Cette maison de ville prête à l'emploi, située dans la zone rurale d'Atalaya, offre un environnement de vie tranquille tout en conservant l'accès aux commodités. La propriété comprend trois chambres et une superficie habitable spacieuse de 173 m², répartie sur plusieurs niveaux. Le projet est déjà achevé, permettant une occupation ou une location immédiate. La localisation, bien qu'intérieure, est stratégiquement positionnée par rapport aux villes côtières et aux installations, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un mélange de tranquillité et d'accessibilité sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à l'intérieur des terres à Atalaya, un environnement rural et calme. La proximité de diverses commodités, notamment des restaurants, des écoles et des pharmacies dans un rayon de 2 km, assure un confort quotidien. Les grandes villes et les plages sont à une certaine distance, soulignant la nécessité d'une voiture pour les déplacements.
Cette propriété convient aux résidents qui apprécient l'espace et la fonctionnalité. Avec trois chambres, trois salles de bains et une salle polyvalente spacieuse au sous-sol, elle offre des possibilités de vie flexibles. Les multiples terrasses et un balcon garantissent des espaces extérieurs, tandis que les installations communes comme la piscine contribuent au confort de vie.
Il s'agit d'une propriété neuve déjà achevée. Cela signifie que la phase de construction est terminée et que la propriété est disponible pour une occupation ou une location immédiate. Il n'y a pas de projet de construction en cours avec des dates de livraison futures ; la propriété est prête à l'emploi.
La localisation à l'intérieur des terres entraîne une plus grande distance par rapport à la côte et aux plages (environ 50 km). Une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités telles que l'aéroport (60 km). Les transports publics sont limités, avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité.
Ce type de maison de ville à Atalaya convient à un acheteur à la recherche d'un style de vie rural et tranquille, tout en restant à portée des commodités de la Costa del Sol. Il est approprié pour les familles, compte tenu des trois chambres et de la proximité des écoles (une école internationale à 1,5 km). Les investisseurs peuvent également considérer cette propriété pour une location à long terme, car le projet est achevé et prêt à être loué immédiatement. La nécessité d'une voiture la rend moins idéale pour les acheteurs dépendant des transports publics. L'emplacement, avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, est attrayant pour ceux qui souhaitent profiter du climat toute l'année, à condition que les plus grandes distances jusqu'à la côte et l'aéroport soient acceptables.
La maison de ville se caractérise par des finitions modernes et un excellent état d'entretien, étant une construction neuve. La propriété dispose d'un salon-salle à manger décloisonné, intégré à une cuisine entièrement équipée comprenant un bar à petit-déjeuner. Les trois chambres, dont deux sont en suite, offrent confort et intimité. Des espaces supplémentaires tels qu'une salle polyvalente, une buanderie et un débarras sont situés au sous-sol. Les caractéristiques notables incluent trois terrasses spacieuses et un balcon, majoritairement orientés sud-est, garantissant le soleil toute la journée. Les commodités telles que la climatisation (pré-installée et chaud/froid) contribuent au confort de vie.
Le prix demandé pour cette maison de ville commence à 495 000 €. Comme la propriété est prête à être livrée, elle est immédiatement disponible à l'achat et à l'occupation. Actuellement, une unité est disponible dans cette gamme de prix. La tarification reflète la taille de la propriété (173 m² de surface habitable), le nombre de chambres (3) et de salles de bains (3), ainsi que la valeur ajoutée des installations communes et de l'emplacement rural mais accessible.
Atalaya, située dans une zone rurale et tranquille, offre un environnement de vie serein qui contraste avec les zones côtières plus animées. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux avec une température moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. Bien que la proximité immédiate soit paisible, plus de 200 restaurants et de nombreuses commodités telles que des pharmacies et des banques à quelques kilomètres garantissent une vie quotidienne complète. La proximité de centres sportifs, de terrains de golf et de plages, bien qu'à une certaine distance, offre des possibilités de loisirs. La nécessité essentielle d'une voiture pour les déplacements, compte tenu de la distance aux commodités et des options limitées de transports publics, dicte le rythme quotidien.
Atalaya offre un environnement de vie caractérisé par la tranquillité et l'espace, situé dans un cadre rural à une certaine distance de la côte. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer procure un microclimat différent de celui de la zone côtière immédiate, avec des températures plus douces et un ensoleillement abondant (3 856 heures par an). Bien que la région soit considérée comme calme, elle est dotée d'un nombre important de restaurants (201), d'écoles (4), de pharmacies (28) et de banques (23) à quelques kilomètres. La nécessité d'une voiture est évidente ici, car le supermarché le plus proche est à 11 km et l'aéroport à 60 km (à vol d'oiseau). Les transports publics sont présents mais limités à 7 lignes et 50 arrêts.
Cette maison de ville est située à Atalaya, une zone connue pour son caractère rural, située à l'intérieur des terres par rapport aux villes côtières populaires de la Costa del Sol. La carte montre sa position relative par rapport aux municipalités environnantes, aux terrains de golf et au littoral.
Cette maison de ville à Atalaya est positionnée dans l'intérieur de la Costa del Sol, à une certaine distance de la ligne côtière directe. Elle est stratégiquement située par rapport à Marbella et Estepona, qui se trouvent à environ 50 km à vol d'oiseau. L'altitude de 666 mètres distingue cet emplacement des développements côtiers typiques, pouvant entraîner un climat différent et un environnement de vie plus tranquille. La distance plus importante aux aéroports de Málaga (60 km) et de Gibraltar (91 km) est un facteur pour les voyageurs internationaux. La région offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité avec divers terrains de golf et installations sportives.
L'accessibilité de cette maison de ville dépend principalement d'une voiture. La distance aux plages (Playa de Casablanca, La Fontanilla, Nagüeles) est d'environ 50 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est à environ 60 km à vol d'oiseau. Pour les besoins quotidiens, le supermarché le plus proche est à 11 km et une pharmacie est accessible en 6,2 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, dont le parcours de golf El Campanario à 1,4 km. Les activités de loisirs telles que le tennis et le padel sont également à proximité, avec le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km. Les transports publics comprennent 7 lignes avec 50 arrêts, offrant une flexibilité limitée sans transport privé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, située à une altitude de 666 mètres, bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), l'emplacement offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. L'environnement rural, situé à l'intérieur des terres, se distingue de la zone côtière immédiate et peut contribuer à une expérience plus paisible. L'altitude et le cadre rural contribuent à un microclimat local spécifique. La proximité des zones naturelles n'est pas explicitement définie dans les données, mais le cadre rural suggère un certain degré de paix et d'espace.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Atalaya soit située à l'intérieur des terres, diverses activités de loisirs sont disponibles à proximité. Des plages telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna se trouvent à des distances à vol d'oiseau de 0,5 km, 0,6 km et 0,7 km respectivement, indiquant une distance relativement courte. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le parcours de golf El Campanario (1,4 km) et le club de golf El Paraíso (2,1 km). Des installations sportives telles que des clubs de tennis et de padel (RozaRossa à 1,6 km) et des piscines (piscine commune au complexe) sont également disponibles. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) ajoute une dimension supplémentaire aux offres de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cette maison de ville à Atalaya est positionnée dans l'intérieur de la Costa del Sol, à une certaine distance de la ligne côtière directe. Elle est stratégiquement située par rapport à Marbella et Estepona, qui se trouvent à environ 50 km à vol d'oiseau. L'altitude de 666 mètres distingue cet emplacement des développements côtiers typiques, pouvant entraîner un climat différent et un environnement de vie plus tranquille. La distance plus importante aux aéroports de Málaga (60 km) et de Gibraltar (91 km) est un facteur pour les voyageurs internationaux. La région offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité avec divers terrains de golf et installations sportives.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL393606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce townhouse se positionne dans une fourchette de prix plus élevée, notamment en raison de son prix demandé de 495 000 €. Cela peut être attribué à des facteurs tels que sa localisation spécifique à Atalaya, la taille de la propriété et le type d'équipements. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans un segment de marché encore plus élevé. L'emplacement de ce projet à Atalaya, à l'intérieur des terres et à 666 mètres d'altitude, le distingue des projets directement sur la côte comme de nombreuses réalisations à Estepona ou Benalmadena. Il offre un caractère plus calme et rural, mais implique également de plus grandes distances jusqu'aux plages et à la promenade côtière immédiate. La proximité de terrains de golf spécifiques tels qu'El Campanario (1,4 km) et El Paraíso (2,1 km) est un argument de vente important pour les amateurs de sport. La disponibilité de 3 856 heures d'ensoleillement et d'une saison de baignade de 5 mois est comparable à celle de la Costa del Sol en général, mais l'altitude plus élevée peut entraîner un microclimat légèrement différent.
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