Dette rækkehus på 100 m² ligger i Nueva Atalaya nær Estepona på Costa del Sol og blev oprindeligt opført i 1981 (indikativt) og er efterfølgende fuldt renoveret. Boligen rummer to soveværelser og to badeværelser med mulighed for et tredje soveværelse, åbent køkken-alrum, aircondition samt privat have med overdækning og grill. Området byder på to fællespools, og der er kort afstand til både strand, golfbaner og internationale skoler. Beliggenheden mellem Estepona og San Pedro de Alcántara gør daglige ærinder og rekreative aktiviteter overskuelige med bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Nueva Atalaya er placeret mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, i en etableret bebyggelse tæt på golfbanerne Atalaya og El Paraíso. Stranden Playa Isdabe ligger cirka 0,5 km væk, og Playa Atalaya cirka 0,6 km. En international skole findes inden for 1,5 km. For daglige transporter er en bil praktisk, da afstandene til større indkøb og bycentre er væsentlige.
Boligen passer til købere, der søger en færdigrenoveret rækkehus med to soveværelser, to badeværelser og privat have i etableret omgivelser. Muligheden for et tredje soveværelse giver fleksibilitet til husstande med børn eller gæsteophold. Fællespools og børnepool dækker rekreative behov uden privat poolvedligeholdelse, selvom haven giver plads til at installere pool eller jacuzzi.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen er opført i 1981 (indikativt) og gennemgået en fuld renovering, hvilket betyder opdaterede badeværelser, køkken og gulvbelægning. Byggestatus er angivet som fuldført og klar til indflytning. Købere, der vælger denne bolig, vælger en eksisterende ejendom med renoveret standard frem for en nybygget enhed med garantiordninger fra udvikler.
Boligen omfatter ikke privat pool, privat parkering til bil eller privat havemuddannet udsigt over hav. Arealer er begrænset til 100 m² boligareal med to soveværelser. Fællesområder omfatter motorcykelparkering, men dedikeret bilparkering fremgår ikke af data. Som rækkehus deler boligen vægge med naboejendomme, hvilket medfører nabostøj som naturlig del af boligtypen.
Ref: VL850016
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolegner sig til situationer, hvor en færdigrenoveret ejendom med det samme kan tages i brug uden byggerelateret ventetid. For husholdninger, der har brug for to soveværelser med potentiale for et tredje, kombineret med to fulde badeværelser, dækker planløsningen typiske behov for par, små familier eller ejere af ferieboliger med udlejningspotentiale. Købere, der prioriterer privat udeareal til grill, have og eventuel fremtidig pool eller jacuzzi, finder her en have med plads hertil, uden de vedligeholdelsesomkostninger en eksisterende privat pool medfører. Beliggenheden passer til bilafhængige husholdninger, der værdsetter nærhed til strand (cirka 0,5 km), golfbaner (1,4, 2,1 km) og international skole (1,5 km). Boligen er mindre oplagt for købere, der søges nybyggeri med udviklergarantier, privat pool fra dag ét eller stor boligareal over 100 m². Tilstedeværelsen af børneværelse med køjeseng på eksisterende billeder indikerer, at boligen har været anvendt af en familie med børn, hvilket understøtter planløsningens praktiske anvendelighed. Fællesomkostningerne inkluderer ifølge sælgeroplysninger vand, hvilket forenkler driftsbudgettet sammenlignet med enheder med separate vandafregninger. For købere, der planlægger delvis bosættelse eller sæsonbrug, giver områdets 24 hoteller og etablerede servicestruktur around golf- og kystzonen fungerende infrastruktur hele året.
Ifølge sælgeroplysninger er boligen fuldt renoveret og klar til indflytning. Gulvbelægningen består af parket på overetagen og porcelænsten af høj kvalitet på stueetagen, en kombination der adskiller våde og tørre zoner materialmæssigt. Køkkenet er fuldt monteret og integreret i åben planløsning med stuen, hvilket understøtter samlet opholdsareal og social brug af stueetagen. Begge badeværelser er renoveret med moderne inventar, hvilket bekræftes af billedmateriale med moderne vask, spejl og brusekabine. Boligen har installeret aircondition, der dækker klimastyring i den varme sæson; oplysninger om varmetype ud over aircondition fremgår ikke af datagrundlaget. Indbyggede skabe giver opbevaring uden løsømøbler. Byggeåret 1981 betyder, at bærende konstruktioner og installationer stammer fra original opførelse, med de renoveringer sælger har gennemført; dokumentation for omfang af installationssanering (el, VVS, rør) bør indhentes i købsprocessen. Energimærkning fremgår ikke af datagrundlaget og bør verificeres. Udearealerne omfatter overdækning, privat have med grill og sommerbruser, samt mulighed for efterføsning af pool eller jacuzzi inden for de lokale regler for bebyggelsen. Fællesarealerne vedligeholdes via fællesomkostninger, der ifølge oplysninger inkluderer vandforbrug.
Prisen er opgivet til €344.000 for den samlede bolig med 100 m² boligareal, to soveværelser og to badeværelser, privat have og adgang til fællespools. Sammenlignet med sammenlignelige projekter i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, ligger prisen højere per kvadratmeter, hvilket afspejler den færdigrenoverede status og den etablerede beliggenhed nær kysten og golfbaner. Prisen er en aktuel salgspris og ikke en 'fra'-pris på nye enheder.
Dagliglivet i Nueva Atalaya kendetegnes ved en rolig bebyggelse med grønne fællesarealer og to fællespools, hvoraf den ene er børnepool. Boligens planløsning med åbent køkken-alrum på stueetagen fungerer som husstandens samlingspunkt, med direkte adgang til overdækning og privat have mod sydlig haveorientering med grill og mulighed for sommerbruser. Den private have giver plads til udendørs ophold året rundt takket være regionens lange sæson med sol. Området omkring boligen er præget af etablerede villa- og rækkehuskvarterer blandet med golfbaner, hvilket giver en grøn og lav bebyggelsesgrad. Med cirka 200 restauranter inden for to kilometer og 49 caféer varierer udvalget fra lokale tapasbarer til internationale restauranter. Dagligvareindkøb, apoteker og banker findes i nærområdet, og den internationale skole ligger 1,5 km væk. Transport foregår overvejende med bil, men der findes syv offentlige linjer med i alt 50 stop i området, hvilket giver grundlæggende kollektiv betjening. Som beboer her kombineres nærheden til strandene ved Isdabe og Atalaya med adgang til golfklubberne El Campanario og El Paraíso inden for to kilometer. Aftenlivet koncentrerer sig om de lokale restaurantsområder frem for storbymiljø, og Puerto José Banús ligger under seks kilometer væk for both maritime oplevelser.
Omgivelserne omkring Nueva Atalaya er præget af etablerede bebyggelser indrammet af golfbanerne El Campanario (1,4 km) og El Paraíso (2,1 km), hvilket giver en grøn og lavbebygget karakter med åbne greenarealer som visuelt element i kvarteret. Bevikselsernes struktur betyder, at daglige ærinder som supermarked (angivet 11 km i sektordata, med nærbutikker tættere på) og apotek (6,2 km) kræver bil. Strandområdet ved Playa Isdabe ligger 0,5 km væk og gør spontane strandbesøg mulige året rundt. Også sportsfaciliteter som RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) ligger inden for kort køreafstand. For familier med børn er den internationale skole i Estepona (1,5 km) samt 19 grundskoler og 10 fortsættelsesskoler i den bredere region relevante. Syv buslinjer med 50 stop giver grundlæggende kollektiv betjening, men bilen forbliver det praktiske transportmiddel. Omgivelserne opleves rolige uden for turistsæsonen, mens sommermånederne medfører øget aktivitet i kystzonen.
Kortet viser boligens beliggenhed i Nueva Atalaya mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, med strandene ved Isdabe og Atalaya tæt på og golfbanerne El Campanario og El Paraíso som markante grønne elementer i nærheden. Afstande til lufthavne, skole og serviceted angivet i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Atalaya ligger i zonen mellem Estepona mod vest og Marbella/San Pedro de Alcántara mod øst, en strækning der regnes for en central del af den vestlige Costa del Sol. Positionen giver adgang til begge byers faciliteter inden for 15, 20 minutters kørsel. Sammenlignet med Esteponas bymidte er Atalaya mere præget af boligbebyggelser og golfbaner end af byliv, og sammenlignet med Banús-zonen er prisniveauet i området typisk lavere. Regionen omfatter 24 hoteller og omkring 6.897 senge, hvilket indikerer etableret turistinfrastruktur uden dominerende sæsonbyrde i selve bebyggelsen.
Strandene Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km) ligger alle inden for gå- og kort køreafstand. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 60 km væk i lige linje, svarende til cirka en times kørsel, mens Gibraltar Lufthavn (cirka 89 km) udgør et alternativ mod vest. Golfinteresserede har El Campanario (1,4 km), El Paraíso (2,1 km) og driving range-faciliteter i nærheden. Lystbådhavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 5,9 km væk. Supermarked er angivet til 11 km, hospital til 24 km og apotek til 6,2 km, hvilket samlet set bekræfter bilafhængighed som grundpræmis. Supercharger-ladestationer findes i Estepona (4,4 km) og Marbella (9,0 km) for elbilister.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk 3.822 soltimer årligt, et niveau der placerer Costa del Sol blandt Europas mest solrige kystområder og understøtter udendørs brug af have og overdækning størstedelen af året. Den gennemsnitlige årstemperatur er opgjort til 16,5 °C. Zwemseizoen, perioden med vandtemperatur på mindst 20 °C, er beregnet til fire måneder, hvilket typisk svarer til juni til september, hvor havbad er behageligt uden våddragt. Terrænet omkring Atalaya er let kuperet, med angivet højde i datasættet; selve boligen ligger i kystnær bebyggelse uden markante højdeforskelle inden for bebyggelsen. Naturområderne omkring golfbanerne og kyststrippen bidrager til grønne korridorer for gå- og cykelture.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for én kilometer: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km), hvilket giver hurtig adgang til kysten til både bad og gåture. Oplysninger om Blå Flag-status for de enkelte strande fremgår ikke af datagrundlaget. Golfbanerne El Campanario (1,4 km) og El Paraíso Golf Club (2,1 km) ligger i umiddelbar nærhed, med clubhouse-faciliteter ved El Paraíso (2,3 km). Til sportsudøvelse findes RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) samt svømmebassiner i området (Lower Pool 2,0 km, Middle Pool 2,1 km). Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) tilbyder maritime aktiviteter og restauranter.
Kilde: OpenStreetMap
Atalaya ligger i zonen mellem Estepona mod vest og Marbella/San Pedro de Alcántara mod øst, en strækning der regnes for en central del af den vestlige Costa del Sol. Positionen giver adgang til begge byers faciliteter inden for 15, 20 minutters kørsel. Sammenlignet med Esteponas bymidte er Atalaya mere præget af boligbebyggelser og golfbaner end af byliv, og sammenlignet med Banús-zonen er prisniveauet i området typisk lavere. Regionen omfatter 24 hoteller og omkring 6.897 senge, hvilket indikerer etableret turistinfrastruktur uden dominerende sæsonbyrde i selve bebyggelsen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Placeret i den vestlige Costa del Sol-zone mellem Estepona og San Pedro de Alcántara adsker denne bolig sig fra sammenlignelige projekter på flere parametre. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) ligger længere mod øst på Axarquía-kysten, med kortere afstand til Málaga-lufthavnen men et lokalmiljø præget af mindre kystbyer frem for golfzonen. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder nybyggeri til lavere indgangspris, men i et udviklingsområde, hvor køber accepterer byggemodning og længere afstand til færdige faciliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er nybyggeri i samme kommune, hvilket giver det mest direkte sammenligningsgrundlag: her står valget mellem nybygget standard med udviklergarantier og denne færdigrenoverede ejendom fra 1981 i etableret bebyggelse med færdigvoksne haver, fællespools og umiddelbar nærhed til strand og golfbaner. Prisen per kvadratmeter ligger for denne bolig på cirka €3.440, hvilket er højere end de nævnte nybyggeriers indgangsniveauer, men samtidig inkluderer renovering, have og etableret beliggenhed. Regionsdata viser 3.163 ejendomstransaktioner i det analyserede område og et medianindkomst på €16.450 i provinsen, tal der indikerer et aktivt transaktionsmarked med blandet køberprofil. For købere med fokus på golf- og kystnærhed med det samme, uden ventetid på byggeri, er denne type etableret bolig i Atalaya et reelt alternativ til nybyggeriet langs kysten; for købere med fokus på laveste indgangspris eller nybyggets energimæssige standard vil sammenlignelige projekter i Mijas eller Estepona kunne matche bedre. Klimadatas 3.822 soltimer og fire måneders badesesong gælder hele kyststrækningen og adskiller ikke projekterne indbyrdes.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID