يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة أتايا (مالاغا)، وهي بيئة ريفية هادئة. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، وتبلغ مساحته 188 مترًا مربعًا، وهو يقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 306 مترًا مربعًا. يقع العقار على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستمتع بما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس على مدار العام، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة هادئ. تم تصميم العقار لتعزيز الراحة والوظائف، ويهدف إلى توفير تجربة معيشية عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة أتايا الداخلية، محاطًا بمناظر طبيعية ريفية، وعلى مسافة من الخط الساحلي والشواطئ الرئيسية. في حين أنه يوفر شعورًا بالهروب الهادئ، إلا أنه يجب ملاحظة أن الوصول إلى الشواطئ (حوالي 50 كم) ومطار مالاغا (حوالي 60 كم) يتطلب قيادة السيارة.
هذا المنزل شبه المنفصل المكون من أربع غرف نوم مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية. توفر أربع غرف نوم وأربع حمامات أماكن إقامة وفيرة. تسمح قطعة الأرض الكبيرة بالأنشطة الخارجية، وتوفر البيئة الريفية خلفية هادئة لأولئك الذين يسعون للابتعاد عن صخب المدينة.
هذا العقار عبارة عن فيلا تم بناؤها حديثًا، وتمثل الهندسة المعمارية الحديثة. إنه في حالة جاهزة للانتقال ومتاحة للشراء. كجزء من تطوير جديد، فإنه يقدم أحدث التصميمات والمرافق، مما يضمن مستوى معيشة عالي.
يقع العقار في منطقة داخلية، على مسافة من الشواطئ ومراكز المدن الرئيسية. لا يقع على الواجهة البحرية ولا يوفر مناظر مباشرة للبحر. في حين أن هناك خطوط نقل عام، فإن وسائل الراحة المحلية والتنقل اليومي تستلزم بشدة وجود سيارة.
هذا المنزل شبه المنفصل المكون من أربع غرف نوم في أتايا مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ. إذا كنت تفضل العيش في بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف (مثل ملعب إل كامباناريو للجولف، 1.4 كم) والمرافق الرياضية (مثل نادي روزاروسا للتنس والباديل، 1.6 كم)، فهذا المكان مثالي لك. قد يكون جذابًا أيضًا للعائلات، نظرًا لوجود 4 مدارس قريبة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية ونمط الحياة الصحي، فإن القرب من الشواطئ (مثل بلايا إسدابي، 0.5 كم) يعد ميزة إضافية. على الرغم من أنه يقع في الداخل وعلى مسافة من مطار مالاغا (60 كم) والشواطئ (50 كم)، إلا أنه يوفر بيئة ممتازة لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والمساحة.
تم بناء المنزل شبه المنفصل بمعايير جودة عالية، مما يوفر راحة وكفاءة في استخدام الطاقة. في حين لم يتم تقديم قائمة مفصلة بمواد التشطيب، فإن حالته الممتازة تشير إلى حرفية جيدة. يستفيد العقار من تقنيات البناء الحديثة مثل العزل الحراري والصوتي، والألومنيوم الخارجي مع عزل حراري وزجاج مزدوج. كما أنه مزود بنظام هوائي حراري للمياه الساخنة والتحكم في المناخ، وتدفئة أرضية، وتكييف. تشمل التشطيبات الداخلية غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وغرفة ملابس، ومطبخ مجهز، ومنطقة منفعة. تم تشطيب الحمامات بمواد متميزة، بينما تشمل الأبواب الداخلية باب مدخل مقوى، وأبواب مطلية باللون الأبيض، وخزائن مدمجة، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 1,050,000 يورو. يوفر العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة بناء 188 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقع المنطقة وحجم العقار والمرافق المقدمة. بفضل جاذبيته في بيئة ريفية هادئة، قد يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ونمط حياة عالي الجودة. يعد الوضوح في الأسعار أمرًا بالغ الأهمية، ومن المهم للمشترين المحتملين فهم القيمة التي تمثلها نقطة السعر هذه.
أتالايا، الواقعة في الداخل، تقدم لك نمط حياة ريفي هادئ. يقع هذا المكان على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، حوالي 3856 ساعة. هذه البيئة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب المدينة. بينما تقع المدن الرئيسية والشواطئ (مثل بلايا دي كازابلانكا) على بعد حوالي 50 كم، فإن المنطقة بها 50 محطة للنقل العام و 7 خطوط، مما يشير إلى بعض الاتصال. ومع ذلك، نظرًا للمسافات، فإن السيارة ضرورية للتنقل اليومي واستكشاف المناطق المحيطة. ستجد 201 مطعمًا و 4 مدارس و 28 صيدلية و 23 بنكًا و 49 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر وسائل الراحة الأساسية للحياة. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية، حيث توجد مرافق مثل نادي روزاروسا للتنس والباديل (1.6 كم) ونادي إل كامباناريو للجولف (1.4 كم) في مكان قريب.
تتميز الحياة في أتايا بوتيرة هادئة نسبيًا، خاصة في محيطها الريفي. يقع العقار على بعد حوالي 6.2 كم من المتاجر والمستشفيات (24 كم). يوفر وجود 201 مطعم و 49 مقهى و 23 بنكًا في المنطقة تلبية الاحتياجات الأساسية. ومع ذلك، نظرًا لموقعه الداخلي، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للحياة اليومية، حيث قد لا يكون النقل العام مناسبًا لجميع التنقلات. مع متوسط ساعات سطوع الشمس البالغة 3856 ساعة سنويًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالكثير من أشعة الشمس، بينما يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع أتايا، وهي منطقة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على موقعها بالنسبة للمدن الرئيسية والشواطئ وملاعب الجولف. كما تحدد الخريطة المسافات إلى المطارات الرئيسية ومحطات القطار، مما يساعد في فهم سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع أتايا في منطقة الأندلس، وتحديداً في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدن شهيرة مثل إستيبونا وماربيا. تقع في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، وهي توفر بيئة هادئة تختلف عن المناطق الساحلية. إنها تقع في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى في المنطقة، مع توفير تجربة حياة ريفية. كجزء من كوستا ديل سول، فهي تستفيد من سمعتها كواحدة من الوجهات السياحية الرئيسية في أوروبا.
يقع العقار في أتايا، على بعد حوالي 0.5 كم من الشواطئ (مثل بلايا إسدابي)، وحوالي 1.4 كم من ملاعب الجولف (El Campanario Golf Course)، وحوالي 1.5 كم من المدارس الدولية (The International School of Estepona). تقع مراكز المدن مثل إستيبونا (9.0 كم) وماربيا (حوالي 9 كم) على مسافة معينة. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (60 كم) 60 كم. تتميز المنطقة بـ 7 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، ولكن نظرًا لموقعها الداخلي، فإن السيارة ضرورية. أقرب محطة قطار هي سيتينيل (9.0 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أتايا بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من المتوسط. هذا يخلق ظروفًا لموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يضيف الارتفاع البالغ 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر عنصرًا جغرافيًا فريدًا للمنطقة، مما قد يوفر مناخًا محليًا أكثر برودة ومناظر بانورامية أوسع. توفر 32 عطلة محلية في السنة فرصًا للمقيمين للانغماس في الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن أتايا تقع في الداخل، إلا أنها قريبة نسبيًا من الشواطئ. تقع شواطئ بلايا إسدابي وبلايا أتايا وسالدوما في حدود 1 كم. توفر هذه الشواطئ للمقيمين وصولاً سهلاً للترفيه والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل إل كامباناريو للجولف وإل بارايسو للجولف ولا كوينتا للجولف على مسافة قريبة. توفر المراكز الرياضية روزاروسا ومرسى خوسيه بانوس في ماربيا (5.9 كم) خيارات ترفيهية أخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتايا في منطقة الأندلس، وتحديداً في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدن شهيرة مثل إستيبونا وماربيا. تقع في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، وهي توفر بيئة هادئة تختلف عن المناطق الساحلية. إنها تقع في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى في المنطقة، مع توفير تجربة حياة ريفية. كجزء من كوستا ديل سول، فهي تستفيد من سمعتها كواحدة من الوجهات السياحية الرئيسية في أوروبا.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL422406
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens (إستيبونا، بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبونا، بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (بينالمادينا، بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في أتايا بسعر يبدأ من 1,050,000 يورو يتميز بسعر أعلى. هذا يعكس موقعه الفريد في الداخل وبيئته الريفية، والتي من المحتمل أن توفر قطعة أرض أكبر وخصوصية أكبر. في حين أن المشاريع الساحلية تستفيد عادةً من المناظر المباشرة للبحر والوصول إلى الشاطئ، فإن هذا العقار في أتايا يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والمساحة والمناطق الريفية المحيطة. من حيث عدد غرف النوم، يقدم هذا العقار في أتايا 4 غرف نوم، وهو ما يزيد عن معظم العقارات في Acqua Gardens و Aby Upper، وهو أقرب إلى بعض الخيارات في Alba Benalmadena. ومع ذلك، فإن سعر Alba Benalmadena أقل بكثير من سعر العقار في أتايا، على الرغم من وقوعه في بينالمادينا. قد يكون هذا الاختلاف في الأسعار بسبب تفرد مشروع أتايا، أو معايير التطوير، أو مكانته في شريحة سوق معينة. في النهاية، يدفع المشترون في مشروع أتايا مقابل نمط حياة فريد بعيدًا عن الواجهة البحرية ولكنه قريب من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
