Mala Kai هو مشروع جديد يقع في Estepona، Málaga، ويضم شققاً بثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ حوالي 146 م². اكتمل المشروع وهو متاح للسكن الفوري. يتميز الموقع بقربه المباشر من الساحل والمرافق الحضرية، حيث يبعد الشاطئ 393 متراً. يضم المجمع مرافق مشتركة مثل مسبح خارجي وصالة رياضية ومناطق مخصصة للاسترخاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في Estepona، مباشرة على الساحل. تقع مرافق مثل سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (60 متراً و298 متراً على التوالي). سهولة الوصول جيدة، حيث يقع مطار Málaga على بعد 31 كيلومتراً. يوفر المحيط المباشر إمكانية الوصول إلى شواطئ متعددة وملاعب جولف.
صُممت الشقق مع التركيز على الراحة السكنية، بمساحة معيشة تبلغ 146 م². يشمل التصميم ثلاث غرف نوم وحمّامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو كمنزل ثانٍ واسع. تسهم المرافق المشتركة، مثل صالة رياضية وغرفة طهي فاخرة، في تعزيز خدمات المجمع.
اكتمل بناء المشروع، مما يعني أن المنازل متاحة فوراً دون أي مخاطر بناء متبقية. التسليم 'جاهز للسكن' بالكامل. يتميز المشروع بمواصفات حديثة، تشمل مصعداً ونظام أمان مع إنتركوم فيديو. تشمل التشطيبات مواد وتركيبات تلبي المعايير الفنية الحالية.
نظراً للموقع الحضري والقرب من البنية التحتية، قد توجد ضوضاء بيئية من الطريق السريع المجاور. قد تتأثر الخصوصية في الطابق الأرضي بسبب الموقع المباشر. يقع المشروع على طول طريق ساحلي قد يحدد كثافة حركة المرور في المحيط المباشر.
Ref: VL554801
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل مشطّب بالكامل يمكن السكن فيه فوراً. التصميم الواسع بثلاث غرف نوم يجعله مناسباً للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة. وهو أيضاً خيار مناسب لمن يقدرون وجود مرافق مشتركة واسعة، مثل مسبح وصالة رياضية. يقدم الموقع في Estepona توازناً بين الوصول إلى المرافق الحضرية والساحل. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون المشروع مثيراً للاهتمام لمن يفضلون شقة على منزل نظراً لسهولة الصيانة ووجود مصعد. القرب من ملاعب الجولف يجعله مثيراً للاهتمام أيضاً لعشاق الجولف.
تركز مواصفات بناء Mala Kai على الراحة الحديثة والاستدامة. تحتوي الشقق على تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية في الحمّامات، مما يضمن مناخاً داخلياً لطيفاً على مدار العام. المطبخ مركّب بالكامل ومجهز بأجهزة مدمجة. تتميز غرفة المعيشة بأبواب منزلقة كبيرة تؤدي إلى التراس، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يشمل تشطيب المناطق المشتركة غرفة طهي فاخرة وصالة رياضية ومناطق استرخاء متنوعة، مثل غرفة zen وغرفة قراءة. المجمع مؤمّن بسياج ونظام تحكم في الدخول ونظام مراقبة بالفيديو. لاستلام الطرود، يتوفر نظام صناديق بريد ذكية بخزائن إلكترونية عند المدخل الرئيسي. يتميز مرآب السيارات بإضاءة LED وتجهيز مسبق لشحن المركبات الكهربائية، مما يجعله مواكباً للمستقبل.
تبدأ أسعار الشقق في Mala Kai من 725,000 يورو حتى 755,000 يورو. هذا مؤشر سعري للمنازل المتاحة في هذا المشروع. قد تنتج اختلافات الأسعار عن فروقات في الموقع داخل المجمع أو الإطلالة أو التشطيبات المحددة. نظراً لحالة المشروع 'المكتمل'، يعتمد التوافر على الوحدات المتبقية للبيع. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الأسعار لا تشمل تكاليف الشراء والضرائب.
السكن في Mala Kai يعني الإقامة في بيئة تركز على الراحة والوصول المباشر إلى المرافق. المسافات إلى المرافق اليومية ضئيلة؛ يقع سوبرماركت على بعد 60 متراً فقط وصيدلية على بعد 298 متراً. هذا يجعل الموقع عملياً للتسوق اليومي دون الاعتماد على وسائل النقل. بالنسبة للسكان الرياضيين، توجد مرافق في المحيط المباشر، مثل ملاعب جولف على بعد 1.3 إلى 2.0 كيلومتر. يبعد شاطئ Costa Natura 393 متراً، مما يضمن مشياً قصيراً إلى الساحل. وجود 8 خطوط نقل عام في المحيط يجعل الموقع متاحاً للأشخاص بدون سيارة. يقدم المجمع نفسه مساحات مشتركة متنوعة تشجع على التفاعل الاجتماعي، مثل منطقة استرخاء وصالة رياضية. كل هذا يخلق بيئة تكون فيها الحياة اليومية والاسترخاء في متناول اليد.
تتميز البيئة المعيشية المباشرة لـ Mala Kai بمزيج من الوظائف السكنية والتجارية والترفيهية. مع سوبرماركت على بعد 60 متراً، يمكن إنجاز التسوق اليومي بسهولة. تقع أقرب صيدلية على بعد 298 متراً. لعشاق الشواطئ، يوجد قريب Playa Costa Natura على بعد 393 متراً وشاطئ أكبر Playa del Cristo على بعد حوالي 2.5 كيلومتر تقريباً. وجود ملاعب جولف متعددة قريبة، مثل Azata Golf (1.3 كم)، يوفر فرصاً ترفيهية للاعبي الجولف. توفر المنطقة أيضاً مرافق رياضية، مثل مركز Las Mesas الرياضي على بعد 3.7 كيلومتر. سهولة الوصول بالسيارة جيدة، مع اتصالات بشبكات الطرق الإقليمية. بالنسبة للنقل العام، تتوفر 8 خطوط و50 موقفاً في المحيط المباشر، تربط المنطقة بـ Estepona وما بعدها.
تظهر الخريطة موقع Mala Kai في Estepona، مباشرة على الخط الساحلي. تشير العلامة إلى الموقع بالنسبة للشاطئ وملاعب الجولف والطرق السريعة. المسافات إلى المرافق مثل السوبرماركتات والمراكز الطبية مرئية بوضوح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Estepona في الجزء الغربي من Costa del Sol، في مقاطعة Málaga. وهي مدينة تنمو في شعبيتها بسبب الجمع بين السحر الإسباني التقليدي والمرافق الحديثة. مقارنة بـ Marbella الأكثر ازدحاماً، الواقعة شرقاً، تقدم Estepona أجواءً أكثر هدوءاً. يمكن الوصول إلى المدينة بسهولة عبر الطريق السريع A-7 والطريق السريع AP-7. يوفر موقع Mala Kai على الجانب الغربي من Estepona قاعدة جيدة باتجاه Gibraltar وسواحل Costa de la Luz.
يقع Mala Kai في موقع استراتيجي مع مرافق على مسافة قصيرة. الشاطئ يبعد 393 متراً فقط، مما يعني مشياً لبضع دقائق فقط. يقع وسط مدينة Estepona والميناء على بعد حوالي 4 كيلومترات. للسفر الدولي، يعتبر مطار Málaga أقرب مطار دولي، على بعد 31 كيلومتراً. يقع مطار Gibraltar على بعد 34 كيلومتراً تقريباً. للاحتياجات اليومية، يتوفر سوبرماركت على بعد 60 متراً. للترفيه، توجد عدة ملاعب جولف قريبة، ويكون Azata Golf الأقرب على بعد 1.3 كيلومتر. يمثل النقل العام 8 خطوط مختلفة و50 موقفاً في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون وسائل نقل خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. الصيف حار والشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بعدد مرتفع من الساعات المشمسة، تاريخياً 3,848 ساعة سنوياً. يستمر موسم السباحة في البحر حوالي 4 أشهر، مع ارتفاع درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع Mala Kai على ارتفاع 111 متراً فوق مستوى سطح البحر. هذا الارتفاع الطفيف يضمن نسيم بحري مستمراً وقد يساهم في تأثير تبريدي خلال أشهر الصيف. تهيمن Sierra Bermeja، بقمة تبلغ 1,449 متراً، على المنطقة وتوفر خلفية جبلية تعمل كحاجز للرياح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر ساحل Estepona فرصاً ترفيهية متنوعة. أقرب شاطئ هو Playa Costa Natura، على بعد 393 متراً. يُعرف هذا الشاطئ كشاطئ للطبيعيين. لعرض شاطئي أوسع، يعتبر Playa del Cristo خياراً، على بعد حوالي 2.5 كيلومتر. تمتلك Estepona عدة شواطئ بحالة 'العلم الأزرق'، مما يدل على الجودة والسلامة. بالإضافة إلى الشواطئ، يوجد عرض من ملاعب الجولف، بما في ذلك Azata Golf (1.3 كم)، وEstepona Golf (2.0 كم)، وGolf Academy Albayt Resort (3.5 كم). للرياضيين النشطين، توجد مدارس رياضية متنوعة في المنطقة، مثل Las Mesas (3.7 كم) وPolideportivo El Carmen (3.8 كم). توجد أيضاً عدة مسارات مشي في الداخل باتجاه الجبال لمن يبحثون عن الطبيعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
في منطقة Estepona، توجد عدة مشاريع مماثلة تركز على الشقق الفاخرة. عند مقارنة Mala Kai بمشاريع مثل 'Atalaya Emotions' و'Brisas del Mar'، تبرز أوجه الشبه والاختلاف. Atalaya Emotions، بأسعار تبدأ من حوالي 720,000 يورو، يقع في بيئة جولف أكثر ريفية (New Golden Mile) وبالتالي له أجواء مختلفة. يتميز Mala Kai بموقعه الساحلي المباشر والمسافة القصيرة إلى وسط مدينة Estepona. Brisas del Mar، المتموضع في فئة سعرية مماثلة (~730,000 يورو)، يركز أيضاً على إطلالات على البحر، لكن Mala Kai يقدم سكناً فورياً بحالته 'المكتملة' دون مخاطر بناء. مشروع مثل 'Azure Estepona' عادة ما يكون أقل سعراً (من 530,000 يورو) لكن قد يختلف في مستوى التشطيب أو حجم الوحدات. يعكس سعر Mala Kai (725 ألف - 755 ألف يورو) مزيج الحجم (146 م²) والتشطيب الكامل والموقع بالقرب من المرافق. مقارنة بالمشاريع الأبعد في الداخل، يقدم Mala Kai مزيداً من الراحة لمن لا يريدون الاعتماد على سيارة للتسوق اليومي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
