اكتشف هذه الشقة بحالة ممتازة ذات غرفتي نوم وثلاثة حمّامات الواقعة في إستيبونا، كوستا ديل سول. تقع على الواجهة البحرية مباشرة وبجانب الشاطئ، وتوفر هذه الشقة ذات الواجهة الجنوبية مساحة معيشة تبلغ 150 م². إنها جاهزة للسكن واكتمل بناؤها عام 2000، مما يجعلها فرصة جيدة لامتلاك عقار في موقع ساحلي مميز. تتضمن الشقة إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك وتكييفًا وموقف سيارات خاص مغطى تحت الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة مباشرة على الواجهة البحرية، مما يضعك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ الرئيسي لإستيبونا، بلايا دي لا رادا. يضمن الموقع الحضري إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق عديدة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مما يجمع بين الحياة الساحلية وراحة الحياة اليومية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات على البحر. تخطيط العقار، إلى جانب قربه من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، يلبي نمط حياة يقدّر الاسترخاء وسهولة الوصول معًا.
هذا العقار شقة جاهزة للسكن، اكتمل بناؤها عام 2000. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فقد تم الحفاظ عليها بحالة ممتازة، مما يوفر توفرًا فوريًا لأصحابها الجدد دون فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد، مثل معايير كفاءة الطاقة الحديثة التي توجد عادةً في المباني الأحدث. علاوة على ذلك، بينما يتوفر موقف للسيارات، فإن التفاصيل المتعلقة بمواقف سيارات الضيوف أو حلول التخزين الإضافية غير مذكورة في المعلومات المقدمة.
Ref: VL172198
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة أولئك الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الشاطئ ونمط حياة يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى كل شيء. إنها تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الطابع العريق للمدينة الساحلية ويريدون تجنب مرحلة البناء للمشاريع الجديدة. إذا كنت تتخيل الاستمتاع بنزهات الصباح على بلايا دي لا رادا (على بعد 800 متر) يليها قهوة في مقهى قريب، فإن هذا العقار يناسب هذه الرؤية. وهي أيضًا مناسبة تمامًا للمشترين الباحثين عن قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول، نظرًا لبُعد مطارها 34 كم وقربها من ملاعب جولف متعددة. توفر الحمّامات الثلاثة راحة إضافية للسكان والضيوف على حد سواء.
هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 2000، موصوفة بأنها بحالة ممتازة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن عبارة «حالة ممتازة» توحي بأن التشطيبات الداخلية والتجهيزات قد تم الحفاظ عليها جيدًا أو تحديثها. تسهم ميزات مثل التكييف في تعزيز الراحة. يشمل العقار موقف سيارات خاص مغطى تحت الأرض، مما يزيد من العملية والأمان في الشقة. ويوفر المسبح المشترك مرفقًا ترفيهيًا مشتركًا.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €590,000. باعتبارها عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 2000، فهي تمثل دخولًا مستقرًا إلى السوق بدلاً من سعر تطوير عقاري. التوفر فوري، حيث إنها جاهزة للسكن. مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد تقدم تسعيرًا مرحليًا، يوفر هذا السعر الثابت يقينًا ماليًا واضحًا للمشترين المحتملين. يشهد سوق إستيبونا عددًا كبيرًا من معاملات الإسكان سنويًا، مما يدل على طلب مستمر على العقارات في هذه المنطقة الساحلية المرغوبة.
يقدم ساحل إستيبونا أجواءً نابضة بالحياة ومريحة في آن واحد، وتضعك هذه الشقة في قلبها. تخيل أن تبدأ يومك بنزهة قصيرة إلى الشاطئ، على بعد 524 مترًا فقط من بلايا دي إستيبونا. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 104 أمتار فقط، مما يجعل المهام اليومية سهلة للغاية. وفي المساء، يوجد مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي في متناول اليد، مما يضفي حيوية على المشهد المحلي. تعكس الكثافة العالية للمرافق في المنطقة، بما في ذلك 18 صيدلية و4 بنوك في نطاق 2 كم، مدى الراحة التي توفرها. النقل العام متوفر بشكل جيد مع 8 خطوط و50 محطة، مما يسهل استكشاف ما وراء الحي المجاور دون الاعتماد على السيارة وحدها. كما أن القرب من المراكز الرياضية والمارينات ونقاط المشاهدة يضيف أبعادًا لنمط الحياة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة بالقرب من المنزل.
توفر إستيبونا بيئة متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والساحلية. يتميز المحيط المباشر لهذه الشقة بقابليته العالية للمشي، مع سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدليات على بعد 237 مترًا. تفتخر المدينة نفسها بعدد كبير من المطاعم (50) والمقاهي (22) في نطاق 2 كم، مما يعزز أجواء اجتماعية نابضة بالحياة. تعني هذه الكثافة الحضرية أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ورغم وجودها في منطقة مطورة، فإن القرب من الطبيعة ملحوظ؛ إذ توفر جبال سييرا بيرميجا خلفية خلابة، ويجعل الانحدار اللطيف نحو الشاطئ (2.4%) الوصول إلى البحر مريحًا.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الساحلي لإستيبونا ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. وتؤكد قرب العقار من البحر ومرافق المدينة الحضرية، مما يوضح راحة موقعه للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين شريط ساحلي نابض بالحياة وأجواء مدينة أندلسية أكثر تقليدية. وهي تقع في مقاطعة مالقة. بينما يبلغ عدد سكان إستيبونا نفسها حوالي 80,000 نسمة (تقديرات 2025)، فهي جزء من منطقة أكبر نشطة اقتصاديًا. المدن الكبرى مثل ماربيا تبعد 25 كم، ومالقة، عاصمة المقاطعة، تبعد 73 كم، مما يوفر الوصول إلى مراكز ثقافية وتجارية أوسع.
تستفيد هذه الشقة من موقع مميز مع إمكانية وصول ممتازة. فهي تقع على بعد 524 مترًا فقط من بلايا دي إستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا. تشمل روابط النقل الرئيسية مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (مسافة مستقيمة) ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم. بالنسبة للسائقين، توفر الطرق الرئيسية وصولًا مريحًا. النقل العام قوي، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة. سيقدّر عشاق الجولف القرب من الملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). الخدمات الأساسية مثل المستشفى (1.1 كم) وصيدليات متعددة أيضًا في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 15°C و25°C ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°C. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20°C أو أكثر. تتميز المنطقة بارتفاع لطيف يبلغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في طابعها الساحلي اللطيف. ويتعزز المشهد الطبيعي بمنطقة سييرا بيرميجا الجبلية التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية متباينة مع السهل الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بإمكانية وصول فورية إلى الساحل، مع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا فقط. هذه الشواطئ جزء من شواطئ إستيبونا المصانة جيدًا، والتي يفضلها الكثيرون لمرافقها وسهولة الوصول إليها. للترفيه، تتوفر مرافق رياضية عديدة (134 في الإجمالي في المقاطعة، والعديد منها في نطاق 1 كم)، بما في ذلك مراكز مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). الجولف أيضًا عامل جذب رئيسي، مع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد أكثر قليلًا من 4 كم. وتوفر المارينات القريبة، بويرتو إستيبونا وبويرتو ديبورتيفو، أنشطة بحرية متنوعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الشقة بعروض أخرى في إستيبونا، مثل «آنا دي إستيبونا» (السعر يبدأ من €450,000)، و«إيسيا إستيبونا III» (السعر يبدأ من €428,000)، و«ذا بالمز» (السعر يبدأ من €429,000)، فإن هذا العقار بسعر €590,000 يمثل نقطة سعر أعلى. ويرجع ذلك على الأرجح إلى موقعه على الواجهة البحرية مباشرة وبجانب الشاطئ، وهي ميزة مميزة تحقق قيمًا أعلى غالبًا من المشاريع الواقعة في مناطق داخلية أو أقل مركزية. بينما تُعتبر المشاريع المشابهة مشاريع جديدة (أسعار «تبدأ من»)، فإن هذه الشقة جاهزة للسكن وراسخة، مما يوفر إشغالًا فوريًا. حالتها موصوفة بأنها «ممتازة»، مما يوحي بعقار مصان جيدًا. كما أن عدد الحمّامات (3) يوفر فائدة أكبر مقارنة بالتكوينات المعتادة لغرفتي نوم التي قد تحتوي على حمّامات أقل. يشهد سوق كوستا ديل سول عمومًا نشاطًا قويًا، حيث تعد إستيبونا موقعًا مطلوبًا لمزيجها من المرافق والشواطئ والبنية التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
ET
BG
HR
SK
SL