يقع هذا المنزل شبه المنفصل الحديث في قلب منطقة أталая، بالقرب من ملاذات عشاق الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. يوفر العقار مزيجًا من التصميم المعاصر والوظائف العملية، ويستهدف أولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح في بيئة هادئة. مع الأخذ في الاعتبار القرب من المناطق الحضرية الرئيسية والساحل، يمثل هذا المشروع خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يقدرون الهدوء دون التضحية بالوصول إلى وسائل الراحة.
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو) خيارات بأسعار معقولة في مناطق أخرى مثل Torre del Mar و Mijas و Estepona، فإن هذا العقار في أталая يقع في شريحة سعرية أعلى (745,000 يورو). يعكس هذا الاختلاف في السعر موقعًا مميزًا يوفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية، مع قرب ملحوظ من ملاعب الجولف الفاخرة ومرافق ترفيهية أخرى. على عكس المشاريع الأخرى التي قد تركز على القرب المباشر من الشاطئ أو المراكز الحضرية الكبرى، فإن هذا العقار يمثل خيارًا لمن يبحثون عن نمط حياة متكامل يجمع بين الطبيعة والرياضة والوصول إلى الخدمات. كما أن كونه جاهزًا للسكن يضيف قيمة فورية مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء، مما قد يبرر السعر الأعلى للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المنزل بموقع استراتيجي في منطقة أталая، وهي منطقة معروفة بطابعها الريفي الهادئ. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة مثل El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club، مما يجعله جذابًا لعشاق رياضة الجولف. كما أن قربه من الشواطئ مثل Playa Isdabe يوفر فرصة للاستمتاع بالساحل.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الأسر الحديثة، مع 3 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة مفتوحة. يوفر التصميم الفسيح، الذي يجمع بين المطبخ وغرفة الطعام والصالة، بيئة مريحة للتواصل اليومي. تضمن الشرفة الفسيحة والمناظر المفتوحة على المنطقة المحيطة تجربة معيشة ممتعة.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن للمالكين الجدد الانتقال إليه على الفور دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. هذه الميزة تتيح انتقالًا سلسًا للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة في منزلهم الجديد على كوستا ديل سول.
على الرغم من موقعه الهادئ، فإن هذا العقار يقع على مسافة أكبر من المطار الرئيسي، مما قد يتطلب تخطيطًا إضافيًا للسفر. كما أن الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية ضروري نظرًا للطبيعة الريفية للمنطقة المحيطة، مما قد يكون قيدًا للبعض.
هذا المنزل مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، مع تفضيل بيئة هادئة ولكن ليس منعزلة تمامًا. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من ملاعب الجولف والأنشطة الخارجية، حيث تقع العديد من المرافق الرياضية والترفيهية ضمن دائرة نصف قطرها قصير. كما أنه خيار جيد لمن يحتاجون إلى سيارة للتنقل، حيث أن الموقع يتطلب ذلك للتنقلات اليومية والوصول إلى المدن والخدمات الأوسع. يتماشى حجم المنزل وعدد الغرف مع احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. نظرًا لكون العقار جاهزًا للسكن، فهو يناسب أولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى إسبانيا دون تأخير.
يتميز المنزل بتشطيبات حديثة وعالية الجودة، مما يضمن تجربة معيشة مريحة وعملية. تشمل الميزات الرئيسية التدفئة تحت البلاط وتكييف الهواء بنظام الأيروثرمي، مما يوفر الراحة على مدار العام. تم تجهيز النوافذ بألومنيوم مزدوج الزجاج لتعزيز العزل الصوتي والحراري. أما الأرضيات، فهي مغطاة بالبورسلين عالي الجودة في جميع أنحاء المنزل، مما يضيف لمسة من الأناقة وسهولة الصيانة. يتميز التصميم الداخلي بمساحة معيشة مفتوحة تجمع بين المطبخ وغرفة الطعام والصالة، مما يخلق جوًا اجتماعيًا وواسعًا. يشتمل الطابق العلوي على ثلاث غرف نوم، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، مما يوفر الخصوصية والراحة.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل للبيع بسعر يبدأ من 745,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن، فإن توفره فوري للمشترين المحتملين. السعر يعكس حجم العقار (112 مترًا مربعًا) وعدد الغرف (3 غرف نوم وحمامين)، بالإضافة إلى موقعه في منطقة أталая المرغوبة. تقدم هذه التسعيرة قيمة استثمارية في سوق العقارات على كوستا ديل سول.
تمثل أталая، حيث يقع هذا المنزل شبه المنفصل، منطقة تجمع بين هدوء الريف ووجود المرافق الأساسية. مع وجود أكثر من 200 مطعم و 28 صيدلية و 23 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، توفر المنطقة مستوى معقولًا من الخدمات اليومية. تقع أماكن رياضية شهيرة مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 1.6 كم، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف والشواطئ على مسافات قريبة. هذا المزيج يجعل أталая مكانًا مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والوصول إلى وسائل الراحة مع الحفاظ على نمط حياة هادئ نسبيًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
تقع أталая في منطقة توفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق. على الرغم من أن المنطقة توصف بأنها ريفية، إلا أن وجود أكثر من 200 مطعم و 49 مقهى و 7 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى وجود بنية تحتية خدمية جيدة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 11 كم، بينما يبعد المستشفى 24 كم، مما يشير إلى الحاجة إلى استخدام السيارة للتسوق والمواعظ الطبية الأكثر تخصصًا. يقع أقرب منفذ لشحن السيارات الكهربائية على بعد 13 كم، مما يوفر خيارات للأفراد الذين يستخدمون هذه التقنية. الموقع على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر قد يوفر مناظر بانورامية ولكنه يبعد عن الشواطئ، والتي تقع على بعد حوالي 0.5-0.7 كم (مثل Playa Isdabe و Playa Atalaya).
يقع هذا العقار في منطقة أталая، وهي منطقة استراتيجية على كوستا ديل سول، توفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الساحلية والمدن الرئيسية. يتيح لك الموقع الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الحضرية، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
يقع المشروع في أталая، وهي منطقة تقع بين المدن الساحلية الهامة على كوستا ديل سول. يبعد حوالي 6 كم عن سان بيدرو، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات والمرافق لهذه المدينة. كما أنه على اتصال جيد بمدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس وإستيپونا، والتي تشتهر بمناطقها الترفيهية والتجارية الراقية. على الرغم من أن الموقع يوفر هدوءًا نسبيًا، إلا أن قربه من هذه المراكز الحضرية يضمن عدم الشعور بالعزلة، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأفضل ما في المنطقتين: السكينة والوصول إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة.
يقع هذا العقار في أталая، على بعد حوالي 60 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، وهو المطار الرئيسي الذي يخدم المنطقة. تتطلب التنقلات اليومية وجود سيارة، حيث تقع أقرب محطة قطار على بعد 9 كم. تتوفر 7 خطوط للنقل العام و 50 محطة للحافلات، ولكن الاعتماد عليها للتنقلات اليومية قد يكون محدودًا. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Casablanca و Playa de la Fontanilla و Playa de Nagüeles على بعد حوالي 50 كم. أما بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل La Zagaleta Country Club تقع على بعد 45 كم، بينما تقع El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club على بعد 1.4 كم و 2.1 كم على التوالي. تقع أقرب صيدلية على بعد 6.2 كم، مما يضع معظم الخدمات الأساسية في متناول اليد نسبيًا مع السيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أталая بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر جبلية جميلة ويؤثر على درجات الحرارة المحلية مقارنة بالمناطق الساحلية. هذا الارتفاع يمكن أن يجلب نسيمًا لطيفًا ويقلل من الرطوبة العالية المرتبطة غالبًا بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة أталая بقربها من الشواطئ، حيث تقع Playa Isdabe و Playa Atalaya و Salduna على بعد 0.5 كم و 0.6 كم و 0.7 كم على التوالي. هذه الشواطئ توفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لعشاق الجولف، تقع ملاعب El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club و El Paraiso Golf Clubhouse على مسافات قريبة (1.4 كم إلى 2.3 كم)، مما يجعل المنطقة نقطة جذب رئيسية للاعبين. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والنشاط البدني. بالإضافة إلى ذلك، تقع مرسى Puerto Deportivo José Banus على بعد 5.9 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أталая، وهي منطقة تقع بين المدن الساحلية الهامة على كوستا ديل سول. يبعد حوالي 6 كم عن سان بيدرو، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات والمرافق لهذه المدينة. كما أنه على اتصال جيد بمدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس وإستيپونا، والتي تشتهر بمناطقها الترفيهية والتجارية الراقية. على الرغم من أن الموقع يوفر هدوءًا نسبيًا، إلا أن قربه من هذه المراكز الحضرية يضمن عدم الشعور بالعزلة، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأفضل ما في المنطقتين: السكينة والوصول إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL828866
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
