The Palms е проект от 78 жилища в западната част на Естепона, на 19 метра над морското равнище. Комплексът включва апартаменти с 1 до 4 спални, като разглежданият тип е едностаен апартамент с 51 m² жилищна площ. Проектът се намира на 534 метра от плажа Costa Natura и на 147 метра от най-близкия супермаркет. Строежът е в процес, с индикативна дата на предаване третото тримесечие на 2028 година. Ориентацията е югоизточна, с изглед към планина, градина и басейн.
В сравнение с трите идентифицирани съпоставими проекта в Естепона, The Palms заема средна до висока ценова позиция за едностаен апартамент. Aby Upper стартира от 320 000 евро и представлява по-достъпния сегмент, докато Acqua Gardens започва от 418 800 евро, а Azure Estepona от 503 000 евро. The Palms с начална цена 389 000 евро се позиционира между Aby Upper и Acqua Gardens. Основните разлики се състоят в обема на общите удобства, The Palms предлага закрит басейн, спа и coworking пространство, което не е гарантирано при по-нискотарифните проекти. Близостта до магистралата е специфично за The Palms и не фигурира като ограничение при сравнимите проекти, което може да обясни част от ценовата разлика спрямо Acqua Gardens и Azure Estepona. Площта от 51 m² е типична за едностайни жилища в района, но цената на квадратен метър е над средната за Естепона. Когато купувачът сравнява проектите, ключовите фактори са съотношението цена-площ, наличието на частен басейн при партерните единици, периодът на предаване и нивото на шум от инфраструктурата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в урбанизирана зона в западната част на Естепона, на разстояние под един километър от бреговата линия. Близостта до националния път влияе върху нивото на шум в района. В радиус от два километра са налични 50 ресторанта, 18 аптеки и 22 кафенета, което определя локацията като функционално свързана с градската инфраструктура.
Едностайният апартамент с 51 m² предлага компактно жилищно пространство с покрита тераса и достъп до общи части. Разположението отговаря на нуждите от сезонно ползване или като допълнителна резиденция. Наличието на частен басейн при партерните единици добавя функционална стойност за житейския ритъм на място.
Строежът на The Palms е в ход. Индикативната дата за предаване е третото тримесечие на 2028 година, което означава период на изчакване от приблизително три години. Проектът включва 78 жилища в нискоетажна застройка, разпределени в няколко типа: апартаменти на партер с частни градини и басейни, междинни етажи и пентхауси със солариуми.
Проектът не предлага непосредствена тишина поради близостта до магистралата. Мобилността е зависима от автомобил, въпреки че основни услуги са достъпни пеша. Жилищната площ от 51 m² е ограничена за целогодишно обитаване с повече от един човек. Няма данни за гаражи или складови помещения в предоставената документация.
The Palms отговаря на ситуации, при които купувачът търси сезонно жилище с достъп до плаж и градски услуги. Компактната площ от 51 m² е функционална за едно или двама души, които прекарват ограничено време на място. Проектът също така може да се разглежда като инвестиционен обект, предвид обема от 3 163 транзакции с недвижими имоти в Естепона. Наличието на общи удобства като закрит басейн, спа, фитнес и coworking пространство допълва привлекателността за наематели. Индикативната дата на предаване Q3 2028 означава, че купувачът трябва да е готов за дългосрочен ангажимент без незабавна възвръщаемост. Локацията е подходяща за хора, които приемат автомобилна зависимост като част от житейския модел по крайбрежието.
Структурата на сградата е от армиран бетон, съгласно геотехническо проучване и Испанския технически строителен кодекс. Фасадата включва керамични тухли с непрекъсната мазилка и вентилирана празнина с топлинна и звукова изолация. Вътрешните прегради са от суха строителна система с поцинкована стоманена рамка и ламиниран гипсокартон. Мокрите зони използват водоустойчив гипсокартон. Външната дограма е алуминиева или PVC с термомост и двоен стъклопакет с дехидратирана въздушна камера. Входната врата е усилена с лакирано покритие, шпионка и триточкова брава от неръждаема стомана. Вътрешните врати са бяло лакирана с матови дръжки, а в баните, плъзгащи се за оптимизиране на пространството. Гардеробите имат бяло лакиране крила с пълно вътрешно оборудване, рафтове, чекмеджета и висящи колани. Таваните са от гипсокартон с гладка пластикова боя, с декоративни ниши в хола и главната спалня. Покривите са проектирани с хидроизолация, а проходимите зони са с немаркиращи настилки.
Цените за едностайните апартаменти в The Palms започват от 389 000 евро и достигат до 479 000 евро за 51 m² жилищна площ. Това означава цена на квадратен метър в диапазона приблизително между 7 627 и 9 392 евро. В сравнение със сходни проекти в Естепона, Acqua Gardens от 418 800 евро, Aby Upper от 320 000 евро и Azure Estepona от 503 000 евро, The Palms се позиционира в средния до висок сегмент за едностайни жилища в града.
Ежедневието в The Palms се определя от близостта до морето и градските услуги. Супермаркетът е на 147 метра, което позволява придобиване на хранителни продукти пеша. Плажът La Rada е на 800 метра разстояние по права линия, с лек наклон от 2.4 процента към брега, практически равен терен, подходящ за ходене. Районът включва 50 ресторанта в радиус от два километра, което създава възможности за хранене без необходимост от транспорт. Спортните центрове Better Bodies и Polideportivo Municipal са съответно на 300 и 600 метра. Плажният сезон с вода над 20 градуса продължава четири месеца, което определя активния период за морски активности. Общите части са проектирани с медитеранска растителност, което влияе върху визуалната среда. Югоизточната ориентация осигурява сутрешна слънчева светлина на терасата. Плажът Costa Natura е най-близкият, на 534 метра, но има статус на нудистки плаж, фактор, който може да е от значение при избора. Общият брой от 78 жилища създава умерена гъстота на обитаване в сравнение с по-големите комплекси по крайбрежието.
Районът около The Palms е урбанизиран с достъп до основни услуги на пеша. Супермаркетът е на 147 метра, аптеката на 409 метра, а болничното заведение на 783 метра. В радиус от два километра функционират 6 училища, 4 банки и 2 парка. Град Естепона има 79 621 жители и 134 спортни съоръжения. Яхтеното пристанище Puerto Estepona е на 1.6 километра. Общественият транспорт включва 8 линии и 50 спирки в града. Медианният доход в провинцията е 16 450 евро годишно, което дава контекст за икономическия профил на района. Локалните празници са 34 на година, което влияе върху ритъма на обществения живот и наличността на услуги.
Картата показва разположението на The Palms в западната урбанизирана зона на Естепона, в близост до крайбрежния път и на кратко разстояние от плажа La Rada. Видими са голф игрищата на северозапад и яхтеното пристанище на изток, типична за андалуския бряг комбинация от инфраструктура и рекреация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположен в западната част на провинция Малага, на приблизително 20 минути с кола от Марбела. Градът е част от автономната общност Андалусия и крайбрежната зона Коста дел Сол. Позицията на The Palms в западната част на Естепона означава по-близка близост до Марбела и Гибралтар, но по-отдалеченост от централната част на града и летище Малага в сравнение с проектите в източна Естепона.
Плажът La Rada е на 800 метра по права линия, а Playa del Cristo на 2.7 километра. Летище Малага е на 31 километро по права линия, което означава приблизително 45 до 50 минути с автомобил. Летище Гибралтар е на 36 километра. Трите най-близки голф игрища, Golf Academy Albayt Resort, Azata Golf и Estepona Golf, са на разстояние между 1.4 и 1.9 километра. Станцията за електрическо зареждане е на 4.4 километра, което ограничава удобството за собственици на електромобили.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се намира на 19 метра над морското равнище, с терен към брега с наклон 2.4 процента. Средната годишна температура е 17.8 градуса, с летни стойности между 25 и 30 градуса и зимни около 15 градуса. Планината Sierra Bermeja достига 1449 метра при връх Los Reales и влияе върху местния микроклимат чрез ветрова защита. Периодът с вода над 20 градуса продължава четири месеца, от юни до септември. Общата площ на общината е 137 квадратни километра, включваща плодородна долина и планински територии.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е La Rada на 800 метра, градски плаж с продължителна пясъчна ивица. Playa del Cristo е на 2.7 километра и е по-защитен в заливна формация. Плажът Costa Natura на 534 метра има статус на нудистки плаж. Данни за Blue Flag статус не са включени в предоставената информация. Голф възможностите включват три игрища в радиус под два километра: Golf Academy Albayt Resort, Azata Golf и Estepona Golf. Спортните центрове Better Bodies и Polideportivo Municipal са на 300 и 600 метра съответно, с общо 134 спортни съоръжения в града.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположен в западната част на провинция Малага, на приблизително 20 минути с кола от Марбела. Градът е част от автономната общност Андалусия и крайбрежната зона Коста дел Сол. Позицията на The Palms в западната част на Естепона означава по-близка близост до Марбела и Гибралтар, но по-отдалеченост от централната част на града и летище Малага в сравнение с проектите в източна Естепона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL215711
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
