Questa esclusiva villa di nuova costruzione si trova nella tranquilla zona rurale di Atalaya, Málaga. Situata su un ampio terreno, offre 302 m² di superficie abitabile con 5 camere da letto e 6 bagni. La villa combina un design moderno con spazi abitativi funzionali ed è ideale per gli acquirenti che cercano uno stile di vita di lusso in un ambiente vicino alla natura. La sua posizione offre tranquillità pur rimanendo facilmente accessibile grazie al suo buon collegamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona rurale e tranquilla di Atalaya, un po' distante dal trambusto diretto della costa. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi è garantita, mentre le spiagge e i servizi urbani richiedono una certa distanza in auto. Questa posizione si rivolge agli acquirenti che apprezzano la privacy e la natura.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano ampi spazi abitativi, comfort moderni e privacy. Con 5 camere da letto e 6 bagni, oltre a ampie aree di intrattenimento nel seminterrato, è concepita per famiglie o per ospitare ospiti. La piscina privata e la posizione vicino alla montagna completano il concetto di vita di lusso.
Questa villa è un nuovo progetto di costruzione focalizzato su standard moderni ed efficienza energetica. Il completamento è previsto per soddisfare le attuali esigenze di comfort ed estetica. Gli acquirenti beneficiano di una costruzione nuova senza necessità di ristrutturazioni immediate.
La posizione è rurale e un'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e per accedere a servizi più lontani, come grandi supermercati o ospedali. La distanza dalle spiagge e dal centro di Marbella è significativa, e anche gli aeroporti più vicini richiedono un viaggio più lungo.
Ref: VL125834
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è una scelta adatta per gli acquirenti che preferiscono un ambiente tranquillo e rurale, ma che apprezzano anche le comodità moderne e le finiture di lusso. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano la privacy, così come per golfisti che desiderano vivere vicino a campi di prima classe. Gli acquirenti che cercano una villa elegante per gli ospiti o per intrattenere troveranno qui il loro posto. La necessità di un'auto per le commissioni quotidiane la rende meno adatta a persone completamente dipendenti dai trasporti pubblici. La sua posizione elevata e la distanza dalle spiagge potrebbero scoraggiare coloro che preferiscono l'accesso diretto alla spiaggia.
La villa si presenta come una nuova costruzione con un focus sull'estetica moderna e materiali di alta qualità. La descrizione degli ambienti suggerisce un design ben studiato, che crea transizioni fluide tra le aree living, pranzo e cucina. Soffitti alti e un design aperto al piano terra assicurano una sensazione di spazio arioso. L'equipaggiamento include aria condizionata (caldo/freddo), riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento nei bagni, garantendo comfort tutto l'anno. Le viste sulle montagne, sul giardino e sulla foresta contribuiscono alla qualità dell'atmosfera residenziale. L'uso di terrazze coperte amplia lo spazio abitativo utilizzabile verso l'esterno. Dettagli come una piscina privata e l'elaborato design del seminterrato con cinema e spa sottolineano l'ambizione di lusso della proprietà.
Questa villa indipendente è offerta a partire da 2.000.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni, le finiture di lusso e la qualità di nuova costruzione della proprietà. Questo prezzo è un'offerta base; dettagli specifici o possibili aggiustamenti possono influenzare il prezzo finale. La disponibilità dipende dallo stato attuale delle vendite, trattandosi di una proprietà singola. Si consiglia di informarsi direttamente sulla disponibilità attuale e su eventuali varianti per ottenere informazioni precise sui prezzi.
Atalaya, situata nel comune di Benahavís e vicino a Estepona, offre un'alternativa più tranquilla e rurale alla vivace costa. Qui, l'idilliaca vita rurale si combina con la vicinanza a campi da golf esclusivi come El Campanario e El Paraíso. L'ambiente è caratterizzato da ampi terreni e ville che promettono privacy e tranquillità. La villa qui descritta, con la sua posizione elevata a 666 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mite con una temperatura media annua di 19,2°C e ben 3.856 ore di sole all'anno. L'ampia offerta di ristoranti, caffè e negozi nel raggio di pochi chilometri, così come le numerose strutture sportive come club di tennis e padel, contribuiscono a uno stile di vita attivo ma rilassato. Le spiagge più vicine si trovano a pochi chilometri di distanza, mentre i centri vibranti di Marbella e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili in auto.
Vivere ad Atalaya significa conoscere un lato più tranquillo e rurale della Costa del Sol, lontano dal trambusto diretto. La sua posizione elevata a 666 metri offre un microclima più mite e estati potenzialmente più fresche rispetto alla costa diretta. L'ambiente è caratterizzato da molta vegetazione, campi da golf e ampie proprietà, che promuovono privacy e tranquillità. Per le commissioni quotidiane, un'auto è indispensabile, poiché i supermercati e le farmacie più vicini si trovano a pochi chilometri di distanza. La vicinanza a campi da golf rinomati e centri sportivi come El Campanario Golf Course (1,4 km) e RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) attrae gli sportivi. Le spiagge sono accessibili, ma richiedono un viaggio più lungo. Le scuole internazionali sono nelle vicinanze.
Questa villa si trova ad Atalaya, un'area nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al suo ambiente tranquillo e rurale. La mappa mostra il suo posizionamento strategico tra le città costiere di Estepona e Marbella, con buon accesso alle strutture sportive e ricreative locali, ma evidenzia anche la necessità di un veicolo per destinazioni più lontane.
Atalaya è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, una delle coste più ambite della Spagna. Questa posizione, nell'entroterra sopra la costa e vicino a Estepona, offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere dirette, ma con buon accesso ai loro servizi. La regione è nota per il suo eccellente clima, le proprietà di lusso e l'alta densità di campi da golf. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús (circa 10 minuti di auto dalla descrizione iniziale, ma piuttosto 15-20 km qui) combina la tranquillità dell'ambiente con la vicinanza a centri cosmopoliti.
Il collegamento alla rete di trasporto è principalmente progettato per l'uso di un'auto, poiché i supermercati più vicini si trovano a 11 km e l'ospedale più vicino a 24 km. Esistono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che tuttavia potrebbero non essere sufficienti per la vita quotidiana in questa zona rurale. Gli aeroporti di Malaga e Gibilterra sono ben collegati a 60 km e 91 km rispettivamente, ma richiedono un viaggio più lungo. Le spiagge come Playa Atalaya si trovano a circa 0,5 km, considerata relativamente vicina per questa posizione. I campi da golf come El Campanario si trovano a soli 1,4 km. La stazione di ricarica EV più vicina è a 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Atalaya è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, le temperature medie oscillano tra 12°C e 27°C, con una media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare può portare a un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, con brezze potenzialmente più fresche e minore umidità in estate. Il paesaggio circostante, caratterizzato da foreste e montagne, offre uno scenario naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova vicino a diverse spiagge, tra cui Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km). Sono relativamente accessibili e offrono opportunità di svago in riva al mare. Per i golfisti, la zona è un paradiso: l'El Campanario Golf Course si trova a soli 1,4 km, l'El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Anche altri sport come il tennis e il padel sono ben coperti dal RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) apre ulteriori possibilità di svago. Le scuole internazionali si trovano anche nelle vicinanze, aumentando l'attrattiva per le famiglie.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, una delle coste più ambite della Spagna. Questa posizione, nell'entroterra sopra la costa e vicino a Estepona, offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere dirette, ma con buon accesso ai loro servizi. La regione è nota per il suo eccellente clima, le proprietà di lusso e l'alta densità di campi da golf. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús (circa 10 minuti di auto dalla descrizione iniziale, ma piuttosto 15-20 km qui) combina la tranquillità dell'ambiente con la vicinanza a centri cosmopoliti.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che hanno prezzi di partenza significativamente inferiori e spesso si concentrano su appartamenti o case a schiera, questa villa indipendente ad Atalaya si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Con un prezzo di 2.000.000 €, si rivolge a una clientela che cerca un alloggio esclusivo con un ampio terreno e comfort privati. Alba Benalmadena (699.000 €) si colloca in un prezzo intermedio, ma la villa qui descritta ad Atalaya si distingue per la sua posizione specifica in un ambiente più tranquillo e rurale, dominato da ville e campi da golf, a differenza delle zone costiere più densamente costruite dove si trovano gli altri progetti menzionati. La villa qui offerta offre maggiore privacy e spazio rispetto ai tipici appartamenti nuovi vicino alla costa.
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