Denne tomannsboligen med to soverom ligger i Atalaya, et boligområde mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyr 80 m² bruksareal fordelt over to etasjer, med to bad, en privat gårdsterrasse og tilgang til fellesbasseng. Bygget i 2000 og beskrevet som innflyttingsklar, har hjemmet en vestlig til nordvestlig orientering og ligger innenfor 2 km fra golfbaner, strender og en internasjonal skole. Prisantydningen er fastsatt til €300 000. Kjøkkenet og badene må oppgraderes, noe som gjenspeiles i boligens tilstand og prisnivå.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Atalaya ligger på den vestlige Costa del Sol, omtrent 12 km fra Marbella og i kort avstand fra Estepona. Det nærmeste området er forstadspreget, med golfbaner som El Campanario på 1,4 km og El Paraíso på 2,1 km. Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger 0,5 til 0,6 km unna i luftlinje. Rundt 200 restauranter, 28 apotek og 23 banker opererer innen en radius på 2 km.
Huset passer for en husholdning som ønsker en kompakt, lettstelt bolig nær kysten. To soverom, to bad og en privat terrasse dekker grunnleggende behov hele året eller i feriebruk, mens fellesbasseng fjerner byrden med vedlikehold av privat basseng. Et gjestetoalett i første etasje gir praktisk ekstra funksjon, og en bod gir lagringsplass. Dagligvarehandel og skoler, inkludert en internasjonal skole på 1,5 km, er innen lett rekkevidde.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset sto ferdig i 2000 og tilbys som en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Nylige arbeider inkluderer maling og utskifting av flere møbler og hvitevarer. Selger opplyser at nytt kjøkken og oppgradering av badene er nødvendig, så kjøpere bør budsjettere for renoveringsarbeid etter kjøpet. Ingen ytterligere byggefaser eller leveringstidsplaner gjelder.
Boligen har ikke privat basseng, privat hage, garasje eller havutsikt. Møblering er oppgitt som umøblert til tross for referanser til møbler i annonsen, så kjøpere bør avklare hva som inngår. Kjøkkenet og badene trenger renovering. Med 80 m² bruksareal og to soverom er huset kompakt. Avstander til strand og sentrum er oppgitt i luftlinje; faktisk reisevei med bil tar lenger tid.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige kjøpersituasjoner. Et par som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig nær kysten vil finne at den kompakte planløsningen på 80 m², fellesbasseng og privat terrasse er tilstrekkelig for feriebruk, med strender innen en kilometer. Små familier drar nytte av to ordentlige soverom, den internasjonale skolen i nærheten på 1,5 km og fire lokale skoler innen 2 km. Kjøpere som flytter permanent og ønsker fotfeste på den vestlige Costa del Sol til et moderat prisnivå, kan bruke denne som base mens de omliggende byene Estepona og Marbella tilbyr arbeidsplasser, helsetjenester og servicetilbud. Investorer kan se utleiepotensialet i et møblert, innflyttingsklar hus med to soverom nært golfbaner og strender, selv om forestående kjøkken- og badarbeid bør inkluderes i enhver avkastningsberegning. Huset egner seg mindre for kjøpere som trenger tre eller flere soverom, privat hage eller basseng, garasje eller vidstrakt utsikt. Det passer heller ikke for de som ønsker helt nytt bygg med moderne energiegenskaper og garantier, siden dette er en 25 år gammel bolig som krever målrettet renovering. Kjøpere som er komfortable med å koordinere beskjedent bygningsarbeid etter kjøp, og som verdsetter beliggenhet og uteplass fremfor innvendig finish, er den mest naturlige matchen for det dette huset tilbyr på sitt prisnivå.
Huset sto ferdig i 2000 og oppgis å være i god generell stand, nylig frisket opp og malt på nytt. Innendørs bilder viser et kjøkken med skap i marmormønster og svarte benkeplater, og et lite, helt flislagt bad på loftsetasjen, i tråd med boligens alder og prissegment. Flere ting er nye: en vaskemaskin, en sofa, en dobbelseng og to enkeltfelles. Selgeren opplyser imidlertid eksplisitt at boligen trenger nytt kjøkken og oppgradering av badene, så kjøpere bør behandle disse to områdene som renoveringsprioriteter snarere enn kosmetiske spørsmål. Klimakontrollen kombinerer klimaanlegg med peis og dekker både kjøling om sommeren og oppvarming om vinteren, selv om isolasjonsstandardene i et hus fra 2000 vil avvike fra dagens nybyggkrav. Det høye taket i hovedsoverommet er et konstruksjonstrekk som gir volum og lys til overetasje. Den private terrassen er bekledd og etablert, med grillplass, og fellesarealene inkludert bassenget beskrives som godt vedlikeholdt. En bod gir plass til sesongbaserte eiendeler. Oppsummert er utførelsesnivået funksjonelt og presentabelt, med tydelig identifiserte arbeider som kreves i kjøkkenet og begge bad; kjøpere bør besiktigige disse områdene og innhente tilbud før kjøp gjennomføres.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €300 000. Som en eksisterende bolig ferdigstilt i 2000 finnes det ingen prisliste eller spekter av enhetstyper; dette beløpet gjelder det ene huset som beskrives. Prisen plasserer boligen under typiske nybygg-alternativer i nærheten, for eksempel Etherna Homes 2 i Estepona der prisene starter på €321 000. Kjøpere bør regne inn kostnaden for den nødvendige kjøkkenutskiftningen og oppgradering av badene, i tillegg til vanlige kjøpsomkostninger i Spania som overføringsskatt og honorar til notar. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, avhengig av selgers situasjon; overdragelsesdatoer er alltid veiledende til en kjøpskontrakt er signert.
Hverdagen i dette huset kretser rundt planløsningen over to nivåer og gårdsterrassen. Inngangen åpner seg mot en privat patio med plass til utendørs servering og grill, som i praksis utvider boarealet i de varmere månedene. Med vestlig orientering får terrassen sterkest sol på ettermiddagen og kvelden, noe som gjør den til et naturlig sted for middag ute. En appelsintre på tomten tilfører et beskjedent hageelement uten vedlikeholdet til en stor tomt. Innendørs kombinerer første etasje en åpen kjøkkenløsning og spiseplass med en stue med peis, nyttig på kjøligere vinterkvelder. Et gjestetoalett på dette nivået unngår stadig bruk av trappene. I andre etasje ligger to soverom og et familiebad. Hovedsoverommet har tak i høyde som øker følelsen av rom og lys, og har dør ut til den private terrassen. Det andre soverommet, innredet med to enkeltfelles, fungerer for barn, gjester eller utleie. Boligfellesskapet beskrives som godt vedlikeholdt og har et stort fellesbasseng, som beboerne bruker i stedet for et privat basseng. Omkringliggende nabolag har forstadspreget karakter, med et tett nettverk av fasiliteter innen 2 km: tjenester som apotek, banker og kaféer ligger alle i nærheten. Bil er fortsatt det praktiske valget for de fleste reiser, men syv kollektivtransportruter og femti stoppesteder betjener området for øvrig. Rytmen her er stille og boligpreget snarere enn feriepreget, med golfbaner og strender som de viktigste fritidsankerne innen kort kjøretid.
Atalaya fungerer som et bolignodepunkt mellom Estepona og Marbella, og den daglige infrastrukturen gjenspeiler denne posisjonen. Innenfor 2 km har området rundt 201 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker og 7 tannleger, slik at daglige ærender sjelden krever lang reise. Helse dekkes av to helsesenter i det videre området, og utdanning spenner fra 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler til The International School of Estepona på 1,5 km i luftlinje. Selve nabolaget er lite, INE-tall viser omtrent 258 innbyggere i tettstedet, men den omliggende beltet av golfmiljøer og kystutviklinger gir det et mye bredere tjenestenettverk. Turisminfrastrukturen er betydelig, med 24 hoteller og nesten 6 900 senger i nærheten, noe som støtter helårsåpning av restauranter og butikker i stedet for sesongstenging. Boligomsetningen i området er aktiv, med rundt 3 163 transaksjoner per år registrert lokalt, noe som indikerer et flytende marked for bruktboliger. Kollektivtransport finnes, syv ruter og 50 stoppesteder, men frekvens og dekning er begrenset sammenlignet med byene, så de fleste beboere er avhengige av bil. Kystveien A-7 knytter området til Estepona i den ene retningen og Marbella i den andre.
Kartet viser boligens plassering mellom Estepona og Marbella på den vestlige Costa del Sol. Markører viser de nærmeste strendene under en kilometer unna, golfbanene rundt, og byene langs kysten som knytter området sammen. Alle avstander som vises, er luftlinjemålinger; faktiske kjøreavstander er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya inntar en strategisk mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol, 12 km fra Marbella og en kort kjøretur fra Estepona, med Málaga by omtrent 60 km mot øst og Algeciras 54 km mot vest. Dette plasserer boligen i den etablerte golf- og strandkorridoren mellom de to byene, et område som kombinerer boligro med tett tilgang på fasiliteter. Sammenlignet med Marbellas bymessige intensitet er Atalaya roligere og lavere bebyggelse; sammenlignet med landsbyer i innlandet er den langt bedre koblet til kysttjenester. Beliggenheten passer for kjøpere som ønsker å veksle mellom ro i et lite nabolag og tilgang til to større byer.
Avstandene nedenfor er luftlinjeavstander; kjøreavstanden er lengre. De nærmeste strendene, Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km og Salduna på 0,7 km, er i prinsippet gangavstand unna. Golf er et kjennetegn ved beliggenheten: El Campanario Golf Course ligger 1,4 km unna og El Paraíso Golf Club 2,1 km. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 5,9 km unna. Marbella, med rundt 148 000 innbyggere, ligger 12 km unna, mens Estepona nås med bil på omtrent 10 minutter ifølge annonsen. Málaga by og flyplassen der, omtrent 60 km unna, samt Gibraltar flyplass, omtrent 89 km unna, utgjør de to viktigste flyalternativene. Elbilister kan bruke Supercharger Estepona 4,4 km unna eller Marbella Supercharger 9,0 km unna. For daglig transport er en bil i praksis nødvendig; det finnes kollektivlinjer, men de erstatter ikke privat transport for de fleste reiser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionale klimadata viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C og en badesesong på rundt fire måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, omtrent fra juni til september. Dette er et temperert middelhavsklima: varme, tørre somre og milde vintre, der peisen og klimaanlegget i huset dekker begge ytterpunkter. Beliggenheten ligger 652 meter over havet ifølge datasettet, et tall kjøpere bør verifisere på stedet gitt boligens nærhet til kysten, siden terrenget i denne delen av Costa del Sol stiger raskt innover land og påvirker temperaturer og utsikt. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, noe som gir lange tørkeperioder for utendørs bruk av terrassen. Den vestvendte orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på patioterrassen, noe som passer godt for utendørs middager og solnedgang, mens rommene inne holder seg kjøligere om morgenen. Hageutsikten og appelsintreet på tomten tilfører et beskjedent grønt element i nærmiljøet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærhet til stranden er en av boligens sterkeste praktiske fordeler. Tre strender ligger innenfor 0,7 km i luftlinje: Playa Isdabe, Playa Atalaya og Salduna. Denne kyststrekningen mellom Estepona og Marbella byr på en blanding av sandviker og strender med chiringueros, typisk for den vestlige Costa del Sol. Golf er like nær: El Campanario Golf Course 1,4 km unna og El Paraíso Golf Club 2,1 km unna, med klubbhuset 2,3 km unna, gjør dette til en brukbar base for regelmessige golfspillere uten at medlemskap i klubbhus eller boligområde er påkrevd. For racketidretter ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km unna. Svømmemulighetene går utover havet, med fellesbassenget i boligområdet og ytterligere offentlige bassenganlegg rundt 2 km unna. Marinaen Puerto Deportivo José Banús, 5,9 km unna, tilbyr båtplasser, spisesteder ved vannet og folk i gatene. Sammen støtter disse fasilitetene en utendørsorientert livsstil store deler av året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL275356
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €300 000 for et hus med to soverom og to bad på 80 m² ligger denne boligen i en bestemt segment av markedet på den vestlige Costa del Sol. Sammenlignbare nybyggprosjekter i den bredere regionen illustrerer prisgapet: Lantana Residencial i Mijas starter på €205 000, Aquamar i Torre del Mar på €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000. Disse tallene er startpriser for nybygg, mens dette Atalaya-huset har en fast prisantydning som fullført bruktbolig bygget i 2000. Avveiningen er tydelig. Nybyggkjøpere får moderne isolasjon, gjeldende energistandarder, garantier og nytt kjøkken og bad, men vanligvis til høyere pris per kvadratmeter og noen ganger i beliggenheter lenger fra kysten eller i tidligere byggefaser. Denne boligen tilbyr derimot en etablert omgivelse med modne fellesarealer, en umiddelbar posisjon i gangavstand til strender og golfbaner, og ingen ventetid på overtakelse, veiet opp mot renovasjonskostnader for kjøkken og bad og tekniske standarder for en 25 år gammel bygning. Beliggenheten forsterker sammenligningen: Torre del Mar og Mijas ligger lenger fra korridoren Marbella, Estepona, mens dette huset ligger midt mellom de to, omtrent 12 km fra Marbella og cirka 10 minutter med bil fra Estepona. Lokal markedsaktivitet, rundt 3 163 boligomsetninger per år i området, tyder på rimelig omsettelighet. For kjøpere som vurderer denne boligen mot nybyggalternativer, koker regnestykket ned til om den etablerte kystbeliggenheten og umiddelbare tilgjengeligheten veier opp for renovasjonsbudsjettet og fraværet av nybyggarantier.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI