Tämä rivitalo sijaitsee Atalayan alueella Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä Málagan maakunnassa. Kohde on kaksikerroksinen, 100 neliömetrin asunto, joka on valmistunut vuonna 1981 ja sittemmin peruskorjattu. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja avoin keittiö-olohuone-ratkaisu. Piha-alueella on kuisti, yksityinen puutarha grilli- ja kesäsuihkumahdollisuudella sekä tilaa uima-altaalle. Alueella on kaksi yhteistä allasta. Merenranta sijaitsee noin 600 metrin päässä, ja golfratoja on lähipiirissä. Hinta on 344 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Atalaya sijaitsee Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välisellä rannikkokaistaleella. Lähin ranta, Playa Atalaya, on noin 600 metrin päässä, ja Playa Isdabe 500 metrin päässä. El Campanario -golfrata on 1,4 kilometrin ja El Paraíso Golf 2,1 kilometrin etäisyydellä. Alue on asuvaltainen, ja lähellä on kansainvälinen koulu 1,5 kilometrin päässä. Auton käyttö on käytännössä välttämätöntä päivittäisissä asiointeissa.
Asunto sopii kahden hengen talouteen tai pienelle perheelle, joka tarvitsee kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Avoimen keittiö-olohuoneen rakenne tukee yhtenäistä oleskelutilaa, ja kerrosjako erottaa makuuhuoneet yhteisistä tiloista. Yksityinen puutarja ja kuisti tarjoavat ulkotilaa, ja yhteiset altaat täydentävät virkistysmahdollisuuksia. Kolmas makuuhuone on teknisesti lisättävissä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1981 valmistunut, hiljattain peruskorjattu rivitalo. Rakennusvaihe on valmis, joten asunto on heti asuttavissa. Ominaisuuslistan mukaan kohde on kunnostettu: keittiö on täysivarusteltu, molemmat kylpyhuoneet uusittu ja ilmastointi asennettu. dokumentoituja energialuokituksia ei ole saatavilla.
Tietojen mukaan asunnossa ei ole omaa uima-allasta, vain tila sellaisen rakentamiseen; yhteiset altaat ovat käytettävissä. Pysäköinti rajoittuu yhteiseen moottoripyöräparkkeeraukseen; tietoa autopaikasta ei ole annettu. Energiatehokkuusluokitus ja kadastrin viitetiedot puuttuvat toimitetuista tiedoista. Asunto on 100 neliömetrin kokoinen, mikä rajoittaa tilantarvetta suuremmissa talouksissa.
Ref: VL850016
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Se soveltuu pariskunnalle tai eläkeläiselle, joka hakee valmista, remontoitua asuntoa ilman rakennusvaiheen odotusta ja riskiä. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen jaolla asunto sopii myös vierailuja saavalle taloudelle tai vuokrauskäyttöön rantakohteena. Pientä perhettä varten lähipiirin kansainvälinen koulu (1,5 km) ja lastenallas tukevat arkirytmiä. Golfia pelaavalle sijainti kahden radan välissä lyhentää päivittäisiä siirtymiä. Ostaja, joka arvostaa yksityistä puutarhaa ja grillimahdollisuutta mutta ei halua tai pysty maksamaan huvilasta, löytää tästä välivaihtoehdon. Vastaavasti kohde ei sovi taloudelle, joka vaatii kolmea erillistä makuuhuonetta ilman rakennusmuutostöitä, eikä ostajalle, joka tarvitsee varmasti oman autopaikan tai hissin. Auto on välttämätön, joten julkiseen liikenteeseen nojaava arki ei ole realistinen. Sijoittajan näkökulmasta Esteponan, San Pedron välisen vyöhykkeen transaktiomäärät (3 163 aluetasolla) ja hotellipaikkojen määrä viittaavat vakiintuneeseen vuokramarkkinaan, mutta tuottoanalyysi vaatii erillistä laskentaa.
Ilmoitustietojen mukaan kohde on hiljattain peruskorjattu. Alakerran lattia on laatoitettu laadukkaalla posliinilaatalla ja yläkerrassa on parketti. Keittiö on täysivarusteltu ja avautuu oleskelutilaan, mikä on tyypillinen modernisointiratkaisu 1980-luvun rivitaloihin. Molemmat kylpyhuoneet on uusittu; kuva-aineisto näyttää moderneja tiskialtaita, suihkutiloja ja peilikaappeja. Asennettu ilmastointi kattaa jäähdytyksen ja lämmityksen, mutta erillistä keskuslämmitystä tai lattialämmitystä ei mainita. Säilytystilat koostuvat kaapista varusteista molemmissa kerroksissa. Rakennusvuosi 1981 tarkoittaa, että kantavat rakenteet ja runko ovat alkuperäisiä; peruskorjauksen laajuus (sähköpäivitykset, putkisto, eristys) ei ole dokumentoitu toimitetuissa tiedoissa, joten ostajan on täsmennettävä nämä tekniset seikat kauppaedellytysten yhteydessä. Ulkotiloissa kuisti, grilli ja kesäsuihku ovat ilmoituksen mukaan käyttökunnossa. Yhteisön infrastruktuuriin kuuluvat kaksi allasta ja moottoripyöräparkkeeraus. Energiatehokkuustietoja ei ole saatavilla, mikä on tavallista tälle ikäluokalle ja vaikuttaa käyttökustannuksiin.
Hinta on 344 000 euroa valmiille, peruskorjatulle rivitalolle, jossa on kaksi makuuhuonetta ja 100 neliömetrin pinta-ala. Neliöhinta on noin 3 440 euroa. Verrattuna lähipiirin uudiskohteisiin, kuten Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 euroa) ja Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa), hinta vastaa vanhempaa rakennuskantaa, jossa sijainti rantalomittain on keskeisempi. Yhteisömaksu sisältää veden. Hinta on ilmoitettu kiinteänä eikä "vanaf"-uudisrakennushintana, koska kohde on valmis yksittäisyksikkö.
Tämä kohde on toimiva rivitalo rauhallisella, golfkeskeisellä asuinalueella Atalaya, Isdabe-vyöhykkeellä. Arki rakentuu auton ympärille: lähin supermarketti on tietolähteestä riippuen usean kilometrin päässä, kun taas pienemmät palvelut, ravintolat ja apteekit keskittyvät laajemmalle 2 kilometrin säteelle, josta löytyy yli 200 ravintolaa ja 28 apteekkia. Asunnon sisätilat on jaettu kahteen kerrokseen: alakerrassa on avoin keittiö ja oleskelutila posliinilaatoituksella, yläkerrassa makuuhuoneet parkettilattialla. Ulkotilat muodostuvat kuistista ja yksityisestä puutarhasta, jossa on grilli ja kesäsuihku; puutarhassa on tilaa altaalle tai porealtaalle. Asukkaat voivat käyttää kahta yhteistä allasta, joista toinen on lastenallas. Ranta on kävelymatkan päässä, mikä on harvinaista tällä hintatasolla oleville rivitalokohteille. Alueen palvelurakenne on kansainvälinen: lähellä on kansainvälinen koulu, tennis- ja padelseura 1,6 kilometrin päässä sekä useita golfratoja kahden kilometrin sisällä. Yhteisömaksu kattaa veden. Alueen asukasmäärä on pieni, ja ympäristö on pääosin matalaa rivitalo- ja huvilarakentamista golfkenttien välissä. Liikenteen osalta alue on rauhallinen, mutta ruuhka-aikoina rannikkotie N-340/A-7 voi olla vilkas.
Atalayan alueen arki on rauhallista ja palveluverkosto on kansainvälinen. Kahden kilometrin säteellä on 201 ravintolaa, 49 kahvilaa, 28 apteekkia, 23 pankkia ja 7 hammaslääkäriä, mikä kertoo tiheästä palvelutarjonnasta turismi- ja asuinkäytön yhdistelmästä. Rannat Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ja Salduna (0,7 km) ovat käveltävissä. Urheilumahdollisuuksia edustavat RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 kilometrin päässä sekä useat uima-altaat. Koulutusta varten alueella on 19 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmassa tarkastelussa, ja The International School of Estepona sijaitsee 1,5 kilometrin päässä. Terveyskeskuksia on kaksi. Liikkuminen tapahtuu autolla: Puerto Banúksen venesatama on 5,9 km, Supercharger-sähköautojen pikalatauspiste 4,4 km ja Marbella Supercharger 9,0 km päässä. Julkista liikennettä on 7 linjaa ja 50 pysäkkiä aluetasolla, mutta todellinen itsenäinen liikkuminen ilman autoa on vaikeaa. Suuremmat etäisyydet, kuten sairaala (24 km tietolähteen mukaan) ja Málagan lentokenttä (n. 60 km suoraa matkaa), tekevät autosta välttämättömyyden.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Atalaya, Isdabe-alueella, Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Rannat on merkitty alle kilometrin etäisyydelle, ja golfradat El Campanario ja El Paraíso ympäröivät asuinaluetta. Lähimmät suuret reference-pisteet ovat Puerto Banús pohjoisessa ja Esteponan keskusta etelässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Atalaya sijaitsee strategisesti Esteponan ja Marbellan (San Pedro de Alcántaran) välisellä vyöhykkeellä, joka on yksi Costa del Solin vakiintuneimmista asuin- ja golfalueista. Sijainti tarjoaa tasapainon: ranta on käveltävissä, golfradat vieressä, ja Puerto Banúksen palvelut 5,9 km päässä. Alueen asukasmäärä (258 INE 2025) kuvastaa pientä, matalaa asutusta laajemman palveluverkoston sisällä. Verrattuna Málagan itäisiin kohteisiin, kuten Torre del Mariin, tämä sijainti on läntisemmällä ja golforientoituneemmalla alueella.
Rannat sijaitsevat poikkeuksellisen lähellä: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km ja Salduna 0,7 km. Golfradat El Campanario (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) ja El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) muodostavat alueen ytimen. Kaupunkikeskukset sijaitsevat tasapainoisesti molemmin puolin: Estepona etelässä ja San Pedro de Alcántara sekä Puerto Banús (5,9 km) pohjoisessa. Málagan lentokenttä on noin 60 kilometrin suorassa etäisyydessä, mikä tarkoittaa noin tunnin ajomatkaa rannikkotietä. Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehtona noin 89 kilometrin päässä. Supermarkettien osalta tietolähteet eroavat: eräässä analyysissä lähin supermarketti on 11 km ja apteekki 6,2 km päässä, kun taas ympäristödatan mukaan palveluita on tiheämmin 2 km säteellä; todellinen etäisyys riippuu valitusta liikkeestä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 822 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Costa del Solin mittapuulla. Keskilämpötila on 16,5 celsiusastetta vuodessa. Uimakausi, jossa veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta; yhteiset altaat kuitenkin pidentävät uintimahdollisuuksia kauden ulkopuolelle. Korkeus merenpinnasta on 652 metriä tietolähteen mukaan, mikä viittaa ympäristön mäkiseen maastoon; itse asuinalue on kuitenkin rantaikkunan läheisyydessä. Golfkenttien ja rannikon välinen vyöhyke tarjoaa vihreää ympäristöä ja kävelyreittejä. Paikallisia juhlapäiviä on 32 vuodessa, mikä näkyy alueen tapahtumakalenterissa Esteponan ja San Pedron suunnalla.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa kävelymatkan päässä muodostaa kohteen keskeisen virkistysresurssin: Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Salduna sijaitsevat kaikki alle kilometrin etäisyydellä. Golftarjonta on alueen vahvuus: El Campanario Golf Course on 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km ja kansainväliset lisäradat (La Quinta Golf, Driving Range/German Golf Academy) 45, 47 km säteellä tarkastelusta riippuen. RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) kattaa maillepelin. Sähköauton lataus onnistuu Supercharger Esteponassa 4,4 km päässä. Puerto Banúksen venesatama (5,9 km) tarjoaa merenkulun ja vapaa-ajan palveluita. Hotellitarjonta (24 hotellia, 6 897 vuodepaikkaa) kertoo alueen matkailupainotuksesta, mikä tuo ravintola- ja palvelutarjontaa myös talvikaudella.
Lähde: OpenStreetMap
Atalaya sijaitsee strategisesti Esteponan ja Marbellan (San Pedro de Alcántaran) välisellä vyöhykkeellä, joka on yksi Costa del Solin vakiintuneimmista asuin- ja golfalueista. Sijainti tarjoaa tasapainon: ranta on käveltävissä, golfradat vieressä, ja Puerto Banúksen palvelut 5,9 km päässä. Alueen asukasmäärä (258 INE 2025) kuvastaa pientä, matalaa asutusta laajemman palveluverkoston sisällä. Verrattuna Málagan itäisiin kohteisiin, kuten Torre del Mariin, tämä sijainti on läntisemmällä ja golforientoituneemmalla alueella.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Atalayan vyöhyke erotuu Costa del Solin länsiosassa Esteponan ja Marbellan välisen sijaintinsa ansiosta. Verrattuna vertailukohteisiin tällä alueella oleva Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa hintana 269 000 euroa ja edustaa uudisrakentamista, kun taas tämä kohde on 1981 valmistunut, peruskorjattu yksikkö hintaan 344 000 euroa. Hinnoittelueron vastineena ovat keskeinen rantasijainti (0,6 km), suurempi tontti- ja puutarhaosuus sekä valmius: asunto on heti asuttavissa ilman rakennusvaiheen aikatauluriskiä. Uudiskohteissa energioluokitukset ja modernit rakennusstandardit ovat yleensä dokumentoituja, mikä voi alentaa käyttökustannuksia; tässä kohteessa energiatietoja ei ole annettu. Mijasin Lantana Residencial (alkaen 205 000 euroa) ja Torre del Marin Aquamar (alkaen 269 950 euroa) sijaitsevat itäisemmillä alueilla, joilla golftiheys ja kansainvälinen palvelurakenne eroavat Atalayasta. Atalayan erityispiirre on golfratojen ja rantojen yhtäaikainen läheisyys: El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km ja kolme rantaa alle kilometrin säteellä. Alueen kiinnitys kansainväliseen ostajakuntaan näkyy palveluissa: kansainvälinen koulu 1,5 km, 201 ravintolaa ja 23 pankkia 2 km säteellä. Kiinnitystapahtumien määrä (3 163 aluetasolla) ja hotellipaikkojen määrä (6 897) viittaavat vakiintuneeseen, likvidiin markkinaan. Mediaanitulo provinssitasolla (16 450 euroa) ei suoraan kuvaa tätä turismi- ja kansainvälistä asuinaluetta. Ostajan kannalta valinta uudiskohteen ja tämän kohteen välillä riippuu painotuksesta: dokumentoitu energiatalous ja uudet standardit versus rantaläheinen sijainti, puutarha ja välitön käyttöönotto.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID