Dieses Doppelhaus in Atalaya, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 112 m² in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist diese Neubauimmobilie eine interessante Option für Käufer, die ein Haus mit modernen Annehmlichkeiten in einer natürlichen Umgebung suchen. Die Immobilie ist mit allem Komfort ausgestattet und befindet sich in einer strategischen, aber dennoch ruhigen Lage.
Das präsentierte Doppelhaus in Atalaya mit einem Startpreis von 745.000 € positioniert sich im oberen Segment der Neubauten in der Region. Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab 418.800 € bzw. 320.000 € angeboten werden, ist dieses Projekt erheblich teurer. Dieser Preisunterschied kann durch die spezifische Lage in einer ruhigeren, ländlichen Gegend, den Neubau-Status und möglicherweise höhere Baustandards oder angebotene Annehmlichkeiten wie Aerothermie und Fußbodenheizung erklärt werden. Alba Benalmadena bietet eine Preisindikation ab 699.000 €, was näher am Preis des Atalaya-Projekts liegt, aber immer noch eine Differenz aufweist. Die Lage von Atalaya, auf 666 Metern Höhe und etwas landeinwärts, unterscheidet es von küstennahen Projekten und zieht einen anderen Lebensstil und Käufertyp an. Käufer, die Ruhe und Natur bevorzugen und dennoch Zugang zu Golf und Stränden wünschen, werden den Aufpreis im Vergleich zu Projekten näher an den belebteren Küstenstreifen wahrscheinlich als gerechtfertigt ansehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt im Landesinneren von Atalaya, einem Gebiet, das sich durch seinen rustikalen und ländlichen Charakter auszeichnet. Obwohl es näher an Annehmlichkeiten liegt als die Küstenlinie, vermittelt es dennoch ein Gefühl der Abgeschiedenheit. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem El Campanario Golf Course (1,4 km) und dem El Paraíso Golf Club (2,1 km) deutet auf eine auf Freizeit und Erholung ausgerichtete Umgebung hin.
Dieses Haus ist funktional für Bewohner konzipiert, die Wert auf Ruhe und Platz legen, aber dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten wünschen. Mit einem Fokus auf Komfort, einschließlich Fußbodenheizung und aerothermaler Klimaanregulierung, eignet es sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte. Die Präsenz eines Gemeinschaftspools und privater Parkplätze trägt zum täglichen Wohnkomfort bei.
Es handelt sich um einen Neubau, der modernen Baustandards und Annehmlichkeiten entspricht. Das Haus verfügt über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Porzellanböden. Das effiziente Aerothermie-System für Heizung und Kühlung unterstreicht den modernen Bauansatz und sorgt für eine komfortable und energiebewusste Wohnumgebung.
Die Lage im Landesinneren führt zu größeren Entfernungen zu den Hauptstränden wie Playa de Casablanca (50 km). Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Fahrten und die beträchtliche Entfernung zum Flughafen Málaga (60 km) sind wichtige Überlegungen für Käufer, die auf öffentliche Verkehrsmittel oder häufige Flugreisen angewiesen sind.
Dieses Doppelhaus eignet sich für eine breite Käufergruppe. Es ist eine attraktive Option für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit ausreichend Platz suchen, angesichts der 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Berufstätige, die in der Region arbeiten und eine komfortable Basis benötigen, werden die modernen Technologien wie Aerothermie zu schätzen wissen. Auch für Golfenthusiasten ist die Lage ideal, mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus kann es als komfortable Residenz für Senioren dienen, die einen ruhigen Lebensstil suchen, aber dennoch Zugang zu Annehmlichkeiten wie Apotheken und Restaurants wünschen. Die Westausrichtung und der Blick auf die Landschaft machen es zu einem ruhigen Ort für diejenigen, die sich aus der Hektik zurückziehen möchten, während die Nähe zur Küste und zu Städten wie Marbella und San Pedro de Alcántara dennoch Verbindung zum pulsierenden Leben bietet.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, typisch für Neubauprojekte. Die Konstruktion umfasst Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für thermische und akustische Isolierung sowie Porzellanböden, ein langlebiges und pflegeleichtes Material, das zur modernen Ästhetik beiträgt. Ein wichtiges Komfortmerkmal ist die aerothermale Klimaregelung, die sowohl Heizung als auch Kühlung auf energieeffiziente Weise liefert, einschließlich Fußbodenheizung. Die Westausrichtung der Immobilie sorgt für angenehme Abendsonne auf der Terrasse, was das Wohnerlebnis im Freien bereichert. Private Parkplätze auf dem Grundstück und ein Gemeinschaftspool runden die hochwertigen Einrichtungen ab.
Der Preis für dieses Doppelhaus in Atalaya beträgt 745.000 €. Dies ist ein Startpreis für eine 112 m² große Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie ist nach Westen ausgerichtet und ein Neubau, was die Preisgestaltung beeinflusst. Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, positioniert sich dieses Projekt in einem höheren Segment, wahrscheinlich aufgrund seiner spezifischen Lage, des Neubau-Status oder der angebotenen Annehmlichkeiten. Alba Benalmadena mit einem Startpreis von 699.000 € liegt in einem vergleichbaren Preisbereich.
Atalaya, im Hinterland der Costa del Sol gelegen, bietet ein ruhigeres Tempo als die direkte Küstenlinie. Diese Umgebung ist ideal für diejenigen, die die Hektik der Küste vermeiden möchten, aber dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten genießen wollen. Mit 201 Restaurants, 49 Cafés und 28 Apotheken im Umkreis von 2 km gibt es ein angemessenes Angebot für das tägliche Leben. Der Wohncharakter der Gegend wird durch Sportzentren wie den RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und mehrere nahe gelegene Golfplätze unterstrichen. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Balance zwischen natürlicher Ruhe, mit einer Höhe von 666 m über dem Meeresspiegel und Blick auf die Landschaft, und der Zugänglichkeit zu Freizeiteinrichtungen wie Stränden (Playa Isdabe, 0,5 km) aus.
Das Leben in Atalaya bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. In einer ländlichen Umgebung gelegen, erleben die Bewohner einen ruhigen Lebensrhythmus, verstärkt durch den Blick auf die umliegende Landschaft und die Höhenlage von 666 m. Die Nähe zur Natur ist spürbar, aber dies geht nicht zu Lasten des Komforts. Innerhalb eines Umkreises von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants (201), Cafés (49) und wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken (28) und Banken (23). Die Umgebung ist bei Golfern beliebt, mit mehreren Plätzen innerhalb weniger Kilometer, wie dem El Campanario Golf Course (1,4 km). Für Strandliebhaber sind Playa Isdabe und Playa Atalaya weniger als einen Kilometer entfernt, was die Attraktivität des Standorts erhöht, obwohl er im Landesinneren liegt. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist entscheidend, da die nächste Supermarkt 11 km entfernt liegt und die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind (7 Linien, 50 Haltestellen in der Nähe).
Dieses Doppelhaus befindet sich in Atalaya, einem Gebiet, das für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Golfresorts bekannt ist. Die Karte zeigt die Lage im Landesinneren, mit Stränden in angemessener Entfernung und größeren Städten weiter weg, was die Notwendigkeit eines eigenen Transports unterstreicht.
Atalaya ist strategisch im westlichen Teil der Costa del Sol gelegen, landeinwärts von Estepona und San Pedro de Alcántara. Diese Position bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstengebieten, während die Verbindungen zu wichtigen städtischen Zentren erhalten bleiben. Die Entfernung nach Málaga (60 km) und Gibraltar (91 km) mit dem Auto ist beträchtlich, aber die Nähe zu den Autobahnen A-7 und AP-7 erleichtert die Reise zu diesen Zielen. Es ist eine Region, die sich durch eine Mischung aus ruhigem Wohnen, Nähe zu Golfplätzen und relativ einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol auszeichnet. Die Lage auf 666 Metern Höhe bietet eine andere Perspektive auf die Region mit Blick auf das Hinterland anstelle des Mittelmeers.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten von Atalaya aus erfordert hauptsächlich eigene Verkehrsmittel. Der nächste Supermarkt ist 11 km entfernt und ein Krankenhaus 24 km. Wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken sind näher, mit 28 Standorten im Umkreis von 2 km. Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind etwa 0,5 bis 0,6 km entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze, darunter den El Campanario Golf Course (1,4 km). Größere Städte wie San Pedro de Alcántara (6 km), Marbella (ca. 15 km, geschätzt) und Puerto Banús (5,9 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt ca. 60 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, aber angesichts der ländlichen Lage ist ein Auto für den täglichen Komfort unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, auf 666 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt ein Mikroklima, das sich von der unmittelbaren Küste unterscheidet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,2°C, mit Temperaturen zwischen 12°C in den kühleren Monaten und 27°C in den wärmeren Perioden. Die Region profitiert von einer beeindruckenden Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr mit einem historischen Durchschnitt von 3.856 Stunden. Dies trägt zu einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten bei, in der die Wassertemperatur in der Regel über 20°C bleibt. Die Lage im Landesinneren bietet eine andere Aussicht als die Küste; anstelle des Meeres blickt man über sanfte Hügel und die umliegende Landschaft, was ein Gefühl von Ruhe und Verbundenheit mit der Natur fördert. Die Neigung des Geländes ist hierdurch möglicherweise ausgeprägter als an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Trotz der Lage von Atalaya im Landesinneren ist der Zugang zu Stränden und Freizeiteinrichtungen gut. Playa Isdabe und Playa Atalaya sind etwa 0,5 km bzw. 0,6 km entfernt, wodurch die Küste sehr nah ist. Der Strand von Salduna liegt 0,7 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport. Für Golfer ist Atalaya ein attraktiver Standort mit dem El Campanario Golf Course (1,4 km), dem El Paraíso Golf Club (2,1 km) und der La Zagaleta Country Club (45 km). Weitere Sportanlagen sind der RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus sind innerhalb von 5,9 km erreichbar. Die Kombination aus Nähe zu Stränden, verschiedenen Golfplätzen und Sportclubs macht diesen Ort zu einem vielseitigen Standort für die Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya ist strategisch im westlichen Teil der Costa del Sol gelegen, landeinwärts von Estepona und San Pedro de Alcántara. Diese Position bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstengebieten, während die Verbindungen zu wichtigen städtischen Zentren erhalten bleiben. Die Entfernung nach Málaga (60 km) und Gibraltar (91 km) mit dem Auto ist beträchtlich, aber die Nähe zu den Autobahnen A-7 und AP-7 erleichtert die Reise zu diesen Zielen. Es ist eine Region, die sich durch eine Mischung aus ruhigem Wohnen, Nähe zu Golfplätzen und relativ einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol auszeichnet. Die Lage auf 666 Metern Höhe bietet eine andere Perspektive auf die Region mit Blick auf das Hinterland anstelle des Mittelmeers.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL024985
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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