Ce bien situé à Atalaya, Málaga, est une villa isolée (Detached Villa) offrant 467 m² de surface habitable sur un terrain de 4 468 m². La propriété comprend six chambres et cinq salles de bain. Orientée au sud-ouest, elle offre des vues sur l'environnement naturel. L'état de la construction nécessite une rénovation complète, ce qui la classe comme un projet d'investissement potentiel.
Contrairement aux projets neufs comme Acqua Gardens à Estepona, cette offre offre une taille de terrain beaucoup plus grande mais sans les services 'clé en main'. C'est une opportunité pour les créateurs qui ne veulent pas payer la prime 'neuf'.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans les terres, dans un environnement rural et calme. Cette localisation implique une certaine distance par rapport aux infrastructures côtières et urbaines, rendant indispensable l'usage d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Avec ses six chambres, cette villa correspond aux besoins d'une grande résidence familiale. La configuration actuelle permet d'envisager des espaces de vie extensifs, bien que l'aménagement doive être repensé pour répondre aux standards modernes de confort.
Il s'agit d'une propriété existante à rénover et non d'une construction neuve. Le projet architectural et les travaux de modernisation doivent être planifiés sur la base des structures existantes.
La distance jusqu'à la plage est d'environ 50 km à vol d'oiseau. Les commerces et les services publics ne sont pas à proximité immédiate. Le bien ne dispose pas de facilités communautaires et nécessite des travaux importants pour être habitable confortablement.
Ce bien convient aux investisseurs ou aux familles recherchant un projet de longue haleine avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Il est adapté à ceux qui souhaitent concevoir leur propre habitat sans contraintes de copropriété. La possession d'une voiture est indispensable pour accéder aux commodités.
L'état actuel demande une rénovation totale. Les équipements listés comprennent la climatisation, une cheminée et des doubles vitrages, mais tous les revêtements intérieurs et installations techniques sont à vérifier et probablement à remplacer.
Le prix de départ est fixé à 2 000 000 €. Ce tarif reflète la surface du terrain et l'emprise au sol, mais il convient d'inclure un budget pour la rénovation complète dans le calcul de l'investissement total.
La vie ici est marquée par la tranquillité du milieu rural. La vaste superficie du terrain offre des opportunités pour créer des jardins et des espaces extérieurs privatifs. L'orientation sud-ouest garantit un ensoleillement l'après-midi. L'éloignement relatif nécessite une organisation pour les courses et les déplacements quotidiens, renforçant le caractère privé et isolé de la résidence.
L'environnement nécessite une mobilité motorisée. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 11 km, les hôpitaux à plus de 20 km. Cette zone privilégie le calme et l'espace par rapport à la proximité immédiate des services urbains.
La carte illustre la localisation inland à Atalaya. Elle montre que le bien est éloigné de la côte, ce qui impacte les temps de trajet vers les principales zones d'activité.
Le projet se situe à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offrant une perspective différente des zones balnéaires immédiates.
L'aéroport de Málaga est à environ 60 km. Les plages les plus proches, comme la Playa de Casablanca, sont à 50 km. Les terrains de golf comme La Quinta sont accessibles mais nécessitent un trajet d'environ 45 à 47 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 666 m d'altitude, le climat est frais la nuit. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C avec 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les activités de loisirs sont centrées autour des infrastructures de golf à distance et des sports d'extérieur possibles sur le grand terrain. L'accès à la plage demande un trajet significatif en voiture.
Source: OpenStreetMap
Le projet se situe à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offrant une perspective différente des zones balnéaires immédiates.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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