Dieses bezugsfertige Reihenhaus im ländlichen Atalaya bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitigem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und eine großzügige Wohnfläche von 173 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Das Projekt ist bereits abgeschlossen, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Lage, obwohl im Landesinneren, ist strategisch günstig in Bezug auf Küstenorte und Einrichtungen positioniert und somit eine attraktive Option für diejenigen, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich im Landesinneren von Atalaya, einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Schulen und Apotheken im Umkreis von 2 km, sorgt für täglichen Komfort. Größere Städte und Strände sind einige Entfernung entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos für Fahrten unterstreicht.
Diese Immobilie eignet sich für Bewohner, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem geräumigen Mehrzweckraum im Keller bietet sie flexible Wohnmöglichkeiten. Die verschiedenen Terrassen und ein Balkon gewährleisten Außenbereiche, während gemeinschaftliche Einrichtungen wie der Swimmingpool zum Wohnkomfort beitragen.
Es handelt sich um eine bereits fertiggestellte Neubauimmobilie. Das bedeutet, dass die Bauphase abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Es gibt kein laufendes Bauprojekt mit zukünftigen Fertigstellungsterminen; die Immobilie ist sofort nutzbar.
Die Lage im Landesinneren führt zu einer größeren Entfernung zur Küste und den Stränden (ca. 50 km). Ein Auto ist für tägliche Fahrten und den Zugang zu Annehmlichkeiten wie dem Flughafen (60 km) unerlässlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt vorhanden, mit 7 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe.
Dieses Reihenhaustyp in Atalaya passt zu einem Käufer, der eine ruhige, ländliche Lebensweise sucht, aber dennoch nicht zu weit von den Annehmlichkeiten der Costa del Sol entfernt wohnen möchte. Es ist für Familien geeignet, da es drei Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen (eine internationale Schule 1,5 km entfernt) bietet. Auch Investoren können diese Immobilie für eine langfristige Vermietung in Betracht ziehen, da das Projekt bereits abgeschlossen und sofort vermietbar ist. Die Notwendigkeit eines Autos macht es für Käufer, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, weniger geeignet. Die Lage mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist attraktiv für diejenigen, die das Klima das ganze Jahr über genießen möchten, vorausgesetzt, die größeren Entfernungen zur Küste und zum Flughafen sind kein Hindernis.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und einen ausgezeichneten Zustand aus, da es sich um einen Neubau handelt. Die Immobilie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, integriert mit einer voll ausgestatteten Küche mit Frühstückstheke. Die drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, bieten Komfort und Privatsphäre. Zusätzliche Räume wie ein Mehrzweckraum, eine Waschküche und ein Abstellraum befinden sich im Keller. Bemerkenswert sind drei geräumige Terrassen und ein Balkon, meist mit Südostausrichtung, die den ganzen Tag über Sonnenschein gewährleisten. Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (vorinstalliert und Warm-Kalt-Klimaanlage) tragen zum Wohnkomfort bei.
Der Angebotspreis für dieses Reihenhaus beginnt bei 495.000 €. Da das Haus bezugsfertig ist, steht es sofort zum Kauf und zur Nutzung zur Verfügung. Derzeit ist eine Einheit zu diesem Preis verfügbar. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe der Immobilie (173 m² Wohnfläche), die Anzahl der Schlafzimmer (3) und Bäder (3) sowie den Mehrwert der gemeinschaftlichen Einrichtungen und der ländlichen, aber dennoch gut erreichbaren Lage wider.
Atalaya, in einer ländlichen und ruhigen Zone gelegen, bietet eine heitere Wohnumgebung, die einen Kontrast zu den belebteren Küstengebieten bildet. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bei. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate. Obwohl die unmittelbare Umgebung ruhig ist, sorgen über 200 Restaurants und zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheken und Banken in wenigen Kilometern Entfernung für ein vollständiges tägliches Leben. Die Nähe zu Sportzentren, Golfplätzen und Stränden, wenn auch in einiger Entfernung, bietet Freizeitmöglichkeiten. Die unerlässliche Notwendigkeit eines Autos für Fahrten, angesichts der Entfernung zu Annehmlichkeiten und der begrenzten ÖPNV-Optionen, bestimmt den täglichen Rhythmus.
Atalaya bietet eine Wohnumgebung, die sich durch Ruhe und Weite auszeichnet und in einer ländlichen Umgebung, einige Entfernung von der Küste entfernt, liegt. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein anderes Mikroklima als direkt an der Küste, mit milderen Temperaturen und viel Sonnenschein (3.856 Stunden pro Jahr). Obwohl die Gegend als ruhig gilt, gibt es in wenigen Kilometern Entfernung eine beträchtliche Anzahl von Restaurants (201), Schulen (4), Apotheken (28) und Banken (23). Die Notwendigkeit eines Autos ist hier offensichtlich, da der nächste Supermarkt 11 km entfernt liegt und der Flughafen 60 km Luftlinie entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber auf 7 Linien und 50 Haltestellen beschränkt.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Atalaya, einer Zone, die für ihren ländlichen Charakter bekannt ist und landeinwärts von den beliebten Küstenorten der Costa del Sol liegt. Die Karte zeigt die relative Position zu umliegenden Gemeinden, Golfplätzen und der Küstenlinie.
Dieses Reihenhaus in Atalaya ist im Landesinneren der Costa del Sol gelegen, einige Entfernung von der direkten Küstenlinie entfernt. Es ist strategisch günstig in Bezug auf Marbella und Estepona positioniert, die etwa 50 km Luftlinie entfernt sind. Die Höhe von 666 Metern unterscheidet die Lage von typischen Küstenentwicklungen, was zu einem anderen Klima und einer ruhigeren Lebensumgebung führen kann. Die größere Entfernung zum Flughafen Málaga (60 km) und Gibraltar (91 km) ist ein Faktor für internationale Reisende. Die Region bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Sportanlagen.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses hängt hauptsächlich von einem Auto ab. Die Entfernung zu den Stränden (Playa de Casablanca, La Fontanilla, Nagüeles) beträgt ca. 50 km Luftlinie. Der Flughafen Málaga liegt etwa 60 km Luftlinie entfernt. Für den täglichen Bedarf ist der nächste Supermarkt 11 km entfernt, eine Apotheke ist innerhalb von 6,2 km erreichbar. Golfer finden in der Nähe mehrere Plätze, darunter den El Campanario Golf Course (1,4 km). Freizeitmöglichkeiten wie Tennis und Padel sind ebenfalls in der Nähe, mit dem RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 7 Linien mit 50 Haltestellen, was ohne eigenes Fahrzeug nur begrenzte Flexibilität bietet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, auf 666 Metern Höhe gelegen, genießt ein gemäßigtes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C und einem Jahresdurchschnitt von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) bietet der Standort viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die ländliche Umgebung, im Landesinneren gelegen, unterscheidet sich von der direkten Küstenregion und kann zu einer ruhigeren Erfahrung beitragen. Die Höhe und die ländliche Lage tragen zu einem spezifischen lokalen Mikroklima bei. Die Nähe zu Naturgebieten ist in den Daten nicht explizit definiert, aber die ländliche Umgebung deutet auf ein gewisses Maß an Ruhe und Raum hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Atalaya im Landesinneren liegt, gibt es in der Nähe verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna sind in Luftlinienentfernungen von 0,5 km, 0,6 km bzw. 0,7 km erreichbar, was auf eine relativ kurze Entfernung hindeutet. Für Golffreunde gibt es in der Nähe mehrere Plätze, darunter den El Campanario Golf Course (1,4 km) und den El Paraíso Golf Club (2,1 km). Sportanlagen wie Tennis- und Padel-Clubs (RozaRossa 1,6 km) und Schwimmbäder (Gemeinschaftspool im Komplex) sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Reihenhaus in Atalaya ist im Landesinneren der Costa del Sol gelegen, einige Entfernung von der direkten Küstenlinie entfernt. Es ist strategisch günstig in Bezug auf Marbella und Estepona positioniert, die etwa 50 km Luftlinie entfernt sind. Die Höhe von 666 Metern unterscheidet die Lage von typischen Küstenentwicklungen, was zu einem anderen Klima und einer ruhigeren Lebensumgebung führen kann. Die größere Entfernung zum Flughafen Málaga (60 km) und Gibraltar (91 km) ist ein Faktor für internationale Reisende. Die Region bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Sportanlagen.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL393606
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, positioniert sich dieses Reihenhaus in einer höheren Preisklasse, was teilweise auf den Angebotspreis von 495.000 € zurückzuführen ist. Dies kann auf Faktoren wie die spezifische Lage in Atalaya, die Größe der Immobilie und die Art der Annehmlichkeiten zurückgeführt werden. Alba Benalmadena mit einem Startpreis von 699.000 € liegt in einem noch höheren Marktsegment. Die Lage dieses Projekts in Atalaya, im Landesinneren und auf 666 Metern Höhe, unterscheidet es von Projekten direkt an der Küste wie vielen Entwicklungen in Estepona oder Benalmadena. Dies bietet einen ruhigeren, ländlicheren Charakter, bringt aber auch größere Entfernungen zu Stränden und der direkten Küstenpromenade mit sich. Die Nähe zu bestimmten Golfplätzen wie El Campanario (1,4 km) und El Paraíso (2,1 km) ist ein wichtiges Verkaufsargument für Sportbegeisterte. Die Verfügbarkeit von 3.856 Sonnenstunden und einer 5-monatigen Badesaison ist vergleichbar mit der breiteren Costa del Sol, aber die höhere Lage kann zu einem etwas anderen Mikroklima führen.
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