Esta moradia em Atalaya, Málaga, oferece uma localização residencial tranquila num ambiente rural, mas com boa ligação a comodidades locais. Situada num grande lote, combina privacidade com comodidades comunitárias, adequado para quem procura uma residência pacífica na Costa del Sol. A propriedade distingue-se pelo seu amplo jardim privado e proximidade a campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Atalaya, uma área interior conhecida pela sua atmosfera rural e tranquila. Situa-se um pouco afastada da agitação, mas ainda assim oferece um bom acesso a instalações locais e áreas naturais.
Esta propriedade atrai compradores que valorizam a privacidade e o espaço, especialmente através do grande jardim privado. A disposição em três níveis e os espaços adicionais, como o quarto no sótão e o solário, satisfazem diversas necessidades residenciais.
A moradia está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que significa que está imediatamente habitável. Foi recentemente renovada e possui comodidades modernas como janelas Kommerling e um sistema fotovoltaico.
A localização é rural e requer um carro para a maioria das deslocações diárias. A distância dos grandes centros urbanos e do aeroporto é considerável, e os transportes públicos são limitados.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência permanente num ambiente tranquilo e que estão dispostos a aceitar uma maior distância dos centros urbanos e do aeroporto em troca dessa paz. É também uma opção atraente para quem deseja uma casa de férias longe do turismo de massa, mas ainda assim com acesso a campos de golfe e à natureza. Famílias que valorizam a privacidade e o espaço exterior apreciarão o grande jardim privado e a disposição em três níveis. A recente renovação e as comodidades modernas, como o sistema solar, também atraem compradores preocupados com o ambiente que procuram uma casa energeticamente eficiente.
A propriedade foi recentemente renovada e oferece comodidades modernas. As características especiais incluem janelas Kommerling, que proporcionam excelente isolamento térmico e acústico, bem como um sistema fotovoltaico com garantia até 2029, que contribui para a eficiência energética. A cozinha foi recentemente ampliada e renovada e está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Além disso, roupeiros embutidos, uma casa de banho privativa (Ensuite) e uma cozinha totalmente equipada fazem parte da oferta. A qualidade geral de construção, refletida nas características dos acabamentos, visa o conforto e a durabilidade.
A moradia é oferecida pelo preço de 650.000 €. Possui 4 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 204 m². Como a propriedade está 'Pronta' (Gereed), está disponível para ocupação imediata. A disponibilidade depende do estado atual da venda. O preço reflete o tamanho, as comodidades e a localização num ambiente tranquilo, mas bem servido.
Atalaya, Málaga, apresenta-se como um enclave rural e tranquilo, adequado para aqueles que desejam escapar da agitação das cidades costeiras sem renunciar às comodidades. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece um clima agradável para atividades durante todo o ano. A propriedade em si está situada no interior, rodeada pela natureza, o que proporciona uma sensação de isolamento. No entanto, instalações importantes como uma farmácia (6,2 km) e restaurantes (201 num raio de 2 km) são de fácil acesso. A altitude de 666 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa fresca e uma perspetiva diferente da costa. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela calma, pela natureza e pelo acesso a atividades de lazer como golfe e ténis, o que a torna um local de residência atraente para amantes da natureza e golfistas.
A vida em Atalaya, Málaga, é caracterizada por uma atmosfera rural e tranquila. A área oferece uma alta densidade de restaurantes (201 num raio de 2 km) e opções de lazer como clubes de ténis e padel (1,6 km), bem como vários campos de golfe nas proximidades (por exemplo, El Campanario Golf Course 1,4 km). Embora a localização seja no interior, praias como Playa Atalaya (0,6 km) e Playa Isdabe (0,5 km) são de fácil acesso. A distância de cidades maiores como Marbella e Estepona é moderada, mas requer um veículo, pois os transportes públicos são limitados. A proximidade a escolas internacionais (por exemplo, The International School of Estepona 1,5 km) também a torna atraente para famílias.
Este mapa mostra a localização da moradia em Atalaya, Málaga. Destaca a proximidade de campos de golfe, praias e centros desportivos, ao mesmo tempo que indica a distância das cidades maiores e do aeroporto. O marcador realça o posicionamento rural, mas bem conectado, do projeto no interior da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, entre as populares cidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta posição permite o acesso às comodidades e à vida animada destas cidades, enquanto o ambiente imediato oferece uma tranquilidade mais rural. Faz parte da região mais ampla de Málaga, conhecida pelas suas diversas paisagens, desde as praias às montanhas, e pela sua infraestrutura bem desenvolvida. A altitude de 666 metros oferece uma perspetiva elevada sobre a costa e o Mar Mediterrâneo.
A acessibilidade desta moradia está principalmente focada no transporte individual; um carro é essencial para os deslocamentos diários. O supermercado mais próximo fica a 11 km, uma farmácia a 6,2 km. As praias de Playa Atalaya e Playa Isdabe estão a apenas cerca de 0,5-0,6 km (em linha reta). Campos de golfe de renome como El Campanario estão a 1,4 km. Centros urbanos maiores e o aeroporto de Málaga (AGP) estão mais distantes (aproximadamente 60 km em linha reta), enquanto Gibraltar (GIB) fica a cerca de 91 km (em linha reta). Existem 7 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o que, no entanto, é bastante limitado para uma mobilidade completa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. A região regista historicamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação balnear e de lazer de cerca de 5 meses (temperatura da água ≥20°C). A altitude de 666 metros proporciona um microclima agradável, geralmente um pouco mais fresco do que diretamente na costa, e oferece boa qualidade do ar. A paisagem circundante é caracterizada pela natureza e áreas verdes, o que aumenta o seu apelo para atividades ao ar livre como caminhadas e golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de Atalaya, com praias como Playa Atalaya (0,6 km), Playa Isdabe (0,5 km) e Salduna (0,7 km) nas proximidades imediatas (em linha reta). Estas praias oferecem oportunidades de recreação à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km) estão ao alcance. Além disso, centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) complementam a variada oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, entre as populares cidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta posição permite o acesso às comodidades e à vida animada destas cidades, enquanto o ambiente imediato oferece uma tranquilidade mais rural. Faz parte da região mais ampla de Málaga, conhecida pelas suas diversas paisagens, desde as praias às montanhas, e pela sua infraestrutura bem desenvolvida. A altitude de 666 metros oferece uma perspetiva elevada sobre a costa e o Mar Mediterrâneo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL421972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras propriedades na Costa del Sol, especialmente aquelas mais próximas do mar, este townhouse em Atalaya posiciona-se pela sua localização rural tranquila e pelo grande lote. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona são muitas vezes mais compactos e focados em comodidades comuns, esta propriedade oferece mais espaço privado através do seu grande jardim. O preço de 650.000 € situa-se na faixa superior em comparação com os exemplos mencionados, refletindo o tamanho do lote e as renovações. Alba Benalmadena, com um preço inicial mais elevado, pode atrair um público semelhante que procura uma área residencial estabelecida com boas infraestruturas. A distância das praias (aproximadamente 50 km em linha reta até às mais próximas na costa) é uma diferença essencial em comparação com as localizações diretamente à beira-mar, o que torna esta propriedade atraente para compradores que priorizam a tranquilidade e a natureza e estão dispostos a conduzir um pouco mais para isso.
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