En inflyttningsklar fristående villa i Atalaya, mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 3 sovrum, 3 badrum och 187 m² boyta fördelat på tre våningar, med en källare som kan byggas om till ett fjärde sovrum, gym eller kontor. Begärt pris är fast till €1,150,000. Villan ligger i ett etablerat bostadsområde nära golfbanor, internationella skolor och Costa del Sols västra stränder, ungefär 12 km från Marbella och 60 km från Málaga flygplats i fågelvägen. Slutdatum anges som 2026, även om sådana datum alltid är vägledande.
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden konkurrerar denna villa i ett annat segment än regionens nybyggnadsprojekt i volym. Jämförbara listade projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269,000) är lägenhetsdrivna utvecklingar i ingångssegmentet €200,000–€300,000, typiskt längre från Marbella, Esteponas gyllene korridor eller i billigare delmarknader öster om Málaga. En fristående villa på €1,150,000 i Atalaya ligger ungefär fyra gånger över dessa ingångspriser, och jämförelsen understryker vad priset köper: husboende på tre våningar, en konvertibel källare och en takterrass, ungefär 1–2 km från två golfbanor, under 1 km från stranden och 12 km från Marbella. Köpare som jämför platser bör notera skillnaderna inom regionen: Torre del Mar och Mijas ligger österut respektive centralt, med olika mikroklimat och flygplatsavstånd, medan Atalayas västra position för Gibraltar (cirka 89 km) inom räckhåll som andra flygplats. Marknaden i det omedelbara området är aktiv, 3,163 bostadstransaktioner per år och en turistbas på 24 hotell, vilket stödjer likviditet vid vidareförsäljning, även om köpare bör väga in att den registrerade 26 m²-tomten och pool-arrangemanget skiljer sig från en traditionell villa på stor egen tomt. För hushåll som väger lägenhet mot villa på denna kust är den praktiska avvägningen utrymme och integritet mot gemensamhetsavgifter och delat underhåll.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står i Atalaya, ett bostadsområde mellan Estepona och San Pedro de Alcántara. Playa Isdabe ligger cirka 0,5 km bort i fågelvägen, med Playa Atalaya på 0,6 km. El Campanario Golf Course ligger 1,4 km bort och El Paraíso Golf Club 2,1 km. Marbella ligger ungefär 12 km bort. En bil behövs fortfarande för de flesta dagliga resor.
Planlösningen passar ett hushåll som behöver tre sovrum nu men kanske vill ha ett fjärde: källaren kan inredas som extra sovrum, arbetsutrymme eller gym. Tre badrum fördelade på tre våningar minskar pressen på morgonen. En trädgård för privat bruk med möjlighet att installera en pool, plus en takterrass, ger utomhusyta på två nivåer.
Byggstatusen är inflyttningsklar: villan är precis färdigställd och kan tas i bruk omedelbart. Det angivna färdigställandeåret 2026 är vägledande. Interiörerna är färdigställda med ett fullt utrustat kök, luftkonditionering och moderna badrum med walk-in-duschar. Bostaden säljs omöblerad, så köpare bör budgetera separat för möblering.
Villan har ingen egen pool; bad i det fria sker via den gemensamma anläggningen, även om en egen pool kan installeras i trädgården. Inga möbler ingår. Tomten är registrerad på 26 m², vilket innebär att utomhusytan till stor del bygger på användningsarrangemang för trädgården snarare än en stor tomt i fri ägo. Utsikt över berg, golfbana och panorama beror på orientering och våningsplan.
Denna villa passar en familj som behöver tre sovrum nu och vill ha utrymme att växa: den konvertibla källaren möjliggör ett fjärde sovrum eller en dedikerad arbetsyta utan att flytta. Den passar också köpare som flyttar till Costa del Sol och vill ha skolinriktning, The International School of Estepona ligger 1,5 km bort och det större området räknar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor. Golfspelare uppskattar att El Campanario och El Paraíso ligger inom cirka 2 km, med La Quinta Golf längre längs kusten. Som andra hem fungerar bostaden för hushåll som vill ha en gångbar strand (0,5–0,7 km) kombinerat med en lugnare bostadsgata snarare än en lägenhet på första strandlinjen. Investerare bör notera hyresdynami ken i Estepona, Marbella-korridoren, där turistinfrastrukturen, 24 hotell och nästan 7,000 sängar i området, stödjer säsongsefterfrågan. Den passar sämre för köpare som vill ha en stor egen tomt (den registrerade tomten är 26 m²), en färdig egen pool eller ett hem som är möblerat och utrustat från dag ett. En bil krävs, så hushåll utan bil bör räkna med det.
Villan överlämnas med ett fullt utrustat kök inklusive kö, som på bilden, med skjutdörrar som förbinder kök och vardagsrum med terrassen. Badrummen är färdigställda i modern stil med walk-in-duschar och moderna handfat. Luftkonditionering är installerat i hela huset, vilket spelar roll i en region där sommartemperaturerna regelbundet överstiger 30°C, även om den genomsnittliga årstemperaturen på 16,5°C tyder på svala vintrar då även uppvärmning används. De stora fönstren i vardagsrummet och takterrassen är de två element som mest påverkar det dagliga komforten: de förlänger den användbara boytan ut i fria luften större delen av året. Huset överlämnas omöblerat, så interiören på fotografierna speglar det färdiga skicket på golv, väggar och fast inredning, inte möbler som ingår. Källaren erbjuds som skalett för ombyggnad, vilket innebär att köpare själva styr planlösning och specifikation för den våningen, med motsvarande budget och tidsplan. En gemensam pool betjänar området, och trädgården tillåter installation av en egen pool enligt gängse tillstånd. Med tanke på den inflyttningsklara statusen kan köpare anlita en teknisk besiktning före tillträdet för att oberoende verifiera installationer och finish.
Detta är en befintlig, färdigställd bostad med ett fast begärt pris på €1,150,000, inte ett projekt med prislista och enhetsvariationer. Priset speglar en inflyttningsklar villa på 187 m² med tre sovrum och tre badrum i Atalaya-området. Köpare bör lägga till köpkostnader (överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter) och en möbleringsbudget, eftersom bostaden överlämnas omöblerad. Valbara åtgärder, som att installera en egen pool i trädgården eller inreda källaren, är ytterligare kostnadsposter att planera för. Färdigställandedatumet 2026 är vägledande; nuvarande status är inflyttningsklar.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring en planlösning på tre våningar. Bottenvåningen kombinerar ett vardagsrum med stora fönster, ett modernt kök med kö och skjutdörrar mot terrassen, samt ett av badrummen. På övervåningen är sovrummen fördelade så att huvudsviten fungerar oberoende av de övriga två rummen. Källaren är husets flexibla lager: den kan bli ett fjärde sovrum för en växande familj, ett kontor för distansarbete eller ett gym. Takterrassen lägger till en tredje utomhusnivå, användbar större delen av året med tanke på regionens klimat. Utomhus ligger trädgården för privat bruk framför huset, och den närliggande idrottsinfrastrukturen formar veckans rytm: RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 1,6 km bort, El Campanario Golf Course 1,4 km och El Paraíso Golf Club 2,1 km. Stranden ligger på gångavstånd, 0,5–0,7 km, så en kvällspromenad till havet är realistisk. Samtidigt är bilen en del av vardagen här: mataffären i det större områdesdata ligger 11 km bort, apoteket 12 km och sjukhuset 24 km, så veckohandel och besök planeras snarare än sker spontant. Områdets egna faciliteter inom 2 km, 201 restauranger, 28 apotek, 23 banker och 49 kaféer, täcker de flesta dagliga behov nära hemmet.
Atalaya ligger på den inlandsnära kanten av Estepona, San Pedro-korridoren, en kuststräcka där bostadsområden växlar med golfbanor. Den närmaste omgivningen är praktisk: inom 2 km finns restauranger, kaféer, apotek, banker och tandläkare, så dagliga ärenden förblir mest lokala. Närmaste strand, Playa Isdabe, ligger 0,5 km bort i fågelvägen, med Playa Atalaya och Salduna strax bortom. Skolor, inklusive The International School of Estepona på 1,5 km, gör området fungerande för helårsboende snarare än endast säsongsbruk. Vården sträcker sig från två lokala vårdcentraler till sjukhuset 24 km bort. De större siffrorna visar en liten bofast befolkning på 258 i själva orten, men korridorens faciliteter betjänar en mycket större gemenskap: 3,163 bostadstransaktioner per år tyder på en aktiv, likvid marknad. Vad gäller mobilitet är data entydig: dagliga avstånd, mataffär 11 km, apotek 12 km, gör en bil nödvändig. Kollektivtrafik finns (7 linjer, 50 hållplatser), men den stödjer snarare än ersätter bilägande här. Förare av elbilar hittar en Supercharger i Estepona på 4,4 km och en i Marbella på 9 km.
Kartan visar villan mellan Estepona och San Pedro de Alcántara, med stränder 0,5–0,7 km bort, golfbanor inom cirka 2 km och Marbella 12 km längs kusten. Observera att alla avstånd är i fågelvägen; vägavstånd är längre, och en bil behövs för de flesta resor.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya intar mittenpositionen på Costa del Sols västra del: närmare Esteponas faciliteter än Marbellas, men ändå bara 12 km från Marbella i fågelvägen och 5,9 km från Puerto Banús. Málaga, regionshuvudstaden med 579,076 invånare, ligger cirka 60 km bort, och Algeciras 54 km i andra riktningen mot Gibraltar. Detta positionerar villan i kustens etablerade, internationellt orienterade sträcka snarare än i ett nyligen utvecklande område, med motsvarande nivåer av service, skolor och helårsaktivitet.
Villans position mellan Estepona och Marbella definierar dess tillgänglighet. Marbella ligger 12 km bort i fågelvägen, Estepona är ännu närmare, och Puerto Deportivo José Banús, marinan i Puerto Banús, ligger 5,9 km bort för shopping, mat och båtliv. Stränderna är närmaste facilitet: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km och Salduna på 0,7 km, alla inom en kort bilfärd eller en längre promenad. Golfbanor klustrar runt bostaden: El Campanario på 1,4 km, El Paraíso på 2,1 km, samt La Quinta Golf och German Golf Academys driving range runt 47 km enligt kustvägsdata. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 60 km bort i fågelvägen; Gibraltars flygplats erbjuder ett alternativ på ungefär 89 km. Alla avstånd är i fågelvägen, så faktiska vägavstånd är längre. En bil är nödvändig; laddning för elbilar finns i Estepona (4,4 km) och Marbella (9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger på 652 meter över havet enligt områdesdata, en höjd som förklarar utsikten mot bergen från bostaden och den svalare genomsnittliga årstemperaturen på 16,5°C jämfört med den omedelbara kustremsan. Vintrarna är milda men inte tropiska; viss uppvärmning behövs under de kallare månaderna. Badssäsongen varar cirka fyra månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, så havsbad är en sommaraktivitet, medan den egna trädgården och takterrassen förlänger utomhuslivet bortom strandsäsongen. Bergskulissen ger vandringsterräng inåt landet, medan kustremsan erbjuder stränder och promenader. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, vilket lämnar långa torra perioder från sen vår till höst, mönstret som gör terrasser och takterrasser till verkligt användbar boyta här snarare än tillfälliga extratillbehör.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom en kilometer: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) och Salduna (0,7 km), vilket ger boende val av accesspunkter utan att korsa hela staden. Rekreation bortom stranden domineras av golf- och racketidrott: El Campanario Golf Course på 1,4 km och El Paraíso Golf Club på 2,1 km ligger båda på gångavstånd eller två minuters bilfärd, medan El Paraísos clubhouse på 2,3 km bidrar med mat. RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km täcker padel, kustens populäraste sociala sport, och simbassänger på 2,0 och 2,1 km kompletterar den gemensamma poolen vid själva villan. Puerto Deportivo José Banús på 5,9 km erbjuder marin Facility, strandnära mat och vattensporter. Den fyra månader långa badssäsongen innebär att havsrekreationen toppar mellan ungefär juni och september, med golf och padel som fyller skuldermånaderna.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL180455
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SL
LV
ID
