立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気のAlcazaba Beachコンプレックス内に位置するこのマンションは、ビーチフロントへの直接アクセスが可能です。都市部にあり、店舗やレストランなどの多くの施設に徒歩でアクセスできます。Playa de EsteponaやLa Radaビーチへの近さが、海岸沿いのライフスタイルを優先する方にとっての魅力を高めています。
この物件は、洗練された海岸沿いの暮らしを求める個人やカップルに適しています。2022年の全面的な改装により、現代的な快適さと高品質な仕上がりが確保されています。ビーチフロントの立地や、プールやスポーツ施設を含む充実した施設により、定住用住宅としても休暇用の住まいとしても最適です。
1989年に建設されたこのマンションは、2022年に全面改装され、内装は自宅用として高水準に仕上げられました。建物は即入居可のため、さらなる工事や待ち期間はありません。購入後すぐに入居でき、確立された開発地内の最近更新された住まいのメリットを享受できます。
この物件には専用庭はなく、パノラマのオーシャンビューもありません。リビングエリアは111 m²と快適な広さですが、固定されており拡張はできません。コンプレックスには充実した施設がありますが、専用駐車スペースや個人用収納室などの具体的な設備への個別アクセスについては、提供されたデータでは詳細が不明です。
Ref: VL074776
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルで高品質かつすぐ入居できる住まいを求める個人やカップルに適しています。ビーチへの即時アクセスや、共用プール、ジム、テニスコートなどの充実した施設を優先する方の希望に合致します。2022年の改装により、新築や大規模な改修に伴う複雑さや遅延を避けたい方にとって魅力的な選択肢です。地中海式ライフスタイルを楽しむ方の主たる住居、定期的な休暇を過ごす豪華なセカンドハウス、またはその好立地と特徴を考慮した賃貸物件としても活用できます。エステポナ中心街への近さは日常生活や社交活動にさらなる利便性をもたらし、静けさと利便性の両方を重視する方に魅力的です。
このマンションは2022年に快適さ、品質、現代的な居住水準に焦点を当てた全面的な改装を受けました。更新内容には、新しい窓、床、電気配線に加え、水道管の更新が含まれます。浴室とキッチンには床暖房が備わり、快適さを高めています。両方の浴室は近代化されており、そのうち1つにはダブルシンクとLEDミラーが備わり、高級な仕上がりを反映しています。キッチンには組み込み家電が備わっています。改装はオーナーの自宅用として高水準で完成されており、細部へのこだわりと耐久性のある素材がうかがえます。物件の絶好の状態により、即入居が可能で、内装や設備への追加投資の必要性が最小限に抑えられます。
この2ベッドルームマンションの売出価格は1,100,000ユーロの固定価格です。改装済みの中古物件として、この価格は現在の状態とAlcazaba Beachコンプレックス内のビーチフロントという絶好の立地を反映しています。物件は即入居可で、すぐに入居または賃貸に出すことができます。これは単一の特定の物件提供であるため、価格変動や最低販売価格の表示はありません。購入希望者は、コスタ・デル・ソル沿いの確立されたビーチフロント・コンプレックス内の類似の改装済み物件と比較して、この価格帯を検討する必要があります。
エステポナのAlcazaba Beachコンプレックスは、地中海を中心としたライフスタイルを提供します。西向きのこの1階のマンションは、午後の日差しと一部の海の眺めを取り込み、明るい居住空間を作り出しています。周辺は都市の利便性に恵まれ、スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルです。日常では、近くのPlaya de Estepona（524m）やLa Rada（769m）などのビーチでの散歩を楽しむことができます。コンプレックス自体が暮らし体験の重要な部分であり、複数のプール、温水の室内プール、ジム、テニスコートを備えています。敷地内には飲食施設もあり、店舗やレストランが揃うエステポナの中心街にも簡単にアクセスできます。ビーチへの緩やかな勾配（2.4%）と近さ（La Radaまで0.8 km）により、住民は容易にアクセスできます。
エステポナは、都市の利便性と海岸の静けさを組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供します。Alcazaba Beachコンプレックス内にあるこのマンションの立地は、住民をビーチフロントに直接位置させ、店舗やレストランは徒歩圏内です。魅力的な旧市街とマリーナで知られるエステポナの中心街にも簡単にアクセスできます。この地域は都市化されていますが、よく維持されたコンプレックスの庭園や、Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）などのビーチへの近さが、自然に触れる機会を提供します。レストラン、学校、薬局を含む2km以内に多数の施設があることは、便利な日常生活を支えています。この地域は年間平均気温19.2°Cの穏やかな気候と、5か月間続く海水浴シーズンに恵まれています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの絶好の海岸位置を強調しています。マンションのビーチへの至近さと、都市中心部内の密集した施設ネットワークを示しています。スーパーマーケット、薬局、ビーチなどの地元の注目ポイントへの主な距離が視覚的に表されており、この立地の利便性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側、マラガ県内に戦略的に位置しています。この地域の主要な町であり、人口は約80,000人です。その立地は、活気ある海岸沿いの雰囲気と、Sierra Bermeja山脈を含む自然景観へのアクセスのバランスを提供しています。より大規模な地域都市と比較すると、エステポナはより親密でありながら十分に整備された環境を提供します。マルベラは25 km先にあり、異なるペースと施設を提供し、県都マラガは73 km先にあり、大都市圏と国際空港を提供しています。
このビーチフロントのマンションは優れたアクセス性を提供します。スーパーマーケットまで104m、薬局まで236mなど、多くの施設が徒歩圏内にあります。Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）など、いくつかのビーチも徒歩圏内です。レジャーについては、Valle Romano Golfが4.1 kmにあるなど、複数のゴルフ場に車でアクセスできます。Puerto Esteponaのマリーナは1.6 km先にあります。主要道路への近さにより、道路接続も良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは道路でおよそ64 km、ジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約36 kmです。公共交通機関も利用でき、50の停留所と8つの路線がこの地域をカバーしており、車に頼らずとも移動性が高まっています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を楽しめます。月平均気温は15〜25°Cで、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は年間約320日の晴天に恵まれ、水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは約5か月間続きます。場所の標高は海抜19メートルで、近くのビーチへの勾配は緩やかな2.4%で、容易にアクセスできます。景観には肥沃な渓谷と、Sierra Bermejaが支配する山岳地帯が含まれ、自然探索の機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はビーチフロントの暮らしに直接アクセスでき、Playa de Esteponaまでわずか524メートル、La Radaビーチまで769メートルです。コンプレックス自体には、複数の屋外プール、温水の室内プール、ジム、テニスコートなど、充実したレクリエーション施設があります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfなどのコースが車で4.1 km以内にあります。1.6 km先のPuerto Esteponaのマリーナでは、ウォータースポーツやボートの機会が得られます。周辺地域には134のスポーツ施設があり、幅広いアクティブな活動に対応しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポナの不動産市場には、Alcazaba Beachのような確立されたコンプレックスから現代的な新築物件まで、さまざまな選択肢があります。この改装済みのビーチフロントマンションを他の地元の物件と比較すると、参考になります。例えば、Las Mesas Blue Horizonなどの新プロジェクトは849,000ユーロからですが、通常は未完成物件の購入であり、ビーチフロントへの直接アクセスは提供されない場合があります。795,000ユーロからのAnna de Esteponaなどのタウンハウスは、異なる住居構成を提供しますが、立地や施設も異なります。799,000ユーロからのRoyal Park Residenceは、別のタイプの提供であり、異なる環境にある可能性があります。この特定のマンションの1,100,000ユーロという価格は、即入居可の状態、全面的な改装、評価の高いコンプレックス内のビーチフロントという直接の立地を反映しています。新築は異なる特徴を提供する可能性がありますが、この物件は、実績のある施設と人気の歴史を持つ、絶好の確立された海岸沿いの立地での即時入居を求める購入者に魅力的です。
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