Questa villa indipendente di nuova costruzione si trova nella prestigiosa zona di Atalaya, Málaga. Con cinque camere da letto e sei bagni, offre una generosa superficie abitabile di 302 m² su un terreno di 645 m². La villa è situata in un ambiente rurale e tranquillo, a breve distanza dai servizi e dalla vita costiera. Combina design moderno con spazi funzionali, adatto per chi cerca uno stile di vita sofisticato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel tranquillo contesto rurale di Atalaya, questa villa offre un ambiente sereno. La posizione si trova a circa 60 km dall'aeroporto di Malaga, garantendo una certa distanza dal rumore diretto dei voli. Un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani, poiché i principali negozi si trovano a 11 km di distanza. La vicinanza a servizi locali come farmacie (6,2 km) e ristoranti (entro 2 km) contribuisce al comfort abitativo.
Questa villa indipendente è progettata per coloro che apprezzano la privacy e gli ampi spazi. Con cinque camere da letto e sei bagni, è perfetta per famiglie numerose o per chi ospita frequentemente ospiti. Una piscina privata e ampie zone living su diversi livelli offrono molteplici possibilità di relax e intrattenimento. La disposizione del piano interrato con un secondo soggiorno, una sala cinema e una spa sottolinea l'attenzione a un'esperienza abitativa di lusso.
Si tratta di una nuova costruzione, che riflette moderni metodi e standard costruttivi. La villa è in perfette condizioni e offre i vantaggi di una proprietà di recente realizzazione. Le dotazioni includono aria condizionata (caldo/freddo), riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) e finiture di alta qualità. La dettagliata suddivisione su tre livelli, piano terra, primo piano e seminterrato, permette una chiara separazione tra zona giorno, zona notte e aree di intrattenimento.
La villa non offre accesso diretto ai trasporti pubblici; è necessaria la mobilità individuale tramite veicolo. La distanza dai grandi supermercati (11 km) e dall'ospedale (24 km) richiede pianificazione. Attualmente non sono disponibili informazioni sulle etichette di efficienza energetica o su specifiche certificazioni di sostenibilità. La posizione nell'entroterra implica una maggiore distanza dalle località costiere e dalle spiagge, situate a circa 50 km.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente rurale tranquillo senza rinunciare al comfort e all'accesso ai servizi. È adatto per famiglie che necessitano di molto spazio, grazie alle sue cinque camere da letto e alle molteplici aree living. La curata distribuzione degli spazi, con zone notte e intrattenimento separate nel seminterrato, attrae chi apprezza la privacy e l'utilizzo flessibile. La villa, con sei bagni e un'area intrattenimento separata nel seminterrato, offre anche condizioni ideali per chi ospita frequentemente ospiti. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. La posizione, a circa 60 km dall'aeroporto di Malaga, è adatta ai viaggiatori che preferiscono una certa distanza dal traffico aereo diretto, ma desiderano comunque una buona accessibilità.
La villa è di nuova costruzione e rappresenta standard costruttivi moderni e un'esecuzione di alta qualità. La descrizione menziona una cucina integrata che si fonde con la sala da pranzo e il soggiorno, indicando concetti di open space. Le camere da letto sono spaziose, con la camera padronale dotata di piscina privata e cabina armadio. Il seminterrato offre ulteriori possibilità di relax e intrattenimento, come un secondo soggiorno, una sala cinema e un'area spa. La villa è dotata di aria condizionata (caldo e freddo), riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento, anche nei bagni. Sono presenti anche caratteristiche moderne come armadi a muro e terrazze coperte. Le viste dalla villa comprendono montagne e la piscina privata.
Questa villa indipendente ad Atalaya è offerta al prezzo di 2.000.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni, la posizione in una zona tranquilla e lo stato di nuova costruzione della proprietà. La villa dispone di cinque camere da letto e sei bagni su un terreno spazioso. Non ci sono informazioni su altre varianti di prezzo o offerte scaglionate; la somma indicata sembra essere il prezzo fisso per questa specifica unità. Informazioni sui costi accessori, come le tasse sulla proprietà o le spese condominiali, non sono attualmente disponibili.
Atalaya, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'oasi rurale di tranquillità. La villa stessa si trova su un terreno di 645 m² e si estende su 302 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli. La vita quotidiana qui è dettata dalla vicinanza alla natura e dalla privacy offerta dall'ampio terreno. Un'auto è indispensabile per le commissioni quotidiane, come la spesa (11 km) o la visita alla farmacia (6,2 km). L'ambiente è caratterizzato da campi da golf e centri sportivi, attraenti per i residenti attivi. La villa dispone di una piscina privata e di ampie terrazze. Situata a 666 metri sul livello del mare, la villa gode di una brezza più fresca rispetto alla costa diretta, mentre la temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno promettono un clima piacevole.
La vita ad Atalaya, Málaga, è caratterizzata da un'atmosfera rurale e tranquilla, lontana dal trambusto diretto della costa. La villa stessa si trova in un'urbanizzazione, circondata dalla natura e da campi da golf vicini come l'El Campanario Golf Course (1,4 km). Nonostante la sua natura rurale, i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: una farmacia si trova a soli 6,2 km e ristoranti sono disponibili in un raggio di 2 km. Per acquisti più consistenti, è necessario pianificare un viaggio di 11 km fino al supermercato più vicino. Il collegamento alla rete stradale permette di raggiungere l'aeroporto di Malaga in circa 60 km. La vicinanza a centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) e a spiagge come Playa Atalaya (0,6 km) offre numerose opportunità di svago.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente ad Atalaya, Málaga. Evidenzia il posizionamento nell'entroterra, con un buon accesso alle spiagge locali, ai campi da golf e ai centri sportivi. Allo stesso tempo, la distanza dalle grandi città e dall'aeroporto di Malaga è visibile, sottolineando la natura tranquilla ma ben collegata dell'ambiente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya, Málaga, si posiziona nell'entroterra della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un'alternativa rurale e tranquilla all'urbanizzazione costiera diretta, pur rimanendo vicina a centri importanti come Marbella ed Estepona. La villa fa parte di una regione nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e il suo fascino per gli acquirenti internazionali. La sua posizione geografica consente sia l'accesso alla natura e alle montagne, sia un'accessibilità relativamente facile alla costa e alla sua infrastruttura turistica.
La villa ad Atalaya è caratterizzata dalla sua posizione. Le spiagge più vicine, Playa Isdabe e Playa Atalaya, si trovano a soli 0,5-0,6 km. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banús è a 5,9 km. Il supermercato più vicino si trova a 11 km, la farmacia più vicina a 6,2 km. L'ospedale più vicino si trova a 24 km. Diverse scuole internazionali, come la The International School of Estepona, si trovano nel raggio di 1,5 km. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 60 km (in linea d'aria). Per gli spostamenti, è indispensabile un'auto a causa della posizione rurale e delle distanze dalla maggior parte dei servizi; sebbene esistano 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, probabilmente sono insufficienti per le esigenze quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya si trova a un'altitudine di 666 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un microclima leggermente più temperato rispetto alla costa diretta. La temperatura media annua è di piacevoli 19,2°C, con variazioni stagionali tra 12°C e 27°C. La regione beneficia di una media di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo oltre 300 giorni di sole. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa cinque mesi. L'ambiente rurale offre accesso alla natura e alla tranquillità, mentre la vicinanza a campi da golf e centri sportivi contribuisce anche alla qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km). Queste sono rapidamente accessibili e offrono opportunità di svago sul mare. Per gli appassionati di golf, la posizione è estremamente attraente, con campi rinomati come l'El Campanario Golf Course (1,4 km), l'El Paraíso Golf Club (2,1 km) e La Zagaleta (45 km) nelle vicinanze. Gli sportivi troveranno opzioni nelle vicinanze in centri come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) e altre strutture sportive. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) offre anche attività nautiche e un ambiente esclusivo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.4°C | 50 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 41 mm |
| Marzo | 11.1°C | 119 mm |
| Aprile | 13.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Settembre | 21.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL562864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono significativamente inferiori a 500.000 € e che spesso si concentrano su soluzioni abitative più compatte o villette a schiera, questa villa indipendente ad Atalaya si posiziona nel segmento di lusso. Con un prezzo di 2.000.000 €, si rivolge a una clientela più esigente che apprezza la privacy, gli ampi spazi e le finiture di alta gamma. Alba Benalmadena, con 699.000 €, offre una fascia di prezzo intermedia, ma è anche una villa. La posizione ad Atalaya, un po' nell'entroterra e a un'altitudine maggiore (666m), differisce dai progetti situati più direttamente sul mare a Estepona, implicando un microclima e un ambiente più tranquilli. Mentre i primi mirano spesso a design compatti e moderni per acquirenti giovani o seconde case, la villa di Atalaya attira maggiormente famiglie o acquirenti alla ricerca di una residenza permanente spaziosa ed esclusiva.
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