.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، على مسافة قريبة من الشواطئ (مثل شاطئ لا رادا، 800 متر) والطرق الرئيسية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (مسافة خط مستقيم)، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يساهم حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا في الأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية. المنطقة محاطة بجبال سييرا بيرميخا، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع البنتهاوس على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا إيسدابي (990 مترًا)، وسالدوتا (1.1 كم)، وبلايا أتايا (1.3 كم). تشمل الوجهات الشهيرة الأخرى شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ كريستو (2.4 كم). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل ملعب الكاناريو للجولف (563 مترًا) ونادي بارايسو للجولف (1.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي بوليديبورتيفو القريب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستيبونا، وهو وجهة سياحية شهيرة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومركزها الحضري النابض بالحياة. وهي تقع ضمن منطقة الأندلس، مع اتصالات نقل ممتازة توفر وصولاً سهلاً إلى المدن الساحلية الأخرى والمعالم السياحية الداخلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL395595
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن Atalaya Green Mar بسعر يبدأ من 385,000 يورو يتمتع بسعر تنافسي، خاصة بالنظر إلى حالته الجاهزة والمرافق المقدمة. Habitat Valle Romano له سعر مماثل (ابتداءً من 385,000 يورو). تكمن ميزة Atalaya Green Mar في موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح. تقدم المنطقة خيارات عقارية متنوعة لتلبية الميزانيات والتفضيلات المختلفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
