En indflytningsklar, fritliggende villa i Atalaya, mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyder 3 soveværelser, 3 badeværelser og 187 m² boligareal fordelt på tre etager, med en kælder, der kan indrettes som et fjerde soveværelse, fitnessrum eller kontor. Udbudsprisen er fastsat til €1.150.000. Villaen ligger i et etableret boligområde tæt på golfbaner, internationale skoler og strandområderne på den vestlige Costa del Sol, ca. 12 km fra Marbella og 60 km fra Málaga Lufthavn i fugleflugt. Færdiggørelse er angivet til 2026, selvom sådanne datoer altid er vejledende.
Inden for det bredere Costa del Sol-marked konkurrerer denne villa i et andet segment end regionens nybyggerier i stor skala. Sammenlignelige opførte projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er lejlighedsdominerede udviklinger i indgangssegmentet €200.000–€300.000, typisk længere væk fra Marbella, Estepona guldkorridoren eller i billigere delmarkeder øst for Málaga. En fritliggende villa til €1.150.000 i Atalaya ligger ca. fire gange over disse indgangspriser, og sammenligningen understreger, hvad prisen køber: huslignende bosættelse med tre etager, en ombygningsegnet kælder og en tagterrasse, ca. 1–2 km fra to golfbaner, under 1 km fra stranden og 12 km fra Marbella. Købere, der sammenligner beliggenheder, bør bemærke forskellene i selve regionen: Torre del Mar og Mijas ligger henholdsvis øst og centralt, med forskellige mikroklimaer og lufthavnsafstande, mens Atalayas vestlige position bringer Gibraltar (ca. 89 km) inden for rækkevidde som en anden lufthavn. Det nære områdes marked er aktivt, 3.163 bolighandler om året og en turistbasis på 24 hoteller, hvilket understøtter likviditet ved videresalg, selvom købere bør overveje, at den registrerede grund på 26 m² og fællespool-ordningen adskiller sig fra en traditionel villa på en stor privat grund. For husstande, der afvejer lejlighed mod villa på denne kyst, er den praktiske afvejning plads og privatliv mod fællesudgifter og fælles vedligeholdelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i Atalaya, et boligdistrikt mellem Estepona og San Pedro de Alcántara. Playa Isdabe ligger ca. 0,5 km væk i fugleflugt, og Playa Atalaya 0,6 km væk. El Campanario Golf Course ligger 1,4 km væk og El Paraíso Golf Club 2,1 km. Marbella ligger ca. 12 km væk. En bil er fortsat nødvendig til de fleste daglige ture.
Indretningen passer til en husstand, der har brug for tre soveværelser nu, men som måske ønsker et fjerde: kælderen kan indrettes som et ekstra soveværelse, arbejdsplads eller fitnessrum. Tre badeværelser fordelt på tre etager aflaster morgenpresset. En have til privat brug med mulighed for at installere en pool samt en tagterrasse giver udendørs plads på to niveauer.
Byggestatus er indflytningsklar: villaen er netop færdigbygget og kan straks tages i brug. Den angivne færdiggørelsesdato på 2026 er vejledende. Interiøret er færdiggjort med et fuldt monteret køkken, aircondition og moderne badeværelser med walk-in brusere. Boligen sælges umøbleret, så købere bør budgettere særskilt med møblering.
Villaen har ikke en privat pool; udendørs svømning foregår i fællesanlægget, men en privat pool kan installeres i haven. Der er ingen møbler inkluderet. Grunden er registreret på 26 m², hvilket betyder, at den udendørs plads i høj grad afhænger af havebrugsordninger frem for en stor frihold grund. Udsigt til bjerge, golf og panorama afhænger af orientering og etage.
Denne villa passer til en familie, der har brug for tre soveværelser nu og ønsker plads til at vokse: den ombygningsegne kælder giver mulighed for et fjerde soveværelse eller en dedikeret arbejdsplads uden at flytte. Den passer også til købere, der flytter til Costa del Sol og ønsker skoleadgang, The International School of Estepona ligger 1,5 km væk, og det bredere område tæller 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler. Golfspillere vil værdsætte at have El Campanario og El Paraíso inden for ca. 2 km, med La Quinta Golf længere langs kysten. Som feriebolig fungerer ejendommen for husstande, der ønsker en strand i gåafstand (0,5–0,7 km) kombineret med en roigere boliggade frem for en lejlighed på første række. Investorer bør bemærke udlejningsdynamikken i Estepona, Marbella-korridoren, hvor turistinfrastrukturen, 24 hoteller og næsten 7.000 senge i området, understøtter sæsonens efterspørgsel. Den passer mindre godt til købere, der ønsker en stor privat grund (den registrerede grund er 26 m²), en færdig privat pool eller en bolig møbleret og udstyret fra dag ét. En bil er nødvendig, så husstande uden bil bør medregne det.
Villaen overdrages med et fuldt monteret køkken med køkkenø, som fotografisk vist, med skydedøre, der forbinder køkkenet og stueområdet med terrassen. Badeværelserne er færdiggjort i moderne stil med walk-in brusere og nutidige håndvaske. Aircondition er installeret i hele huset, hvilket betyder noget i en region, hvor sommertemperaturerne regelmæssigt overstiger 30 °C, selvom den gennemsnitlige årstemperatur på 16,5 °C indikerer kølige vintre, hvor opvarmning også bruges. Store vinduer i stuen og tagterassen er de to elementer, der mest præger daglig komfort: de udvider det anvendelige boligareal ud i det fri størstedelen af året. Huset overdrages umøbleret, så interiøret på fotografierne afspejler den færdige tilstand af gulve, vægge og armaturer, ikke inkluderede møbler. Kælderen tilbydes som rå rum til ombygning, hvilket betyder, at køberne selv styrer indretning og specifikation af det etage, med tilsvarende budget og tidsplan. En fælles pool betjener bebyggelsen, og haven tillader installation af en privat pool under de sædvanlige tilladelser. I betragtning af den indflytningsklare status kan købere bestille en teknisk gennemgang før færdiggørelse for at verificere installationer og finish uafhængigt.
Dette er en eksisterende, færdigbygget bolig med en fast udbudspris på €1.150.000, ikke et prislisteprojekt med enhedsvariationer. Prisen afspejler en indflytningsklar villa på 187 m² med tre soveværelser og tre badeværelser i Atalaya-området. Købere bør tillægge købsomkostninger (overførselsskat, notar- og registreringsgebyrer) og et møbleringsbudget, da boligen overdrages umøbleret. Valgfrie arbejder, som installation af en privat pool i haven eller indretning af kælderen, er ekstra omkostningsposter at planlægge for. Færdiggørelsesdatoen 2026 er vejledende; den nuværende status er indflytningsklar.
Dagligdagen i denne villa kredser om en indretning på tre etager. Stueetagen kombinerer en stue med store vinduer, et moderne køkken med køkkenø og skydedøre ud til terrassen samt et af badeværelserne. Oppe på første sal er soveværelserne fordelt, så hovedsuitten fungerer uafhængigt af de to andre værelser. Kælderen er husets fleksible lag: den kan blive et fjerde soveværelse til en voksende familie, et kontor til fjernarbejde eller et fitnessrum. Tagterassen tilføjer et tredje udendørs niveau, der kan bruges størstedelen af året takket være det regionale klima. Udendørs ligger haven til privat brug foran huset, og den nærliggende sportsinfrastruktur sætter rytmen for ugen: RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 1,6 km væk, El Campanario Golf Course 1,4 km og El Paraíso Golf Club 2,1 km. Stranden ligger inden for gåafstand på 0,5–0,7 km, så en aftentur til havet er realistisk. Samtidig er en bil en del af dagligdagen her: supermarkedet i de bredere områdedata ligger 11 km væk, apoteket 12 km og hospitalet 24 km, så ugentlige indkøb og aftaler planlægges frem for at være spontane. Områdets egne faciliteter inden for 2 km, 201 restauranter, 28 apoteker, 23 banker og 49 caféer, dækker de fleste daglige behov tæt på hjemmet.
Atalaya ligger på den indlands vendte kant af Estepona, San Pedro-korridoren, en kyststrækning hvor boligområder vekslerr med golfbaner. De nærmeste omgivelser er praktiske: inden for 2 km findes restauranter, caféer, apoteker, banker og tandlæger, så daglige ærinder for det meste forbliver lokale. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 0,5 km væk i fugleflugt, med Playa Atalaya og Salduna lige derudover. Skoler, herunder The International School of Estepona på 1,5 km, gør området brugbart til helårligt familieliv frem for kun sæsonbrug. Sundhedsvæsenet rækker fra to lokale sundhedscentre til hospitalet 24 km væk. De bredere tal viser en lille fastboende befolkning på 258 i selve bebyggelsen, men korridorens faciliteter betjener et langt større fællesskab: 3.163 bolighandler om året indikerer et aktivt, flydende marked. Hvad mobilitet angår er dataene utvetydige: daglige afstande, supermarked 11 km væk, apotek 12 km, gør en bil nødvendig. Offentlig transport findes (7 linjer, 50 stop), men den understøtter snarere end erstatter bilejerskab her. Elbilchauffører finder en Supercharger i Estepona på 4,4 km og én i Marbella på 9 km.
Kortet viser villaen mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, med strande 0,5–0,7 km væk, golfbaner inden for ca. 2 km og Marbella 12 km langs kysten. Bemærk, at alle afstande er i fugleflugt; vejafstande er længere, og en bil er nødvendig til de fleste ture.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Atalaya indtager midterpositionen på den vestlige Costa del Sol: tættere på Esteponas faciliteter end på Marbellas, men kun 12 km fra Marbella i fugleflugt og 5,9 km fra Puerto Banús. Málaga, regionshovedstaden med 579.076 indbyggere, ligger ca. 60 km væk, og Algeciras 54 km i den anden retning mod Gibraltar. Dette placerer villaen i den etablerede, internationalt orienterede del af kysten frem for i et nyt udviklingsområde, med tilsvarende niveauer af service, skoler og helårsaktivitet.
Villaens position mellem Estepona og Marbella definerer dens tilgængelighed. Marbella ligger 12 km væk i fugleflugt, Estepona er endnu tættere på, og Puerto Deportivo José Banús, lystbådehavnen i Puerto Banús, ligger 5,9 km væk til shopping, spisesteder og sejlads. Strande er den nærmeste facilitet: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km og Salduna på 0,7 km, alle inden for en kort køretur eller en længere gåtur. Golfbaner klumper sig omkring boligen: El Campanario på 1,4 km, El Paraíso på 2,1 km samt La Quinta Golf og driving rangen German Golf Academy omkring 47 km efter kystrutedata. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 60 km væk i fugleflugt; Gibraltar Lufthavn tilbyder et alternativ på ca. 89 km. Alle afstande er i fugleflugt, så de faktiske vejafstande er længere. En bil er nødvendig; elbilladning findes i Estepona (4,4 km) og Marbella (9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 652 meter over havets overflade ifølge områdedataene, en højde der forklarer bjergudsigten fra boligen og den køligere gennemsnitlige årstemperatur på 16,5 °C sammenlignet med den umiddelbare kyst. Vintrene er milde, men ikke tropiske; der er brug for noget opvarmning i de køligere måneder. Badesæsonen løber ca. fire måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, så havbad er en sommeraktivitet, mens den private have og tagterassen forlænger udendørslivet ud over strandsæsonen. Bjergkulissen giver vandret terræn ind i landet, mens kyststrækningen byder på strande og promenader. Regnen falder i vinterhalvåret, hvilket efterlader lange tørre perioder fra sent forår til efterår, det mønster, der gør terrasser og tagterasser til reelt anvendelig boligareal her frem for lejlighedsvise ekstra.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for en kilometer: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km), hvilket giver beboerne valg mellem adgangspunkter uden at krydse hele byen. Fritid ud over stranden domineres af golf og racketsport: El Campanario Golf Course på 1,4 km og El Paraíso Golf Club på 2,1 km kan begge nås til fods eller på to minutter i bil, og El Paraíso-klubhuset på 2,3 km tilføjer spisesteder. RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km dækker padel, kystens mest populære sociale sport, og svømmebassiner på 2,0 og 2,1 km supplerer fællespoolen ved selve villaen. Puerto Deportivo José Banús på 5,9 km tilbyder lystbådehavnsfaciliteter, spisesteder ved vandet og vandsport. Den fire måneder lange badesæson betyder, at havfritid topper mellem ca. juni og september, med golf og padel til at udfylde skuldermånederne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Marts | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL180455
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SL
LV
ID
