Questa residenza situata all'interno della comunità Los Pintores a Estepona offre una superficie abitabile di 86 m² distribuiti su due camere da letto e due bagni. Completato nel 1990, l'edificio si trova in una zona residenziale adiacente al campo da golf, a breve distanza dalla costa. L'orientamento a nord-est e la terrazza coperta caratterizzano l'esterno, mentre l'interno comprende soggiorno, cucina attrezzata e camere con armadi a muro. Il complesso chiuso include giardini condivisi e una piscina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione si trova nella zona di Estepona Golf, adiacente alle aree urbane della città. La distanza verso la spiaggia di La Rada è inferiore a un chilometro, mentre l'accesso al centro storico e al porto avviene tramite strade locali. L'area confina con percorsi golfistici e zone verdi, mantenendo tuttavia una connessione diretta con il tessuto urbano e le infrastrutture costiere.
La disposizione interna prevede una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera adatta per gli ospiti. La zona giorno open plan integra soggiorno e sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza coperta. Gli armadi a muro e la cucina completamente attrezzata offrono soluzioni funzionali per l'organizzazione domestica. La presenza di aria condizionata garantisce la gestione del clima interno.
Si tratta di una proprietà di rivendita il cui completamento risale al 1990. Lo stato di conservazione è valutato come buono. Non sono in corso né previsti interventi di nuova costruzione o ristrutturazione strutturale per l'edificio. L'immobile risulta disponibile per il trasferimento immediato senza necessità di attendere tempi di ultimazione lavori.
Il complesso non dispone di servizi di portineria o concierge h24. I dati non specificano la presenza di ascensori, implicando potenzialmente l'accesso tramite scale. L'orientamento a nord-est riduce l'esposizione solare diretta nel pomeriggio rispetto a facciate meridionali. La piscina e le aree verdi sono spazi condivisi e non privati esclusivi.
Questa proprietà si adatta a profili che cercano un'abitazione pronta all'uso senza le incertezze legate alla costruzione off-plan. È adatta a coppie o singoli che necessitano di una residenza permanente, data la vicinanza a strutture sanitarie e scolastiche. La distribuzione interna risponde alle esigenze di chi necessita di una stanza per gli ospiti o di uno spazio ufficio. La vista sul campo da golf è interessante per gli appassionati, sebbene non si tratti di una villa direttamente sul fairway. L'assenza di strutture resort all'interno del complesso, come palestre o spa, implica che il residente debba essere comodo nell'utilizzo di strutture esterne presenti in città. Corrisponde a chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' in un complesso residenziale chiuso che offra maggior privacy rispetto a un appartamento sulla spiaggia, pur mantenendo un facile accesso ad essa.
La costruzione risale al 1990, utilizzando le pratiche edilizie standard di quell'epoca in Andalusia. Lo stato è definito buono, il che suggerisce che la manutenzione è stata mantenuta nel tempo. Tra le caratteristiche sono presenti armadi a muro e una cucina completamente attrezzata, indicative di aggiornamenti funzionali o installazioni originali. La terrazza è coperta, proteggendo la facciata e l'area living dall'esposizione diretta agli agenti atmosferici. È installato l'impianto di aria condizionata, che risponde alle esigenze di controllo climatico potenzialmente non centrali nel progetto originale. Il complesso mantiene giardini comuni, indicando una gestione continuativa del paesaggistica. La facciata bianca, tipica della regione, contribuisce a ridurre l'assorbimento di calore.
Il prezzo di richiesta parte da 340.000 €. Questa cifra corrisponde a un'unità di 86 m² con due camere da letto e due bagni. Essendo una proprietà di rivendita completata nel 1990, il punto di prezzo riflette sia la posizione all'interno della comunità consolidata Los Pintores sia le attuali condizioni del mercato immobiliare di Estepona. Rispetto ai nuovi sviluppi nella zona, il prezzo al metro quadro posiziona questa proprietà nel segmento medio del mercato locale. È necessario considerare, oltre al prezzo di acquisto, i costi aggiuntivi come le spese condominiali e l'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) per il calcolo dell'investimento totale.
La vita quotidiana in questa residenza si caratterizza per un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità pratica. La vicinanza al campo da golf consente di raggiungere le strutture sportive in pochi minuti, mentre la breve distanza dalla spiaggia di La Rada favorisce il godimento delle attività costiere. La posizione urbana permette di effettuare la spesa e accedere ai servizi farmaceutici a piedi, eliminando la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. L'orientamento a nord-est della terrazza offre un ambiente esterno fresco durante le ore più calde della giornata, adatto per colazioni o pause serali. L'area della piscina comune funge da punto di incontro sociale durante la stagione estiva, integrata dal contesto verde dei giardini condominiali. La vicinanza al porto di Estepona e al centro storico rende possibile partecipare alla vita locale serale senza necessità di lunghi spostamenti. L'ambiente chiuso contribuisce a definire un perimetro sicuro e controllato.
Estepona offre una combinazione di fascino andaluso tradizionale e servizi moderni. La posizione vicino al porto garantisce l'accesso a numerose opzioni di ristorazione e strutture alberghiere. La città è dotata di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, rispondendo alle esigenze delle famiglie. L'assistenza sanitaria è assicurata da due centri di salute e un ospedale situato a breve distanza. La presenza di 134 strutture sportive suggerisce un ambiente comunitario orientato all'attività fisica. La rete stradale collega efficientemente Marbella (25 km) e Malaga (73 km), rendendo possibile il pendolarismo. Il sistema di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, offre alternative alla mobilità privata.
La mappa mostra la posizione del complesso Los Pintores in relazione al campo da golf Estepona Golf e alla linea costiera. Si evidenzia la vicinanza alla spiaggia di La Rada e al porto. Le strade di accesso principali sono indicate per mostrare i collegamenti con l'AP-7 e la N-340.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona funge da cuscinetto tra le località turistiche di Marbella e la Baia di Gibilterra. Dista 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras. Questa posizione permette ai residenti di godere di un ritmo leggermente più tranquillo rimanendo comunque raggiungibili dai principali nodi di trasporto. La città agisce come satellite di Malaga (73 km) ma mantiene un proprio ecosistema economico e sociale distinto.
La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista 524 metri, mentre la popolare Playa de La Rada si trova a 769 metri. Questo permette l'accesso alla costa a piedi. Le strutture golfistiche come Valle Romano sono raggiungibili entro 4,1 km. L'aeroporto di Malaga dista 64 km in linea d'aria, circa 50-60 minuti di auto a seconda del traffico. L'aeroporto di Gibraltar è più vicino, a 36 km in linea d'aria. Il porto turistico si trova a 1,6 km di distanza, offrendo servizi di diporto e tempo libero. I supermercati sono accessibili entro 100 metri, facilitando la logistica quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media di 19,2°C. L'area gode di 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà è situata a 19 metri sul livello del mare su una lieve pendenza del 2,4% verso la spiaggia, garantendo una mobilità agevole. La circostante Sierra Bermeja influenza il tempo, fornendo una scenografia naturale e una protezione dai venti forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona vanta spiagge Bandiera Blu come La Rada, nota per la pulizia e i servizi. La vicinanza ai campi da golf come Estepona Golf e Valle Romano offre molteplici opzioni per i giocatori. Centri sportivi come il Polideportivo Municipale si trovano a breve distanza a piedi (0,6 km). Il porto turistico offre opportunità per sport acquatici e la pesca. La combinazione di attività balneari e di montagna definisce l'offerta ricreativa della regione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona funge da cuscinetto tra le località turistiche di Marbella e la Baia di Gibilterra. Dista 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras. Questa posizione permette ai residenti di godere di un ritmo leggermente più tranquillo rimanendo comunque raggiungibili dai principali nodi di trasporto. La città agisce come satellite di Malaga (73 km) ma mantiene un proprio ecosistema economico e sociale distinto.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL640265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai nuovi sviluppi come Etherna Homes o Celestia Homes, questa proprietà di rivendita offre disponibilità immediata e giardinaggio consolidato. I nuovi edifici a Estepona hanno spesso punti di partenza più elevati (390.000 €+ per Celestia) o sono situati in urbanizzazioni più dense. Questa proprietà si affaccia sul campo da golf, offrendo viste verdi spesso a prezzo premium nei nuovi progetti. Tuttavia, l'efficienza energetica sarà probabilmente inferiore rispetto alle nuove costruzioni in classe A. La densità a Los Pintores è inferiore rispetto agli appartamenti sul lungomare del centro città, offrendo maggiore privacy ma richiedendo una breve camminata per raggiungere il mare. Rispetto a Marbella, Estepona offre un prezzo al metro quadro inferiore e un'atmosfera più tradizionale spagnola.
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