דירה מחודשת עם שני חדרי שינה במתחם Alcazaba Beach באסטפונה מציעה מיקום מעולה בקו ראשון לים. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, פונה למערב, ומספקת נוף חלקי לים ואור טבעי בשפע. המתחם ותיק ומוכר היטב, ומציע לדייריו מתקנים רבים בתוך גינות מטופחות להפליא, לצד אבטחה 24/7. מדובר בהזדמנות לרכוש נכס מוכן למגורים, המיועד למחפשי מגורים ברמה גבוהה ליד החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם המבוקש Alcazaba Beach ומציעה גישה ישירה לחוף הים. היא ממוקמת בסביבה עירונית שבה ניתן להגיע ברגל לשפע שירותים, כולל חנויות ומסעדות. הקרבה לחוף Playa de Estepona ולחוף La Rada מוסיפה לאטרקטיביות שלה למי שמעדיף אורח חיים חופי.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים חוויית מגורים חופית מתוחכמת. השיפוץ המקיף שנערך לאחרונה מבטיח נוחות מודרנית וגימורים באיכות גבוהה. התאמתה הן כמגורי קבע והן כבית נופש מתחזקת הודות למיקום בקו ראשון לים ולמגוון המתקנים במקום, כולל בריכות שחייה ומתקני ספורט.
הדירה נבנתה בשנת 1989 ועברה שיפוץ מלא בשנת 2022, שהעלה את הפנים לרמה גבוהה לשימוש אישי. הבניין מוכן למגורים, כלומר אין צורך בעבודות בנייה נוספות או בתקופות המתנה. הדיירים יכולים להיכנס לנכס מיד עם הרכישה וליהנות מבית שחודש לאחרונה במתחם ותיק ומוכר.
לנכס זה אין גינה פרטית, והוא גם אינו מציע נוף פנורמי לים. שטח המגורים, למרות שהוא מרווח ועומד על 111 מ"ר, קבוע ואינו ניתן להרחבה. למרות שהמתחם מספק מתקנים נרחבים, גישה אישית למאפיינים ספציפיים כמו חניה פרטית או מחסן אישי אינה מפורטת בנתונים שסופקו.
Ref: VL074776
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים איכותיים מוכנים לכניסה מיידית בקוסטה דל סול. היא עונה על צרכיהם של מי שמעדיף גישה מיידית לחוף ומתקנים מקיפים במקום, כגון בריכות שחייה משותפות, חדר כושר ומגרשי טניס. השיפוץ שנערך לאחרונה הופך אותה לאופציה אטרקטיבית למי שמעוניין להימנע מהמורכבות ומהעיכובים הכרוכים בבנייה חדשה או בשיפוץ משמעותי. היא יכולה לשמש כמגורי קבע למי שמאמץ אורח חיים ים-תיכוני, כבית נופש יוקרתי לחופשות קבועות, או כנכס להשכרה בזכות מיקומה ומאפייניה המבוקשים. הקרבה לעיר אסטפונה מוסיפה נוחות לחיי היומיום ולפעילויות חברתיות, ומושכת את מי שמעריך גם שלווה וגם נגישות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2022, שהתמקד בנוחות, באיכות ובסטנדרטים של מגורים מודרניים. העדכונים כוללים חלונות, ריצוף וחיווט חשמלי חדשים, לצד צנרת מים משודרגת. בחדרי הרחצה ובמטבח יש חימום תת-רצפתי המשפר את הנוחות. שני חדרי הרחצה מודרנו, כאשר באחד יש כיור כפול ומראה LED, המשקפים גימור ברמה גבוהה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובנים. השיפוץ בוצע ברמה גבוהה לשימושם האישי של הבעלים, מה שמרמז על תשומת לב לפרטים וחומרים עמידים. מצבו המצוין של הנכס מבטיח כניסה מיידית, וממזער את הצורך בהשקעה נוספת בגימורים או באביזרים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו בת שני חדרי השינה הוא סכום קבוע של €1,100,000. כנכס קיים שעבר שיפוץ, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו המעולה בקו ראשון לים בתוך מתחם Alcazaba Beach. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי או להשכרה. אין כל אינדיקציה לשינויי מחיר או למחירים התחלתיים, מאחר שמדובר בהצעה אחת ספציפית. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשקול מחיר זה בהקשר של נכסים מחודשים דומים במתחמים ותיקים על חוף הים לאורך הקוסטה דל סול.
מתחם Alcazaba Beach באסטפונה מציע אורח חיים המתמקד בים התיכון. דירה זו בקומה הראשונה, בזכות היותה פונה למערב, קולטת את שמש אחר הצהריים ונוף חלקי לים, ויוצרת מרחב מגורים מואר. הסביבה המיידית מספקת נוחות עירונית, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. חיי היומיום יכולים לכלול טיולי הליכה נינוחים בחופים הסמוכים, כמו Playa de Estepona (524 מ') או La Rada (769 מ'). המתחם עצמו הוא חלק משמעותי מחוויית המגורים, וכולל מספר בריכות שחייה, בריכת שחייה מקורה מחוממת, חדר כושר ומגרשי טניס. ישנן אפשרויות אוכל במקום, ומרכז העיר של אסטפונה, עם מגוון החנויות והמסעדות שלו, נמצא בהישג יד. שיפוע קל יחסית אל החוף (2.4%) וקרבתו (0.8 ק"מ עד La Rada) מקלים על הגישה לדיירים.
אסטפונה מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עירונית עם שלווה חופית. מיקומה של הדירה במתחם Alcazaba Beach מציב את הדיירים ישירות על קו החוף, עם חנויות ומסעדות במרחק הליכה. מרכז העיר של אסטפונה, הידוע בעיירה העתיקה המקסימה שלו ובמרינה שלו, נגיש בקלות. למרות שהאזור עירוני, הגינות המטופחות של המתחם והקרבה לחופים כמו Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ') מספקות מפלט טבעי. הימצאותם של שירותים רבים בטווח של 2 ק"מ, כולל מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת, תומכת בחיי יומיום נוחים. האזור נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ועונת שחייה הנמשכת חמישה חודשים.
מפה זו מדגישה את מיקומו המעולה של אסטפונה על חוף הקוסטה דל סול. היא ממחישה את קרבתה המיידית של הדירה לחוף הים ואת רשת השירותים הצפופה בתוך מרכז העיר. מרחקים מרכזיים לנקודות עניין מקומיות, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת וחופים, מוצגים באופן חזותי, ומדגישים את הנוחות של מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בצד המערבי של הקוסטה דל סול, בתוך פרובינציית מאלגה. היא משמשת כעיירה משמעותית באזור, עם אוכלוסייה של כמעט 80,000 תושבים. מיקומה מציע איזון בין אווירה חופית תוססת לבין גישה לנופי טבע, כולל הרי סיירה ברמחה. בהשוואה לערים גדולות באזור, אסטפונה מספקת מסגרת אינטימית יותר, אך מצוידת היטב. מרבייה נמצאת במרחק 25 ק"מ ומציעה קצב ושירותים שונים, בעוד מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ ומספקת מרכז עירוני גדול ונמל תעופה בינלאומי.
דירה זו בקו ראשון לים מציעה נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים רבים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מ' ובית מרקחת במרחק 236 מ'. מספר חופים, כמו Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), נמצאים גם הם במרחק הליכה נוח. לפנאי, ניתן להגיע ברכב למספר מגרשי גולף, כאשר Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ. המרינה Puerto Estepona נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. הנגישות התחבורתית מתאפשרת הודות לקרבה לצירים מרכזיים. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בנסיעה, ונמל התעופה Gibraltar (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. קיימת תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, מה שמשפר את הניידות מבלי להסתמך רק על רכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים ובקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 15-25 מעלות צלזיוס, ותורמת לטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות. האזור מתהדר בכ-320 ימי שמש בשנה, ועונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. הגובה של המקום הוא 19 מטרים מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הסמוך הוא 2.4% בלבד, מה שמבטיח גישה קלה. הנוף כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים שבהם שולט רכס סיירה ברמחה, המציעים הזדמנויות לחקר הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה מיידית לחיי חוף, כאשר Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים בלבד וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. המתחם עצמו מספק מתקני פנאי נרחבים, כולל מספר בריכות שחייה חיצוניות, בריכת שחייה מקורה מחוממת, חדר כושר ומגרשי טניס. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק נסיעה של 4.1 ק"מ. המרינה Puerto Estepona, במרחק 1.6 ק"מ, מציעה הזדמנויות לספורט ימי ושיט. האזור סביב מתהדר ב-134 מתקני ספורט, המשרתים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות, החל מפרויקטים חדשים ומודרניים ועד מתחמים ותיקים כמו Alcazaba Beach. השוואת דירה חופית מחודשת זו להצעות מקומיות אחרות מספקת הקשר. למשל, פרויקטים חדשים כמו Las Mesas Blue Horizon מתחילים מ-€849,000, אך בדרך כלל כרוכים ברכישה על הנייר וייתכן שאינם מציעים גישה ישירה לחוף. בתים טוריים כמו Anna de Estepona, החל מ-€795,000, מספקים הגדרות מגורים שונות אך נבדלים גם במיקום ובשירותים. Royal Park Residence, החל מ-€799,000, מהווה סוג הצעה נוסף, אולי בסביבה שונה. המחיר של €1,100,000 עבור דירה מסוימת זו משקף את מעמדה כנכס מוכן למגורים, את השיפוץ המקיף ואת מיקומה הישיר על קו החוף בתוך מתחם מוערך. בעוד שבנייה חדשה עשויה להציע מאפיינים שונים, נכס זה פונה לקונים המחפשים אכלוס מיידי במיקום חוף מבוקש ומוכח עם שירותים מוכחים והיסטוריה של ביקוש.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
ID