En innflyttingsklar frittliggende villa i Atalaya, mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyr 3 soverom, 3 bad og 187 m² boareal fordelt på tre etasjer, med en kjeller som kan gjøres om til fjerde soverom, treningsrom eller kontor. Prisantydningen er fastsatt til €1 150 000. Villaen ligger i et etablert boligområde nær golfbaner, internasjonale skoler og strendene på vestlige Costa del Sol, omtrent 12 km fra Marbella og 60 km fra Málaga flyplass i luftlinje. Ferdigstillelse er oppgitt til 2026, men slike datoer er alltid veiledende.
Innen det bredere Costa del Sol-markedet konkurrerer denne villaen i en annen segment enn regionens volumprosjekter av nybygg. Sammenlignbare oppførte prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000) er leilighetsdominerte utviklinger i inngangsblokken €200 000–€300 000, typisk lenger unna Marbella, Estepona gullkorridor eller i billigere delmarkeder øst for Málaga. En frittliggende villa til €1 150 000 i Atalaya ligger omtrent fire ganger over disse inngangsprisene, og sammenligningen understreker hva prisen kjøper: husliv med tre etasjer, ombyggbar kjeller og takterrasse, omtrent 1–2 km fra to golfbaner, under 1 km fra stranden, og 12 km fra Marbella. Kjøpere som sammenligner steder bør merke seg forskjellene i selve regionen: Torre del Mar og Mijas ligger henholdsvis øst og sentralt, med ulike mikroklima og flyplassavstander, mens Atalayas vestlige posisjon bringer Gibraltar (ca. 89 km) innen rekkevidde som en alternativ flyplass. Markedet i nærområdet er aktivt, 3 163 boligtransaksjoner per år og en turismebase på 24 hoteller, som støtter likviditet ved videresalg, men kjøpere bør veie at den registrerte 26 m²-tomten og fellesbasseng-ordningen skiller seg fra en tradisjonell villa på stor privat tomt. For husholdninger som veier leilighet mot villa på denne kysten er den praktiske avveiningen plass og privatliv mot felleskostnader og delt vedlikehold.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i Atalaya, et boligdistrikt mellom Estepona og San Pedro de Alcántara. Playa Isdabe ligger ca. 0,5 km unna i luftlinje, med Playa Atalaya på 0,6 km. El Campanario golfbane er 1,4 km unna og El Paraíso Golf Club 2,1 km. Marbella er omtrent 12 km unna. En bil er fortsatt nødvendig for de fleste daglige turene.
Planløsningen passer for en husholdning som trenger tre soverom nå, men som kanskje vil ha et fjerde: kjelleren kan innredes som et ekstra soverom, arbeidsplass eller treningsrom. Tre bad fordelt på tre etasjer reduserer morgentrengsel. En hage til privat bruk med mulighet for å installere basseng, samt en takterrasse, gir uteplass på to nivåer.
Byggestatusen er innflyttingsklar: villaen er nettopp ferdigstilt og kan tas i bruk umiddelbart. Oppgitt ferdigstillelsesår 2026 er veiledende. Interiørene er fullført med et fullt utstyrt kjøkken, klimaanlegg og moderne bad med walk-in-dusj. Boligen selges umøblert, så kjøpere bør budsjettere separat for møblering.
Villaen har ikke privat basseng; utendørs bading skjer i fellesanlegget, men et privat basseng kan installeres i hagen. Møbler er ikke inkludert. Tomten er registrert på 26 m², noe som betyr at utearealet i stor grad avhenger av avtaler om hagebruk fremfor en stor egen tomt. Utsikt mot fjell, golfbane og panorama avhenger av orientering og etasje.
Denne villaen passer for en familie som trenger tre soverom nå og ønsker rom til å vokse: den ombyggbare kjelleren gir mulighet for fjerde soverom eller en dedikert arbeidsplass uten å flytte. Den passer også kjøpere som flytter til Costa del Sol og ønsker skoletilgang, The International School of Estepona er 1,5 km unna, og det bredere området har 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler. Golfspillere vil sette pris på at El Campanario og El Paraíso ligger innenfor omtrent 2 km, med La Quinta Golf lenger langs kysten. Som fritidsbolig fungerer eiendommen for husholdninger som ønsker gangavstand til stranden (0,5–0,7 km) kombinert med en roligere boliggate fremfor en leilighet i første rekke. Investorer bør merke seg leiedynamikken i Estepona, Marbella-korridoren, der turisminfrastrukturen, 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser i området, støtter sesongbasert etterspørsel. Den passer mindre godt for kjøpere som ønsker en stor privat tomt (registrert tomt er 26 m²), et ferdig privat basseng, eller en bolig møblert og utstyrt fra dag én. Bil er nødvendig, så husholdninger uten bør ta det med i beregningen.
Villaen leveres med fullt utstyrt kjøkken inkludert øy, som på bildene, med skyvedører som forbinder kjøkkenet og stuen med terrassen. Badene er fullført i moderne stil med walk-in-dusj og moderne vaskeservanter. Klimaanlegg er installert i hele huset, noe som betyr noe i en region der sommertemperaturene jevnlig overstiger 30 °C, selv om en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C tyder på kjølige vintre der det også brukes oppvarming. Store vinduer i stuen og takterrassen er de to elementene som mest preger daglig komfort: de utvider brukbart boareal til friluft mesteparten av året. Huset leveres umøblert, så interiøret som synes på bildene gjenspeiler fullført tilstand på gulv, vegger og faste installasjoner, ikke inkluderte møbler. Kjelleren tilbys som rårom for ombygging, noe som betyr at kjøperne selv styrer planløsning og spesifikasjon på dette nivået, med tilsvarende budsjett og tidsplan. Et fellesbasseng betjener anlegget, og hagen tillater installasjon av privat basseng etter vanlige tillatelser. Gitt innflyttingsklar status kan kjøpere bestille en teknisk befaring før overtakelse for å uavhengig verifisere installasjoner og finish.
Dette er en eksisterende, ferdigstilt bolig med fast prisantydning på €1 150 000, ikke et prosjekt med prisliste og enhetsvariasjoner. Prisen gjenspeiler en innflyttingsklar villa på 187 m² med tre soverom og tre bad i Atalaya-området. Kjøpere bør legge til kjøpsomkostninger (overføringsavgift, notar og tinglyvingsgebyrer) og et møbleringsbudsjett, siden boligen overlevers umøblert. Valgfrie arbeider, som å installere privat basseng i hagen eller å innrede kjelleren, er ekstra kostnadsposter å planlegge for. Ferdigstillelsesdatoen 2026 er veiledende; nåværende status er innflyttingsklar.
Hverdagen i denne villaen dreier seg om en planløsning over tre etasjer. Første etasje kombinerer stue med store vinduer, et moderne kjøkken med øy og skyvedører ut til terrassen, og ett av badene. Oppe er soverommene fordelt slik at hovedsoverommet fungerer uavhengig av de to andre rommene. Kjelleren er husets fleksible lag: den kan bli et fjerde soverom for en voksende familie, et kontor for hjemmekontor, eller et treningsrom. Takterrassen tilfører et tredje uteplan, som kan brukes mesteparten av året gitt regionens klima. Utefor ligger hagen til privat bruk foran huset, og den nærliggende sportsinfrastrukturen preger ukerytmen: RozaRossa Tennis og Padel Club er 1,6 km unna, El Campanario golfbane 1,4 km og El Paraíso Golf Club 2,1 km. Stranden er i gangavstand på 0,5–0,7 km, så en kveldstur til havet er realistisk. Samtidig er bilen en del av hverdagen her: supermarkedet oppgitt i områdedata er 11 km unna, apoteket 12 km og sykehuset 24 km, så ukeshandling og avtaler planlegges fremfor å skje spontant. Områdets egne fasiliteter innen 2 km, 201 restauranter, 28 apoteker, 23 banker og 49 kaféer, dekker de fleste daglige behov nær hjemmet.
Atalaya ligger på innlandssiden av Estepona, San Pedro-korridoren, en kyststrekning der boligområder veksler med golfbaner. Umiddelbare omgivelser er praktiske: innen 2 km finnes restauranter, kaféer, apoteker, banker og tannleger, så daglige ærender skjer stort sett lokalt. Nærmeste strand, Playa Isdabe, er 0,5 km unna i luftlinje, med Playa Atalaya og Salduna like bortenfor. Skoler, inkludert The International School of Estepona på 1,5 km, gjør området funksjonelt for helårig familieliv, ikke kun sesongbruk. Helsevesenet spenner fra to lokale helsentre til sykehuset 24 km unna. De bredere tallene viser en liten bosatt befolkning på 258 i selve tettstedet, men korridorens fasiliteter betjener et mye større fellesskap: 3 163 boligtransaksjoner per år tyder på et aktivt, likvid marked. Når det gjelder mobilitet, er dataene entydige: daglige avstander, supermarked 11 km, apotek 12 km, gjør bil nødvendig. Kollektivtransport finnes (7 linjer, 50 holdeplasser), men den støtter fremfor erstatter bileie her. Elbilførere finner en Supercharger i Estepona 4,4 km unna og en i Marbella 9 km unna.
Kartet viser villaen mellom Estepona og San Pedro de Alcántara, med strender 0,5–0,7 km unna, golfbaner innenfor omtrent 2 km og Marbella 12 km langs kysten. Merk at alle avstander er luftlinje; veiavstander er lengre, og bil trengs for de fleste turene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya inntar midtposisjonen på vestlige Costa del Sol: nærmere Esteponas fasiliteter enn Marbellas, men kun 12 km fra Marbella i luftlinje og 5,9 km fra Puerto Banús. Málaga, regionshovedstaden med 579 076 innbyggere, ligger omtrent 60 km unna, og Algeciras 54 km i motsatt retning mot Gibraltar. Dette plasserer villaen i den etablerte, internasjonalt orienterte strekningen av kysten fremfor et nylig utviklende område, med tilsvarende nivå av tjenester, skoler og helårskaktivitet.
Villaens plassering mellom Estepona og Marbella definerer dens tilgjengelighet. Marbella ligger 12 km unna i luftlinje, Estepona er enda nærmere, og Puerto Deportivo José Banús, marinaen i Puerto Banús, er 5,9 km for shopping, spising og båtliv. Strendene er nærmeste fasilitet: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km og Salduna på 0,7 km, alle innenfor en kort kjøretur eller en lengre spasertur. Golfbaner kretser rundt eiendommen: El Campanario på 1,4 km, El Paraíso på 2,1 km, og La Quinta Golf og drivingrangen German Golf Academy rundt 47 km etter kystrutens data. Málaga-Costa del Sol flyplass er omtrent 60 km unna i luftlinje; Gibraltar flyplass tilbyr et alternativ på omtrent 89 km. Alle avstander er luftlinje, så faktiske veiavstander er lengre. Bil er nødvendig; elbillading finnes i Estepona (4,4 km) og Marbella (9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokaliteten ligger 652 meter over havet ifølge områdedata, en høyde som forklarer fjellutsikten fra eiendommen og den kjøligere gjennomsnittlige årstemperaturen på 16,5 °C sammenlignet med den umiddelbare kysten. Vintrene er milde, men ikke tropiske; noe oppvarming trengs i de kjøligere månedene. Badesesongen varer omtrent fire måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, så bading i havet er en sommeraktivitet, mens den private hagen og solterrassen utvider utelivet utover strandsesongen. Fjellbakgrunnen gir vandreterreng innover i landet, mens kyststripen byr på strender og promenader. Nedbøren konsentreres i vinterhalvåret, noe som gir lange tørre perioder fra sen vår gjennom høsten, mønsteret som gjør terrasser og takterrasser til reelt brukbar boareal her, fremfor sporadiske tillegg.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor en kilometer: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km), noe som gir beboerne valg mellom adkomstpunkter uten å krysse hele byen. Fritid utenom stranden domineres av golf og rackestsport: El Campanario golfbane på 1,4 km og El Paraíso Golf Club på 2,1 km er begge i gangavstand eller to minutter med bil, mens El Paraíso klubbhus på 2,3 km tilbyr spising. RozaRossa Tennis og Padel Club på 1,6 km dekker padel, kystens mest populære sosiale sport, og svømmebasseng på 2,0 og 2,1 km supplerer fellesbassenget ved selve villaen. Puerto Deportivo José Banús på 5,9 km gir marinafasiliteter, spising ved vannet og vannsport. Den fire måneder lange badesesongen betyr at sjøbasert fritid topper seg omtrent mellom juni og september, med golf og padel som fyller skuldermånedene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL180455
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SL
LV
ID
