Questa villa a schiera ad Atalaya, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa in un ambiente tranquillo e rurale, pur offrendo un buon accesso ai centri urbani e alle attrazioni costiere. Con quattro camere da letto e quattro bagni su 188 m² di superficie abitabile, completata da un terreno privato di 306 m², questa proprietà attira acquirenti che apprezzano spazio e privacy. La vicinanza a campi da golf e spiagge, così come a servizi locali come farmacie, sottolinea il suo fascino per una clientela alla ricerca sia di relax che di comodità. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione consolidata progettata per un'alta qualità di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Atalaya, immersa in un paesaggio rurale tranquillo. Questa posizione offre un'atmosfera di vita pacifica, ma richiede l'uso dell'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La vicinanza a spiagge e campi da golf è garantita, mentre la distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto implica un certo tempo di viaggio.
Questa villa a schiera si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa con quattro camere da letto e quattro bagni. La distribuzione su più livelli e la possibilità di utilizzare il seminterrato in modo polivalente soddisfano le esigenze di uno spazio abitativo flessibile per la famiglia, gli ospiti o gli hobby. Sono disponibili giardino privato e terrazze, e un'opzione piscina può essere realizzata a costi aggiuntivi.
La proprietà fa parte di un nuovo sviluppo. La fase di costruzione e il cronoprogramma esatto di completamento non sono specificati qui, ma lo stato 'Eccellente' suggerisce una proprietà nuova o recentemente completata. L'architettura moderna e le caratteristiche di alta qualità delle attrezzature sono tipiche dei progetti di costruzione attuali in questa regione.
Il progetto non offre collegamenti diretti con i trasporti pubblici per la mobilità quotidiana; un'auto è quindi indispensabile. Gli aeroporti principali più vicini si trovano a oltre 60 km, il che implica tempi di viaggio più lunghi per i viaggiatori frequenti. L'opzione di una piscina privata comporta costi aggiuntivi e non fa parte dell'offerta standard.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità rurale e collegamento alla Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano spazi abitativi ampi e la vicinanza a scuole internazionali, nonché per golfisti che desiderano beneficiare dei campi vicini. Le persone che apprezzano un clima mediterraneo con molte ore di sole e una lunga stagione balneare troveranno qui anche il loro posto. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani e la maggiore distanza da Málaga (60 km) la rendono una scelta per coloro che non dipendono da un collegamento urbano immediato ma che non vogliono rinunciare al comfort e allo stile di vita.
La proprietà si distingue per l'alta qualità costruttiva e delle finiture, orientata al comfort e all'efficienza energetica. Caratteristiche come l'isolamento termico e acustico, nonché la falegnameria esterna in alluminio con taglio termico e doppio vetro, contribuiscono alla qualità della vita. Il sistema aermotermico per acqua calda e climatizzazione, completato da riscaldamento a pavimento e aria condizionata (caldo/freddo), garantisce un ambiente interno piacevole. I bagni sono rifiniti con materiali di pregio, mentre la falegnameria interna comprende una porta d'ingresso rinforzata, porte laccate bianche e armadi a muro. Le aree esterne con terrazze coperte e scoperte, oltre a un giardino privato, fanno anch'esse parte dell'offerta di alta qualità. La disponibilità di una piscina privata è un'opzione aggiuntiva a costo extra.
La villa a schiera ad Atalaya, Málaga, è offerta a partire da 1.050.000 €. Questo livello di prezzo riflette la posizione in una regione esclusiva, la vicinanza ai campi da golf e la qualità della proprietà. La superficie abitabile è di 188 m², distribuita su quattro camere da letto e quattro bagni, su un terreno di 306 m². Sono concepibili diverse opzioni o livelli di finitura che potrebbero influenzare il prezzo finale, come l'installazione opzionale di una piscina privata. La disponibilità è descritta come 'Eccellente' in termini di stato, suggerendo una buona domanda di mercato o un'offerta di alta qualità. Il contesto della 'New Golden Mile' e dell'urbanizzazione indicano un segmento di mercato di alto livello.
La vita ad Atalaya, Málaga, è caratterizzata da un mix di idillio rurale e vicinanza ai servizi urbani. La zona offre un'alta concentrazione di ristoranti (201) e caffè (49), il che implica una vivace scena sociale. Per le famiglie, le quattro scuole vicine sono importanti, mentre l'assistenza sanitaria è ben coperta da 28 farmacie e 7 dentisti a portata di mano. La posizione geografica, a 666 metri sul livello del mare, promette un clima temperato rispetto alla costa, con estati più miti e notti potenzialmente più fresche. L'ambiente naturale, caratterizzato dalla sua atmosfera rurale, offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere più vivaci, senza rinunciare all'accesso a spiagge e campi da golf. Le 50 fermate dei trasporti pubblici e le 7 linee suggeriscono una certa accessibilità, sebbene la necessità di un'auto propria per le esigenze quotidiane sia sottolineata a causa delle maggiori distanze.
Questa mappa mostra la posizione del progetto ad Atalaya, Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani, pur sottolineando il suo posizionamento leggermente arretrato, nell'entroterra. La mappa offre una panoramica visiva della distribuzione di aree residenziali, spazi verdi e infrastrutture nei dintorni.
Il progetto ad Atalaya, Málaga, si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per le sue attraenti città costiere, i campi da golf e il suo clima mediterraneo. Situata leggermente nell'entroterra, Atalaya offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere più vivaci, garantendo al contempo un buon accesso a questi centri come Estepona e Marbella. La posizione è caratteristica degli sviluppi della regione, che mirano a bilanciare la vicinanza alla natura con l'accesso ai servizi urbani. La vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto di Málaga (60 km) e le principali vie di comunicazione posiziona strategicamente la proprietà per acquirenti internazionali che considerano la Costa del Sol come residenza principale o di vacanza.
L'accesso a spiagge come Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km) è eccellente, consentendo un rapido collegamento con la costa. Anche campi da golf rinomati come El Campanario (1,4 km) e El Paraíso (2,1 km) sono facilmente raggiungibili, rafforzando l'attrattiva per gli appassionati di golf. I principali centri urbani come Estepona e Marbella sono accessibili tramite strade ben sviluppate, sebbene la distanza da Málaga (60 km) e dal suo aeroporto implichi un certo tempo di guida. I negozi più vicini (supermercato 11 km, farmacia 6,2 km) sono facilmente raggiungibili, e un ospedale si trova a 24 km. La disponibilità di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate suggerisce una connessione pubblica esistente, ma un veicolo proprio è raccomandato per un uso ottimale dei servizi e della mobilità nell'ambiente rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.856 ore di sole, che consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare può contribuire a un clima piacevolmente temperato, con estati potenzialmente più miti e notti più fresche rispetto alla costa. La natura circostante è caratterizzata da un ambiente rurale che offre calma e relax. La temperatura media annua di 12-27°C crea condizioni ideali per le attività all'aperto durante tutto l'anno. I 32 giorni festivi locali all'anno indicano una cultura e una comunità locale attive che plasmano la vita nella regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è una caratteristica essenziale di questa location. Spiagge come Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) sono raggiungibili a piedi. Anche le spiagge rinomate lungo la costa sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, la regione offre un'alta densità di campi da golf di alta qualità, tra cui El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e La Zagaleta (45 km). Centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) si trovano anche nelle immediate vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) amplia l'offerta di attività ricreative. Le 3.856 ore di sole e la stagione balneare di 5 mesi contribuiscono a uno stile di vita attivo all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto ad Atalaya, Málaga, si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per le sue attraenti città costiere, i campi da golf e il suo clima mediterraneo. Situata leggermente nell'entroterra, Atalaya offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere più vivaci, garantendo al contempo un buon accesso a questi centri come Estepona e Marbella. La posizione è caratteristica degli sviluppi della regione, che mirano a bilanciare la vicinanza alla natura con l'accesso ai servizi urbani. La vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto di Málaga (60 km) e le principali vie di comunicazione posiziona strategicamente la proprietà per acquirenti internazionali che considerano la Costa del Sol come residenza principale o di vacanza.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL422406
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questa villa a schiera ad Atalaya, con un prezzo di partenza di 1.050.000 €, si posiziona in un segmento di mercato decisamente superiore. Questa differenza di prezzo è spiegata dalla posizione specifica, dalla generosità dell'immobile (4 camere da letto contro spesso 2-3 nelle offerte più economiche) e dalle finiture di alto livello qui descritte, nonché dall'ambiente rurale più tranquillo, percepito da molti come più esclusivo. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca tra i due in termini di prezzo, ma in una regione diversa. Mentre le offerte più economiche a Estepona si concentrano spesso su soluzioni abitative più compatte con un focus sulle aree comuni, il progetto Atalaya offre più spazio privato ed è specificamente rivolto ad acquirenti che cercano una combinazione di privacy, natura e vicinanza ai campi da golf. La superficie e il numero di stanze qui offerti sono significativamente maggiori rispetto agli immobili confrontati, il che giustifica il prezzo più elevato. L'altitudine più elevata di 666 m ad Atalaya la differenzia anche dalla maggior parte delle posizioni direttamente sul mare, portando un clima specifico e un tipo di vista diverso.
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