Cette maison jumelée à Atalaya, Málaga, offre 112 m² d'espace de vie dans un cadre rural tranquille. Dotée de 3 chambres et 2 salles de bains, cette propriété neuve est une option attrayante pour ceux qui recherchent une maison avec des équipements modernes dans un environnement naturel. La résidence est équipée de tout le confort et est idéalement située pour ceux qui recherchent la tranquillité.
La maison jumelée présentée à Atalaya, avec un prix de départ de 745 000 €, se positionne dans le segment supérieur des nouvelles constructions de la région. Comparé à des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce projet représente une différence de prix significative. Cette disparité peut s'expliquer par son emplacement tranquille à l'intérieur des terres, son statut de nouvelle construction, et potentiellement des caractéristiques supérieures telles que les systèmes aérothermiques et le chauffage par le sol. Alba Benalmadena offre un prix de départ de 699 000 €, ce qui est plus proche, mais toujours distinct. La situation d'Atalaya, à 666 mètres d'altitude et légèrement à l'intérieur des terres, la différencie des développements côtiers, attirant un style de vie et un profil d'acheteur différents. Ceux qui privilégient le calme et la nature, tout en souhaitant un accès au golf et aux plages, trouveront probablement la surprime justifiée par rapport aux projets situés plus près des zones côtières plus animées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres à Atalaya, une région caractérisée par son charme rustique et rural. Bien que plus proche des commodités que la côte immédiate, elle conserve un sentiment d'isolement. La proximité de terrains de golf tels que le El Campanario Golf Course (1,4 km) et le El Paraíso Golf Club (2,1 km) suggère un environnement axé sur les loisirs et les activités de plein air.
Cette maison est conçue fonctionnellement pour les résidents qui apprécient le calme et l'espace tout en souhaitant la proximité des services essentiels. Avec un accent sur le confort, y compris le chauffage par le sol et la climatisation aérothermique, elle convient aussi bien à la vie permanente qu'aux séjours de vacances. La présence d'une piscine commune et d'un parking privé améliore le confort quotidien.
Il s'agit d'une propriété neuve, garantissant la conformité aux normes de construction modernes et intégrant des caractéristiques contemporaines. La maison comprend des fenêtres à double vitrage avec cadre en aluminium et des sols en porcelaine. Le système aérothermique efficace pour le chauffage et le refroidissement souligne l'approche de construction moderne, offrant un environnement de vie confortable et économe en énergie.
L'emplacement à l'intérieur des terres entraîne des distances plus importantes par rapport aux plages principales comme Playa de Casablanca (50 km). La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et la distance considérable jusqu'à l'aéroport de Málaga (60 km) sont des considérations importantes pour les acheteurs qui dépendent des transports publics ou des voyages aériens fréquents.
Cette maison jumelée convient à un large éventail d'acheteurs. C'est une option attrayante pour les familles recherchant un environnement résidentiel paisible avec suffisamment d'espace, compte tenu de ses 3 chambres et 2 salles de bains. Les professionnels travaillant dans la région et ayant besoin d'une base confortable apprécieront la technologie moderne, telle que le système aérothermique. Les amateurs de golf trouveront l'emplacement idéal, avec plusieurs parcours à proximité. Elle peut également servir de résidence confortable pour les seniors désireux d'un style de vie tranquille tout en ayant accès aux commodités comme les pharmacies et les restaurants. L'orientation ouest et les vues sur la campagne offrent un cadre serein, tandis que la proximité de la côte et des villes comme Marbella et San Pedro de Alcántara assure la connexion avec la vie animée.
La propriété se distingue par une excellente finition, caractéristique des nouveaux développements. La construction comprend des fenêtres en aluminium à double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique, ainsi que des sols en porcelaine, un matériau durable et facile d'entretien qui rehausse son esthétique moderne. Une caractéristique de confort clé est le système de climatisation aérothermique, fournissant efficacement le chauffage et le refroidissement, y compris le chauffage par le sol. L'orientation ouest assure un ensoleillement agréable sur la terrasse, prolongeant l'expérience de vie en extérieur. Un parking privé sur la parcelle et une piscine commune complètent les installations de haute qualité.
Le prix de cette maison jumelée à Atalaya est de 745 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour une propriété de 112 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété est orientée à l'ouest et est une nouvelle construction, ce qui influence sa tarification. Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce projet est positionné dans une fourchette de prix plus élevée, probablement en raison de son emplacement spécifique, de son statut de nouvelle construction ou des équipements proposés. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix comparable.
Atalaya, située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offre un rythme plus calme que la côte immédiate. Ce cadre est idéal pour ceux qui souhaitent éviter la foule côtière tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Avec 201 restaurants, 49 cafés et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km, il existe une sélection raisonnable pour la vie quotidienne. La nature résidentielle de la région est soulignée par des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) et plusieurs terrains de golf à proximité. La vie ici équilibre la tranquillité naturelle, avec une altitude de 666 m au-dessus du niveau de la mer et des vues sur la campagne, avec l'accès à des installations de loisirs telles que des plages (Playa Isdabe, 0,5 km).
La vie à Atalaya offre un mélange unique de tranquillité et d'accessibilité. Située dans une zone rurale, les résidents bénéficient d'un rythme de vie calme, renforcé par les vues sur la campagne environnante et l'altitude de 666 m. La proximité de la nature est palpable, mais les commodités essentielles sont à portée de main. Dans un rayon de 2 km, de nombreux restaurants (201), cafés (49) et services essentiels tels que des pharmacies (28) et des banques (23) sont disponibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à quelques kilomètres, comme le El Campanario Golf Course (1,4 km). Pour les amateurs de plage, Playa Isdabe et Playa Atalaya sont à moins d'un kilomètre, ce qui augmente l'attrait de l'emplacement malgré sa situation intérieure. La dépendance à la voiture est significative, car le supermarché le plus proche est à 11 km et les transports publics sont limités à 7 lignes et 50 arrêts à proximité.
Cette maison jumelée se trouve à Atalaya, une région connue pour son atmosphère rurale et paisible et sa proximité avec les complexes de golf. La carte illustre sa position à l'intérieur des terres, avec les plages à une distance raisonnable et les grandes villes plus éloignées, soulignant ainsi la nécessité d'un transport privé.
Atalaya est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres par rapport à Estepona et San Pedro de Alcántara. Cette position offre une alternative plus calme aux zones côtières immédiates tout en conservant de bonnes liaisons vers les centres urbains importants. La distance jusqu'à Málaga (60 km) et Gibraltar (91 km) en voiture est considérable, mais la proximité des autoroutes A-7 et AP-7 facilite les déplacements vers ces destinations. C'est une région caractérisée par un mélange de calme résidentiel, de proximité avec les terrains de golf et d'accès relativement facile aux commodités de la Costa del Sol. Sa position à 666 mètres d'altitude offre une perspective régionale différente, avec des vues sur l'arrière-pays plutôt que sur la mer Méditerranée.
L'accès aux commodités depuis Atalaya nécessite principalement un transport privé. Le supermarché le plus proche se trouve à 11 km et l'hôpital à 24 km. Les services essentiels comme les pharmacies sont plus proches, avec 28 emplacements dans un rayon de 2 km. Les plages telles que Playa Isdabe et Playa Atalaya sont à environ 0,5 à 0,6 km, offrant un accès rapide à la côte. Pour les amateurs de golf, Atalaya est un emplacement de choix, avec El Campanario Golf Course à 1,4 km, El Paraíso Golf Club à 2,1 km, et d'autres parcours à proximité. Les grandes villes comme San Pedro de Alcántara (6 km), Marbella (environ 15 km, estimé) et Puerto Banús (5,9 km) sont accessibles en voiture. L'aéroport de Málaga est à environ 60 km à vol d'oiseau, soit environ une heure de route. Les transports publics sont disponibles via 7 lignes et 50 arrêts, mais compte tenu de la situation rurale, une voiture est essentielle pour la commodité quotidienne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, située à 666 mètres d'altitude, bénéficie d'un microclimat distinct de la côte immédiate. La température annuelle moyenne avoisine les 19,2°C, avec des températures variant de 12°C en mois les plus frais à 27°C pendant les périodes plus chaudes. La région profite d'un nombre impressionnant d'heures d'ensoleillement par an, avec une moyenne historique de 3 856 heures. Cela contribue à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où la température de l'eau reste généralement supérieure à 20°C. L'emplacement à l'intérieur des terres offre des vues différentes de celles de la côte ; au lieu de la mer, on surplombe des collines ondulantes et le paysage environnant, favorisant un sentiment de paix et de connexion avec la nature. Le terrain peut présenter des pentes plus prononcées que dans les zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Malgré l'emplacement intérieur d'Atalaya, l'accès aux plages et aux installations de loisirs est bon. Playa Isdabe et Playa Atalaya sont situées respectivement à 0,5 km et 0,6 km, plaçant le littoral à portée de main. La plage de Salduna est à 0,7 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, Atalaya est un endroit de choix, avec El Campanario Golf Course à 1,4 km, El Paraíso Golf Club à 2,1 km, et La Zagaleta Country Club à 45 km. D'autres installations sportives comprennent le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Des marinas comme le Puerto Deportivo José Banus sont accessibles en 5,9 km. La combinaison de la proximité des plages, de divers terrains de golf et de clubs sportifs en fait un lieu polyvalent pour les loisirs.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres par rapport à Estepona et San Pedro de Alcántara. Cette position offre une alternative plus calme aux zones côtières immédiates tout en conservant de bonnes liaisons vers les centres urbains importants. La distance jusqu'à Málaga (60 km) et Gibraltar (91 km) en voiture est considérable, mais la proximité des autoroutes A-7 et AP-7 facilite les déplacements vers ces destinations. C'est une région caractérisée par un mélange de calme résidentiel, de proximité avec les terrains de golf et d'accès relativement facile aux commodités de la Costa del Sol. Sa position à 666 mètres d'altitude offre une perspective régionale différente, avec des vues sur l'arrière-pays plutôt que sur la mer Méditerranée.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL024985
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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