Dette rekkehuset ligger i Atalaya-området i Málaga-provinsen, og tilbyr 100 m² boligareal fordelt på to etasjer med to soverom og to bad. Boligen er helt renovert og klar til innflytting, med åpen kjøkken-løsning kombinert med stue, luftkjøling og privat hage med terrasse og grill. Urbaniseringen har to fellesbasseng og motorparkering, og felleskostnadene inkluderer vann. Området er kjent for nærhet til golfbaner som El Campanario og El Paraíso, med strandene Playa Isdabe og Playa Atalaya under én kilometer unna. Prisen er oppgitt fra 344 000 euro, og boligen stammer fra 1981 i renovert stand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Atalaya ligger mellom Estepona og San Pedro de Alcántara, i den vestlige delen av Costa del Sol. Området er primært boligpreget, med golfbaner som dominerende grønne elementer. Nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger omtrent 500 meter unna, og Puerto Banús marina er rundt seks kilometer østover. For daglige ærender kreves bil, ettersom supermarkeder ligger på større avstand fra selve urbaniseringen. Kollektivtilbudet består av syv busslinjer med rundt 50 holdeplasser i regionen.
Boligen passer til kjøpere som søker et ferdigrenovert rekkehus med moderat størrelse og vedlikeholdshage. To soverom og to bad gir plass til et par eller en liten familie, med mulighet for å bygge ut til et tredje soverom. Den private hagen har plass til egen basseng- eller spabadinstallasjon, mens fellesanleggene dekker svømmebehov. Air conditioning er installert, men boligen mangler sentralvarme i oppgitte data.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er oppført i 1981 og nylig fullstendig renovert, med nytt kjøkken, moderniserte bad og nye gulvbelegg i porcelenstegl på gateplan og parkett på overskuddsetasjen. Bygningsstatus er oppgitt som fullført og klar til umiddelbar overtakelse. Eldre bygningskropp medfører at energiklasse og isolasjonsstandard kan avvike fra moderne nybyggkrav.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, privat parkering for biler, heis, sjøutsikt eller sentralvarme i de oppgitte data. Boligarealet er 100 m² med kun to soverom, noe som begrenser husstandens størrelse. Det finnes ingen nevnt bryters eller oppbevaringsrom utenfor boligen. Byggeåret 1981 betyr at tekniske installer og energistandard ikke tilsvarer nybygg fra 2020-tallet.
Ref: VL850016
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen egner seg for kjøpere som prioriterer et ferdig produkt uten renoveringsbehov, til en pris under 350 000 euro i den vestlige Costa del Sol. Situasjoner der boligen passer inkluderer: et par som søker en annenbolig med gangavstand til strand og lavt vedlikehold; golfspillere som vil ha flere baner innen fem kilometers radius; små familier som verdsetter nærhet til internasjonal skole; og kjøpere som ønsker en hage med mulighet for egen bassenginstallasjon uten å betale for en ferdig en. Boligen passer mindre godt for kjøpere som trenger tre eller flere soverom uten ombygging, som er avhengige av å klare seg uten bil, eller som forventer nybyggstandard med moderne energiklasse. Den begrensede boligstørrelsen på 100 m² gjør at store familier eller kjøpere med hyppige gjester må vurdere utbyggingsmuligheten til tredje soverom konkret. Leiekjøpere med tanke på utleie bør merke seg områdets etablerte turiststruktur med 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser i regionen, noe som indikerer et eksisterende sesongbasert etterspørselsmønster. Eiere av elbil må regne med ladepunkter først på 4,4 kilometers avstand, noe som krever hjemmeløsning eller planlegging. For pensjonister som tilbringer vinterhalvåret her, gir den moderate middeltemperaturen på 16,5 grader og luftkjølingen behov for supplerende varmeløsning i kjøligere måneder.
Renoveringen omfatter ifølge oppgitte data både bad, kjøkken og gulvbelegg. Kjøkkenet er fullt utstyrt og lagt i åpen løsning mot stuen, med hvite skapløsninger ifølge tilgjengelig bildemateriale. Badene er modernisert med nye servanter, duse og speillinventar. Gulvbelegget består av porcelenstegl på gateplan og parkett på soveromsplanet, en kombinasjon som er vanlig i moderne spanske renoveringer for å skille våte og tørre soner. Boligen har innbygde garderober og luftkjøling installert. Bygningskroppen er fra 1981, noe som betyr at bærende konstruksjon, vinduer og takkonstruksjon kan være originalt dersom ikke annet er dokumentert; kjøpere bør etterspørre teknisk rapport for å verifisere isolasjonsnivå, el- og røropplegg og termisk ytelse. Energieffektivitetsetikett er ikke oppgitt i dataene. Utearealet består av en veranda og en privat hage med bygget grill og sommerdusj, med oppgitt plass til å installere basseng eller spabad etter egen tillatelsesprosess. Urbaniseringen har felles motorparkering, men privat bilparkering er ikke oppgitt som del av eiendommen. Vann er inkludert i felleskostnadene, mens strøm faktureres separat via egen måler. Den tekniske standarden tilsvarer dermed et utførlig renovert 1980-talls hus, ikke et nybygg etter gjeldende tekniske byggforskrifter.
Dagliglivet i Nueva Atalaya preges av et rolig boligområde strukturert rundt urbaniseringens fellesanlegg. Morgenrutinen kan inkludere en tur til en av de to fellesbassengene, som også har et eget barnebasseng, før arbeidsdag eller fritidsaktiviteter starter. Beboere som spiller golf har El Campanario Golf Course 1,4 kilometer unna og El Paraíso Golf Club på 2,1 kilometer, noe som gjør banenes som oftest tilgjengelige på under ti minutter med bil. Stranden ligger i gangavstand: Playa Isdabe på 500 meter og Playa Atalaya på 600 meter, noe som gjør spontane strandbesøk praktiske uten planlegging. For dagligvarer og tjenester er bilen nødvendig; den oppgitte supermarkedavstanden er 11 kilometer, mens apotek ligger 6,2 kilometer unna. Området rundt har med 201 restauranter og 49 kaféer innen to kilometer et etablert serveringstilbud, i hovedsak konsentrert langs kystveien og i nærliggende urbaniseringer. Den internasjonale skolen The International School of Estepona ligger 1,5 kilometer unna, relevant for familier med skolegangsbarn. Middagsrutinen kan utspille seg i hagen med grill og utendørs sommerdusj, noe som utnytter regionens historiske 3 822 soltimer per år. Kveldstid er området stille, med begrenset gatelif sammenlignet med sentrale Estepona eller Marbella. For idrett ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 kilometer unna. Kombinasjonen av gangavstand til strand og bilavhengighet for ærender definerer stedets praktiske rytme.
Området rundt boligen fungerer som en boligbufersone mellom to etablerte kystbyer. Estepona sentrum ligger vestover og San Pedro de Alcántara østover, begge nåbare på cirka ti minutter med bil. Innen to kilometer fra boligen finnes 201 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek og 23 banker, et tilbud som i praksis er konsentrert langs kystkorridoren og i El Paraíso-området. Helseinfrastrukturen omfatter to helsesentre i regionen og et sykehus på 24 kilometers avstand. Skoletilbudet består av 19 barneskoler og ti ungdomsskoler, samt den internasjonale skolen 1,5 kilometer unna. Kollektivtransporten omfatter syv linjer med rundt 50 holdeplasser, men tettheten tilsier at bilen forblir hovedtransportmiddel for daglige ærender. Miljømessig er området preget av golfbanens grøntarealer og urbaniseringens hagestruktur. Kysten med Playa Isdabe, Playa Atalaya og Salduna ligger innen 700 meter og gir direkte tilgang til strandliv uten bil. Sesongvariasjonen er merkbar: om sommeren øker trafikk og befolkning grunnet turisme, mens vintermånedene er stille med fastboende-dominert miljø. Regionen har 32 lokale helligdager per år, noe som påvirker åpningstider i butikker og offentlige tjenester.
Kartet viser boligens beliggenhet i Atalaya, mellom Estepona og San Pedro de Alcántara. Merk deg avstandene til strandene Playa Isdabe og Playa Atalaya innen én kilometer, golfbanene i umiddelbar nærhet og veiforbindelsen mot A-7/AP-7 som binder området til Marbella og lufthavnen i Malaga. Solen, golfbanene og den rolige andalusiske kystlivsstilen preger denne delen av kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya er posisjonert i skjæringspunktet mellom Estepona og Benahavís-Marbella-korridoren, og regnes som en av de mer etablerte boligsonene på den vestlige Costa del Sol. Sammenlignet med sentrale Estepona er området roligere og mer bilorientert; sammenlignet med Nueva Andalucía er prisnivået lavere. Nærheten til både kystlinjen og golfclusteret mellom El Paraíso og Guadalmina gir stedet en dobbel posisjon som strand- og golfbeliggenhet, noe som skiller det fra rene innlandsprosjekter lenger nord i Mijas- eller Coín-regionen.
Strandene Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger 500-600 meter fra boligen, innen gangavstand. Puerto Banús marina ligger 5,9 kilometer østover, og Marbella sentrum er nåbart på rundt 20 minutter med bil. Estepona sentrum ligger cirka ti kilometer vestover. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger rundt 60 kilometer unna målt i luftlinje, noe som tilsvarer cirka 45-60 minutter kjøretur via A-7/AP-7. Alternativt ligger Gibraltar lufthavn cirka 89 kilometer unna. Golfbanene El Campanario (1,4 km), El Paraíso (2,1 km), La Quinta (47 km ifølge flyavstanddata, men faktisk veiavstand vestover er kortere via nærbanene) og driving range ved German Golf Academy dekker treningsbehov. Supermarked ligger 11 kilometer unna og sykehus 24 kilometer, noe som bekrefter bilavhengighet for større ærender.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk 3 822 soltimer per år, et nivå som ligger høyt også i spansk sammenheng. Det målbare badesesongen med vanntemperatur på 20 grader eller mer er oppgitt til fire måneder, typisk juni til september. Gjennomsnittlig årstemperatur er 16,5 grader, et tall som reflekterer data fra et høyere liggende målepunkt (652 meter over havet) enn selve boligområdet ved kysten, hvor temperaturer vanligvis er mildere. Vintrene er kjølige nok til at luftkjøling alene ikke dekker varmebehov, og supplerende varmekilde bør vurderes. Boligens hage og veranda gir uteplass gjennom store deler av året. Terrrenget i området er flatt til svakt kuperet innen urbaniseringen, uten nevneverdige høydeforskjeller på selve tomta.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen 700 meter: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km). Data om Blue Flag-sertifisering er ikke oppgitt for de enkelte strendene. Golftilbudet er regionens sterkkeste fritidselement: El Campanario Golf Course ligger 1,4 kilometer unna, El Paraíso Golf Club 2,1 kilometer og El Paraiso Golf Clubhouse 2,3 kilometer, i tillegg til driving range ved German Golf Academy. Padelspillere har RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 kilometer. Urbaniseringens egne anlegg omfatter to fellesbasseng, barnebasseng og bassengområder i nærliggende anlegg (Lower Pool 2,0 km, Middle Pool 2,1 km). For elbileiere ligger Supercharger Estepona 4,4 kilometer unna og Marbella Supercharger 9,0 kilometer. Puerto Deportivo José Banús tilbyr havnefaciliteter og maritime fritidsaktiviteter på 5,9 kilometers avstand.
Kilde: OpenStreetMap
Atalaya er posisjonert i skjæringspunktet mellom Estepona og Benahavís-Marbella-korridoren, og regnes som en av de mer etablerte boligsonene på den vestlige Costa del Sol. Sammenlignet med sentrale Estepona er området roligere og mer bilorientert; sammenlignet med Nueva Andalucía er prisnivået lavere. Nærheten til både kystlinjen og golfclusteret mellom El Paraíso og Guadalmina gir stedet en dobbel posisjon som strand- og golfbeliggenhet, noe som skiller det fra rene innlandsprosjekter lenger nord i Mijas- eller Coín-regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
På den vestlige Costa del Sol konkurrerer Atalaya-området med flere etablerte boligsoner. Sammenlignet med sammenlignbare prosjekter i dataene ligger denne boligen prismessig høyere: Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 euro. Forskjellen reflekterer tre forhold: beliggenhet, ferdigstillelse og tomteinnhold. Torre del Mar og deler av Mijas ligger øst for Malaga by med lengre avstand til golfclusteret som dominerer vestsonen; Estepona-prosjekter i lavere prissegment er typisk leiligheter uten privat hage. Boligen i Nueva Atalaya kombinerer rekkehusformat, privat hage med bassengmulighet og gangavstand til strand, en kombinasjon som er sjelden under 350 000 euro mellom Estepona og San Pedro. Innen samme sone ligger Nueva Andalucía og Las Brisas med høyere prisnivå knyttet til større villaer og golfbanen Los Naranjos/Aloha, mens Costabella og Ricmos-sonen østover har mer leilighetsdominert bebyggelse. Regionens eiendomsmarked viser 3 163 registrerte transaksjoner i oppgitte data, noe som indikerer likviditet. Medianinntekten i provinsen på 16 450 euro per år er vesentlig lavere enn typisk internasjonal kjøpekapasitet i dette segmentet, noe som understreker at markedet for slike boliger i hovedsak er drevet av utenlandske kjøpere. Turismo-infrastrukturen, 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser, gir sesongbasert utleiepotensiale, men lokale reguleringer for korttidsutleie bør verifiseres. Samlet sett posisjonerer boligen seg som et ferdig alternativ i mellomsegmentet i en ellers prispresset vestkorridor.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID