Dette projekt er en townhouse fra 1989, beliggende i Estepona på Costa del Sol. Boligen har et boligareal på 125 kvadratmeter fordelt på to etager med tre soveværelser og to badeværelser. Ejendommen er en del af et lukket boligkompleks med fælles svømmebassin og tropiske haver. Prisen starter fra €355.000. Beliggenheden er 19 meter over havets overflade med en distance til nærmeste strand på cirka 524 meter. Estepona har en befolkning på 79.621 indbyggere og udgør en del af Málaga-provinsen i Andalusien.
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona, der starter fra €418.800, repræsenterer denne townhouse et lavere prisniveau. Acqua Gardens er typisk et nyere projekt med moderne standarder, hvilket forklarer prisforskellen. Aby Upper, med en startpris på €320.000, er det eneste sammenlignelige projekt, der er billigere, men det kan variere i forhold til afstand til strand og kompleksfaciliteter. Habitat Valle Romano fra €385.000 ligger tættere på Valle Romano Golf-banen, men fjernere fra kysten end dette projekt. Denne boligs primære fordel i forhold til de tre sammenligninger er den korte gåafstand til stranden og det centrale byliv. Ulempen er alderen på bygningen, hvilket medfører højere vedligeholdelsesomkostninger over tid sammenlignet med nybyggeri. Området omkring Bel Air har en mere etableret bystruktur end de nyere udviklinger nær golfbanerne, hvilket giver bedre gåbarhed til daglige fornødenheder. Købere, der vælger denne bolig frem for nyere projekter, prioriterer lokation frem for byggeår.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område i Estepona tæt på kysten. Nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger inden for en halv kilometer. Området karakteriseres ved en lav hældning på 2,4 procent ned mod stranden, hvilket betyder et fladt terræn for gående. Adskillige dagligvarebutikker, apoteker og spisesteder befinder sig inden for 250 meter fra boligen.
Med 125 kvadratmeter og tre soveværelser henvender boligen sig til husstande, der kræver separate soverum. Den private udendørs plads med have og patio giver mulighed for udendørs ophold. Et lukket kompleks med fælles faciliteter imødekommer behovet for tryghed og fællesskab. Boligens to etager adskiller daglige og private zoner.
Byggeprocessen er afsluttet, og boligen står klar til indflytning. Ophavsåret er angivet til 1989, hvilket indikerer, at der er tale om en ældre ejendom. Dette medfører, at byggestandarder og materialevalg svarer til den tidligere byggeperiode, og at eventuelle renoveringer allerede er udført eller udgør et ansvar for den nye ejer.
Boligen tilbyder ikke udsigt direkte til havet fra alle rum. Der er ikke et privat indendørs svømmebassin, da der udelukkende er adgang til et fælles bassin i komplekset. Parkeringen er udendørs og ikke i en lukket garage. Ejendommen er ikke nybygget, hvilket udelukker muligheden for at tilpasse materialevalg eller planløsning under opførelsen.
Denne bolig matcher behovene hos en køber, der søger en fast bopæl eller et året rundt brugt fritidshus med direkte adgang til byliv og strand. Tre soveværelser gør den funktionel for par med børn eller for ejere, der regelmæssigt har gæster. Den lukkede kompleksstruktur med fælles pool appellerer til dem, der ønsker naboskab og fælles faciliteter uden selv at skulle vedligeholde et privat bassin. Beliggenheden tæt på dagligvarebutikker og apoteker gør den praktisk for personer, der opholder sig i området i længere perioder ad gangen. Købere, der prioriterer gåafstand til strand frem for havudsigt, vil finde beliggenheden logisk. Boligen er ikke rettet mod dem, der udelukkende søger investeringsobjekter med høje korttidsleje-afkast, da den ældre bygestil og den private have kræver løbende vedligeholdelse. Den passer heller ikke til købere, der insisterer på nybyggeri med mulighed for at vælge materialer.
Boligen fremstår med marmorgulve som primært gulvmateriale, hvilket er typisk for sydspanske boliger fra slutningen af 1980'erne. Marmorgulve er holdbare og bidrager til en kølig indetemperatur i de varme måneder. Der er installeret aircondition til klimastyring. Vinduer og døre er af standardtypen for perioden. Der er indbyggede skabe i soveværelserne, og hovedsoveværelset har et walk-in closet. Sikkerhedsudstyret omfatter et alarmsystem med kameraovervågning. Køkkenet er separat og funktionelt, men svarer til ældre standarder uden moderne open-plan løsning. Den private have er udstyret med en udendørs køkkenafdeling og en indbygget sten-grill i massivt murerarbejde. Facaden og den generelle struktur af komplekset vedligeholdes af fællesudgifterne, mens den interne stand afhænger af den tidligere ejers vedligeholdelsesniveau. Boligens alder indebærer, at visse installationer, såsom rør og el, kan have begrænset levetid tilbage.
Startprisen for denne townhouse er €355.000. Dette svarer til €2.840 per kvadratmeter for det 125 kvadratmeter store boligareal. I forhold til sammenlignelige projekter i Estepona, såsom Acqua Gardens fra €418.800 og Habitat Valle Romano fra €385.000, placerer prisen denne boligen i den lavere del af prisintervalleret for lokalområdet. Den inkluderede udendørs parkeringsplads og det medfølgende depotrum er faktorer i den samlede værdiansættelse. Ejendommens alder fra 1989 forklarer delvist prisniveauet i forhold til nyere projekter.
Dagligdagen i dette område af Estepona foregår i et tempo, der præges af nærhed til havet og byens faciliteter. Om morgenen kan solen fanges på den sydøstvendte private patio, før man bevæger sig mod stranden, der nås til fods på under ti minutter. Gadeniveauet omkring boligen er urbant med en blanding af boliger og lokale forretninger. En supermarkt ligger 104 meter væk, hvilket gør dagligvareindkøb til en rutine uden bil. Kystpromenaden langs La Rada-stranden fungerer som en central akse for gåture, løb og sociale aktiviteter året rundt. Komplekset selv er lukket, hvilket skaber en adskillelse mellem den offentlige by og det private boligområde. De tropiske haver og det fælles svømmebassin fungerer som et forlænget opholdsrum for beboerne. Om aftenen kan udendørs madlavning på den indbyggede sten-grill benyttes i den private have. Med 50 offentlige transportstop og 8 linjer i nærheden er det muligt at navigere lokalt uden egen bil, selvom bilen forbliver praktisk for længere afstande. Området har en balance mellem tilgængelighed og afskærmning.
Infrastrukturen omkring boligen er tæt og varieret. Inden for to kilometer findes 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker og 6 skoler, hvilket angiver et fuldt udbygget bymiljø. To sundhedscentre dækker det basale sundhedsbehov, mens det nærmeste hospital ligger 4,4 kilometer væk. Fire banker er tilgængelige i nærheden. Puerto Estepona marina ligger 1,6 kilometer fra boligen og tilbyder bådpladser, forretninger og spisesteder. Sportsligt er der adgang til 134 registrerede sportsfaciliteter i kommunen, herunder fitnesscentre inden for 300 meter og et municipalt sportcenter på 600 meter. Den urbane tæthed betyder, at daglige ærinder kan løses til fods eller på cykel. Offentlig transport er tilgængeligt med 50 stoppesteder i området, hvilket giver forbindelser til andre dele af Estepona og langs kysten.
Kortet viser boligens position i den østlige del af Estepona, tæt på kystlinjen og inden for gåafstand af La Rada-stranden. Nærheden til A-7 motorvejen er angivet mod nord. Komplekset er indrammet af urbane blokke med blandede bolig- og erhvervsområder. De blå markeringer langs kysten repræsenterer strandene og marinaen.
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol, cirka 25 kilometer fra Marbella og 80 kilometer fra Málaga by. Kommunen dækker 137 kvadratkilometer og grænser op til bjergområdet Sierra Bermeja mod nord. Mod vest ligger Manilva og Gibraltar-regionen. Beliggenheden på den såkaldte New Golden Mile placerer boligen i et område, der historisk har udviklet sig som en forlængelse af Marbella-kysten, men med en lavere bytæthed og mere lokal karakter. Estepona fungerer som en selvstændig by med egen infrastruktur frem for en forstad til Marbella.
Playa de Estepona ligger 524 meter fra boligen i lige linje, mens La Rada-stranden er 769 meter væk. Playa del Cristo, en mere lukket bugt, nås efter 1,6 kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 64 kilometer væk i lige linje, mens Gibraltar-lufthavnen er 36 kilometer væk. Den faktiske køretid til Málaga-lufthavnen er typisk omkring 45-60 minutter afhængigt af trafik. Golfbane Valle Romano Golf ligger 4,1 kilometer væk, og Azata Golf findes inden for 4,6 kilometer. En EV-ladestandplads er tilgængelig 1,3 kilometer fra boligen. Afstanden til Puerto Banús er cirka 15-20 minutters kørsel via A-7.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8 grader celsius med et dagligt interval på 15-25 grader i gennemsnit. Svømmesæsonen, defineret som perioder med en vandtemperatur på 20 grader eller derover, varer cirka fire måneder, typisk fra juni til september. Boligen ligger 19 meter over havets overflade med en flad hældning på 2,4 procent mod kysten. Området er omgivet af Sierra Bermeja-bjergene, der når op i 1.449 meters højde ved Los Reales, hvilket skaber en visuel baggrund mod nord. Bjergene påvirker lokalklimaet ved at give læ for nordlige vinde. Den sydøstlige orientering af boligen betyder morgensol på facaden og patioen. Der er cirka 300 solskinsdage årligt i regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de Estepona på 524 meter, efterfulgt af La Rada på 769 meter. La Rada er en bystrand med en længde på over to kilometer og har modtaget Blue Flag-udmærkelsen, hvilket indikerer opfyldelse af kvalitetskriterier for vandkvalitet, sikkerhed og faciliteter. Playa del Cristo, 1,6 kilometer væk, er en mindre bugtstrand beskyttet af klipper. Golfmulighederne omfatter Valle Romano Golf på 4,1 kilometer og Azata Golf på 4,4 kilometer. Begge baner er 18-hullers anlæg. Marinaen Puerto Estepona på 1,6 kilometer tilbyder vandsportsfaciliteter og fiskemuligheder. Municipale sportsfaciliteter, inklusiv swimmingpool og boldbaner, findes inden for en kilometer.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol, cirka 25 kilometer fra Marbella og 80 kilometer fra Málaga by. Kommunen dækker 137 kvadratkilometer og grænser op til bjergområdet Sierra Bermeja mod nord. Mod vest ligger Manilva og Gibraltar-regionen. Beliggenheden på den såkaldte New Golden Mile placerer boligen i et område, der historisk har udviklet sig som en forlængelse af Marbella-kysten, men med en lavere bytæthed og mere lokal karakter. Estepona fungerer som en selvstændig by med egen infrastruktur frem for en forstad til Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL753528
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
