Dieses Objekt befindet sich in Atalaya, Málaga, und wird als freistehende Villa (Detached Villa) klassifiziert. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von 467 m² auf einem Grundstück von 4.468 m². Die Unterkunft verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Immobilie ist südwestlich ausgerichtet und bietet Ausblicke auf das umliegende Gebiet. Der Zustand des Gebäudes erfordert eine umfassende Renovierung, was den aktuellen Status als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial kennzeichnet.
Im Vergleich zu neuen Projekten wie Acqua Gardens oder Alba Benalmadena bietet dieses Objekt deutlich mehr Fläche auf einem privaten Grundstück, erfordert jedoch erheblichen Mehraufwand für die Sanierung. Während jene Projekte 'Schlüsselfertig' bieten, ist hier Eigenleistung oder Bauunternehmenmanagement notwendig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Atalaya befindet sich landeinwärts in einer ländlichen Gegend. Die Umgebung wird als ruhig beschrieben. Ein direkter Vergleich mit Küstenstandorten zeigt, dass die Versorgung mit Infrastruktur hier den Einsatz eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Wege erfordert.
Mit sechs Schlafzimmern entspricht das Haus den Anforderungen an eine große Familienresidenz. Die fünf Badezimmer und die vorhandenen Wohnflächen unterstützen Wohnkonzepte, die Platz für mehrere Generationen oder Gästebereiche vorsehen. Die Größe des Grundstücks erlaubt extensive Gartenbereiche.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die sich nicht im Neubaustatus befindet. Der Gebäudezustand ist als renovierungsbedürftig eingestuft. Planungsarbeiten für die Modernisierung erfolgen indikativ und basieren auf den baulichen Gegebenheiten vor Ort.
Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 50 Kilometer Luftlinie. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind nicht in direkter fußläufiger Reichweite. Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen und ist aufgrund der Lage und des Renovierungsbedarfs nicht für sofortiges bequemes Wohnen ohne Vorarbeiten geeignet.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein langfristiges Projekt mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung suchen. Es eignet sich für Personen, die handwerkliche Investitionen nicht scheuen und die Gestaltung des Hauses selbst übernehmen möchten. Auch Familien, die viel Platz benötigen und Priorität auf ein großes Grundstück statt auf unmittelbare Stadtnähe legen, finden hier Möglichkeiten. Die Notwendigkeit eines eigenen Autos für jegliche Mobilität ist gegeben.
Der aktuelle Zustand erfordert eine vollständige Überarbeitung. Bisherige Merkmale umfassen eine vorhandene Klimaanlage, einen offenen Kamin und Doppelverglasung. Die Küche ist laut Daten als vollständig ausgestattet vorhanden, muss jedoch auf den Zustand geprüft werden. Die Qualität der Renovierung hängt von den zukünftigen Maßnahmen ab.
Der Kaufpreis für die Villa beginnt bei 2.000.000 €. Diese Summe reflektiert die Größe des Grundstücks und die Wohnfläche im jetzigen Zustand. Zusätzliche Kosten für die erforderliche Renovierung sind bei der Budgetplanung zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit variiert je nach Vertragsstatus.
Der Alltag in dieser Immobilie ist durch den ländlichen Charakter der Umgebung geprägt. Die große Grundstücksfläche ermöglicht Außenbereiche, die individuell gestaltet werden können. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung sind sonnige Terrassenbereiche am Nachmittag und Abend gegeben. Die Abgeschiedenheit erfordert Organisation für den täglichen Bedarf, da Besorgungen mit dem Fahrzeug durchgeführt werden müssen. Die Ruhe des Ortes steht im Vordergrund, was den Fokus auf das Privatleben auf dem Grundstück legt.
Die Umgebung wird von der Nutzung des Autos bestimmt. Der nächste Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von circa 11 Kilometern Luftlinie. Krankenhäuser und Apotheken sind weiter entfernt, was eine Planung für medizinische Versorgung erfordert. Der Zugang zu Golfplätzen ist in der Region gegeben, was die freizeitorientierte Nutzung unterstützt.
Die Karte zeigt die inlandse Positionierung in Atalaya. Es wird sichtbar, dass die Entfernung zur Küste und den Hauptverkehrsadern erheblich ist, was die Anfahrtszeiten beeinflusst.
Das Projekt liegt inlandseitig der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona ist in Luftlinie gegeben, jedoch topografisch durch die ländliche Lage geprägt.
Der Flughafen Málaga ist etwa 60 Kilometer Luftlinie entfernt. Strände wie Playa de Casablanca befinden sich in einer Entfernung von rund 50 Kilometern Luftlinie. Golfplätze wie La Zagaleta oder La Quinta Golf liegen in einem Radius von circa 45 bis 47 Kilometern Luftlinie. Eine EV-Ladestation ist erst nach etwa 40 Kilometern zu erreichen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 666 Metern bringt kühlere Temperaturen in der Nacht mit sich. Das Klima bietet durchschnittlich 19,2 °C. Mit 3.856 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sonnig. Die Schwimmsaison in offenen Gewässern beträgt etwa fünf Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind nicht in fußläufiger Entfernung. Die Region bietet vielfältige Golfplätze und Sportzentren wie Tennisclubs. Die Distanz zur Küste bedeutet jedoch, dass spontane Strandbesuche mit längeren Fahrtzeiten verbunden sind.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt inlandseitig der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona ist in Luftlinie gegeben, jedoch topografisch durch die ländliche Lage geprägt.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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