Ce townhouse à Atalaya, Málaga, offre une résidence spacieuse de 191 m² habitables sur un terrain de 50 m². Occupant une position dominante à 666 mètres d'altitude, il bénéficie d'une orientation sud, promettant une lumière naturelle abondante et des vues panoramiques. Construit avec un souci de qualité, le bien est prêt à être habité, offrant une base solide pour une vie dans un cadre serein, tout en étant accessible aux commodités locales et aux attractions régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Atalaya, ce townhouse se trouve dans un environnement principalement rural et calme. Bien que les plages et les centres d'activités soient à une distance notable, la position en hauteur offre une perspective unique sur la campagne environnante. La nécessité d'un véhicule est évidente pour naviguer vers les commerces et les services.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie substantiel avec un potentiel d'aménagement personnalisé. Les trois chambres et trois salles de bains répondent aux besoins familiaux, tandis que la possibilité d'agrandir l'espace de vie et d'ajouter une chambre offre une flexibilité pour les futurs occupants. L'espace extérieur privatif permet l'installation d'une piscine.
Le townhouse est signalé comme 'Gereed', indiquant qu'il est actuellement achevé et prêt à être occupé. Il n'y a pas d'indications de phases de construction futures ou de projets d'extension liés au développement lui-même, offrant une acquisition immédiate sans attendre une construction.
Ce projet ne propose pas d'accès immédiat à pied aux grandes zones commerçantes ou aux plages, nécessitant un déplacement en voiture. La configuration du terrain ne permet pas une grande parcelle privée, et l'offre d'un solarium est mentionnée mais non détaillée dans les spécifications principales du terrain.
Ce townhouse convient aux acheteurs qui valorisent la tranquillité et les vues panoramiques offertes par une altitude plus élevée, tout en ayant besoin d'un accès routier facile aux villes côtières. Il s'adresse aux familles ou aux groupes recherchant plusieurs chambres et salles de bains, avec un espace de vie modulable. Les amateurs de golf seront intéressés par la proximité de plusieurs parcours reconnus. Les personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant une base pour explorer la Costa del Sol, tout en appréciant un environnement résidentiel, trouveront ici un potentiel. L'option d'ajouter une chambre et de personnaliser l'espace de cuisine peut attirer ceux qui souhaitent adapter leur logement à leurs besoins spécifiques à long terme.
Le townhouse présente des caractéristiques de finition qui incluent la climatisation pour le confort thermique et une cheminée pour une ambiance chaleureuse, typique des résidences confortables. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une préparation prête à l'emploi pour les nouveaux occupants. La présence d'une salle de bain attenante renforce l'aspect fonctionnel et privé de l'espace nuit. La mention de 'Condition - Good' indique un état général satisfaisant, bien que des détails spécifiques sur les matériaux de construction, le revêtement des sols ou la qualité des menuiseries ne soient pas fournis. L'orientation sud et la terrasse couverte suggèrent une conception visant à maximiser la lumière naturelle et à profiter de l'extérieur.
Le townhouse est proposé au prix de 899 000 €. Ce tarif est indicatif pour un bien de 3 chambres et 3 salles de bains, occupant 191 m² sur un terrain de 50 m². Il n'y a pas d'informations disponibles sur la disponibilité de différentes typologies ou de variations de prix basées sur l'étage, l'orientation ou la taille du terrain au-delà des spécifications fournies. Le prix se positionne dans la fourchette haute pour la région, reflétant potentiellement la taille, les finitions ou l'emplacement spécifique.
Atalaya, nichée à 666 mètres d'altitude, présente un cadre de vie qui se distingue par sa tranquillité et son exposition au soleil, avec 3 856 heures d'ensoleillement annuel moyen. La température moyenne se situe entre 12 et 27°C, avec un agréable bain de soleil possible pendant cinq mois de l'année lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'environnement est caractérisé par une densité relativement faible de restaurants, de cafés et de banques dans un rayon de 2 km, suggérant une orientation vers un mode de vie plus résidentiel et moins axé sur les activités commerciales de masse. La présence de 7 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité peut offrir une connectivité limitée pour les déplacements quotidiens essentiels, mais la nécessité d'un véhicule personnel reste prépondérante pour accéder aux commodités plus éloignées comme les supermarchés (11 km) ou les hôpitaux (24 km).
Vivre à Atalaya, à 666 mètres d'altitude, offre une expérience distincte de la côte. L'environnement est décrit comme rural et calme, ce qui contraste avec l'animation des zones côtières. Les distances aux commodités de base comme les supermarchés (11 km) et les hôpitaux (24 km) impliquent que la voiture est un élément essentiel de la vie quotidienne pour les courses, les rendez-vous médicaux et les loisirs. La présence de 201 restaurants, 4 écoles, 28 pharmacies, 23 banques et 49 cafés dans un rayon de 2 km, selon les données d'intelligence environnementale, suggère une certaine densité de services locaux, bien que l'analyse des distances pratiques soit primordiale.
La carte localise le projet à Atalaya, une zone située à l'intérieur de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à proximité d'Estepona. La position en altitude est mise en évidence par la représentation du terrain, ainsi que la proximité des parcours de golf et des établissements balnéaires.
Ce townhouse est positionné dans la zone d'Atalaya, qui fait partie de la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol. Sa localisation légèrement à l'intérieur des terres, à une altitude de 666 mètres, le situe à une distance modérée des centres urbains plus dynamiques comme Marbella (à environ 20 km) et le cœur d'Estepona. Il offre ainsi un équilibre entre la quiétude d'un environnement plus rural et l'accessibilité aux infrastructures et à l'animation des villes côtières voisines.
L'accessibilité depuis ce townhouse vers les points d'intérêt majeurs est principalement axée sur l'automobile. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 60 km, tandis que Gibraltar est à 91 km. Les plages comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna se trouvent à proximité immédiate (0.5 à 0.7 km), offrant un accès rapide à la côte. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que El Campanario Golf Course (1.4 km) et El Paraíso Golf Club (2.1 km) sont facilement accessibles. Les centres commerciaux et les centres urbains sont à une distance plus conséquente, nécessitant des déplacements motorisés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C et 27°C. La région enregistre un nombre exceptionnellement élevé de 3 856 heures d'ensoleillement par an, plaçant le potentiel d'activités extérieures sous un jour favorable pendant la majeure partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur cinq mois, correspondant typiquement à la période estivale. L'altitude de 666 mètres peut influencer la perception des températures, potentiellement plus douce en été et plus fraîche en hiver par rapport à la côte. Le terrain environnant, bien que le projet soit défini comme 'Urbanisation', suggère un paysage ouvert avec une prédominance de vues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna situées à moins d'un kilomètre. Ces plages offrent un accès rapide à la mer pour la baignade et les activités nautiques. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec El Campanario Golf Course à 1.4 km et El Paraiso Golf Club à 2.1 km, proposant des parcours variés. La région compte également des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km), ainsi que des piscines communales accessibles aux résidents du condominium, contribuant à un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est positionné dans la zone d'Atalaya, qui fait partie de la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol. Sa localisation légèrement à l'intérieur des terres, à une altitude de 666 mètres, le situe à une distance modérée des centres urbains plus dynamiques comme Marbella (à environ 20 km) et le cœur d'Estepona. Il offre ainsi un équilibre entre la quiétude d'un environnement plus rural et l'accessibilité aux infrastructures et à l'animation des villes côtières voisines.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL052576
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce townhouse à Atalaya avec des projets similaires tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), on observe une différence significative en termes de prix et potentiellement de localisation. Ces projets comparés semblent être positionnés à des prix d'entrée plus bas, suggérant peut-être des caractéristiques différentes en termes de taille, de finition ou d'emplacement. Le projet à Atalaya, avec un prix de départ de 899 000 €, se situe dans une gamme de prix supérieure, ce qui pourrait refléter un standing plus élevé, des dimensions plus importantes, ou une localisation dans une zone réputée pour son exclusivité ou ses vues panoramiques, comme suggéré par son altitude de 666m. Alors que les projets comparés offrent des appartements ou des maisons dans des zones côtières avec un accès potentiellement plus direct aux commodités, le townhouse d'Atalaya met l'accent sur la tranquillité d'une position surélevée, avec des plages et des golfs à proximité immédiate, mais nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens.
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