يقع هذا العقار في مجتمع إيستيبونا غولف المرغوب، ويتمتع بموقع هادئ محاط بمساحات خضراء مصانة بشكل جميل وريف خلاب. تشتهر إيستيبونا غولف بأجوائها المريحة ومحيطها الطبيعي الخلاب وملعبها المكون من 18 حفرة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمقيمين الدائمين وأصحاب المنازل لقضاء العطلات على حد سواء. يوفر هذا العقار شقتين بغرفتي نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة مريحة للاستخدام اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. يبعد عن المطار حوالي 34 كم، وتتوفر العديد من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة التنقل.
يوفر هذا العقار شقتين بغرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة عملية، مما يجعله مناسبًا للاحتياجات اليومية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بوفرة من مساحات التخزين، وتوفر غرفة المعيشة المفتوحة مساحة مشرقة للاسترخاء والترفيه، مع اتصال جيد بالمساحات الخارجية.
تم بناء هذا العقار المكون من شقتين بغرفتي نوم في عام 1990. تم الانتهاء من البناء، وهو يمثل فرصة للشراء في مجتمع راسخ. لا يتضمن المشروع أي أعمال بناء جديدة حاليًا، ويركز على تقديم مسكن جاهز للاستخدام.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية للبحر. على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن الواجهة البحرية المباشرة غير متاحة. كما أن موقع العقار في بيئة حضرية يعني أنه قد لا يوفر العزلة والهدوء التام للمناطق الريفية البحتة.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية ذات مناخ معتدل. إنه يلائم المهتمين بنمط الحياة النشط، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والأنشطة الرياضية. يناسب هذا العقار أيضًا أولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمجتمع سكني. كما أنه خيار جيد للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى انتظار أعمال البناء. الموقع في إيستيبونا يوفر بيئة جذابة للعائلات، مع توفر المدارس والمرافق الترفيهية، وكذلك للمتقاعدين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومستقر.
تم بناء العقار عام 1990، ويُشار إلى حالته بأنها جيدة. يوفر العقار شرفة مغطاة، ومخازن مدمجة، وحمام داخلي. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويتم تقديم العقار مفروش بالكامل، مما يسهل الانتقال الفوري. تم تصميم الشقة بتشطيبات توفر الراحة والعملية، مع التركيز على الاستخدام اليومي. تتوفر تكييف الهواء للتحكم في المناخ. تساهم المساحات المشتركة، بما في ذلك الحدائق المعتنى بها جيدًا وحمام السباحة الكبير، في تحسين جودة المعيشة للمقيمين، مما يوفر بيئة ممتعة ومريحة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 340,000 يورو. يتوفر العقار كشقة بغرفتي نوم وحمامين، مما يوفر خيارًا موحدًا للمشترين. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو متاح للشراء الفوري. توفر المنطقة خيارات عقارية متنوعة، حيث تتراوح الأسعار بناءً على عوامل مثل الموقع الدقيق، التشطيبات، والمرافق المتاحة. هذا السعر يمثل نقطة انطلاق لشقق مماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف.
يعيش سكان إيستيبونا في منطقة نابضة بالحياة تجمع بين سحر البلدة الساحلية الهادئة والمرافق الحضرية. يقع العقار في مجتمع إيستيبونا غولف، ويوفر شعوراً بالانتماء إلى مجتمع هادئ، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الحيوية. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء والنشاط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الصحية والتعليمية. تتيح طبيعة المنطقة الحضرية الاستمتاع بنمط حياة مريح، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة بشكل مستمر. المساحات الخضراء المحيطة، بما في ذلك ملاعب الجولف، تضيف لمسة من الطبيعة والراحة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة وبلدية معروفة بساحلها الجميل ومناطقها الطبيعية الخلابة. تتميز المنطقة بوفرة المرافق، حيث يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يوفر محيط إيستيبونا غولف أجواء هادئة، بينما تقع المرافق الحضرية مثل المرسى والبلدة القديمة على بعد دقائق بالسيارة. يتوفر نظام نقل عام جيد مع 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. كما أن قربها من مطار مالاغا (حوالي 64 كم) يوفر سهولة الوصول الدولي.
يقع هذا العقار في منطقة إيستيبونا غولف، وهي مجتمع سكني شهير في مقاطعة مالاغا. يقدم الموقع مزيجًا فريدًا من القرب من المرافق الحضرية والريفية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والملاعب الخضراء. تظهر الخريطة موقع العقار ضمن شبكة طرق متطورة، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على مسافة مناسبة من المراكز الحضرية الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا ومالاغا. تبعد حوالي 34 كم عن مطار جبل طارق، وحوالي 64 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية. تتيح هذه الإستراتيجية للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة في المدن المجاورة.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا فقط (بلايا دي إيستيبونا)، مما يجعله في متناول اليد للمشي أو الاستمتاع بالبحر. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قريبة جدًا سيرًا على الأقدام (104 متر و 237 متر على التوالي). يقع مستشفى على بعد 1.1 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. يعد قرب العقار من مطار مالاغا (حوالي 64 كم بالطائرة) والمطارات الأخرى مثل جبل طارق (حوالي 36 كم بالطائرة) ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,848 ساعة شمس في السنة، مما يوفر أجواءً مشمسة معظم أيام العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ لفترة طويلة. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمنحدر لطيف جدًا نحو الشاطئ (2.4%)، مما يجعله سهل الوصول. تحيط بالمشروع مناظر طبيعية خضراء، مع إطلالات على الجبال من سييرا بيرميخا. الجو العام لطيف ومشمس، مما يعزز أسلوب الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقع هذه الشواطئ ضمن مسافة معقولة، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة. المنطقة معروفة بوجود عدد كبير من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية. تتوفر ملاعب جولف قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). كما تقع مراكز رياضية متعددة بالقرب من العقار، مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم). تساهم هذه المرافق في توفير خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على مسافة مناسبة من المراكز الحضرية الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا ومالاغا. تبعد حوالي 34 كم عن مطار جبل طارق، وحوالي 64 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية. تتيح هذه الإستراتيجية للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة في المدن المجاورة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL640265
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر مقارنة هذا العقار مع مشاريع أخرى في إيستيبونا، مثل Etherna Homes 2 (بدءًا من 239,000 يورو) و Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو)، أن السعر المعروض (340,000 يورو) يضعه في الفئة المتوسطة إلى المرتفعة نسبيًا، خاصةً بالنسبة لعقار تم بناؤه في عام 1990. يشير هذا السعر إلى أن العقار يقدم قيمة بناءً على موقعه المتميز، وقربه من المرافق، وحالته الجيدة، وتوفير المرافق المشتركة مثل الحدائق والمسبح. في المقابل، قد تقدم المشاريع الجديدة مثل Celestia Homes (بدءًا من 390,000 يورو) مزايا حديثة في البناء والتصميم، ولكن بسعر أعلى. يوفر هذا العقار فرصة للحصول على عقار في موقع مرغوب، جاهز للسكن، مع إمكانية الاستفادة من نمط الحياة في كوستا ديل سول بسعر أقل من المشاريع الجديدة بالكامل. الموقع في إيستيبونا غولف، على مسافة قريبة من الشاطئ، يعتبر نقطة بيع قوية، خاصةً مقارنة بالمشاريع التي قد تكون أبعد عن الساحل أو المراكز الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
