Esta moradia de construção nova e exclusiva está localizada na área rural tranquila de Atalaya, Málaga. Situada num terreno amplo, oferece 302 m² de área habitacional com 5 quartos e 6 casas de banho. A moradia combina design moderno com espaços de vida funcionais e é adequado para compradores que procuram um estilo de vida de luxo num ambiente próximo da natureza. A sua localização oferece tranquilidade, mas mantém-se de fácil acesso graças à sua boa ligação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa área rural e tranquila de Atalaya, um pouco afastada da agitação direta da costa. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos está garantida, enquanto as praias e comodidades urbanas exigem uma certa distância de carro. Esta localização destina-se a compradores que valorizam a privacidade e a natureza.
Esta residência destina-se a compradores exigentes que valorizam amplos espaços de vida, comodidades modernas e privacidade. Com 5 quartos e 6 casas de banho, bem como áreas de entretenimento completas no subsolo, é concebida para famílias ou para receber convidados. A piscina privada e a localização próxima da montanha complementam o conceito de vida de luxo.
Esta moradia é um novo projeto de construção focado em padrões modernos e construção energeticamente eficiente. A sua conclusão está prevista para atender aos requisitos atuais de conforto e estética. Os compradores beneficiam de uma construção nova sem necessidade de renovações imediatas.
A localização é rural e é necessário um carro para a maioria das deslocações diárias e para aceder a serviços mais distantes, como grandes supermercados ou hospitais. A distância das praias e do centro de Marbella é significativa, e os aeroportos mais próximos também requerem uma viagem mais longa.
Ref: VL125834
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é uma escolha adequada para compradores que preferem um ambiente tranquilo e rural, mas que também valorizam comodidades modernas e acabamentos de luxo. É adequado para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam a privacidade, bem como para golfistas que desejam viver perto de campos de primeira classe. Compradores que procuram uma moradia elegante para convidados ou para entretenimento também encontrarão aqui o seu lugar. A necessidade de um carro para tarefas diárias torna-o menos adequado para pessoas totalmente dependentes de transportes públicos. A sua localização elevada e a distância das praias podem dissuadir aqueles que preferem acesso direto à praia.
A moradia apresenta-se como uma nova construção com foco na estética moderna e materiais de alta qualidade. A descrição das divisões sugere um design bem pensado, que cria transições fluidas entre as áreas de estar, jantar e cozinha. Os tetos altos e o layout aberto no rés-do-chão proporcionam uma sensação de espaço arejado. O equipamento inclui ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto durante todo o ano. As vistas para a montanha, jardim e floresta contribuem para a qualidade da atmosfera residencial. O uso de terraços cobertos amplia o espaço habitacional utilizável para o exterior. Detalhes como uma piscina privada e o elaborado design do subsolo com cinema e spa sublinham a ambição de luxo da propriedade.
Esta moradia isolada é oferecida a partir de 2.000.000 €. Este preço reflete o tamanho, os acabamentos de luxo e a qualidade de construção nova da propriedade. Este preço é uma oferta base; detalhes específicos ou possíveis ajustes podem influenciar o preço final. A disponibilidade depende do estado atual das vendas, por ser uma propriedade única. Recomenda-se informar-se diretamente sobre a disponibilidade atual e possíveis variantes para obter informações precisas sobre os preços.
Atalaya, situada no concelho de Benahavís e perto de Estepona, oferece uma alternativa mais tranquila e rural à costa movimentada. Aqui, a idílica vida rural combina-se com a proximidade de campos de golfe exclusivos como El Campanario e El Destino. O ambiente caracteriza-se por extensos terrenos e moradias que prometem privacidade e tranquilidade. A moradia aqui descrita, com a sua localização elevada a 666 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima ameno com uma temperatura média anual de 19,2°C e um número notável de 3.856 horas de sol por ano. A vasta oferta de restaurantes, cafés e lojas num raio de poucos quilómetros, bem como as inúmeras instalações desportivas como clubes de ténis e padel, contribuem para um estilo de vida ativo mas descontraído. As praias mais próximas ficam a poucos quilómetros, enquanto os centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús são facilmente acessíveis de carro.
Viver em Atalaya significa conhecer um lado mais tranquilo e rural da Costa del Sol, longe da agitação direta. A sua localização elevada a 666 metros oferece um microclima mais ameno e verões potencialmente mais frescos do que a costa direta. O ambiente é caracterizado por muita vegetação, campos de golfe e extensas propriedades, o que promove privacidade e tranquilidade. Para as tarefas diárias, um carro é indispensável, pois os supermercados e farmácias mais próximos ficam a alguns quilómetros de distância. A proximidade a campos de golfe de renome e centros desportivos como o El Campanario Golf Course (1,4 km) e o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) atrai os mais ativos. As praias são acessíveis, mas requerem uma viagem mais longa. Escolas internacionais estão próximas.
Esta moradia situa-se em Atalaya, uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e pelo seu ambiente tranquilo e rural. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico entre as cidades costeiras de Estepona e Marbella, com bom acesso a instalações desportivas e de lazer locais, mas também realça a necessidade de um veículo para destinos mais distantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya está estrategicamente situada no coração da Costa del Sol, uma das zonas costeiras mais cobiçadas de Espanha. Esta localização, no interior acima da costa e perto de Estepona, oferece uma alternativa mais tranquila aos destinos costeiros diretos, mas com bom acesso às suas comodidades. A região é conhecida pelo seu excelente clima, propriedades de luxo e alta densidade de campos de golfe. A proximidade a Marbella e Puerto Banús (aprox. 10 minutos de carro da descrição inicial, mas sim 15-20 km aqui) combina a tranquilidade da envolvente com a proximidade a centros cosmopolitas.
A ligação à rede de transportes é concebida principalmente para a utilização de um carro, uma vez que os supermercados mais próximos ficam a 11 km e o hospital mais próximo a 24 km. Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens, o que, no entanto, pode não ser suficiente para o dia a dia nesta zona rural. Os aeroportos de Málaga e Gibraltar estão bem servidos a 60 km e 91 km respetivamente, mas requerem uma viagem mais longa. As praias como a Playa Atalaya ficam a cerca de 0,5 km, o que é considerado relativamente perto para esta localização. Campos de golfe como o El Campanario ficam a apenas 1,4 km. O ponto de carregamento de VEs mais próximo está a 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Atalaya é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias a oscilar entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A elevação de 666 metros acima do nível do mar pode resultar num clima ligeiramente mais temperado do que perto da costa, com brisas potencialmente mais frescas e menor humidade no verão. A paisagem circundante, caracterizada por florestas e montanhas, oferece um cenário natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está localizada perto de várias praias, incluindo Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km). São relativamente acessíveis e oferecem oportunidades de lazer à beira-mar. Para os golfistas, a região é um paraíso: o Campo de Golfe El Campanario fica a apenas 1,4 km, o El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Outros desportos como ténis e padel também são bem cobertos pelo RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). A proximidade da marina Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) abre mais possibilidades de lazer. Escolas internacionais também ficam próximas, aumentando a atratividade para famílias.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está estrategicamente situada no coração da Costa del Sol, uma das zonas costeiras mais cobiçadas de Espanha. Esta localização, no interior acima da costa e perto de Estepona, oferece uma alternativa mais tranquila aos destinos costeiros diretos, mas com bom acesso às suas comodidades. A região é conhecida pelo seu excelente clima, propriedades de luxo e alta densidade de campos de golfe. A proximidade a Marbella e Puerto Banús (aprox. 10 minutos de carro da descrição inicial, mas sim 15-20 km aqui) combina a tranquilidade da envolvente com a proximidade a centros cosmopolitas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (418.800 €) ou Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que têm preços de entrada significativamente mais baixos e frequentemente se concentram em apartamentos ou moradias em banda, esta moradia isolada em Atalaya posiciona-se no segmento de preço superior. Com um preço de 2.000.000 €, destina-se a uma clientela que procura habitação exclusiva com um grande terreno e comodidades privadas. Alba Benalmádena (699.000 €) situa-se num preço intermédio, mas a moradia aqui descrita em Atalaya distingue-se pela sua localização específica numa área mais tranquila e rural, dominada por moradias e campos de golfe, ao contrário das zonas costeiras mais densamente construídas onde se encontram os outros projetos mencionados. A moradia aqui oferecida proporciona mais privacidade e espaço do que apartamentos novos típicos perto da costa.
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