تُعد هذه الشقة الجاهزة للسكن، بغرفتي نوم وحمّامين في إستيبونا، مالقة، فرصة مميزة لامتلاك عقار في منطقة سكنية راسخة. فهي توفر، بمساحة معيشة واسعة تبلغ 151 م² وتراس بمساحة 32 م²، مساحة وفيرة للعيش المريح والاستمتاع بالهواء الطلق. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق يضمن الخصوصية والأمان، ويستفيد من حدائق مشتركة ومسبح متاح على مدار العام. حالته الممتازة وموقعه الاستراتيجي القريب من الخدمات تجعله خيارًا مرغوبًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومركز مدينة إستيبونا، مما يوفر راحة لا مثيل لها. فالخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمرافق الصحية يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يشجع على نمط حياة خالٍ من الاعتماد على السيارة لتلبية الاحتياجات اليومية. كما يعزز القرب من بويرتو دي لا دوكيسا ومارينا إستيبونا جاذبيتها لمحبي البحر.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن مريح مع ارتباط قوي بالساحل. فغرفتا النوم والحمّامان، إلى جانب مساحة معيشة واسعة وتراس كبير، تلبي احتياجات من يرغبون في الاسترخاء الخاص ومساحة لاستقبال الضيوف في آن واحد. وحالتها الجاهزة للسكن تعني إمكانية الانتقال الفوري، مما يلبي الحاجة إلى انتقال سريع إلى نمط الحياة المتوسطي.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 2006 وهي جزء من مجمع سكني أصبح الآن جاهزًا للسكن، مما يوفر فرصة فورية للملكية. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن العقار موصوف بأنه بحالة ممتازة، مما يعكس جودة بنائه الأصلي والصيانة اللاحقة. وهذه الحالة تجنّب المشتري فترة الانتظار المرتبطة غالبًا بالشراء على الخارطة، مما يسمح بالسكن الفوري.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على الجبال، كما أنه ليس واقعًا مباشرة على ملعب جولف. فهو يقع ضمن بيئة حضرية راسخة قد تنطوي على مستوى معين من الضوضاء المحيطة المعتادة في مثل هذه المناطق. علاوة على ذلك، ورغم قربه من الشاطئ، فهو ليس عقارًا على الواجهة البحرية مباشرة، وقد تكون الإطلالات المباشرة على البحر محدودة من بعض أجزاء الشقة.
Ref: VL261084
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا ممتازًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ واسع على كوستا ديل سول. فقربها من جميع الخدمات الأساسية والشاطئ يجعلها مناسبة لمن يفضلون نمط حياة لا تكون فيه السيارة ضرورة للأنشطة اليومية. وبالنسبة للمستثمرين، فإن حالتها الجاهزة للسكن وموقعها الراسخ في منطقة سياحية شهيرة قد يوفران إمكانات جيدة للتأجير. وقد تجده العائلات مناسبًا كقاعدة لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق الترفيهية. كما سيقدّر من يتطلعون إلى الانتقال من عقار أكبر دون التخلي عن مساحة المعيشة أو الراحة المساحات الداخلية والخارجية الواسعة.
يُوصف العقار بأنه بحالة ممتازة، مما يشير إلى صيانة دقيقة منذ اكتماله عام 2006. وتشمل السمات الرئيسية تكييفًا باردًا وحارًا يضمن الراحة على مدار العام. ويتضمن الداخل على الأرجح مطبخًا مجهزًا جاهزًا للاستخدام الفوري، وحمّامين أحدهما حمّام ملحق، مما يوفر خصوصية وراحة إضافيتين. وتفتح غرفة المعيشة الواسعة على تراس مغطى كبير يوفر امتدادًا لمساحة المعيشة يناسب الاستمتاع على مدار العام. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد عالية الجودة، فإن «الحالة الممتازة» وتوفر مرافق مثل المرآب وغرفة التخزين تشير إلى بيئة معيشية عملية ومجهزة جيدًا.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين ثابت عند 459,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا إجمالي تكلفة الشراء. فالعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للانتقال الفوري دون أي تأخير بناء إضافي. ويوفر هيكل التسعير الثابت هذا وضوحًا للمشترين المحتملين، مما يلغي الطابع المتغير لتسعير الشراء على الخارطة ويقدم مبلغ استثمار محددًا لهذا المسكن جيد الصيانة في إستيبونا.
تقدم إستيبونا تجربة نموذجية لكوستا ديل سول، تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. يضع موقع هذه الشقة سكانها في قلب هذه المدينة النابضة بالحياة، حيث يدور اليوم حول سهولة الوصول إلى الشاطئ ووفرة الخدمات المحلية. فالإطار الحضري يضمن أن كل شيء، من التسوق البقالة إلى تناول الطعام خارجًا، في متناول اليد، مما يعزز نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. أما المجمع السكني نفسه، خاردينيس دي نويفا غاليرا، فهو مجمع سكني مغلق يوفر بيئة هادئة مع حدائق استوائية ومسبح مشترك، مما يمنح ملاذًا خاصًا بعيدًا عن صخب المدينة. ويشير اتجاه التراس نحو الجنوب الشرقي إلى وفرة الضوء الطبيعي وفرص معيشة خارجية ممتعة على مدار العام، بما يناسب الاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا تجربة معيشية ديناميكية مع إحساس قوي بالمجتمع. ويتميز المحيط المباشر للشقة بمجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتعزز الحدائق والمرافق الرياضية جودة الحياة، مما يوفر فرصًا للترفيه والاستجمام. وتُعد هذه القابلية للمشي ميزة كبيرة، إذ تقلل الاعتماد على وسائل النقل للاحتياجات اليومية وتعزز حياة مجتمعية أكثر اندماجًا. كما يوفر الموقع الساحلي للمدينة وصولاً فوريًا إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية.
تحدد هذه الخريطة موقع الشقة داخل إستيبونا، مع إبراز قربها من الساحل والمرافق الحضرية. وتؤكد بصريًا إمكانية المشي إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، موضحةً راحة الموقع. كما توفر الخريطة سياقًا بشأن موقعها بالنسبة لروابط النقل الرئيسية والمدن المحيطة على طول كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في مقاطعة مالقة، الأندلس. وإستيبونا نفسها مدينة ذات أهمية تاريخية تطورت لتصبح مركزًا سكنيًا مرغوبًا. وهي تقع في موقع استراتيجي بين المراكز الحضرية الأكبر؛ فماربلا تبعد حوالي 25 كم ومدينة مالقة حوالي 73 كم. ويوفر هذا الموقع للسكان مزيجًا من سحر إستيبونا ومرافقها مع سهولة نسبية في الوصول إلى العروض الثقافية والتجارية لهذه المدن الأكبر. وتُعرف المنطقة بساحلها الجذاب ومناخها اللطيف وبنيتها التحتية الراسخة التي تخدم السكان والسياح الدوليين.
تتمتع الشقة بسهولة وصول ممتازة إلى المرافق المحلية والإقليمية على حد سواء. فالخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (104 م) والصيدلية (237 م) والمستشفى (1.1 كم) تقع على مسافة قصيرة جدًا، ويمكن الوصول إليها غالبًا سيرًا على الأقدام. كما تقع عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وبالنسبة للسفر الأبعد، يقع مطار مالقة على بعد حوالي 64 كم بخط مستقيم (ستكون مسافة القيادة الفعلية أطول). ووسائل النقل العام متوفرة جيدًا، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة. كما تقع عدة ملاعب جولف في نطاق 4-6 كم، وتوجد محطات شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب بكل راحة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وشتاء معتدل. وتتمتع المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا في العام، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي خمسة أشهر، من يونيو إلى أكتوبر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. ويبلغ ارتفاع المجمع السكني 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتنحدر التضاريس بلطف نحو الشاطئ القريب بنسبة 2.4%، مما يدل على بيئة ساحلية مسطحة وسهلة الوصول. وتوفر جبال سييرا بيرميخا القريبة خلفية مشهدية وفرصًا لدرجات حرارة أبرد ومناظر مختلفة، على الرغم من أن هذه الشقة تحديدًا تقع في المنطقة الساحلية الأكثر استواءً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولاً مريحًا إلى عدة شواطئ، حيث يمكن الوصول إلى بلايا دي إستيبونا وشاطئ لا رادا خلال مسيرة قصيرة (524 م و769 م على التوالي). ومن الشواطئ القريبة الأخرى بلايا ديل كريستو (1.6 كم). أما لعشاق الجولف، فتوجد ملاعب متعددة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. كما توفر المنطقة مرافق رياضية واسعة (134 مرفقًا موثقًا في المنطقة) وفرصًا ترفيهية، بما في ذلك مارينا بويرتو إستيبونا (1.6 كم) للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. ويسهم العدد الكبير من المطاعم والمقاهي في الجوار في إضفاء حيوية على المشهد الترفيهي.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
مقارنة بالعروض الأخرى في إستيبونا وكوستا ديل سول الأوسع، تقدم هذه الشقة خيارًا متينًا، لا سيما لمن يعطون الأولوية للتوفر الفوري والموقع الحضري المركزي. فمشاريع مثل Celestia Homes وAby Middle وBirdie Hills في إستيبونا، وإن كانت قد توفر مبانٍ أحدث بأسعار تتراوح من 325,000 إلى 390,000 يورو، فقد لا تضاهي حالة هذا العقار الراسخة وتخطيطه المحدد. ويعكس السعر الثابت البالغ 459,000 يورو لهذه الشقة حجمها وحالتها وإدراج مرآب خاص وغرفة تخزين، وهي ميزات ليست دائمًا قياسية في المشاريع ذات الأسعار الابتدائية الأقل. وتميز حالتها الجاهزة للسكن داخل مجمع سكني مغلق جيد الصيانة عن المشاريع على الخارطة، مما يجذب المشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير. كما تُعد إمكانية المشي إلى المرافق والشواطئ ميزة جاذبة كبيرة مقارنة ببعض المشاريع الأبعد عن مركز المدينة أو التي تتطلب تنقلًا أكبر لتلبية الاحتياجات اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
EL
SL