Questo complesso residenziale, situato nella vivace area di Estepona, Málaga, offre appartamenti pronti per essere abitati. Progettato per chi cerca la comodità della vita urbana con la vicinanza alla costa, il progetto si inserisce in un contesto consolidato. La sua architettura, risalente al 1990, riflette le tendenze costruttive dell'epoca, con un focus su funzionalità e accesso ai servizi essenziali. La posizione strategica facilita l'integrazione nella vita locale e regionale, rendendolo un punto di partenza interessante per esplorare la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia, immersa in un ambiente urbano dove i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa vicinanza ai punti di interesse e alle infrastrutture urbane definisce il carattere pratico della sua ubicazione, facilitando uno stile di vita integrato nella comunità locale.
L'immobile risponde all'esigenza di un'abitazione pronta all'uso, con spazi ben definiti adatti alla vita quotidiana e alla ricezione di ospiti. La configurazione con soggiorno, cucina separata e camere da letto distinte soddisfa il desiderio di funzionalità e comfort, integrando inoltre una terrazza per godere del clima esterno.
Costruito nel 1990, l'edificio rappresenta un'opportunità nel mercato dell'usato. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che beneficia di una localizzazione consolidata. Lo stato di 'Gereed' indica che l'immobile è disponibile immediatamente per l'occupazione, senza attese legate a fasi di cantiere.
Questo progetto non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico contemporaneo, tipiche delle nuove costruzioni. La data di costruzione del 1990 implica che alcune finiture o sistemi potrebbero non rispettare gli standard attuali più recenti. L'ubicazione in un'area urbana consolidata potrebbe comportare un livello di rumore ambientale variabile.
Questo immobile è adatto a chi desidera una residenza permanente o una seconda casa funzionale, integrata nel tessuto urbano di Estepona. È una scelta valida per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: dal supermercato alla spiaggia, passando per ristoranti e servizi sanitari. L'indipendenza offerta dalla vicinanza ai servizi principali, raggiungibili a piedi, lo rende ideale per chi cerca di ridurre la dipendenza dall'auto. Inoltre, per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi (come Valle Romano Golf a 4.1 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva. La proprietà si adatta anche a chi cerca un punto d'appoggio per esplorare la Costa del Sol, grazie alla buona accessibilità verso l'aeroporto di Málaga (34 km) e altre località della regione. La natura urbana dell'area, con hotel e attività turistiche, suggerisce un contesto dinamico tutto l'anno, pur mantenendo la tranquillità tipica delle zone residenziali.
La proprietà, costruita nel 1990, presenta finiture in linea con gli standard costruttivi di quel periodo. Gli interni includono pavimenti, infissi e rivestimenti che, pur essendo funzionali, potrebbero necessitare di un aggiornamento per conformarsi alle tendenze estetiche e tecnologiche attuali. La cucina è completamente attrezzata, offrendo praticità per l'uso quotidiano. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, un elemento comune che ottimizza lo spazio. Il bagno principale è ensuite, garantendo maggiore privacy. L'aria condizionata assicura comfort climatico durante i mesi più caldi. L'orientamento Nord-Est dell'appartamento favorisce una buona illuminazione naturale durante la mattina, mitigando l'esposizione solare diretta nelle ore più intense del pomeriggio. Le viste includono elementi naturali come montagne e campi da golf, integrando l'ambiente circostante nel contesto abitativo.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €340.000. Questa fascia di prezzo per un'unità di 86 m² con 2 camere da letto e 2 bagni si posiziona in modo competitivo nel mercato immobiliare di Estepona, specialmente considerando che l'immobile è pronto per essere abitato. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente. Il prezzo riflette lo stato, la metratura e la localizzazione dell'immobile, offrendo un'opzione concreta per chi cerca una residenza in una zona ricercata della Costa del Sol senza i tempi d'attesa tipici del nuovo. Variazioni di prezzo potrebbero essere associate a differenti livelli di finitura interna o a specifiche caratteristiche dell'unità, sebbene i dati forniti indichino una configurazione standard.
Questa residenza si inserisce in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla prossimità a servizi essenziali e a una vivace vita locale. La routine quotidiana qui è definita dalla comodità di avere negozi, ristoranti e persino il mare a portata di mano. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (237 m) semplifica le incombenze di tutti i giorni, mentre la presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22) offre molteplici opzioni per il tempo libero. La Playa de Estepona dista solo 524 metri, invitando a passeggiate rilassanti o attività balneari. Il quartiere, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza a zone verdi e a campi da golf, offrendo un equilibrio tra attività e tranquillità. La mobilità è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato. La vita qui scorre a un ritmo accessibile, integrando le esigenze della vita moderna con il piacere del clima mediterraneo.
La vita quotidiana a Estepona, in particolare in questa zona, è scandita dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati (104 m), farmacie (237 m) e il centro sanitario (1.1 km) semplifica la gestione delle necessità primarie. L'ambiente urbano è animato dalla presenza di numerosi ristoranti (50) e caffè (22) nel raggio di 2 km, offrendo un'ampia scelta per la socializzazione e il tempo libero. Le spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono facilmente accessibili, ideali per passeggiate o attività ricreative. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze assicura una buona mobilità, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti urbani. L'area circostante, con la Sierra Bermeja sullo sfondo, offre un contrasto paesaggistico tra la costa e le zone montuose.
La localizzazione di questo complesso residenziale è inserita nel contesto urbano di Estepona, un'area strategica della Costa del Sol occidentale. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, vie di comunicazione principali e alle coste mediterranee, delineando un quadro di vita pratica e accessibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo complesso residenziale si trova a Estepona, un comune situato nella provincia di Málaga, nella comarca della Costa del Sol occidentale. La sua posizione lo colloca a circa 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, il principale snodo di trasporto della regione. Estepona è strategicamente posizionata tra Marbella (a circa 30 km) e la frontiera con Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria), offrendo accesso a diverse aree di interesse turistico ed economico. Il comune stesso si estende su un'area di 137 km², caratterizzata da una combinazione di costa, fertile valle e zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja, che conferisce al paesaggio una notevole diversità.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità ai servizi. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano rispettivamente a 524 m e 769 m, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Il centro città e le sue infrastrutture, inclusi negozi e ristoranti, sono anch'essi a breve distanza pedonale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub aerei della regione, dista circa 34 km in linea d'aria, garantendo collegamenti efficienti per viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze: Valle Romano Golf si trova a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km e un altro campo Azata Golf a 4.6 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km e di 50 fermate di trasporto pubblico dimostra l'attenzione alla mobilità diversificata nell'area.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.2°C. Le ore di sole, storicamente registrate a 3,848 all'anno, favoriscono un elevato indice di godibilità degli spazi esterni. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare posiziona la proprietà vicina alla costa, mitigando gli estremi termici. La topografia della zona è in parte pianeggiante in prossimità del mare, con una leggera pendenza (2.4%) verso la spiaggia, rendendo agevoli gli spostamenti. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che crea un suggestivo sfondo montuoso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Playa de Estepona dista solo 524 metri, seguita da La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, la zona è ben servita, con campi come Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e un altro Azata Golf (4.6 km) a breve distanza. La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), supporta uno stile di vita attivo. Inoltre, i porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo complesso residenziale si trova a Estepona, un comune situato nella provincia di Málaga, nella comarca della Costa del Sol occidentale. La sua posizione lo colloca a circa 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, il principale snodo di trasporto della regione. Estepona è strategicamente posizionata tra Marbella (a circa 30 km) e la frontiera con Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria), offrendo accesso a diverse aree di interesse turistico ed economico. Il comune stesso si estende su un'area di 137 km², caratterizzata da una combinazione di costa, fertile valle e zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja, che conferisce al paesaggio una notevole diversità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL640265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo immobile con altre opzioni nella zona di Estepona, si nota che offre un punto di ingresso consolidato nel mercato, con un prezzo di partenza di €340.000 per 86 m². Progetti come Etherna Homes 2 (a partire da €239.000) e Etherna Homes 1 (a partire da €304.000) rappresentano opzioni potenzialmente più economiche, ma potrebbero riferirsi a unità di dimensioni diverse o a progetti in fase di sviluppo o più datati. Celestia Homes, con prezzi a partire da €390.000, si posiziona in una fascia di mercato più elevata, suggerendo finiture o caratteristiche premium, o una posizione più esclusiva. L'immobile in questione si distingue per la sua ubicazione urbana e la vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia, un aspetto meno comune in progetti più recenti che tendono a concentrarsi in aree più periferiche o dedicate specificamente al golf. La sua natura di proprietà esistente (resale) implica una disponibilità immediata e costi potenzialmente inferiori rispetto al nuovo, ma con finiture che riflettono l'epoca di costruzione. Questo lo rende una scelta pragmatica per chi privilegia la convenienza e la localizzazione rispetto alle ultime tendenze costruttive.
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