VL753528 is een townhouse-project in de wijk Bel Air aan de New Golden Mile van Estepona. De woning beslaat 125 m² verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en twee badkamers. Het perceel meet 56 m² en omvat een privépatio met buitenkeuken. Het project is gesitueerd in een afgesloten gemeenschap met gezamenlijk zwembad en tropische tuinen. De ligging op 524 meter van Playa de Estepona en 104 meter van een supermarkt combineert kustnabijheid met stedelijke voorzieningen.
Binnen de markt voor townhouses aan de New Golden Mile en in Estepona biedt VL753528 een prijsniveau van €352.560. Aby Upper, eveneens in Estepona, start vanaf €320.000, wat een lager instappunt vormt, maar zonder de directe kustnabijheid van 524 meter die VL753528 biedt. Habitat Valle Romano begint bij €385.000 en ligt direct grenzend aan een golfbaan, wat een andere leefomgeving creëert gericht op het golfresort-concept. Acqua Gardens start vanaf €418.800 en positioneert zich in het hogere marktsegment met mogelijk uitgebreidere gemeenschappelijke faciliteiten. Het verschil in prijs tussen deze projecten weerspiegelt primair de afstand tot de kustlijn en de aard van de gemeenschappelijke voorzieningen. VL753528 onderscheidt zich door de combinatie van kustnabijheid, stedelijke voorzieningen op loopafstand en een prijs die onder het gemiddelde ligt van de twee duurdere vergelijkingsprojecten. De locatie in Bel Air biedt een meer geïntegreerd stedelijk karakter dan de meer geïsoleerde resortachtige projecten zoals Habitat Valle Romano. Dit betekent dat bewoners van VL753528 minder afhankelijk zijn van een voertuig voor dagelijkse behoeften, maar tevens leven in een dichter bebouwde omgeving zonder de afzondering van een gated resort.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Het project bevindt zich in Bel Air, een woonwijk aan de oostkant van Estepona langs de N-340. De afstand tot de kustlijn is minder dan 600 meter. Binnen een straal van 1,3 kilometer bevinden zich apotheek, diverse restaurants en een EV-laadpaal. De A-7 autosnelweg is direct bereikbaar, wat de verbinding met Marbella en Málaga vergemakkelijkt.
De indeling over twee verdiepingen scheidt het leefgedeelte op de begane grond van de slaapvertrekken op de bovenverdieping. Een master bedroom met en-suite badkamer en inloopkast biedt een afgesloten privégebruik. Het privépatio van 56 m² met vaste barbecue vergroot de binnenruimte naar buiten. Een berging en een buitenparkeerplaats zijn inbegrepen.
De bouwtechnische staat wordt omschreven als uitstekend, goed en tevens als renovatie vereisend. Dit duidt op een project in ontwikkeling of transformatie. Oplevering is indicatief. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning zorgt voor ochtendzon op het terras en natuurlijke lichtinval in de leefruimtes gedurende de dag.
Het project biedt geen garage met afgesloten deuren, maar een buitenparkeerplaats. Er is geen privégemeenschappelijk zwembad; het zwembad is gezamenlijk. Het perceel van 56 m² biedt ruimte voor een patio, maar niet voor een volledig omheinde privétuin rondom de woning. De dichtstbijzijnde internationale school ligt op 9,8 kilometer afstand.
Deze woning past in situaties waarbij kustnabijheid wordt gecombineerd met de behoefte aan een afgesloten woonomgeving. De drie slaapkamers accommoderen een gezin of stellen met regelmatig bezoek. De nabijheid van golfbanen op 4,1 tot 4,6 kilometer ondersteunt een leefpatroon gericht op buitenactiviteiten. De directe toegang tot de A-7 maakt de locatie functioneel voor bewoners die frequent reizen tussen de kustplaatsen. De buitenkeuken met barbecue vergroot de bruikbare leefruimte in maanden met mild weer, wat relevant is voor bewoners die buiten het hoogseizoen verblijven. De afwezigheid van een afgesloten garage vereist acceptatie van openbaar parkeren op het perceel.
De specificaties vermelden marmeren vloeren als standaard afwerking. Dit materiaal heeft een hoge thermische massa, wat bijdraagt aan temperatuurregulering in de woning. Het alarmsysteem is uitgevoerd met beveiligingscamera's, wat een verhoogd beveiligingsniveau aangeeft ten opzichte van standaard alarmsystemen. Inbouwkasten zijn aanwezig in de slaapkamers, wat de netto bruikbare vloeroppervlakte ten goede komt doordat vrijstaande kasten overbodig worden. De open haard in de woonkamer biedt een aanvullende warmtebron voor de koelere maanden tussen november en maart. Airconditioning is als klimaatbeheersingssysteem geïnstalleerd. De constructie omvat een berging voor extra opslag buiten de leefruimtes.
De aanvangsprijs voor dit townhouse is vastgesteld op €352.560. Dit bedrag betreft de kale woning inclusief de buitenparkeerplaats en het perceel van 56 m². Vergelijkbare townhouses in Estepona variëren in prijs tussen €320.000 en €418.800, afhankelijk van perceelomvang en afstand tot de kust. De prijs per vierkante meter komt uit op circa €2.820, wat binnen de marktconforme bandbreedte valt voor deze locatie aan de New Golden Mile.
De dagelijkse omgeving van Bel Air wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoners en toeristen. Op loopafstand bevinden zich 28 restaurants en 12 cafeës, wat een levendige straatsfeer oplevert buiten het hoogseizoen. De afstand van 524 meter tot Playa de Estepona maakt een ochtendwandeling langs de kustlijn praktisch haalbaar. De supermarkt op 104 meter afstand verlaagt de afhankelijkheid van een voertuig voor dagelijkse boodschappen. De New Golden Mile is een doorlopend stedelijk gebied zonder duidelijke afbakening tussen de wijken, wat doorstroming met de auto vergemakkelijkt, maar ook zorgt voor regelmatig verkeer op de hoofdassen. De aanwezigheid van een apotheek op 236 meter en een gezondheidscentrum op korte afstand ondersteunt praktische leefbehoeften. Het gemeenschappelijke zwembad en de aangelegde tuinen bieden een collectieve recreatieve ruimte buiten het privéperceel.
De infrastructuur rond Bel Air biedt een hoge dichtheid aan dagelijkse voorzieningen. Met 28 restaurants, 10 apotheken en 3 banken binnen twee kilometer is de wijk zelfvoorzienend. Het stedelijke karakter betekent dat voetgangers en fietsers de primaire verkeersdeelnemers zijn voor korte afstanden. Het gemeentelijke sportcentrum Polideportivo Municipal ligt op 1,1 kilometer, wat toegang biedt tot binnensportfaciliteiten. Puerto Estepona, met jachthaven en uitgaansgelegenheden, bevindt zich op 3,2 kilometer. Het oude centrum van Estepona is met de auto binnen tien minuten bereikbaar. Dit contrast tussen de residentiële rust van Bel Air en de commerciële drukte van de jachthaven bepaalt het leefritme in de omgeving.
De kaart toont de positie van VL753528 in Bel Air, ten oosten van het centrum van Estepona. De N-340 en A-7 zijn zichtbaar als primaire verkeersaders. De kustlijn met Playa de Estepona ligt op korte afstand ten zuiden. Golfbanen zijn zichtbaar in de directe omgeving ten noorden van de snelweg.
Bel Air bevindt zich aan de oostelijke rand van Estepona, grenzend aan de New Golden Mile die de overgang vormt naar de gemeente Marbella. De locatie is 3,2 kilometer verwijderd van het stadscentrum van Estepona en circa 12 kilometer van Puerto Banús. Deze positie plaatst het project in een zone die functioneert als verbinding tussen het stedelijke Estepona en het toeristische gebied rond San Pedro de Alcántara. Het aantal vastgoedtransacties in de gemeente bedroeg 3.163, wat wijst op een actieve en liquide markt.
Playa de Estepona ligt op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. Luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 62 kilometer, Gibraltar op 37 kilometer. Valle Romano Golf bevindt zich op 4,1 kilometer, Azata Golf op 4,4 kilometer. Een supermarkt is gelegen op 104 meter, een apotheek op 236 meter en een ziekenhuis op 4,4 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,3 kilometer afstand.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registreert jaarlijks 3.713 zonuren met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd als watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat vijf maanden. De projectlocatie ligt op 37 meter boven zeeniveau met een helling van 3,3 procent richting de kust. Deze lage helling heeft geen noemenswaardige invloed op loop- of fietscomfort. De Sierra Bermeja, met een toppunt van 1.449 meter, vormt de noordelijke begrenzing en beïnvloedt het lokale microklimaat door windafscherming.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de Estepona is de dichtstbijzijnde strand op 524 meter. Playa del Cristo, op 1,6 kilometer, is een beschutte baai die bij voorkeur wordt bezocht bij oostelijke wind. De regio telt meerdere Blue Flag-stranden binnen een straal van vijf kilometer. Voor golf bieden Valle Romano Golf, Azata Golf en Estepona Golf gezamenlijk meer dan 54 holes binnen een bereik van acht kilometer. Het totale aantal sportfaciliteiten in de gemeente bedraagt 134, variërend van tennisbanen tot fitnesscentra.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Bel Air bevindt zich aan de oostelijke rand van Estepona, grenzend aan de New Golden Mile die de overgang vormt naar de gemeente Marbella. De locatie is 3,2 kilometer verwijderd van het stadscentrum van Estepona en circa 12 kilometer van Puerto Banús. Deze positie plaatst het project in een zone die functioneert als verbinding tussen het stedelijke Estepona en het toeristische gebied rond San Pedro de Alcántara. Het aantal vastgoedtransacties in de gemeente bedroeg 3.163, wat wijst op een actieve en liquide markt.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL753528
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og boevne, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
