Ovaj dvoetažni gradski kuća (townhouse) nalazi se u naselju Nueva Atalaya kod Estepone, između Estepona i San Pedro de Alcántara. Objekt iz 1981. godine potpuno je renoviran i spreman za useljenje, s 100 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Nekretnina ima privatni vrt s roštiljem i ljetnim tušem, te mogućnost ugradnje bazena ili jacuzzija. Urbanizacija raspolaže s dva zajednička bazena, a naknada za zajednicu uključuje vodu. Lokacija je u blizini golf terena Atalaya i El Paraíso te međunarodne škole, na manje od kilometar od plaža.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nueva Atalaya smješten je u zapadnom dijelu Estepona, uz granicu prema San Pedro de Alcántari. Naselje leži u stambenoj zoni s golf terenima El Campanario (1,4 km) i El Paraíso (2,1 km). Plaža Playa Isdabe udaljena je oko 0,5 km, a međunarodna škola The International School of Estepona 1,5 km. Do lučke marine Puerto José Banus vozilo je oko 6 km.
Kuća nudi dvije spavaće sobe s mogućnošću dodavanja treće, otvoreni kuhinjsko-dnevni prostor te klimatizaciju. Prizemlje ima keramičke pločice, kat parket. Vanjski prostor čine natkriveni trijem i privatni vrt s roštiljem. Zajednički sadržaji uključuju dva bazena i parkirno mjesto za motocikl; voda je uključena u zajedničku naknadu.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 1981. godine i nedavno u potpunosti renoviran. Status je 'dovršeno i spremno za useljenje', pa nema razdoblja čekanja niti rizika graditeljskih kašnjenja. Oplevering je stoga neposredna, uz standardne upravne postupke prijenosa vlasništva.
Nekretnina nema privatni bazen ni privatno parkirno mjesto za automobil; raspoloživo je zajedničko parkiranje za motocikle. Nema dizala, a objekt iz 1981. ima ograničene podake o energetskoj učinkovitosti u usporedbi s novogradnjom. Za dnevne vožnje automobil je praktički nužan. Površina od 100 m² ograničava prostor za veća kućanstva.
Ref: VL850016
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže gotovu, odmah upotrebljivu kuću bez čekanja na novogradnju, a kojima je dovoljna površina od oko 100 m². Dvije spavaće sobe s mogućnošću treće čine ga upotrebljivim za obitelj s jednim ili dvoje djece, posebno uz blizinu međunarodne škole na 1,5 km. Za kupce koji planiraju djelomičnu selidbu ili dugotrajniji boravak, klimatizacija i renovirane instalacije smanjuju početne investicije. Nije prikladan za kućanstva koja traže privatni bazen bez dodatnih radova, vlastito parkirno mjesto ili velike površine, te elemente treba zasebno riješiti. Za vlasnike automobila dnevna dostupnost plaža, golf terena i usluga ne predstavlja prepreku, dok oni bez vozila ovise o ograničenom javnom prijevozu. Vrt s roštiljem i prostor za jacuzzi ili bazen omogućuju postupnu nadogradnju prema vlastitim potrebama.
Objekt iz 1981. godine temeljito je renoviran: obje kupaonice su nove, s modernim sanitarijama, umivaonicima i tuš kabinama vidljivim na fotografijama. Kuhinja je potpuno opremljena bijelim frontama i otvorena prema dnevnom boravku, što povećava osjećaj prostora u objektu srednje kvadrature. Podovi su kombinirani, keramičke pločice visoke kvalitete u prizemlju i parket na katu. Klimatizacija je ugrađena. U spavaćim sobama nalaze se ugrađeni ormari, što smanjuje potrebu za dodatnim namještajem. Vanjska obrada uključuje trijem, vrt s roštiljem i ljetni tuš. Treba napomenuti da objekt iz 1981. nema energetsku certifikaciju usporedivu s novogradnjom; instalacije su obnovljene tijekom renovacije, ali podaci o izolaciji i učinkovitosti ovise o opsegu radova o kojima treba zatražiti dokumentaciju. Zajednički sadržaji, dva bazena i parkiranje za motocikle, nalaze se pod upravom zajednice, čija naknada uključuje vodu.
Cijena iznosi 344.000 EUR za kuću s dvoje spavaćih soba, dvjema kupaonicama i 100 m² stambene površine, uz privatni vrt. U usporedbi s novogradnjom u široj regiji, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 EUR, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 EUR i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 EUR, ovaj objekt nosi premium starosti lokacije i gotovosti, jer se radi o gotovoj, renoviranoj nekretnini na etabliranoj adresi blizu golf terena i plaža. Cijena treba čitati kao trenutnu ponudu, a raspoloživost ovisi o statusu prodaje.
Riječ je o renoviranoj kuća niza u mirnoj urbanizaciji koja funkcionira kao stambeno naselje tijekom cijele godine, a ne kao sezonski turistički kompleks. Dnevni ritam odvija se između vrta, trijema i otvorenog prostora prizemlja gdje su kuhinja i dnevna soba povezani. Kat s parketom nosi dvije spavaće sobe i dvije renovirane kupaonice; jedna prostorija na fotografijama je opremljena kao dječja soba s krevetom na kat. Vrt s roštiljem i ljetnim tušem omogućuje boravak na otvorenom veći dio godine, s obzirom na klimatske prilike regije. Za kupanje su dostupna dva zajednička bazena u urbanizaciji, uključujući dječji bazen, dok plaže Isdabe i Atalaya leže na pješačkoj udaljenosti od 0,5 do 0,6 km. U promjeru od 2 km nalazi se oko 200 restorana, 49 kafića i 28 ljekarni, što ukazuje na razvijenu svakodnevnu infrastrukturu. Gospodarski profil okolice određuje kombinacija golf turizma (El Campanario, El Paraíso), tenis i padel klub RozaRossa (1,6 km) i 24 hotela s ukupno 6.897 ležajeva. Auto je nužan za veće odjeke poput bolnice (oko 24 km) i većih supermarketa, dok se osnovne potrebe pokrivaju lokalno.
Atalaya i Isdabe čine stambenu zonu zapadno od Estepona s trajnom populacijom i razvijenim uslugama. U promjeru od 2 km djeluje 201 restoran i 49 kafića, 23 banke i 28 ljekarni, što pokazuje gustoću komercijalne ponude netipičnu za čisto stambena predgrađa. Zdravstvena skrb na lokalnoj razini obuhvaća dva zdravstvena centra; bolnica je udaljena oko 24 km. Obrazovna ponuda uključuje 19 osnovnih i 10 srednjih škola u širem području te međunarodnu školu na 1,5 km. Javni prijevoz postoji u obliku 7 linija s 50 stajališta, no za većinu dnevnih vožnji automobil je praktičniji. Sportska infrastruktura je blizu: tenis i padel klub na 1,6 km, golf tereni El Campanario i El Paraíso unutar 2,3 km. Okolica ima izražen sezonski ritam zbog 24 hotela i gotovo 7.000 ležajeva, ljeti gušći promet, izvan sezone mirniji tempo.
Karta prikazuje položaj nekretnine u Nueva Atalaya, između Estepona i San Pedro de Alcántara. U neposrednom krugu vide se golf tereni El Campanario i El Paraíso, plaže Isdabe i Atalaya, te međunarodna škola. Zračna luka Malaga nalazi se oko 60 km istočno.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Atalaya zauzima položaj između Estepona (istočno od centra, oko 10 km) i San Pedro de Alcántara (oko 7 km sjeveroistočno), s Marbellom i Puerto Banusom dalje na istoku. Ova pozicija omogućuje korištenje usluga oba urbana središta. U odnosu na veće gradove: Malaga leži oko 60 km, Gibraltar oko 89 km. Zona spada u tzv. Nuevo Estepona pojas s gustom golf i stambenom izgradnjom.
Plaže Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) i Salduna (0,7 km) dostupne su pješice ili kratkom vožnjom. Golf tereni El Campanario (1,4 km) i El Paraíso (2,1 km) leže u neposrednoj blizini, a La Quinta Golf na oko 47 km u smjeru unutrašnjosti. Marina Puerto José Banus udaljena je 5,9 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se oko 60 km zračne linije, a Gibraltar oko 89 km, što za međunarodne putnike znači vožnju od otprilike 45 do 75 minuta ovisno o prometu. Supermarket je prema lokacijskoj analizi na oko 11 km u smjeru unutrašnjosti, dok se lokalne trgovine i ljekarna na 6,2 km nadopunjuju ponudom u urbanizaciji. Punjač za električna vozila Supercharger Estepona dostupan je na 4,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi oko 3.822 sunčanih sati godišnje, što je među višim vrijednostima u Španjolskoj. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,5°C na referentnoj meteorološkoj stanici, dok je priobalni pojas Estepona u praksi blagi tijekom cijele godine. Sezona kupanja u moru s temperaturom vode iznad 20°C traje oko četiri mjeseca, a zajednički bazeni produljuju period plivanja. Naselje leži na povišenom terenu (referentna visina 652 m odnosi se na šire gorje; sama urbanizacija je u nizinama uz obalu), s blagim nagibima prema moru. Vegetaciju čine mediteransko grmlje i uređeni zeleni pojasevi uz golf terene.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Isdabe, Atalaya i Salduna, nalaze se unutar kilometra od nekretnine i pripadaju zapadnom pojasu Estepona. Regija Costa del Sol poznata je po plavim zastavama, no za konkretne plaže u ovom pojasu status se mijenja sezonski. Golf ponuda je gusta: El Campanario na 1,4 km i El Paraíso na 2,1 km pokrivaju kratke i standardne formate, dok je Driving Range / German Golf Academy dostupna u širem krugu. Za rekreativce, RozaRossa Tennis and Padel Club na 1,6 km nudi terene za tenis i padel. Marina Puerto José Banus (5,9 km) omogućuje nautičke sadržaje i izlaske. Dva zajednička bazena u urbanizaciji, uključujući dječji, pokrivaju svakodnevno kupanje bez vožnje.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Atalaya zauzima položaj između Estepona (istočno od centra, oko 10 km) i San Pedro de Alcántara (oko 7 km sjeveroistočno), s Marbellom i Puerto Banusom dalje na istoku. Ova pozicija omogućuje korištenje usluga oba urbana središta. U odnosu na veće gradove: Malaga leži oko 60 km, Gibraltar oko 89 km. Zona spada u tzv. Nuevo Estepona pojas s gustom golf i stambenom izgradnjom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID