Rindu māja Atalaya apkaimē, Esteponas municipalitātē, Malagas provincē, ar 100 m² dzīvojamās platības, divām guļamistabām un divām vannas istabām. Ēka celta 1981. gadā (indikatīvi) un nesen renovēta, tāpēc pieejama uzreiz ieceļošanai. Objekts atrodas starp Esteponu un San Pedro de Alcántara, aptuveni 0,6 km attālumā no Playa Atalaya pludmales un 1,4 km no El Campanario golfa laukuma. Cena ir 344 000 EUR. Apmale raksturojas ar klusu dzīvojamo apbūvi, golfa laukumu tuvumu un piekļuvi pludmalēm, kas nosaka šīs vietas ikdienas ritmu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Nueva Atalaya apkaimē starp Esteponu un San Pedro de Alcántara. Tuvākā pludmale Playa Atalaya atrodas aptuveni 0,6 km attālumā, bet El Campanario golfa laukums 1,4 km attālumā. Reģionā pieejamas septiņas sabiedriskā transporta līnijas ar aptuveni 50 pieturām. Auto ikdienas pārvietojumiem praktiski nepieciešams.
Šī nav jahtbūve, ēka celta 1981. gadā (indikatīvi) un nesen renovēta. Renovācija ietver abas vannas istabas, virtuvi ar baltiem skapjiem un grīdas segumus: porcelāna flīzes pirmajā stāvā un parkets augšējā stāvā. Objekts ir gatavs ieceļošanai bez papildu būvdarbiem.
Objekts nesniedz privātu baseinu (tikai vietas rezervācija tam), privātu autostāvvietu (tikai koplietošanas motociklu stāvvieta) un nav aprīkots ar siltumsūkni vai centralizēto apkuri. Dzīvojamā platība ir 100 m², kas ierobežo telpu skaitu. Nav lifta. Zemākā enerģijas efektivitātes datu trūkuma dēļ neatbilst jaunajiem būvnormatīviem.
Ref: VL850016
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu, renovētu mājokli bez gaidīšanas uz būvniecību, ēka ir pieejama uzreiz. Rindu māja ar privātu dārzu un iespēju ierīkot baseinu noder tiem, kuri vēlas ārtelpu, bet nevēlas uzturēt lielu zemesgabalu. Divu guļamistabu plānojums ar iespēju pievienot trešo der mazai ģimenei vai pārim, kas sagaida viesus. Atrašanās vieta 1,5 km no starptautiskās skolas padara vietu pieejamu ģimenēm ar bērniem, savukārt tuvums diviem golfa laukumiem un padela klubam atbilst aktīva dzīvesveida pratējiem. Objekts neder tiem, kuri meklē jaunbūvi ar moderno energoefektivitātes sertifikātu, privātu autostāvvietu vai lielu dzīvojamo platību virs 100 m². Atteikšanās no auto nav reālistiska: ikdienas pārvietojumiem uz Esteponu, San Pedro vai Marbelju nepieciešams transportlīdzeklis, lai gan pamata pakalpojumi atrodas soļu attālumā. Pircējiem, kuri plāno sezonālu uzturēšanos, koplietošanas baseini un kopmaksas struktūra nosaka fiksētus izdevumus visa gada garumā neatkarīgi no klātbūtnes.
Renovācijas līmenis aptver galvenās telpas. Grīdas segumi ir atšķirīgi pa stāviem: pirmajā stāvā uzliktas porcelāna flīzes, augšējā stāvā, parkets, kas akustiski un vizuāli atdala nakts zonu no dienas zonas. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar baltiem skapjiem un savienota atvērtā plānojumā ar dzīvojamo istabu, kas 100 m² platībā rada nepārtrauktu telpu bez sienām. Abas vannas istabas renovētas ar moderno santehniku, spoguļskapjiem un dušas zonām. Gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina dzesēšanu siltajos mēnešos; centrālā apkure vai siltumsūknis datubāzē nav norādīts, kas nozīmē, ka ziemas mēnešos papildu apkure jārisinās patstāvīgi. Guļamistabās uzstādīti iebūvējamie skapji, vienā istabā redzama bērnu gulta ar slidkalniņu, kas norāda uz telpas elastīgo izmantošanu. Ārpusē porijs un privātais dārzs ar grilu un vasaras dušu veido otru dzīvojamās platības slāni; dārzā pietiek vietas baseina vai džakuzī ierīkošanai pēc paša izvēles. Būves gads 1981 nozīmē tradicionālo spāņu būvkonstrukciju ar ķieģeļu sienām; renovācija modernizējusi iekārtas, bet ne mainījusi pamata struktūru. Koplietošanas zonās ir divi baseini un motociklu stāvvieta, kas atspoguļo apmales pārvaldības līmeni.
Cena ir 344 000 EUR par pilnībā renovētu 100 m² rindu māju ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Salīdzinājumam: jaunas būves dzīvokļi reģionā, piemēram, Lantana Residencial Mijasā, sākas no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR un Aquamar Torre del Marā no 269 950 EUR. Šī atšķirība atspoguļo gan objekta tipu (rindu māja ar privātu dārzu pret dzīvokli), gan atrašanās vietu. Dārza klātbūtne un iespēja ierīkot baseinu sniedz papildu platību, ko dzīvokļu piedāvājumos parasti nav. Kopmaksas ietver ūdeni.
Ikdienas dzīve šajā apmelē balstās uz klusu rezidentiālu ritmu ar tuvu piekļuvi jūrai un golfa infrastruktūrai. No rīta iespējama pastaiga līdz Playa Isdabe vai Playa Atalaya pludmalei, kas atrodas 0,5, 0,6 km attālumā. Mājas atvērtais plānojums ar virtu-dzīvojamo istabu savieno iekštelpas ar privāto dārzu, kur grils un vasaras duša ļauj lielāko gadalaika daļu pavadīt ārpusē. Pēcpusdienās tuvējā El Campanario vai El Paraíso golfa klubi (1,4, 2,1 km) nodrošina sporta iespējas, savukārt RozaRossa tenisa un padela klubs atrodas 1,6 km attālumā. Iepirkšanās un pakalpojumi pieejami tuvākajā pilsētvidē: 2 km rādiusā atrodas aptuveni 201 restorāns, 49 kafejnīca, 28 aptieka un 23 bankas. Starptautiskā Esteponas skola atrodas 1,5 km attālumā, kas nosaka apkaimes raksturu arī ārpus tūrisma sezonas, te dzīvo pastāvīgie iedzīvotāji, nevis sezonālie viesi. Reģiona klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 16,5 °C un aptuveni 3822 saules stundas gadā, kas nozīmē, ka dārza un terases izmantošana iespējama no agra pavasara līdz vēlam rudenim. Divi koplietošanas baseini apkalpo apmales iedzīvotājus, savukārt kopmaksā ietilpst ūdens apgāde. Pārvietojumiem uz Esteponu vai Marbelju praktiski nepieciešams auto, lai gan 50 sabiedriskā transporta pieturas apkaimes tuvumā nodrošina pamata savienojumus.
Apkaimes ikdienas struktūru nosaka tuvums jūrai un pakalpojumu blīvums 2 km rādiusā. Pludmales Playa Isdabe un Playa Atalaya atrodas 0,5, 0,6 km attālumā, kas nozīmē 7, 10 minūtu pastaigu. Aptaujas dati rāda 201 restorānu un 49 kafejnīcas rādiusā, kas izceļ gastro piedāvājuma daudzveidību sezonā un ārpus tās. Veselības aprūpei pieejami divi veselības centri reģionā un 28 aptiekas tuvākajā zonā, savukārt slimnīca atrodas 24 km attālumā. Izglītības pakalpojumus pārstāv 19 pamatskolas un 10 vidusskolas plašākā reģionā, kā arī Starptautiskā Esteponas skola 1,5 km attālumā. Transportam kalpo septiņas autobusu līnijas ar aptuveni 50 pieturām, tomēr auto paliek pamata pārvietošanās līdzeklis uz Esteponu (aptuveni 15 minūtes) un San Pedro de Alcántara. Elektrības transportlīdzekļu uzlādei tuvākais Supercharger atrodas 4,4 km attālumā Esteponā. Puerto Deportivo José Banus marīna atrodas 5,9 km attālumā un nodrošina piekļuvi osta infrastruktūrai un ūdens sportam.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Atalaya apkaimē starp Esteponu un San Pedro de Alcántara. Tuvākās atskaites vietas: Playa Atalaya pludmale 0,6 km, El Campanario golfa laukums 1,4 km, Starptautiskā Esteponas skola 1,5 km. Pārvietojumiem pa reģionu pamata ass ir A-7/AP-7 automaģistrāle, kas savieno ar Marbelju, Esteponu un Malagas lidostu. Ziemeļeiropas pircēji šo piekrastes joslu bieži izvēlas tieši golfa infrastruktūras un piekrastes kombinācijas dēļ.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Atalaya atrodas Esteponas municipalitātes austrumu daļā uz robežas ar Marbeljas San Pedro de Alcántara rajonu. Šī pozīcija nozīmē vienlaicīgu piekļuvi abām pilsētām: Estepona atrodas aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā rietumos, San Pedro un Marbelja, austrumos. Benahavís un Nueva Andalucía golfa zona sasniedzama 10, 20 minūtēs. Reģiona kopējais nekustamo īpašumu darījumu skaits (3163) norāda uz aktīvu tirgu ar pastāvīgu pieprasījumu šai piekrastes joslā.
Pludmales atrodas soļu attālumā: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km un Salduna 0,7 km. Golfa laukumi El Campanario (1,4 km) un El Paraíso (2,1 km) veido apkaimes sporta pamatu, savukārt plašāka izvēle, La Quinta Golf un citi Benahavís zonas klubi, atrodas aptuveni 47 km attālumā iekšzemē. Malagas lidosta atrodas aptuveni 60 km gaisa līnijas attālumā, kas ar auto nozīmē aptuveni 45, 60 minūšu braucienu pa A-7 vai AP-7. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 89 km attālumā dienvidu virzienā. Supermarkets atrodas 11 km attālumā no norādītā atskaites punkta, taču tuvākajā 2 km zonā pieejami ikdienas pakalpojumi. RozaRossa tenisa un padela klubs 1,6 km attālumā papildina sporta iespējas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 16,5 °C un aptuveni 3822 saules stundas gadā, tas ir virs Spānijas piekrastes vidējiem rādītājiem. Peldsezons ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst aptuveni četrus mēnešus, kas atbilst Vidusjūras rietumu krasta modelim no jūnija līdz septembrim/beigām oktobrim. Atskaites punkts atrodas 652 m virs jūras līmeņa, kas norāda uz kalnainu reljefu apkārtnē un iespējamiem augstuma svārstīgiem pārvietojumos; pats dzīvojamo apmales rajons atrodas zemāk piekrastes zonā. Gaisa kondicionēšana nepieciešama vasaras mēnešos, savukārt ziemā tradicionālās spāņu būvēs bez centralizētas apkures temperatūra telpās var nokrist zem komforta līmeņa vakaros.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales Playa Isdabe un Playa Atalaya atrodas 0,5, 0,6 km attālumā un pārstāv Esteponas piekrastes rietumu daļu ar smilšu piekrasti. Golfa iespējas koncentrējas apkaimes tiešā tuvumā: El Campanario Golf Course 1,4 km un El Paraíso Golf Club ar kluba ēku 2,1, 2,3 km attālumā nodrošina divus dažāda rakstura laukumus bez ilgākas braukšanas. Teniss un padels pieejami RozaRossa klubā 1,6 km attālumā. Ūdens sporta un osta aktivitātes koncentrētas Puerto Deportivo José Banus 5,9 km attālumā. Reģiona tūrisma infrastruktūra ietver 24 viesnīcas ar 6897 gultasvietām, kas norāda uz izteiktu sezonālo pieprasījuma ciklu un attiecīgu pakalpojumu pieejamību vasaras mēnešos.
Avots: OpenStreetMap
Atalaya atrodas Esteponas municipalitātes austrumu daļā uz robežas ar Marbeljas San Pedro de Alcántara rajonu. Šī pozīcija nozīmē vienlaicīgu piekļuvi abām pilsētām: Estepona atrodas aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā rietumos, San Pedro un Marbelja, austrumos. Benahavís un Nueva Andalucía golfa zona sasniedzama 10, 20 minūtēs. Reģiona kopējais nekustamo īpašumu darījumu skaits (3163) norāda uz aktīvu tirgu ar pastāvīgu pieprasījumu šai piekrastes joslā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves piedāvājumiem šis objekts aizņem atšķirīgu nišu. Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR) un Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 EUR) pārstāv jahtbūves dzīvokļus ar moderniem energoefektivitātes standartiem, savukārt Aquamar Torre del Marā (no 269 950 EUR) piedāvā jaunas mājas piekrastes zonā uz austrumiem no Malagas. Šī rindu māja Atalayā par 344 000 EUR sniedz to, ko jaunbūves dzīvokļi šajā cenā parasti nesniedz: privātu dārzu ar iespēju ierīkot baseinu, divus stāvus un tiešu piekļuvi ārtelpām bez balkona ierobežojumiem. Tomēr jārēķinās ar 1981. gada būves pamatstruktūru: sienas, jumts un logu atveres atbilst sava laika standartiem, kaut gan iekārtas ir jaunas. Atrašanās vietas ziņā Atalaya zona atrodas prestižajā Estepona, Marbelja koridorā ar diviem golfa laukumiem soļu attālumā, kas parasti norāda uz augstāku cenu līmeni nekā Torre del Mar vai daļa Mijas piedāvājumu. Reģiona darījumu apjoms (3163) apliecina aktīvu tirgu. Pircējiem, kuri primāri vērtē jaunbūves garantijas un energo sertifikātus, jaunie projekti ir loģiskāka izvēle; tiem, kuri meklē gatavu mājokli ar dārzu un elastīgu plānojumu bez gaidīšanas laika, šis objekts piedāvā citu vērtības modeli. Kopmaksas iekļaušana ūdenī ir papildu izmaksu struktūras elements, kas jāņem vērā gadskārtējā budžeta aprēķinā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID