Unika Homes הוא מתחם מגורים בבנייה הממוקם באסטפונה, מחוז מאלגה. הפרויקט מציע דירות מרווחות עם שניים עד שלושה חדרי שינה, בשטח דיור של 133 מ"ר ומרפסות גדולות. המיקום הוא בסביבה עירונית עם נוחות, אך חשוב לציין את התלות ברכב. המחירים מתחילים מ-515,000 אירו. המועד הצפוי לאכלוס הוא הרבעון השני של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם באזור בעל אופי מעורב – קרוב לטבע ולנוחיות עירונית. הנתונים מצביעים על כך שמגרשי הגולף קרובים יותר מהחנויות (Golf Academy Albayt Resort במרחק 288 מטר, סופרמרקט במרחק 418 מטר). המיקום רחוק מאזורים תעשייתיים, אך מספיק קרוב לשירותים כדי שהחיים היומיומיים יהיו מעשיים.
חללי המגורים רחבים (133 מ"ר ומעלה), מה שמציע הרבה מקום לחיים. הפרויקט עונה על הביקוש למרחב חיצוני גדול, שכן המרפסות נרחבות (מ-63 מ"ר). זה מתאים לאלה המחפשים בית קבע או נופש עם יותר מקום.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה. תאריך היעד המתוכנן לסיום הוא הרבעון השני של 2027. פירוש הדבר הוא שהקונים עדיין יכולים להשפיע על הגימור הסופי, אך עליהם לקחת בחשבון את תקופת ההמתנה לפני הכניסה לדירה. אופק הזמן ארוך מספיק כדי שמצב השוק עשוי להשתנות, אך גם מאפשר בחירת ריהוט.
הנתונים מצביעים על כך שהאזור תלוי ברכב ("car dependent"). למרות שניתן להגיע להרבה שירותים ברגל או באופניים, קרוב לוודאי שהשימוש ברכב יהיה מעשי יותר. האזור הוא באזור עירוני, מה שעלול להצביע על נוכחות גבוהה יותר של שכנים בהשוואה לווילה מבודדת.
Ref: VL573855
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים לאלה המחפשים בית קבע ב-Costa del Sol, שבו יש חיים סביב לשנה. זה גם מתאים למשקיעים המחפשים דירה גדולה יותר בשוק שבו הביקוש למרחב חיצוני גדול גבוה. אם המטרה שלכם היא קרבה מידית למרכז העיר (ממש מול הדלת), מיקום זה עשוי להיות רחוק מדי, אך עם רכב זה נוח למדי.
הפרויקט מציע עיצוב מודרני ואיכות של בנייה חדשה. הדירות מתוכננות עם חללי מחיה פתוחים, שטחי זכוכית גדולים ומטבחים משולבים. הפנים משתמש בגוונים ניטרליים. התקן כולל חדרי אמבטיה מודרניים, ארונות בנויים ומיזוג אוויר יעיל באנרגיה. החללים המשותפים מתוכננים ברמת יוקרה: בריכה מקורה, ספא וחדר כושר.
המחירים נעים בין 515,000 ל-1,278,570 אירו. זה מצביע על טווח מחירים רחב, ככל הנראה בשל גדלים ונופים שונים. בשוק ישנם פרויקטים להשוואה כגון Azure Estepona (החל מ-530,000 €) ו-Capri (החל מ-520,000 €), מה שהופך את Unika Homes לתחרותי, במיוחד בהתחשב בגודל המרפסות.
החיים היומיומיים ב-Unika Homes פירושם גישה הן לים והן לגולף. קפה הבוקר יכול להתקיים על המרפסת הגדולה עם נוף לים או להרים. אחר הצהריים ניתן לבקר במועדון הגולף הסמוך (Finca Cortesín Golf Club במרחק 1.6 ק"מ) או לנסוע לחוף הים (Playa de Casares במרחק 1.6 ק"מ). הערבים במרכז אסטפונה מציעים מסעדות ותרבות. האקלים נעים, המאפשר חיים פעילים בחוץ כמעט כל השנה.
אסטפונה ידועה באווירה המסורתית והנוחות המודרניות שלה. Unika Homes קרוב למגרשי גולף ולים. בעיר יש הרבה אפשרויות תרבות וספורט (מרכז הספורט Las Mesas במרחק 3.7 ק"מ). הנתונים מצביעים על כך שהאזור שטוף שמש מאוד (3848 שעות שמש בשנה), מה שמאפשר מראה יפה. מכיוון שהמיקום הוא בעיר, ניתן להשתמש בשני הצדדים – מועדון גולף וים.
המפה מצביעה על כך שהמיקום הוא באזור עירוני, אך בין הירוק לים. תשימו לב למגרשי הגולף הקרובים, המרינה (Puerto de la Duquesa) והכביש המהיר (A-7) המחבר לערים אחרות. המיקום רחוק מספיק מרעש העיר, אך מספיק קרוב לנוחות.
Unika Homes ממוקם באסטפונה, חלק מ-Costa del Sol. הוא ממוקם בחלק המערבי של החצי האי, שבו יש יותר מקום מאשר במרכז מרבייה. הגישה לכביש המהיר A-7 מאפשרת נסיעה מהירה למרבייה (30 דקות) או למאלגה (כ-1 שעה ו-10 דקות). זוהי בסיס טוב לאנשים שרוצים לחקור את כל קו החוף.
הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-418 מטר. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.0 ק"מ. מגרשי הגולף קרובים באופן יוצא דופן: Golf Academy Albayt Resort במרחק 288 מטר ו-Estepona Golf במרחק 2.1 ק"מ. הגעה לים מהירה: Playa de Casares נמצא במרחק 1.6 ק"מ (בקו אווירי). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 29 ק"מ. הערה: כל המרחקים הם בקו אווירי, לכן זמן הנסיעה בפועל עשוי להיות ארוך יותר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. ישנן כ-3848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אקלים חמים מאוד. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. הממוקם בגובה 111 מטר מעל פני הים, המקום מציע אוורור קל ואפקט קירור מהרוח בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Casares (1.6 ק"מ) ו-Playa Costa Natura (2.1 ק"מ). האחרון הוא חוף נודיסטי. כמו כן נמצא בקרבת מקום Playa del Cristo (3.4 ק"מ). יש שפע של אפשרויות גולף: כמה מגרשים ברדיוס של 3 ק"מ. ישנן הרבה אפשרויות ספורט באזור – למעלה מ-134 מתקני ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Unika Homes ממוקם באסטפונה, חלק מ-Costa del Sol. הוא ממוקם בחלק המערבי של החצי האי, שבו יש יותר מקום מאשר במרכז מרבייה. הגישה לכביש המהיר A-7 מאפשרת נסיעה מהירה למרבייה (30 דקות) או למאלגה (כ-1 שעה ו-10 דקות). זוהי בסיס טוב לאנשים שרוצים לחקור את כל קו החוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה כגון Acqua Gardens (זול יותר, מרפסות קטנות יותר) ו-Azure Estepona, Unika Homes מציע מרפסת גדולה יותר. זה יכול להיות הבדל מהותי עבור קונים המעריכים את החיים בחוץ. באותו זמן, המחירים דומים לאלו בפרויקט Capri. המיקום הוא יותר עירוני, המאפשר גישה לגולף ולים מבלי להיות ממש על החוף. איזון זה מרגיע את אווירת הלילה ואת הגישה לנוחות.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות ונותן ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
