VL753528 on rivitalo Esteponan kaupungissa, Málagan maakunnassa. Kohde sijaitsee Bel Air -alueella, New Golden Mile -katuvarren läheisyydessä. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 125 neliömetriä, johon sisältyy kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kohde on osa suljettua asuinaluetta, jossa on yhteinen uima-allas ja trooppiset puutarhat. Hinnoittelu alkaa 352 560 eurosta. Sijainti yhdistää kaupunkimaista infrastruktuuria ja läheisyyttä rannikolle. Lentoasemalle on matkaa noin 34 kilometriä.
Bel Airin alue eroaa lähialueen uudiskohteista rakennusikänsä ja hintatasonsa vuoksi. Acqua Gardens -projektissa hinnat alkavat 418 800 eurosta, mikä heijastaa uudisrakentamisen premium-varustelua. Habitat Valle Romanossa hinnat alkavat 385 000 eurosta, ja se sijaitsee lähempänä golfkenttää mutta kauempana rannasta. Aby Upper on hinnoiteltu alhaisimmaksi, alkaen 320 000 eurosta, mutta sen sijainti poikkeaa Bel Airista. VL753528 erottuu näistä yksityisellä pihalla ja ulkokokin rakenteella, joita uudiskohteissa ei usein ole tässä mittakaavassa. Toisaalta uudiskohteet tarjoavat nykyaikaisemman energiastandardin ja mahdollisuuden vaikuttaa materiaalivalintoihin. Bel Airin etuna on valmius: asunto on heti asuttavissa ilman odotusaikaa. Sijainti on kävelymatkan päässä palveluista, kun taas moni golfkeskittymä sijaitsee kauempana kaupunkitoiminnoista. Espanjan auringon ja lämmön kannalta eteläkaakko suunta takaa auringonvalon koko päivän, mikä on yhdenmukainen alueen uudiskohteiden kanssa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Esteponan kaupunkialueella, Bel Air -nimisessä asuinalueessa. Lähin ranta, Playa del Angel, on 900 metrin päässä. Supermarketti on 104 metrin etäisyydellä ja apteekki 236 metrin päässä. Alue on osa New Golden Mile -vyöhykettä, joka kulkee Esteponan ja Marbellan välillä. Kaupungin keskustan palvelut ja Canceladan asutuskeskus ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Rakennus on jaettu kahdelle tasolle. Alakerrassa on oleskelutila, erillinen keittiö ja kylpyhuone. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on omat vaatehuone- ja kylpyhuonetilat. Ulkona on 56 neliömetrin yksityinen piha-alue, johon kuuluu kivistä rakennettu grilli. Kohde tarjoaa asumisratkaisun tilanteeseen, jossa tarvitaan erilliset makuuhuonetilat ja ulkotiloja arkeen.
Kohde on valmis asunto, jonka kunto on listattu erinomaiseksi ja hyväksi. Rakennuksessa on ilmastointi, marmorilattiat ja rakennettu varustus kuten vaatekaapit. Yhteisalueilla on uima-allas ja puutarhat. Oma ulkopysäköintipaikka sijaitsee välittömästi asunnon vieressä. Kohde ei ole uudiskohteena myytävä, vaan siirtovalmis kiinteistö.
Kohde ei tarjoa merinäköalaa. Yksityistä uima-allasta ei ole, vaan alueella on vain yhteinen uima-allas. Autotalli puuttuu, pysäköinti on ulkona. Kuntoilutiloja tai spa-palveluita ei ole asuinalueen yhteydessä. Suurempia perheitä varten neljän makuuhuoneen tarve jää täyttämättä.
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa etsitään valmista asuntoa ilman rakennusvaiheen riskejä. Kolme makuuhuonetta riittää pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka tarvitsee työhuonetta. Bel Air -alueen sijainti on toimiva niille, jotka haluavat vähentää autolla ajamista arjessa. Ulkotila grillialueineen tukee ulkona olemista, mikä on merkityksellistä lämpimämmällä puolivuotiskaudella. Asunto ei vaadi remonttia, joten muutto on mahdollista nopealla aikataululla. Kohteessa ei ole merinäköalaa, joten se ei vastaa tarpeeseen, jossa avomerellinen näkymä on prioriteetti. Myöskään suurempien perheiden tarpeet neljänneksi makuuhuoneeksi eivät täyty tässä kohteessa.
Rakennuksen sisäpinnat on varustettu marmorilattioilla, mikä on yleinen materiaalivalinta alueen asunnoissa. Seinissä on tasaiset pinnat ilman raon painumia. Keittiö on erillinen, mikä erottaa sen avokokeista. Työtasojen ja kaappien materiaalit on valittu perustason ratkaisuiksi. Kylpyhuoneissa on standardiltaan toimivat varusteet. Päämakuuhuoneessa on walk-in-tyyppinen vaatehuone. Ilmastointijärjestelmä on asennettu. Turvallisuusjärjestelmään kuuluu hälytin ja valvontakamerat. Ulkotiloissa on kivistä rakennettu grilli ja ulkokeittiö, jotka on rakennettu paikalleen. Yhteisalueiden puutarhat vaativat jatkuvaa ylläpitoa, mikä on otettu huomioon yhteisövastikkeessa. Kokonaisuudessaan varustelutaso vastaa alueen tavanomaisia valmiita asuntoja.
Kohteen hinta alkaa 352 560 eurosta. Tämä sijoittuu alempaan hintahaarukkaan verrattuna saman alueen uudiskohteisiin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 euroa) ja Habitat Valle Romano (alkaen 385 000 euroa). Vertailukohtana Aby Upper -projektin hinnat alkavat 320 000 eurosta. Erot hinnoissa heijastavat rakennuksen ikää, kokoa ja varustelutasoa. Kohteessa on 56 neliömetrin oma tontti ja ulkopysäköintipaikka sisältyy hintaan.
Bel Air on asuinalue, joka on integroitu Esteponan kaupunkirakenteeseen. Arki täällä ei vaadi autoa perusasioissa: lähin ruokakauppa on reilun sadan metrin päässä ja apteekki alle 250 metrin päässä. Alueella on 28 ravintolaa ja 12 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, mikä tarjoaa vaihtoehtoja ateriointiin ilman pitkiä siirtymiä. Aamun rutiinit voivat sisältää kävelyn aamiaispaikalle, ja iltaisin rantapromenadi on saavutettavissa jalan tai pyörällä. Yhteisen uima-allasalueen ja puutarhojen ylläpito on järjestetty yhteisön tasolla. Rannalle on matkaa noin yhdeksän sataa metriä, mikä tarkoittaa noin kymmenen minuutin kävelymatkaa. Alueen asukasmäärä ja palvelutarjonta pitävät ympärivuotisen elämän mahdollisena. Esteponan vanhankaupungin suuntaan on matkaa muutama kilometri, jonne pääsee pyörällä tai autolla. Lähistöllä sijaitsee myös urheilukeskus, joka lisää aktiivisen arjen mahdollisuuksia. Tämä on paikka, jossa päivittäiset toiminnot on organisoitu kävelymatkojen varrelle.
Esteponan kaupunki tarjoaa 137 neliökilometrin alueellaan sekä kaupunkimaista että rannikkomaista ympäristöä. Bel Air sijaitsee kaupungin länsiosassa, New Golden Mile -vyöhykkeen alkupäässä. Kaupungissa on 79 621 asukasta, mikä takaa palveluiden saatavuuden ympäri vuoden. Terveydenhuoltopalveluita on kaksi terveyskeskusta, joista lähin on 4,4 kilometrin päässä. Koulutusta on tarjolla 19 ala-asteella ja 10 yläasteella. Puerto Esteponan satama on 3,2 kilometrin päässä, ja sinne on järjestetty pyörätie ja kävelyreitti rannan along. Kaupungissa on 134 urheilutilaa, mukaan lukien kaksi urheilukeskusta kilometrin sisällä. Ostoksia voi tehdä paikallisissa liikkeissä tai suuremmissa yksiköissä lähialueilla.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Bel Air -alueella Esteponan länsiosassa. New Golden Mile kulkee rannan ja N-340-tien välissä. Lähimmät palvelut ja ranta ovat merkitty alle kilometrin säteelle. Golfbanat sijaitsevat pohjoispuolella.
Bel Air sijaitsee Esteponan ja Marbellan välisellä kaistaleella, noin 10 kilometriä Esteponan keskustasta länteen. Tämä New Golden Mile -alue on tiheämmin rakennettua kuin itäisen Esteponan maaseutualueet. Marbella ja Puerto Banús ovat noin 15–20 kilometrin päässä länteen. Sijainti on käytännöllinen niille, jotka haluavat pääsyn molempien kaupunkien palveluihin. Alue on kaupunkimaisempi kuin esimerkiksi Canceladan pohjoispuolen uudet golfkeskittymät.
Etäisyydet laskettuna suorana linjana: Playa del Angel -ranta 0,9 km, La Rada -ranta 2,0 km, Playa del Cristo 1,6 km. Málagan lentoasema 34 km, Gibraltar 37 km. Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km. Supermarket 104 m, apteekki 236 m. Puerto Estepona 3,2 km. Helsingin auton sähkö latauspaikka on 1,3 km päässä. Lähin kansainvälinen koulu on 9,8 km päässä. Kaikki peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Golf- ja satamapalvelut vaativat lyhyen ajomatkan.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponassa on historiallisesti 3 713 auringonpaistetuntia vuodessa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1 celsiusastetta, ja kuukausittainen vaihtelu on 12–28 celsiusastetta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää viisi kuukautta. Kohde sijaitsee 37 metrin korkeudella merenpinnasta. Rannalle johtava reitti on 3,3 prosentin kaltevuudella, mikä on tasainen ja helppo kulkea. Sierra Bermeja -vuoristo näkyy sisämaahan päin, ja sen korkein huippu Los Reales yltää 1 449 metriin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa del Angel 900 metrin päässä. Esteponan rannoista La Rada on 2,0 kilometrin päässä ja Playa del Cristo 1,6 kilometrin päässä. Golfmahdollisuuksia on kolmen lyhyen ajomatkan sisällä: Valle Romano Golf, Azata Golf ja Estepona Golf. Kaupungissa on kaksi urheilukeskusta alle kahden kilometrin säteellä. Puerto Esteponan satama-alue tarjoaa veneily- ja ravintolapalveluita 3,2 kilometrin päässä. Esteponassa on 24 hotellia ja lähes 7 000 majoituspaikkaa, mikä osoittaa alueen matkailullista aktiivisuutta myös talvikaudella.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Bel Air sijaitsee Esteponan ja Marbellan välisellä kaistaleella, noin 10 kilometriä Esteponan keskustasta länteen. Tämä New Golden Mile -alue on tiheämmin rakennettua kuin itäisen Esteponan maaseutualueet. Marbella ja Puerto Banús ovat noin 15–20 kilometrin päässä länteen. Sijainti on käytännöllinen niille, jotka haluavat pääsyn molempien kaupunkien palveluihin. Alue on kaupunkimaisempi kuin esimerkiksi Canceladan pohjoispuolen uudet golfkeskittymät.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL753528
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksella Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista hän auttaa ostajia löytämään sopivan asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella sekä antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
