Townhouse δύο ορόφων με 100 m² επιφάνειας κατοικίας στη Νέα Αταλάια, στην περιοχή Estepona της Málaga. Το ακίνητο χτίστηκε το 1981 και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με δυνατότητα προσθήκης τρίτου υπνοδωματίου. Η τιμή ξεκινά από €344.000. Η τοποθεσία βρίσκεται ανάμεσα στο Estepona και το San Pedro de Alcántara, σε απόσταση λίγων λεπτών από τα γήπεδα γκολφ Atalaya και El Paraíso, καθώς και από τις κοντινές παραλίες Isdabe και Atalaya.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η οικιστική ζώνη της Νέας Αταλάιας βρίσκεται ανάμεσα στο Estepona και το San Pedro de Alcántara, σε μικρή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ El Campanario (1,4 km) και El Paraíso (2,1 km). Οι παραλίες Isdabe και Atalaya απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Ο διεθνής αερολιμένας της Málaga απέχει περίπου 60 χιλιόμετρα.
Το ακίνητο λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία με δύο υπνοδωμάτια, ανοιχτή κουζίνα προς το σαλόνι, κλιματισμό και ιδιωτικό κήπο με βεράντα. Η αστικοποίηση διαθέτει δύο κοινόχρηστες πισίνες, παιδική πισίνα και κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης μοτοσυκλετών. Η δυνατότητα προσθήκης τρίτου δωματίου διευρύνει τη χρήση.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1981 (ενδεικτικά) και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως, γεγονός που το καθιστά έτοιμο για άμεση χρήση. Η ημερομηνία παράδοσης είναι ήδη παρελθουσα· δεν ισχύει χρονοδιάγραμμα νέας κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, υφίσταται μόνο χώρος για εγκατάσταση πισίνας ή τζακούζι στον κήπο. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης αυτοκινήτου, παρά μόνο κοινόχρηστη στάθμευση μοτοσυκλετών. Δεν περιλαμβάνεται τρίτο υπνοδωμάτιο στην τρέχουσα διάταξη· απαιτείται μετατροπή.
Ref: VL850016
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη προς χρήση κατοικία χωρίς φάση κατασκευής ή αναμονής παράδοσης. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και τη δυνατότητα τρίτου δωματίου καλύπτει ζεύγη, μικρές οικογένειες ή ιδιοκτήτες που χρειάζονται ξεχωριστό γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών. Η τοποθεσία εντός αστικοποίησης με κοινόχρηστες πισίνες και παιδική πισίνα λειτουργεί για οικογένειες με παιδιά, όπως και η γειτνίαση με διεθνές σχολείο σε 1,5 χιλιόμετρο. Για παίκτες γκολφ, η απόσταση λιγότερο από 2,5 χιλιόμετρα από δύο γήπεδα (El Campanario, El Paraíso) μειώνει την καθημερινή μετακίνηση. Ως δεύτερη κατοικία, ο εξωτερικός χώρος με μπάρμπεκιου και η πρόσβαση σε κοντινές παραλίες κάτω του ενός χιλιομέτρου καλύπτουν εποχιακή διαμονή. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν ιδιωτική πισίνα έτοιμη, ιδιωτική στάθμευση αυτοκινήτου ή ζωή χωρίς αυτοκίνητο. Η ηλικία της κατασκευής (1981) απαιτεί προσοχή σε δομικά και τεχνικά στοιχεία τα οποία δεν καλύπτονται πλήρως από την ανακαίνιση.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα πλήρως. Στον όροφο έχει τοποθετηθεί παρκέ, ενώ στο ισόγειο πορσελάνinα πλακάκια υψηλής ποιότητας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ενσωματωμένη σε ανοιχτό σχέδιο με το σαλόνι, διάταξη που αυξάνει την οπτική συνέχεια του ισογείου. Τα δύο μπάνια έχουν ανακαινιστεί με σύγχρονα φινιρίσματα· το φωτογραφικό υλικό δείχνει σύγχρονο νιπτήρα με καθρέφτη και ντουζιέρα. Υπάρχει κλιματισμός σε όλους τους χώρους και εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Εξωτερικά, ο κήπος διαθέτει μπάρμπεκιου και εξωτερικό ντους, με χώρο επαρκή για τοποθέτηση πισίνας ή τζακούζι, εργασία που απαιτεί άδεια και συνέπεια με τους κανονισμούς της κοινότητας. Η αστικοποίηση παρέχει δύο κοινόχρηστες πισίνες και παιδική πισίνα. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία ενεργειακής σήμανσης ή ανεξάρτητου ελέγχου της ποιότητας των εργασιών ανακαίνισης· αυτό αποτελεί σημείο επαλήθευσης κατά την αγορά.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €344.000 για townhouse 100 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Σε σύγκριση με αντίστοιχα κοντινά проекты, όπως το Etherna Homes 2 στο Estepona από €269.000, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει την ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και πλήρους ανακαίνισης σε υφιστάμενη κατασκευή. Το κόστος κοινής συνεισφοράς περιλαμβάνει το νερό, γεγονός που επηρεάζει το μηνιαίο λειτουργικό κόστος. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση λόγω ολοκληρωμένης ανακαίνισης.
Η καθημερινότητα στη Νέα Αταλάια συνδυάζει ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με σύντομες αποστάσεις προς βασικές υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικοποίηση με κοινόχρηστες πισίνες και πράσινο, σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρου από το Διεθνές Σχολείο Estepona και λιγότερο από δύο χιλιόμετρα από τεννισ και πάντελ клуба όπως το RozaRossa. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν περίπου 200 εστιατόρια, δεκάδες καφέ και τράπεζες, ενώ 28 φαρμακεία καλύπτουν την ευρύτερη περιοχή. Το εσωτερικό του ακινήτου οργανώνεται σε δύο επιπέδα: στο ισόγειο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα και εξοπλισμένη κουζίνα, στον όροφο δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και παρκέ δάπεδο. Η βεράντα και ο ιδιωτικός κήπος με μπάρμπεκιου και καλοκαιρινό ντους προσφέρουν εξωτερικό χώρο για τα θερμότερα μαθήματα. Η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτικά απαραίτητη για μετακινήσεις προς μεγάλα κέντρα αγορών και νοσοκομείο, αν και βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε σύντομη απόσταση. Η θέση ανάμεσα σε δύο αστικά κέντρα διευκολύνει τόσο μόνιμη διαμονή όσο και εποχιακή χρήση.
Η ζωή γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από ήσυχη οικιστική ζώνη με έντονη παρουσία γκολφ και πράσινου. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων βρίσκονται δύο γήπεδα γκολφ, σύλλογος τένις και πάντελ, και κλειστές piscine installations. Η παραλία Isdabe απέχει 0,5 χιλιόμετρο και η παραλία Atalaya 0,6 χιλιόμετρα, μετακινηση λίγων λεπτών με αυτοκίνητο ή περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banús απέχει 5,9 χιλιόμετρα. Για ηλεκτρικά οχήματα, ο Supercharger της Estepona βρίσκεται σε 4,4 χιλιόμετρα και της Marbella σε 9 χιλιόμετρα. Η περιοχή εξυπηρετείται από 7 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις, ωστόσο η κάλυψη για καθημερινές μετακινήσεις είναι μερική και το αυτοκίνητο παραμένει το κύριο μέσο. Υγεία: 2 κέντρα υγείας στην περιοχή και διεθνές νοσοκομείο σε μεγαλύτερη απόσταση. Η εποχιακή πίεση του τουρισμού υπάρχει, 24 ξενοδοχεία με σχεδόν 6.900 κλίνες στην ευρύτερη ζώνη, αλλά ο μόνιμος πληθυσμός παραμένει περιορισμένος, με αποτέλεσμα η περιοχή να είναι ήσυχη εκτός υψηλής περιόδου.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στη Νέα Αταλάια, ανάμεσα στα γήπεδα γκολф El Campanario και El Paraíso. Οι κοντινές παραλίες Isdabe και Atalaya απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, ενώ οι αστικοί πυρήνες του Estepona και του San Pedro de Alcántara οριοθετούν τη ζώνη δυτικά και ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νέα Αταλάια τοποθετείται στον δυτικό άξονα της Costa del Sol, ανάμεσα στο Estepona (δυτικά) και το San Pedro de Alcántara / Marbella (ανατολικά). Η θέση αυτή εξισορροπεί την πρόσβαση σε δύο αστικά κέντρα με τον ήσυχο, κατοικικό χαρακτήρα της ζώνης γκολφ. Σε σχέση με το κέντρο της Marbella, η απόσταση είναι μέτρια, ενώ το λιμάνι Banús σε λιγότερα από 6 χιλιόμετρα λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για εστίαση και αναψυχή.
Παραλίες: Playa Isdabe σε 0,5 χιλιόμετρο, Playa Atalaya σε 0,6 χιλιόμετρο και Salduna σε 0,7 χιλιόμετρο. Πόλεις: Estepona και San Pedro de Alcántara σε απόθεση λίγων λεπτών με αυτοκίνητο· η Marbella απέχει περίπου 15 χιλιόμετρα. Αεροδρόμιο: Málaga-Costa del Sol σε περίπου 60 χιλιόμετρα και Gibraltar σε περίπου 89 χιλιόμετρα. Γκολφ: El Campanario σε 1,4 χιλιόμετρο, El Paraíso σε 2,1 χιλιόμετρο, La Quinta Golf σε περίπου 47 χιλιόμετρα. Εκπαίδευση: Διεθνές Σχολείο Estepona σε 1,5 χιλιόμετρο, με 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.822 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, αξιο υψηλός αριθμός για ευρωπαϊκά δεδομένα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 16,5 °C και το ζεστό κολυμβητικό μαθήματος με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 652 μέτρων σύμφωνα με τα τοπογραφικά δεδομένα της ευρύτερης ζώνης, σε τοποθεσία με ήπια κλίση. Ο μεσογειακός κλιματικός χαρακτήρας σημαίνει ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιοι χείμαρροι, με περίοδο βροχών συγκεντρωμένη μεταξύ Οκτωβρίου και Απριλίου. Η εγγύτητα σε παραλίες κάτω του χιλιομέτρου επιτρέπει καθημερινή θαλάσσια χρήση τους θερινούς μήνες χωρίς μεγάλη μετακίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα μικρότερη του ενός χιλιομέτρου βρίσκονται τρεις παραλίες: η Playa Isdabe (0,5 km), η Playa Atalaya (0,6 km) και η Salduna (0,7 km). Για αναψυχή, η περιοχή διαθέτει πυκνή προσφορά γκολφ: El Campanario σε 1,4 χιλιόμετρο και El Paraíso σε 2,1 χιλιόμετρα, με επιπλέον γήπεδα στην ευρύτερη ζώνη Estepona, Marbella. Το RozaRossa Tennis and Padel Club απέχει 1,6 χιλιόμετρο. Ο ναυτικός όμιλος Puerto Deportivo José Banús βρίσκεται σε 5,9 χιλιόμετρα και προσφέρει λιμάνι και θαλάσσιες δραστηριότητες. Για οικογένειες, η αστικοποίηση περιλαμβάνει παιδική πισίνα και κοινόχρηστες πισίνες, ενώ υπάρχουν αθλητικά κέντρα σε απόσταση δύο χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Αταλάια τοποθετείται στον δυτικό άξονα της Costa del Sol, ανάμεσα στο Estepona (δυτικά) και το San Pedro de Alcántara / Marbella (ανατολικά). Η θέση αυτή εξισορροπεί την πρόσβαση σε δύο αστικά κέντρα με τον ήσυχο, κατοικικό χαρακτήρα της ζώνης γκολφ. Σε σχέση με το κέντρο της Marbella, η απόσταση είναι μέτρια, ενώ το λιμάνι Banús σε λιγότερα από 6 χιλιόμετρα λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για εστίαση και αναψυχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Στη δυτική Costa del Sol, το segments των townhouses μεταξύ €200.000 και €350.000 καλύπτεται από διάφορα projects. Το Etherna Homes 2 στο Estepona ξεκινά από €269.000 για νέα κατασκευή, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950. Το συγκεκριμένο ακίνητο διαφοροποιείται σε τρία στοιχεία: πρώτον, πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή του 1981 με ολοκληρωμένη ανακαίνιση, άρα χωρίς χρονοδιάγραμμα παράδοσης και με άμεση διαθεσιμότητα. Δεύτερον, διαθέτει ιδιωτικό κήπο με δυνατότητα εγκατάστασης πισίνας, χαρακτηριστικό που σε νέα projects αυτής της κατηγορίας τιμής συχνά περιορίζεται σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Τρίτον, η θέση στη Νέα Αταλάια προσφέρει συνδυασμό εγγύτητας σε παραλίες (κάτω του χιλιομέτρου) και σε δύο γήπεδα γκολf, με διεθνές σχολείο σε 1,5 χιλιόμετρο. Σε σύγκριση με το Mijas ή το Torre del Mar, η περιοχή Atalaya, Estepona παρουσιάζει πυκνότερη υποδομή γκολφ και μεγαλύτερη διεθνής κοινότητα, ενώ οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο παραμένουν χαμηλότερες από το κέντρο της Marbella ή την Puerto Banús. Το μεσο доход provincie (€16.450) και ο περιορισμένος μόνιμος πληθυσμός (258 κάτοικοι στην εσωτερική στατιστική μονάδα) δείχνουν ότι η ζήτηση σε αυτή τη ζώνη στηρίζεται κυρίως σε διεθνείς αγοραστές δεύτερων κατοικιών και όχι σε τοπική εσωτερική ζήτηση, με 3.163 συναλλαγές να καταγράφονται στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID