Muuttovalmis erillinen huvila Atalayassa, Esteponan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Kohteessa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja 187 m² asuintilaa kolmessa kerroksessa, sekä kellari, joka voidaan muuttaa neljänneksi makuuhuoneeksi, kuntosaliksi tai työhuoneeksi. Pyyntihinta on kiinteä 1 150 000 €. Huvila sijaitsee vakiintuneella asuinalueella golfkenttien, kansainvälisten koulujen ja läntisen Costa del Solin rantojen läheisyydessä, suunnilleen 12 km Marbellasta ja 60 km Málagan lentokentältä linnuntietä. Valmistuminen on merkitty vuodeksi 2026, joskin tällaiset päivämäärät ovat aina suuntaa-antavia.
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä huvila kilpailee eri segmentissä kuin alueen volyymiuudiskohteet. Vertailukelpoisia listattuja projekteja, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), ovat asuntovetoiset kehityshankkeet 200 000–300 000 €:n aloitushintahaarukassa, tyypillisesti kauempana Marbella, Esteponan kultaisesta käytävästä tai Málagasta itään sijaitsevissa halvemmissa osamarkkinoissa. 1 150 000 €:n erillinen huvila Atalayassa on suunnilleen nelinkertainen näihin aloitushintoihin verrattuna, ja vertailu korostaa, mitä hinta ostaa: talotyyppinen asumisen kolmella kerroksella, muunnettava kellari ja kattoterassi, suunnilleen 1–2 km kahdesta golfkentästä, alle 1 km rannasta ja 12 km Marbellasta. Sijainteja vertailevien ostajien tulisi huomata erot itse alueen sisällä: Torre del Mar ja Mijas sijaitsevat idässä ja keskellä, eri mikroklimaatteineen ja lentokenttäetäisyyksineen, kun taas Atalayan läntinen sijainti tuo Gibraltarin (noin 89 km) ulottuville toisena lentokenttänä. Lhialueen markkina on aktiivinen, 3 163 asuntokauppaa vuodessa ja 24 hotellin matkailupohja, mikä tukee jälleenmyynnin likviditeettiä, tosin ostajien tulisi harkita, että rekisteröity 26 m²:n tontti ja yhteinen allas poikkeavat perinteisestä huvilasta suurella yksityistontilla. Kotitalouksille, jotka punnitsevat asunto vastaan huvila tällä rannikolla, käytännön kompromissi on tila ja yksityisyys vastaan yhteiskustannukset ja jaettu kunnossapito.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Atalayassa, asuinalueella Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Playa Isdabe on noin 0,5 km päässä linnuntietä, ja Playa Atalaya 0,6 km päässä. El Campanario -golfkenttä on 1,4 km:n päässä ja El Paraíso Golf Club 2,1 km:n päässä. Marbella on suunnilleen 12 km:n päässä. Auto on edelleen välttämätön useimpiin päivittäisiin matkoihin.
Asemapiiri sopii kotitaloudelle, joka tarvitsee nyt kolme makuuhuonetta mutta saattaa haluta neljännen: kellarista voi kunnostaa lisämäkhuoneen, työtilan tai kuntosalin. Kolme kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa vähentää aamukiirettä. Yksityiskäytössä oleva puutarha mahdollisuudella asentaa uima-allas sekä kattoterassi tarjoavat ulkotilaa kahdella tasolla.
Rakennuksen tila on muuttovalmis: huvila on juuri valmistunut ja se voidaan ottaa heti käyttöön. Merkitty valmistumisvuosi 2026 on suuntaa-antava. Sisätilat on viimeistelty täysin varustellulla keittiöllä, ilmastoinnilla ja moderneilla kylpyhuoneilla walk-in-suihkuilla. Kohde myydään kalustamattomana, joten ostajien kannattaa budjetoida kalustus erikseen.
Huvilaan ei kuulu oma uima-allas; uinti ulkona tapahtuu yhteisessä altaassa, joskin oma allas voidaan asentaa puutarhaan. Kalusteita ei sisälly. Tontti on rekisteröity 26 m²:n kokoiseksi, mikä tarkoittaa, että ulkotila perustuu pitkälti puutarhan käyttöoikeuteen eikä suureen omistusmuotoiseen tonttiin. Näkymät vuorille, golfkentälle ja panoraamanäkymät riippuvat suunnasta ja kerroksesta.
Tämä huvila sopii perheelle, joka tarvitsee nyt kolme makuuhuonetta ja haluaa kasvunvaraa: muunnettava kellari mahdollistaa neljännen makuuhuoneen tai erillisen työtilan ilman muuttoa. Se sopii myös Costa del Solille muuttaville ostajille, jotka haluavat koulujen läheisyyttä, The International School of Estepona on 1,5 km:n päässä ja laajemmalla alueella on 19 alakoulua ja 10 yläkoulua. Golfia pelaavat arvostavat El Campanarion ja El Paraíson sijaintia noin 2 km:n säteellä, ja La Quinta Golf rannikolla kauempana. Toisena kotina kohde sopii kotitalouksille, jotka haluavat käveltävän rannan (0,5–0,7 km) yhdistettynä rauhallisempaan asuinkatuun rantakortteli-asunnon sijaan. Sijoittajien kannattaa huomioida Estepona, Marbella-käytävän vuokra dynamic, jossa matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodetta alueella, tukee kausikysyntää. Se sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat suuren yksityistontin (rekisteröity tontti on 26 m²), valmiin oman altaan tai alusta asti kalustetun ja varustellun kodin. Auto on välttämätön, joten ilman autoa toimivien kotitalouksien tulisi ottaa tämä huomioon.
Huvila luovutetaan täysin varustellulla keittiöllä saarekkeella kuvan mukaisesti, ja liukuovet yhdistävät keittiön ja oleskelutilan terassiin. Kylpyhuoneet on viimeistelty modernissa tyylissä walk-in-suihkuilla ja nykyaikaisilla allaskaapeilla. Ilmastointi on asennettu koko taloon, mikä on tärkeää alueella, jossa kesälämpötilat ylittävät säännöllisesti 30 °C, vaikkakin 16,5 °C:n vuosikeskilämpötila viittaa viileisiin talviin, joina myös lämmitystä käytetään. Suuret ikkunat olohuoneessa ja kattoterassi ovat kaksi elementtiä, jotka eniten muokkaavat päivittäistä mukavuutta: ne laajentavat käytettävää asuintilaa ulkoilmaan suurimman osan vuotta. Talo luovutetaan kalustamattomana, joten valokuvissa näkyvä sisustus heijastaa lattia seinä ja kiinteiden kalusteiden lopullista tilaa, ei mukana toimitettavia kalusteita. Kellari tarjotaan rakennuskuiluna muunnosta varten, mikä tarkoittaa, että ostajat itse päättävät sen tason asemapiiristä ja varustelusta, vastaavalla budjetilla ja aikataululla. Yhteinen uima-allas palvelee kohdetta, ja puutarhassa voi asentaa oman allaan tavallisilla luvilla. Muuttovalmiin tilan ansiosta ostajat voivat tilata teknisen tarkastuksen ennen vastaanottoa varmistaakseen asennukset ja viimeistelyn itsenäisesti.
Tämä on olemassa oleva, valmis koti kiinteällä pyyntihinnalla 1 150 000 €, ei hinnastoprojekti asuntovaihtoehdoineen. Hinta heijastaa muuttovalmista 187 m²:n huvilaa, jossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta Atalayan alueella. Ostajien tulisi lisätä hankintakustannukset (varainsiirtovero, notaari ja rekisteröintimaksut) sekä kalustusbudjetti, koska kohde luovutetaan kalustamattomana. Valinnaiset työt, kuten oman uima-altaan asennus puutarhaan tai kellarin varustelu, ovat lisäkustannuskohteita, jotka on suunniteltava. Valmistumispäivä 2026 on suuntaa-antava; nykyinen tila on muuttovalmis.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa kiertää kolmikerroksisen asemapiirin ympärillä. Pohjakerros yhdistää suurilla ikkunoilla varustetun olohuoneen, modernin saarekkeella varustetun keittiön ja terasselle johtavat liukuovet sekä yhden kylpyhuoneista. Yläkerrassa makuuhuoneet on jaettu niin, että pääsviitti toimii muista kahdesta huoneesta itsenäisesti. Kellari on talon joustava kerros: siitä voi tulla neljäs makuuhuone kasvavalle perheelle, työhuone etätyöhön tai kuntosali. Kattoterassi lisää kolmannen ulkotason, joka on käytettävissä suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Ulkopuolella yksityiskäytössä oleva puutarha sijaitsee talon edessä, ja lähellä oleva urheiluinfrastruktuuri muokkaa viikkorytmiä: RozaRossa Tennis and Padel Club on 1,6 km:n päässä, El Campanario -golfkenttä 1,4 km ja El Paraíso Golf Club 2,1 km. Ranta on kävelymatkan päässä 0,5–0,7 km, joten iltakävely merelle on realistinen. Samalla auto on osa arkea täällä: laajemman alueen tiedoissa mainittu supermarket on 11 km:n päässä, apteekki 12 km ja sairaala 24 km, joten viikkoshopping ja ajat suunnitellaan pikemminkin kuin improvisoidaan. Alueen oma palvelutarjonta 2 km:n säteellä, 201 ravintolaa, 28 apteekkia, 23 pankkia ja 49 kahvilaa, kattaa suurimman osan jokapäiväisistä tarpeista lähellä kotia.
Atalaya sijaitsee Estepona, San Pedro-käytävän sisämaareunalla, rannikon osuudella, jossa asuinalueet vuorottelevat golfkenttien kanssa. Lhiympäristö on käytännöllinen: 2 km:n säteellä on ravintoloita, kahviloita, apteekkeja, pankkeja ja hammaslääkäreitä, joten päivittäiset asiat pysyvät enimmäkseen paikallisina. Lähin ranta, Playa Isdabe, on 0,5 km:n päässä linnuntietä, ja Playa Atalaya ja Salduna heti tuon takana. Koulut, mukaan lukien The International School of Estepona 1,5 km:n päässä, tekevät alueesta toimivan ympärivuotiseen perheelämään, ei vain kausikäyttöön. Terveydenhuolto ulottuu kahdesta paikallisesta terveyskeskuksesta 24 km:n päässä olevaan sairaalaan. Laajemmat luvut osoittavat pienen 258 asukkaan vakituisen väestön itse asutuksessa, mutta käytävän palvelut palvelevat paljon suurempaa yhteisöä: 3 163 asuntokauppaa vuodessa viittaa aktiiviseen, likvidiin markkinaan. Liikkumisen osalta data on yksiselitteistä: päivittäiset etäisyydet, supermarket 11 km, apteekki 12 km, tekevät autosta välttämättömän. Julkinen liikenne on olemassa (7 linjaa, 50 pysäkkiä), mutta se tukee pikemminkin kuin korvaa auton omistamista täällä. Sähköautojen ajajat löytävät Superchargerin Esteponasta 4,4 km:n päästä ja yhden Marbellasta 9 km:n päästä.
Kartta näyttää huvilan Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä, rannat 0,5–0,7 km:n päässä, golfkentät noin 2 km:n säteellä ja Marbella 12 km rannikkoa pitkin. Huomaa, että kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä, ja useimpiin matkoihin tarvitaan auto.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Atalaya vie läntisen Costa del Solin keskikentän: lähempänä Esteponan palveluita kuin Marbellan, mutta vain 12 km Marbellasta linnuntietä ja 5,9 km Puerto Banúsista. Málaga, 579 076 asukkaan alueen pääkaupunki, on noin 60 km:n päässä, ja Algeciras 54 km toiseen suuntaan kohti Gibraltaria. Tämä sijoittaa huvilan rannikon vakiintuneelle, kansainvälisesti suuntautuneelle osuudelle pikemminkin kuin uudelle kehittyvälle alueelle, vastaavalla palvelujen, koulujen ja ympärivuotisen aktiivisuuden tasolla.
Huvilan sijainti Esteponan ja Marbellan välissä määrittää sen saavutettavuuden. Marbella on 12 km:n päässä linnuntietä, Estepona on vielä lähempänä, ja Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banúksen venesatama, on 5,9 km:n päässä shoppailua, ruokailua ja venettä varten. Rannat ovat lähin palvelu: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km ja Salduna 0,7 km, kaikki lyhyen ajomatkan tai pidemmän kävelyn päässä. Golfkentät keskittyvät kohteen ympärille: El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km sekä La Quinta Golf ja German Golf Academyn driving range noin 47 km rannikkoreitin datan mukaan. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 60 km:n päässä linnuntietä; Gibraltarin lentokenttä tarjoaa vaihtoehdon suunnilleen 89 km:n päässä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä, joten todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä. Auto on välttämätön; sähköauton lataus on saatavilla Esteponassa (4,4 km) ja Marbellassa (9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 652 metrin korkeudessa merenpinnasta alueen tiedon mukaan, mikä korkeus selittää vuorinäköalat kohteesta ja viileämmän 16,5 °C:n vuosikeskilämpötilan välittömään ranniksoon verrattuna. Talvet ovat leutoja mutta eivät trooppisia; lämmitystä tarvitaan viileämpinä kuukausina. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta meren lämpötilan ollessa 20 °C tai yli, joten meressä uinti on kesäaktiviteetti, kun taas oma puutarha ja kattoterassi laajentavat ulkoelämää rantakauden ulkopuolelle. Vuorimaisema tarjoaa kävymaastoa sisämaassa, ja rannikkokaista tarjoaa rantoja ja rantabulevardeja. Sadanta keskittyy talvipuolivuoteen jättäen pitkiä kuivia jaksoja myöhäiskeväästä syksyyn, malli, joka tekee terasseista ja kattoterasseista täällä aidosti käytettävää asuintilaa pikemminkin kuin satunnaisia lisukkeita.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kilometrin sisällä: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ja Salduna (0,7 km), mikä antaa asukkaille valinnanvaraa ilman koko kaupungin ylittämistä. Rantaa laajempi virkistys painottuu golfiin ja mailapeleihin: El Campanario -golfkenttä 1,4 km:n päässä ja El Paraíso Golf Club 2,1 km:n pääässä ovat molemmat käveltävissä tai kahden minuutin ajomatkan päässä, ja El Paraíson klubitalo 2,3 km:n päässä lisää ruokailumahdollisuuksia. RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km:n päässä kattaa padelin, rannikon suosituimman sosiaalisen urheilulajin, ja uima-altaat 2,0 ja 2,1 km:n päässä täydentävät huvilan yhteistä allasta. Puerto Deportivo José Banús 5,9 km:n päässä tarjoaa venesatamapalvelut, rantaravintolat ja ves urheilun. Neljän kuukauden uintikausi tarkoittaa, että merivirkistys huipentuu suunnilleen kesäkuun ja syyskuun välillä, ja golf ja padel täyttävät olkapääkuukaudet.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.4°C | 50 mm |
| Helmikuu | 9.9°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 11.1°C | 119 mm |
| Huhtikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 2 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 5 mm |
| Syyskuu | 21.7°C | 20 mm |
| Lokakuu | 17.9°C | 52 mm |
| Marraskuu | 12.1°C | 71 mm |
| Joulukuu | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL180455
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SL
LV
ID
