Dit instapklare townhouse in Atalaya, nabij Estepona, biedt een residentieel woonconcept met een focus op comfort en ruimte. Gelegen op een landinwaarts gelegen positie, geniet dit type woning van een rustige omgeving. Met een woonoppervlak van 191 m² verdeeld over twee verdiepingen, vormt het een solide basis voor bewoning aan de Costa del Sol. Het project is volledig gereed en direct beschikbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging van dit townhouse in Atalaya, een wijk die bekend staat om zijn rustige karakter, plaatst bewoners in een landelijke context. De nabijheid van diverse voorzieningen, hoewel op enige afstand, combineert de rust van het platteland met de toegankelijkheid tot stedelijke faciliteiten. Een wagen is essentieel voor verplaatsingen in deze omgeving.
Dit townhouse is geschikt voor kopers die een ruime residentiële setting zoeken, met de mogelijkheid tot personalisatie. De indeling met drie slaapkamers en drie badkamers biedt plaats aan gezinnen of gasten. De optie om een extra slaapkamer te creëren en de keuken te openen, spreekt kopers aan die hun leefruimte willen aanpassen aan specifieke woonbehoeften.
Het project betreft een reeds voltooid gebouw, waardoor er geen lange wachttijden zijn voor oplevering. De bouwfase is afgerond en de woning is gereed voor bewoning. Dit elimineert de onzekerheid die gepaard gaat met nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn, en biedt directe toegang tot de accommodatie.
Het project biedt geen directe toegang tot stedelijke centra of een directe verbinding met het openbaar vervoer. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 60 km. Hoewel er zwembaden en sportfaciliteiten in de nabije omgeving zijn, is het niet een project dat zich kenmerkt door een hoge dichtheid aan recreatieve voorzieningen op loopafstand.
Dit townhouse is een passende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een permanente residentie of een uitgebreide tweede verblijfswoning met een focus op rust en ruimte, doch met de mogelijkheid tot aanpassing aan individuele behoeften. Het is geschikt voor gezinnen die de voordelen van een landelijke omgeving waarderen, gecombineerd met de nabijheid van scholen en medische voorzieningen, hoewel deze niet op directe loopafstand liggen. Potentiële kopers die plannen hebben om de woning aan te passen, bijvoorbeeld door een open keuken of een extra slaapkamer te realiseren, zullen de flexibiliteit van de ruimte waarderen. Ook investeerders die geïnteresseerd zijn in een woning met aanpassingspotentieel voor verhuur of doorverkoop, kunnen hierin een interessante optie zien. De beschikbare ruimte op het perceel voor een privézwembad, en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals tuinen en een zwembad, versterken het wooncomfort voor diegenen die buitenruimte en recreatie hoog in het vaandel dragen.
De woning beschikt over een goede basisafwerking, met kenmerken zoals airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard voor sfeer en bijkomende verwarming. De keuken is volledig uitgerust, wat praktisch gebruiksgemak garandeert. De aanwezigheid van inbouwkasten biedt efficiënte opbergruimte. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden, wat kopers de vrijheid geeft om het interieur naar eigen smaak in te richten. De buitenruimte omvat een overdekt terras en een privé-terras, met mogelijkheid tot een solarium, wat de leefkwaliteit buiten verhoogt. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor een optimale benutting van natuurlijk licht gedurende de dag. De beschrijving impliceert een standaardniveau van afwerking dat voldoet aan de hedendaagse woonnormen, maar specifieke details over de gebruikte materialen (bv. type vloer, aanrechtbladen, sanitair) zijn niet gespecificeerd.
Het townhouse wordt aangeboden vanaf €899.000. Gezien de omvang van 191 m² woonoppervlak en een perceel van 50 m², positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor vergelijkbare woningen in de regio. De beschikbaarheid is momenteel direct, aangezien het project reeds gereed is. De prijs reflecteert de locatie, de afmetingen en de afwerkingsgraad van de woning. Er zijn geen specifieke details over prijsvariaties op basis van verdere opties of afwerkingsniveaus beschikbaar, maar de initiële prijs biedt een referentiepunt voor potentiële kopers.
Atalaya positioneert zich als een residentiële enclave, weg van de directe drukte van de kust, maar met de voorzieningen binnen bereik. De hoogte van 666 meter boven zeeniveau suggereert een potentieel koeler klimaat dan de directe kustlijn, met een adembenemend uitzicht dat zich uitstrekt over de omliggende natuur en mogelijk de Middellandse Zee. De aanwezigheid van talloze restaurants, cafés en lokale winkels, hoewel verspreid, draagt bij aan een functioneel dagelijks leven. Het concept van een rustige, landelijke omgeving wordt versterkt door de noodzaak van een auto voor verplaatsingen, wat suggereert dat de leefwereld zich grotendeels binnen de eigen gemeenschap en de directe omgeving zal afspelen. Dit type locatie trekt bewoners aan die waarde hechten aan sereniteit en ruimte, zonder volledig afgesneden te zijn van de faciliteiten die een stedelijker gebied biedt.
Atalaya bevindt zich in een omgeving die gekenmerkt wordt door een rustiger, landelijk karakter, onderscheidend van de directe kustzone. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals restaurants (201), apotheken (28) en banken (23) op relatief korte afstand, ondersteunt een comfortabel dagelijks leven, mits men beschikt over eigen vervoer. De gemiddelde hoogte van 666 meter kan resulteren in een microklimaat dat iets milder is dan aan de kust, met potentieel meer variatie in temperatuur gedurende het jaar. De aanzienlijke hoeveelheid zonuren (3.856 per jaar) en een zwemseizoen van 5 maanden bevestigen het mediterrane klimaat, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl buitenshuis. De locatie vereist een auto voor de meeste verplaatsingen, inclusief toegang tot grotere winkelcentra, ziekenhuizen (24 km) en andere recreatieve faciliteiten.
De locatie van dit townhouse in Atalaya, Estepona, wordt gekenmerkt door een landinwaartse ligging, met een hoogte van 666 meter boven zeeniveau. Dit biedt een panoramisch uitzicht en een potentieel rustiger microklimaat. De nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten, alsook een aantal stranden, definieert de recreatieve context.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Atalaya, gelegen in de provincie Málaga, bevindt zich landinwaarts ten opzichte van de kustlijn, maar geniet toch van de nabijheid van belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. Estepona ligt op circa 5.9 km afstand, terwijl Marbella op ongeveer 13 km hemelsbreed te bereiken is. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een landelijke omgeving en de toegankelijkheid tot de levendige steden met hun uitgebreide winkel-, horeca- en culturele aanbod. De ligging is strategisch voor wie de drukte van de directe kust wil vermijden, maar toch dicht bij de voorzieningen en de internationale luchthaven van Málaga wil blijven.
De bereikbaarheid van de primaire voorzieningen is functioneel, doch vereist mobiliteit. De dichtstbijzijnde apotheek ligt op 6.2 km, terwijl een supermarkt op 11 km afstand is. Grotere stedelijke centra en ziekenhuizen bevinden zich op respectievelijk 24 km en verder. De afstand tot de luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is circa 60 km hemelsbreed, wat resulteert in een reistijd van ongeveer een uur per auto. De stranden van de Costa del Sol, zoals Playa de Casablanca, liggen op ongeveer 50 km afstand. Golfenthousiastelingen vinden diverse banen in de nabije omgeving, met El Campanario Golf Course op 1.4 km en La Quinta Golf op 47 km. La Zagaleta, een exclusieve golfbestemming, ligt op 45 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Atalaya, met een hoogte van 666 meter boven zeeniveau, biedt een potentieel gematigder klimaat dan de directe kustlijn. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.2°C, met temperaturen die typisch variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren per jaar wordt geschat op 3.856, wat duidt op een zeer zonnige regio. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden, wat gebruikelijk is voor de Middellandse Zee. Deze omstandigheden bevorderen een buitenleven het grootste deel van het jaar. De ligging landinwaarts, weg van de directe zeewind, kan zorgen voor een stabieler microklimaat. De hellingsgraad van het terrein is niet gespecificeerd, maar de hoogte suggereert een potentieel heuvelachtig landschap.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dit townhouse in Atalaya biedt toegang tot een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, hoewel deze niet direct op loopafstand liggen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya, bevinden zich op ongeveer 0.5-0.6 km afstand, wat als zeer nabij kan worden beschouwd voor deze locatie. De grotere, bekendere stranden van de Costa del Sol liggen op grotere afstand. Golf is een prominente activiteit in de regio, met El Campanario Golf Course op 1.4 km, El Paraíso Golf Club op 2.1 km, en diverse andere gerenommeerde banen binnen een straal van 50 km. Sportfaciliteiten zoals tennis- en padelclubs (bv. RozaRossa Tennis and Padel Club op 1.6 km) zijn eveneens aanwezig. Jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banus, zijn bereikbaar op 5.9 km afstand, wat mogelijkheden biedt voor watersport en recreatie op zee.
Bron: OpenStreetMap
Atalaya, gelegen in de provincie Málaga, bevindt zich landinwaarts ten opzichte van de kustlijn, maar geniet toch van de nabijheid van belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. Estepona ligt op circa 5.9 km afstand, terwijl Marbella op ongeveer 13 km hemelsbreed te bereiken is. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een landelijke omgeving en de toegankelijkheid tot de levendige steden met hun uitgebreide winkel-, horeca- en culturele aanbod. De ligging is strategisch voor wie de drukte van de directe kust wil vermijden, maar toch dicht bij de voorzieningen en de internationale luchthaven van Málaga wil blijven.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL052576
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950) en Lantana Residencial in Mijas (€205.000), positioneert dit townhouse in Atalaya zich in een significant hogere prijsklasse, met een startprijs van €899.000. Etherna Homes 2 in Estepona, met een prijs vanaf €259.000, bevindt zich qua prijs weliswaar dichterbij, maar is nog steeds aanzienlijk goedkoper. Deze prijsverschillen duiden op een andere marktsegmentatie. De locatie in Atalaya, op grotere hoogte en met een meer landelijk karakter, onderscheidt zich van de kustgebonden projecten zoals Aquamar en Lantana Residencial, die doorgaans dichter bij de zee en de bijbehorende voorzieningen liggen. De hogere prijs van het Atalaya townhouse kan verklaard worden door de specifieke kenmerken van de locatie, zoals het uitzicht, de rustige omgeving, en mogelijk de grotere woonoppervlakte en perceelgrootte in verhouding tot de goedkopere projecten. De mogelijkheid tot aanpassing en de gereedheid voor bewoning zijn ook factoren die de waarde beïnvloeden. De grotere afstand tot de luchthaven en de noodzaak van een auto zijn kenmerken die in deze regio, afhankelijk van de specifieke locatie, variëren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID