Atalaya, Málaga, präsentiert sich als ein Ensemble von Stadthäusern, die auf dem Markt verfügbar sind. Dieses Projekt befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung, die durch Ruhe und eine gewisse Abgeschiedenheit gekennzeichnet ist. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Einheiten sind bezugsfertig. Die Lage bietet eine spezifische Lebensqualität, die durch die umliegenden Naturlandschaften und die Nähe zu ausgewählten Freizeitmöglichkeiten definiert wird, wobei die Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Infrastrukturen eine Rolle spielt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Atalaya, Málaga, gelegen, einer Zone, die sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung auszeichnet. Die Anbindung an die Küste und städtische Zentren erfordert die Nutzung eines privaten Fahrzeugs. Die nähere Umgebung bietet Restaurants und Dienstleistungen, während größere Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen weiter entfernt liegen.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnlage abseits des Trubels suchen, aber dennoch auf grundlegende Annehmlichkeiten Wert legen. Die Möglichkeit zur Erweiterung und die Option, einen privaten Pool zu errichten, sprechen jene an, die Wert auf individuelle Gestaltung und zusätzlichen Komfort legen. Eine notwendige Mobilität per Auto ist gegeben.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen, und die Stadthäuser sind sofort bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen und die Immobilie nutzen. Der Status 'fertiggestellt' bietet Planungssicherheit und ermöglicht eine unmittelbare Realisierung von Wohnträumen.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen unterstreicht. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren, wichtigen Einkaufszentren und größeren medizinischen Einrichtungen ist signifikant. Die Größe des eigenen Grundstücks ist mit 50 m² begrenzt.
Dieses Stadthaus in Atalaya, Málaga, eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Stränden verzichten möchten. Es ist eine Option für jene, die eine etablierte Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist, und Wert auf eine gewisse Privatsphäre legen, die durch die Grundstücksgröße und die Möglichkeit zur Errichtung eines privaten Pools gegeben ist. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen und Ausflüge ist ein wichtiger Faktor. Personen, die eine Abwechslung zum städtischen Leben suchen und sich ein Leben mit mehr Natur und Ruhe vorstellen können, könnten hier fündig werden. Auch für diejenigen, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung, wie die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers oder die Umgestaltung der Küche, in Erwägung ziehen, ist dieses Objekt relevant. Die Nähe zu einigen internationalen Schulen könnte es auch für Familien interessant machen, die eine Verlagerung ihres Wohnsitzes planen.
Das Stadthaus in Atalaya, Málaga, präsentiert sich mit einer guten Bausubstanz und Ausführung, wie es vom Status 'fertiggestellt' zu erwarten ist. Die Wohnfläche von 191 m² verteilt sich über zwei Ebenen, was eine funktionale Raumgestaltung ermöglicht. Die Süd-Ausrichtung sorgt für eine gute natürliche Belichtung der Wohnräume. Aus den Merkmalen lassen sich Rückschlüsse auf die Ausstattung ziehen: Klimaanlagen für die Temperaturregelung, Einbauschränke für Stauraum und eine voll ausgestattete Küche, die moderne Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Geschirrspüler beinhaltet. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Badezimmer sind als Ensuite-Bäder konzipiert, was den Komfort erhöht. Die Verfügbarkeit von WLAN ist gegeben. Das Vorhandensein einer privaten und einer überdachten Terrasse sowie eines Solariums erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien. Die Ausführung ist als 'Gut' (Good) klassifiziert, was auf einen soliden Zustand und eine adäquate Verarbeitung der Materialien hinweist, ohne dass jedoch spezifische Premium-Materialien explizit genannt werden. Die Möglichkeit, einen privaten Pool auf dem Grundstück zu errichten, bietet weiteren Gestaltungsspielraum.
Das angebotene Stadthaus in Atalaya, Málaga, ist zu einem Preis von 899.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in der Region. Die angegebene Wohnfläche beträgt 191 m², während das Grundstück 50 m² umfasst. Die Immobilie ist fertiggestellt, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten für die Lieferung bestehen. Das Projekt umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was auf eine komfortable Raumaufteilung für Familien oder für jene hinweist, die zusätzlichen Platz wünschen. Die Preise sind fixiert, da es sich um eine fertiggestellte Einheit handelt, und es gibt keine Hinweise auf weitere Preisvariationen oder Verfügbarkeiten von Objekten mit anderer Spezifikation innerhalb dieses spezifischen Angebots.
Atalaya, Málaga, positioniert sich als eine Wohngegend, die das ländliche Flair Andalusiens mit einer gewissen Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. Die Stadthäuser sind in einer Siedlung angesiedelt, die auf Ruhe und Erholung ausgelegt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Gelassenheit, die durch die umgebende Natur und eine geringere Bebauungsdichte gefördert wird. Die Umgebung bietet eine Reihe von Restaurants und Dienstleistungen im Nahbereich, während größere Einkaufs- und medizinische Einrichtungen eine Autofahrt erfordern. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem spezifischen Mikroklima bei und bietet potenziell weite Ausblicke. Für Bewohner bedeutet dies ein Leben in Einklang mit den natürlichen Gegebenheiten, mit der Option, die Freizeitaktivitäten der Küstenregion zu genießen, ohne direkt im Zentrum des Geschehens zu leben. Die Notwendigkeit eines Autos ist für die täglichen Wege, von Besorgungen bis hin zu Freizeitaktivitäten, essenziell.
Atalaya, Málaga, bietet ein spezifisches Lebensumfeld, das sich durch seine ländliche Lage und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann das lokale Klima beeinflussen und zu einem kühleren und potenziell trockeneren Umfeld als an der direkten Küste beitragen. Die Umgebung ist durch eine moderate Dichte an Restaurants (201 im Umkreis von 2 km) und Dienstleistungen wie Apotheken (28) und Banken (23) gekennzeichnet, was die Erledigung alltäglicher Bedürfnisse erleichtert. Die Präsenz von Bildungseinrichtungen, darunter eine internationale Schule in 1,5 km Entfernung, und Sportzentren wie Tennis- und Padel-Clubs, spricht eine breitere Zielgruppe an. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km), unterstreicht die Attraktivität für Golfliebhaber. Die Strände Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls nur einen Kilometer entfernt. Die Mobilität ist stark vom Auto abhängig, da die öffentlichen Verkehrsnetze (7 Linien, 50 Haltestellen) zwar vorhanden, aber wahrscheinlich nicht für alle Wege optimal sind. Die Distanz zur nächsten größeren Stadt oder wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga (ca. 60 km Luftlinie) erfordert eine gewisse Reisezeit.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Atalaya, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden wie Playa Atalaya und Salduna, Golfplätzen wie El Campanario Golf Course und die Entfernung zu größeren Zentren wie Estepona und Marbella. Die Karte unterstreicht die ländliche Charakteristik der unmittelbaren Umgebung sowie die relative Abgeschiedenheit vom direkten Küstenstreifen.
Atalaya, Málaga, liegt im Hinterland der Costa del Sol, etwa 60 km westlich des Flughafens Málaga. Die Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu Küstenorten. Estepona ist die nächstgelegene größere Stadt, etwa 9 km entfernt, während Marbella mit seinem bekannten Yachthafen und seinen Einkaufsmöglichkeiten in ähnlicher Distanz liegt. Diese Lage ermöglicht einen gewissen Abstand zum touristischen Trubel der Küstenorte, während die Anbindung an diese Zentren über das Straßennetz gegeben ist. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz ist gegeben, was die Erreichbarkeit anderer Regionen Spaniens erleichtert.
Die Erreichbarkeit von Atalaya, Málaga, ist primär auf die Nutzung eines Fahrzeugs ausgerichtet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 60 km Luftlinie entfernt, was eine Reisezeit von über einer Stunde bedeuten kann. Der Strand ist in unmittelbarer Nähe, mit Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna innerhalb von 0,5 bis 0,7 km. Größere Supermärkte und medizinische Zentren sind weiter entfernt; die nächste Apotheke ist 6,2 km entfernt, während ein Krankenhaus 24 km entfernt liegt. Für Golfenthusiasten ist die Lage vorteilhaft, mit El Campanario Golf Course nur 1,4 km entfernt und weiteren Plätzen wie La Quinta Golf in 47 km Entfernung. Das Zentrum von Marbella, bekannt für seine Geschäfte und Restaurants, ist in ca. 5,9 km Entfernung über den Yachthafen Puerto Deportivo José Banus erreichbar. Die nächste EV-Ladestation ist 4,4 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Atalaya, Málaga, wird durch die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst, die tendenziell zu etwas gemäßigteren Temperaturen als an der Küste führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Meerwasser erreicht eine Temperatur, die einen Badeurlaub für etwa 5 Monate ermöglicht, typischerweise von Mai bis September, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Umgebung ist ländlich geprägt, was auf eine naturnahe Umgebung schließen lässt. Die Hanglage (impliziert durch die Höhenangabe) kann zu weiten Ausblicken beitragen. Die Klimadaten deuten auf ein mediterranes Klima hin, mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern, wobei die höhere Lage möglicherweise zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung von Atalaya, Málaga, befinden sich mehrere Strände, die fußläufig erreichbar sind, darunter Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km). Diese Strände sind potenziell für Erholung und Wassersport geeignet. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer: El Campanario Golf Course ist nur 1,4 km entfernt, und weitere renommierte Plätze wie El Paraíso Golf Club sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive stehen Tennis- und Padel-Angebote im RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) zur Verfügung. Die Nähe zu Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und maritime Erlebnisse. Die allgemeine Ausrichtung der Gegend auf Freizeitaktivitäten wie Golf und Strandbesuche ist deutlich.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga, liegt im Hinterland der Costa del Sol, etwa 60 km westlich des Flughafens Málaga. Die Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu Küstenorten. Estepona ist die nächstgelegene größere Stadt, etwa 9 km entfernt, während Marbella mit seinem bekannten Yachthafen und seinen Einkaufsmöglichkeiten in ähnlicher Distanz liegt. Diese Lage ermöglicht einen gewissen Abstand zum touristischen Trubel der Küstenorte, während die Anbindung an diese Zentren über das Straßennetz gegeben ist. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz ist gegeben, was die Erreichbarkeit anderer Regionen Spaniens erleichtert.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL052576
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus in Atalaya, Málaga, mit einem Preis von 899.000 € deutlich im Premiumsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte typischerweise kleinere Wohnflächen und geringere Grundstücksgrößen aufweisen und sich oft näher an der Küste oder in etablierten Zentren befinden, bietet das Atalaya-Projekt eine größere Wohnfläche und eine Lage, die sich durch eine ländlichere, ruhigere Atmosphäre auszeichnet. Die Preise der Vergleichsprojekte spiegeln oft die Nähe zu beliebten Küstenorten oder die Entwicklungsphase der Projekte wider. Das Atalaya-Projekt, als fertiggestellte Einheit mit einem höheren Preispunkt, scheint sich an eine Käuferschicht zu richten, die eine geräumigere Unterkunft, eine spezifische Wohnlage abseits des direkten Trubels und möglicherweise die Option auf individuelle Anpassungen bevorzugt. Die geringere Grundstücksgröße im Verhältnis zur Wohnfläche ist charakteristisch für Stadthäuser, im Gegensatz zu freistehenden Villen, die in dieser Preisklasse oft größere Grundstücke bieten.
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