Unika Homes הוא פרויקט מגורים בבנייה באסטפוניה, מאלגה. הפרויקט כולל דירות עם 2 ו-3 חדרי שינה עם שטחי מגורים של עד 141 מ"ר. מאפיין בולט הוא שטח המרפסות העצום, המתחיל מכ-63 מ"ר. הנכס ממוקם בגובה 111 מטרים מעל פני הים ומציע נוף לסביבה, לרבות הים וההרים. המסירה מתוכננת לרבעון השני של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקרבת קו החוף של אסטפוניה בסביבה עירונית. קרבתו לכביש המהיר A-7 מספקת נגישות לעיירות שכנות כמו מרבייה ומאלגה. הסביבה הקרובה כוללת שירותים כגון סופרמרקטים ומתקני ספורט.
הדירות תוכננו בדגש על חיים בחוץ, הבאים לידי ביטוי בממדי המרפסות המרווחות. התכנונים מתאימים הן למגורי קבע והן לשימוש כבית נופש. עבור דיירים המעדיפים שטח חוץ נרחב וקרבה לשירותים, הפרויקט מציע פתרון פונקציונלי.
הבנייה של Unika Homes מתנהלת כרגע. לפי לוח הזמנים, הסיום צפוי ברבעון השני של 2027. הפרויקט עושה שימוש באדריכלות עכשווית ובחומרים המתמקדים בקיימות וביעילות אנרגטית.
המיקום מסווג כ'תלוי ברכב'. כלומר, עבור מרבית הנסיעות, לרבות הגעה לחופים או למתקנים מסוימים, נדרשת הסתמכות על רכב פרטי. למרות שחלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה, היקף היעדים הנגישים ברגל מוגבל.
Ref: VL573855
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים שילוב בין מגורים בדירה למגורים בווילה, בזכות המרפסות הגדולות. הוא מתאים במיוחד לשחקני גולף בשל הקרבה למגרשים שונים. הוא גם מושך את מי שמעוניין לגור באסטפוניה אך מעדיף יותר פרטיות מכפי שמרכז העיירה מציע. הצורך ברכב הוא שיקול מרכזי.
הדירות כוללות גימורים המתמקדים בנוחות מודרנית. המטבחים פונקציונליים עם מכשירי חשמל מובנים. חדרי הרחצה כוללים אסלות תלויות ומקלחות עם מגש מובנה. מערכות חימום וקירור תת-רצפתיות מבטיחות אקלים נעים כל השנה. החומרים בשטחים המשותפים דורשים תחזוקה מועטה.
מחירי הדירות ב-Unika Homes מתחילים מ-€515,000. המחירים נעים עד €1,278,570. השונות נובעת מגורמים כגון גודל הדירה, מספר חדרי השינה ומפרט המרפסות. המחירים אינם כוללים מיסים ועלויות עסקה.
Unika Homes ממוקם באזור מעבר בין החוף לפנים הארץ. בגובה 111 מטרים מעל פני הים, התוואי הקרקע משתפל בעדינות לכיוון הים. חיי היומיום מושפעים מהקרבה לאסטפוניה, המציעה קניות ומסעדות. קיומם של מספר מגרשי גולף בסביבה, כגון Estepona Golf ו-Golf Academy Albayt Resort, מעצב את נוף הפנאי. אפשרויות החוף כוללות את חוף Playa de Casares במרחק 1.6 ק"מ. האזור מוקף ברכס ההרים Sierra Bermeja.
הסביבה מציעה שילוב של מתקני ספורט ופנאי. מעבר למגרשי הגולף, יש חדר כושר בקרבת מקום. לגישה לחוף, האפשרויות נעות מחוף הנטוריסטים Costa Natura ועד החוף המשפחתי יותר Playa del Cristo. המרינה של אסטפוניה מציעה מסעדות וספורט ימי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של Unika Homes בין החוף למגרש הגולף. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Unika Homes ממוקם במערב הקוסטה דל סול, בסמוך ל-'New Golden Mile'. הוא גובל באזור Occidental. מיקום זה שקט יותר ממרכז מרבייה אך מציע גישה לשירותיה.
הנגישות מבוססת בעיקר על רכב. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-29 ק"מ. החופים קרובים, אך זמני הנסיעה עולים על המרחקים 'בקו ישר'. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה או רכיבה. התחבורה הציבורית מוגבלת, מה שמחזק את התלות ברכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפוניה מתאפיינת במיקרו-אקלים עם למעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות מתונות, ונעות מ-12°C בחורף עד 27°C בקיץ. המיקום למרגלות Sierra Bermeja מספק הגנה מפני רוחות צפוניות. הגובה של 111 מטרים מספק בריזה ולחות נמוכה יותר מאשר בגובה פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Costa Natura במרחק 2.8 ק"מ. לחוויה מגוונת יותר, Playa del Cristo היא אפשרות. יש ספורט ימי זמין. המרינות של אסטפוניה ושל La Duquesa משרתות שיט פנאי. לחופים באזור יש אות דגל כחול.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens, Unika Homes רחוק יותר ממרכז אסטפוניה. בעוד ש-Acqua Homes קרוב לשירותי העיירה, Unika מציע סביבה שקטה יותר בקרבת מגרשי גולף. המחירים למ"ר באסטפוניה נמוכים בדרך כלל בהשוואה למרבייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
