شقة سكنية تقع في قلب إيستيبونا، مالاغا، تتميز بمساحة 86 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. يقع العقار في موقع حضري يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن شاطئ لا رادا، مما يجمع بين سهولة الوصول إلى البحر وتوفر الخدمات اليومية في المناطق المحيطة. تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1990، ويوفر مرافق مجتمعية مثل المسبح المشترك والحدائق، مع إطلالات تمتد نحو الجبال والمناطق الخضراء المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع العقار بقربه الاستراتيجي من الخط الساحلي لإيستيبونا، حيث يبعد الشاطئ أقل من كيلومتر واحد. تقع الوحدة في بيئة حضرية نشطة توفر شبكة كاملة من البنية التحتية، بما في ذلك المحلات التجارية والمرافق العامة في نطاق المشي. هذا الموقع يتيح للسكان العيش بالقرب من جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة يوميًا.
تم تصميم الشقة لاستيعاب الاحتياجات السكنية العملية، مع توزيع داخلي يشتمل على غرفتي نوم وحمامين يناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج. توفر المساحة 86 مترًا مربعًا منطقة معيشة كافية، مع تجهيزات مطبخ كاملة وخزائن مدمجة للتخزين. توفر الأثاث المجهز بالكامل إمكانية السكن الفوري، مما يلبي احتياجات من يبحث عن استقرار سريع دون الحاجة لأعمال تجديد.
هذا مشروع سكني جاهز تم الانتهاء من بنائه وتنفيذه في عام 1990. لا توجد مراحل بناء متبقية أو جداول زمنية للتسليم، حيث يمكن حيازة العقار فورًا. يعتبر المبنى جزءًا من المخزون الحالي للعقارات في المنطقة، مما يعني استقرار الهيكل الإنشائي واكتمال المرافق العامة والخدمات المشتركة منذ سنوات طويلة.
يجب ملاحظة أن العقار لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، حيث تتركز المناظر على الجبال ومناطق الغولف المحيطة. لا تتوفر ميزة المسبح الخاص، بل الاعتماد على المسبح المشترك للمجمع. وبما أن البناء يعود لعام 1990، فإن التصميم الداخلي وكفاءة الطاقة قد لا تتطابق مع المعايير الأحدث التي توجد في المشاريع الحديثة، مما قد يتطلب تحديثات مستقبلية لرفع الكفاءة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات يوفر الراحة الفورية. إنه خيار مناسب لمن يرغبون في العيش بالقرب من البحر والخدمات دون الانتظار لفترات البناء الطويلة. كما يلبي احتياجات من يفضلون الاستقلالية في التنقل والاعتماد على المشي للوصول إلى المرافق، بدلاً من العيش في مجمعات معزولة. المكان مناسب أيضًا لمن يقدرون المناطق المستقرة التي تم بناؤها بالفعل وتوفر مجتمعًا سكنيًا ناشئًا، مقارنة بالمواقع التي لا تزال قيد التطوير.
تعتمد جودة التشطيب في هذا العقار على معايير البناء المتبعة في التسعينيات، مع التركيز على المتانة والوظائف العملية. تم تجهيز الشقة بخزائن مدمجة ومطبخ مزود بالكامل، مما يسهل الاستخدام اليومي. توفر أجهزة تكييف الهواء التحكم في المناخ، بينما يوفر التراس المغطى مساحة خارجية محمية. حالة العقار مصنفة على أنها "جيدة"، مما يشير إلى أن المواد والتشطيقات تم الحفاظ عليها بشكل كافٍ، مع مراعاة أن الأناقة الداخلية قد تعكس الطرازات السابقة وليس الاتجاهات الحديثة.
تُعرض الأسعار لهذا النوع من العقارات في هذه المنطقة ابتداءً من حوالي 340,000 يورو. هذا السعر يعكس القيمة السوقية للوحدات السكنية الجاهزة والمطلة على مناطق جذابة في إيستيبونا. عند مقارنة هذا السعر بالمشاريع الأخرى، نجد أنه يمثل نقطة وسطية؛ حيث توجد خيارات أقل تكلفة في مشاريع مثل "Etherna Homes"، بينما تتجاوز أسعار المشاريع الحديثة مثل "Celestia Homes" هذا الرقم، مما يجعل هذا العقار خيارًا متوازنًا من حيث التكلفة والموقع.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتميز بالسهولة والسرعة، حيث يمكن للمقيمين المشي إلى الشاطئ في دقائق قليلة للاستمتاع بالشمس أو البحر، ثم العودة إلى منازلهم عبر شوارع توفر كل الاحتياجات من سوبر ماركت ومطاعم في المحيط المباشر. إنها بيئة تسمح بنمط حياة نشط يعتمد على المشي، مع توفر أماكن رياضية قريبة ووسائل نقل عام تربط المدينة. المساءات يمكن قضاءها في التراس الخاص أو في الحدائق المشتركة التي توفر هدوءًا بعيدًا عن صخب الطرق الرئيسية، مما يخلق توازنًا بين حيوية المدينة والخصوصية السكنية. الموقع يدعم الروتين اليومي العملي ويلبي احتياجات الأسرة من حيث التعليم والصحة القريبة.
توفر البيئة المحيطة شبكة واسعة من الخدمات التي تضمن جودة الحياة، من وجود مستشفى على بعد كيلومتر واحد والعديد من المدارس والمتاجر. تقع مطار مالاغا على بعد 34 كيلومترًا فقط، مما يسهل السفر الدولي عبر الطرق السريع. تمتد البنية التحتية لتشمل ميناء إيستيبونا الترفيهي والمراكز الرياضية، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والرياضة. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني أن كل شيء متاح في الجوار، من البنوك إلى المقاهي، مما يخلق بيئة مريحة وسهلة للعيش.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من شاطئ لا رادا والشوارع الرئيسية التي تربطه بوسط المدينة. تظهر المسافات القصيرة إلى المرافق الحيوية مثل المستشفيات والمدارس، مما يعزز فكرة الاكتفاء الذاتي للموقع. كما يظهر تقارب الموقع مع ميناء إيستيبونا، مما يسهل تخيل نمط الحياة المتصل بالبحر والنشاط المحيط به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في موقع وسطي على ساحل الشمس، حيث تبعد 25 كيلومترًا عن مرابيلا و73 كيلومترًا عن مالاغا. هذا الموقع يوفر ملاذًا هادئًا مقارنة بالمدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. تتميز المدينة بطابعها الأصيل مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة أكثر، وتوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى للخدمات المتخصصة. الموقع يعتبر بوابة لاستكشاف منطقة أندلسيا الأوسع بفضل روابط الطرق الجيدة.
تتميز المنطقة بكفاءة الوصول العالي، حيث توجد صيدلية في غضون 250 متر وسوبر ماركت على بعد 100 متر فقط. يبعد شاطئ لا رادا حوالي 800 متر، مما يتيح الوصول إليه سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل "Valle Romano" على بعد حوالي 4 كيلومترات. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية ضمن دائرة 1.5 كيلومتر، مما يسهل على أصحاب السيارات الكهربائية العيش في المنطقة. توفر شبكة الطرق المحيطة اتصالات سريعة بمدن مثل مرابيلا ومالاغا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي دافئ، مع معدل سنوي لأشعة الشمس يصل إلى 3848 ساعة، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 15 و 25 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى درجات مناسبة. يقع الموقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تخليل الهواء وتجنب الرطوبة العالية، مع هبوب نسيم بحري يخفف من حرارة الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعتبر شاطئ لا رادا، القريب من العقار، من الوجهات الرئيسية في المنطقة، ويتميز بنظافته وامتداده الطولي الذي يسمح بالمشي لمسافات طويلة. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الغولف التي تبعد بضعة كيلومترات فقط، والصالات الرياضية التي تقع في نطاق المشي. توفر الموانئ القريبة، مثل ميناء إيستيبونا، فرصًا لممارسة الأنشطة المائية والاستمتاع بالمطاعم المطلة على القوارب، مما يثري الخيارات الترفيهية المتاحة للسكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في موقع وسطي على ساحل الشمس، حيث تبعد 25 كيلومترًا عن مرابيلا و73 كيلومترًا عن مالاغا. هذا الموقع يوفر ملاذًا هادئًا مقارنة بالمدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. تتميز المدينة بطابعها الأصيل مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة أكثر، وتوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى للخدمات المتخصصة. الموقع يعتبر بوابة لاستكشاف منطقة أندلسيا الأوسع بفضل روابط الطرق الجيدة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL640265
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع مع "Etherna Homes" و"Celestia Homes" في نفس المنطقة، نجد أن هذا العقار يقدم مزيجًا مختلفًا من المزايا. بينما تركز المشاريع الأخرى على البناء الحديث وكفاءة الطاقة، يتفوق هذا العقار في جاهزيته الكاملة وموقعه الأقرب إلى البحر والمرافق الحضرية الراسخة. الأسعار في هذا المشروع أقل من "Celestia Homes" مما يجعله خيارًا أكثر اقتصادية للدخول إلى سوق إيستيبونا، لكنه يتطلب التسليم بمعايير تشطيب أقدم. إنه خيار متوازن لمن يفضل الوصول الفوري والموقع المركزي على التكنولوجيا الحديثة في البناء، حيث يعكس الطابع الأصيل للمنطقة مع الوظائف الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID